NEJNOVĚJŠÍ DOTAZY

osvobození od daně z příjmů

Dobrý den, od roku 2005 pronajímám byt, který jsem zakoupil před více než 5 lety. Jako výdaje jsem uplatnňoval i odpisy ( nemám ale byt zahrnutý v obchodním majetku). Posouvá se tímto časový test 5 let, nebo to nemá na osvobození vliv? Děkuji za odpověď

---

poplatník daně při prodeji

Dobry den, kupujeme s pritelem byt, ktery je nyni druzstevni,ale jiz jsme splatili anuitu a byt bude v srpnu preveden do osobniho vlastnictvi. Nevim,jak je to s placenim dane z prevodu nemovitosti. Maji v tomto pripade platit prodavajici nebo ji budeme hradit my pri prevodu do OV ? Dekuji Vam za odpoved, Petra

---

---

vybavení lékárničky a DPH

Dobrý den, jsme výrobní firma cca 100 zaměstnanců, nakoupili jsme do firemní lékárničky také léky jako např. Ibalgin, je možno nárokovat si DPH a je toto daňově uznatelným výdajem? Děkuji za odpověď.

---

předčasné ukončení leasingu

Dobrý den, jak odepsat leasing trvající 3 roky 5 let? Je to zůstatkovou cenou, která se odepisuje po dobu dalších 2 let, nebo dalších 5ti let? A co akontace, také se asi rozpočítáva na 5 let, že ano. Dále prosím o radu, kde zjistím, jaké náklady mohu uplatnit na podnikání "Věda a vývoj pro společenské, přírodní a technické vědy v oblasti chemie"? Děkuji předem za odpověď

---

pořízení zboží z EU

Dobrý den, začínam podnikat dovozem hraček z Polska (polský dodavatel je plátce DPH v Polsku). Jak mi má vystavit fakturu (s DPH nebo bez DPH). Když mi vystaví cenu za zboží např. 4,94 Zl (kde bez Vatu je 4,05 , vat je 0,89 Zl). Ja si cenu 4,94 prevedu na cesku menu napr. na 35 Kc. Jak by jsem uplatnovala DPH na vstupu a na vystupu, kdyz prodejna cena bude 50 KC? Chápu správně že na výstupu bude 42 kc + 8 Dph a to samé DPh (8 KC) na vstupu? P.S. Zatím nejsem plátce Dph ale zákazníci (obchody) na tom z nějakého důvodu trvají

---

účtování o provizi

Dobrý den, jak zaúčtovat závazkovou provizi z úroku? Děkuji

---

nákup auta

Vážený pane doktore, pokud chci zakoupit dodávku či nějaké podobné vozidlo s přepážkou (mřížkou), tak abych mohla uplatnit odpočet DPH, musím splnit ještě nějaké jiné podmínky? Myslím např. zda musím prokazovat přepravu zboží a pod. Jsem živnostník, vedu daňovou evidence a nepodnikám v oboru taxislužba. Děkuji za odpověď. S pozdravem Bc. Jiřina Jirešová

---

Dobrý den, při žádosti o spotřební úvěr v roce…

Dobrý den, při žádosti o spotřební úvěr v roce 2004 jsem se nechal přemluvit a zároveň uzavřel k tomuto spotřebnímu úvěru "Úvěrové životní pojištění". Pojištění dle pojistné smlouvy bylo sjednáno k úvěru poskytovanému pojištěnému na základě úvěrové smlouvy, uzavřené mezi pojištěným a Českou spořitelnou.Rozsah tohoto "Úvěrového životního pojištění" bylo sjednáno pro případ smrti z jakýchkoliv příčin,plné invalidity z důvodu úrazu nebo nemoci a dlouhodobé pracovní neschopnosti z důvodu úrazu nebo nemoci.Pojistné plnění v případě dlouhodobé pracovní neschonosti následuje od 29.dne trvání pracovní neschopnosti. Od 10.12.2007 jsem byl v pracovní neschopnosti až do začátku dubna 2008. Dnem 31.12.2007 jsem ukončil prac.poměr dle § 42,odst.1,písm.m),zák.č.361/2003 Sb.Po skončení pracovní neschopnosti v ochranné lhůtě jsem požádal o plnění pojistné události.Dle § 167 v návaznosti na § 158 výše citovaného zákona byl mi vyplácen výsluhový příspěvek, který byl po dobu pracovní neschopnosti v ochranné lhůtě snížen a byly mi vypláceny nemocenské dávky.Bylo tak postupováno v souladu s § 160,odst.2 téhož zákona. Protože jsem uvedl na žádosti likvidaci pojistné události,že jsem ukončil prac.poměr a že jsem od 1.1.2008 v důchodu, -protože pojem "osoba pobírajíci výsluhový příspěvek" je pojmem neznámým, bylo mi sděleno,že nesplňuji podmínky stanovené pro likvidaci pojistné události,jelikož již nejsem v trvalém pracovním poměru.Plnění pojistně události dle uzavřeného úvěrového životního pojištění se vztahuje pouze na osoby v trvalém pracovním poměru,což je bohužel uvedeno ve smlouvě,na což jsem při uzavírání smlouvy upozorněn nebyl a bohužel věřil jsem tomu,co mi bylo při podpisu smlouvy sděleno ústně. Na vyplacené vyplacené nem.dávky po dobu nemoci v ochranné lhůtě a nemoc v ochranné lhůtě nebylo bráno zřetel. Nepobírám starobní důchod a jsem veden na Úřadu práce. Mou chybou při podpisu smlouvy bylo,že jsem si ji před podpisem řádně neprostudoval,ale stejně bych na to laicky nepřišel,protože jsem věřil,že plnění pojistných události uvedených ve smlouvě platí po celou dobu pojištění(až do splacení úvěru),že není podmíněna trvalým pracovním poměrem. Po dobu mé evidence na ÚP v případě plnění z některého důvodu pojistné události,není možno uplatňovat plnění pojistné události,jelikož nejsem v trvalém prac.poměru Proto se cítím v této situaci podveden. Zajímal by mne Váš odborný názor na tuto situaci. Děkuji

---

vyúčtování nergií a sazby DPH

Dobrý den, podnikám jako OSVČ ve zdravotnictví v pronajatých prostorách. Pronajímatel mi doúčtovává nedoplatek za topení a dodávku TUV, elektřinu , vodné a stočné za roky 2006 a 2007 . Faktury vystaveny v dubnu 2008, přičemž energie byly poskytnuty v letech 06 a 07. K rozúčtovanému nedoplatku mezi více nájemců přičítá 9% a 19% DPH , přestože na fakturách od EON... bylo DPH 5% a 19%. Je tento postup a výše sazby správný? Děkuji

---

odpočet DPH při nákupu od neplátce

Dobrý den. Zakoupil jsem vůz v kategorii N1 od NEplátce DPH. Já jsem plátcem DPH. Mám nárok na vrácení DPH z celkové ceny vozu? Děkuji Kalvoda

---

---

pořízení zboží

Vážený pane doktore, obracím se na Vás s následujícím problémem: Dovoz zboží z třetích zemí - přiznaná DPH - základ DPH? Doposud zaměstnankyně vypracovala JSD.(Nyní nastoupila mateř.dovolenou). Do přiznání DPH při dovozu zboží z třetích zemí jsem do základu pro výpočet DPH uváděla základ z JSD pro výpočet cla + clo, a vedlejší pořizovací náklady (dopravné, pojištění. Nyní společnosti s.r.o. tuto službu=proclení zboží zajišťují přímo dopravci (CARGO a další). Clo za firmu zaplatí. Toto clo přefakturují společnosti s.r.o., dále fakturují službu - vystavení JSD na přiklad 5OO,- Kč, dopravné, pojištění, poplatek za celní ručení např. 900,- Kč. Po zaplacení zašlou i originál JSD. Pane doktore, jedná se mě o částku 500,- Kč za vystavení JSD a popl.za celní ručení. 1/ MÁM TYTO DVĚ ČÁSTKY TAKÉ POČÍTAT DO ZÁKLADU PRO VÝPOČET DPH? 2/ Budu účtovat poplatek za vystavení JSD a poplatek za celní ručení také jako náklady s pořízením zboží? Pane doktore předem Vám děkuji za odpověď a přeji Vám krásné dny. Marie Volfová, Ražice 28

---

danění věcného břemene

Dobrý den, mám k Vám dotaz. Moje tchýně se mi chystá darovat její byt. Zjistil jsem si, že patřím do II. skupiny a tudíž bych neměl platit žádnou darovací daň. Do darovací smlouvy by jsme ale chtěli zřídit věcné břemeno bydlení a užívání nemovitosti s tím, že by věcné břemeno bylo zřízeno bezúplatně. V tomto případě by se však údajně měla platit daň z převodu nemovitosti (z věcného břemena). Hodnota bytu činí cca 900.000,-Kč. Z jaké částky bych tedy tuto daň měl platit? Z hodnoty nemovitosti? A jak by ta daň byla vysoká? Moc Vám děkuji za odpoveď. S pozdravem Martin Zralý

---

stanovení DUZP

Dobrý den, chtěla bych se zeptat jaké uvést správné zdanitelné plnění na faktuře za provedené stavební práce. Práce byly provedeny 20-28.5.2008. Předávací proztokol o převzetí díla bez vad a nedodělků podepsal objednatel 3.6.2008. Fakturu za provedené práce budu vystavovat dne 3.6.2008 se zdanitelným plněním 31.5.2008 nebo 3.6.2008? Děkuji za Vaši odpověď

---

prodej parkovacích stání

Dobrý den, prosim o info k dani z převodu nemovitosti. Pravnická osoba prodává byt, v kupní smlouvě je cena rozdělena takto: a)cena za samotný byt, b) cena za podíl na pozemku, c) cena - podíl na vybudovaných parkovacích stání. Parkovací stání jsou v Prohlášení vlastníka vedena jako společné části k domu. Protože má firma jako předmět podnikání prodej bytů, od daně z převodu je převod samotného bytu osvobozen. Daň z převodu tedy budeme odvádět za prodaný podíl na pozemku, ale nejsem si jistá, zda i za podíl na park. stáních. Máme zatím jen znal. posudek na pozemky bez parkovišť. Podíl na park.stáních jsme zdanili DPH 19 %. Děkuji.

---

pořízení auta

dobry den, budu porizovat auto, a zajimalo by me jetli je lepsi vzit si uver nebo leasing. a jestli je vubec mozne odepisovat ten uver. dekuju za odpoved

---

prodej nemovitosti a daně

Dobrý den, chci se zeptat na následující: Vlastnili jsme dům v Hořovicích okr.Beroun, kde jsme ovšem měli trvalé bydliště po dobu kratší než 2 roky. Před 2 měsíci jsme koupili dům v Těšanech okr.Brno - venkov, kde máme teď trvalé bydliště. Dům jsme nechali zrekonstruovat. Vím, že musíme podat daňové přiznání kvůli dani z příjmu za prodej domu v Hořovicích. Moje otázka je: 1. Kde musím podat daňové přiznání. 2. Jak je počítána výška daně. Je to rozdíl mezi koupí a prodejem domu v Hořovicích a koupí domu v Těšanech + náklady na rekonstrukci + provize RK. 3. Musím vůbec dělat přiznání, když jsem peníze z prodeje použil pro uspojení bytových potřeb nebo ne ? Děkuji za odpověď.

---

prodej nemovitosti a daně

Dobrý den, chci se zeptat na následující: Vlastnili jsme dům v Hořovicích okr.Beroun, kde jsme ovšem měli trvalé bydliště po dobu kratší než 2 roky. Před 2 měsíci jsme koupili dům v Těšanech okr.Brno - venkov, kde máme teď trvalé bydliště. Dům jsme nechali zrekonstruovat. Vím, že musíme podat daňové přiznání kvůli dani z příjmu za prodej domu v Hořovicích. Moje otázka je: 1. Kde musím podat daňové přiznání. 2. Jak je počítána výška daně. Je to rozdíl mezi koupí a prodejem domu v Hořovicích a koupí domu v Těšanech + náklady na rekonstrukci + provize RK. 3. Musím vůbec dělat přiznání, když jsem peníze z prodeje použil pro uspojení bytových potřeb nebo ne ? Děkuji za odpověď.

---

prodej nemovitosti a daně

Dobrý den, chci se zeptat na následující: Vlastnili jsme dům v Hořovicích okr.Beroun, kde jsme ovšem měli trvalé bydliště po dobu kratší než 2 roky. Před 2 měsíci jsme koupili dům v Těšanech okr.Brno - venkov, kde máme teď trvalé bydliště. Dům jsme nechali zrekonstruovat. Vím, že musíme podat daňové přiznání kvůli dani z příjmu za prodej domu v Hořovicích. Moje otázka je: 1. Kde musím podat daňové přiznání. 2. Jak je počítána výška daně. Je to rozdíl mezi koupí a prodejem domu v Hořovicích a koupí domu v Těšanech + náklady na rekonstrukci + provize RK. 3. Musím vůbec dělat přiznání, když jsem peníze z prodeje použil pro uspojení bytových potřeb nebo ne ? Děkuji za odpověď.

---

odpočet DPH při pořízení auta

Odpočet DPH u osobního vozu Dobrý den, jsem živnostník a vedu daňovou evidenci, jsem plátce DPH (neprovozuji taxislužbu). Jaké podmínky musím splnit, abych si mohla do podnikání koupit osobní automobil s odpočtem DPH, tak jak se nabízí v některých reklamách. Předem děkuji za odpověď Bc. Jiřina Jirešová.

---

danění příležitostného příjmu

Prodej knihy Dobrý den,na vlastní náklady si nechám vytisknout asi 20 kusů své knihy.Poté bych ji chtěla prodávat po internetových stránkách.Potřebuji nějaké povolení k prodeji?Budu muset platit státu daně?

---