NEJNOVĚJŠÍ DOTAZY

náklady budoucího podnikání

Dobrý den, chtěla bych ve svém domě (ještě není postavený) krátkodobě pronajímat 2 nebo 3 pokoje (každý by měl své sociální zařízení) a potřebuji vědět jestli si mohu dát do nákladů cenu za projekt, poměrnou část stavby domu, vybavení pronajímaných pokojů a spotřebu energie a vody. Stavba bude financována hypotékou - dá se splácení zahrnout do nákladů? Živnost založím až po dokončení stavby. Mohu tyto výdaje uplatnit zpětně? Děkuji

---

odpočet daně

Dobrý den, rád bych se informoval o možnosti odpočtu DPH. Dne 6.4.2010 jsem zakoupil motorové vozidlo a dne 28.4.2010 jsem se stal plátce DPH lze provest vrácení DPH? Dekuji za odpoved

---

---

prodej nemovitosti a daně

Věc: Prodej bytu v osobním vlastnictví a jakou daň platit. Prodávám byt v OV. Byt byl převeden z družstevního do mého osobního vlastnictví v říjnu 2008. V bytě jsem bydlela nepřetržitě od konce roku 2003. Když byt prodám v květnu 2010, jakou daň jsem povinna zaplatit a kolik bude tato daň činit? A ještě bych měla k tomuto dotaz: V bytě jsem od r. 2004 tzv. trvale přihlášená, tj. mám jeho adresu v obč. průkazu. Změní se něco ohledně platby výše zmíněné daně, když bych již před prodejem změnila tzv. trvalou adresu? Nebo je nutné změnit adresu v OP až po prodeji bytu? Děkuji Vám předem za odpověď.

---

základ daně při prodeji darované nemovitosti

Dobrý den, strejda mi daruje pozemek. Patříme do skupiny II. jsme osvobozeni od daně. Kdybych chtěla pozemek prodat dříve, než za 5 let, kolik musím zaplatit daň z příjmu prodeje z nemovitosti?? Je to tak, že pořizovací cena byla 0 a prodejní bude cca 600000, zaplatím to z celé částky 600000Kč?? Nebo si můžu udělat při darování odhadní cenu odhadcem a ta se bude akceptovat při prodeji a od této ceny a prodejní se bude odvíjet daň z prodeje?? Jedná se totiž o zásadní čísla. Děkuji za info.

---

vypořádání spoluvlastnictví

Dobrý den, prosím o radu. S expřítelem jsme si 07/2008 vzali společnou hypotéku na dům, kde máme od 04/2009 hlášeno trvalé bydliště. Nyní bych si chtěla přítelovu polovinu domu odkoupit a přepsat na sebe celou hypotéku. Jaké druhy daní bude nutné zaplatit a z jaké ceny se budou vypočítány? Je výhodnější 1/2 darovat nebo prodat? Vzhledem k tomu, že máme s expřítelem stále dobrý vztah je možné prodej časově oddálit. Moc děkuji za odpověď.

---

opožděný doklad

Dobrý den, jsme PO, zapomněli jsem zaúčtovat fakturu za služby z roku 2009 a načerpat DPH. 1)Je možné náklad uplatit v roce 2010 jako daňově uznatelný náklad i když nebyla vytvořená dohodná položky pasivní nebo je třeba podat dodatečné daň. přiznání roku 2009 (DPPO). 2) U DPH bude asi třeba podat dodatečné příznání k DPH z důvodu jiná sazba daně. 3) Jak by to bylo u přiznání DPH, pokud by nedošlo ke změně výše sazby - bylo by třeba udělat taky dodatečné přiznání za IV.Q. nebo by šlo uplatnit odpočet v I.Q. nového roku. Děkuji za odpověď

---

daňová povinnost

Dobrý den, dovoluji si požádat o radu: prarodiče vlasní pole, jeden z prarodiču nyní zemřel a řeší se dědictví a na základě toho jsme zjistili, že pole je pronajímáno a prorodiče dostávali vždy 1.600,- Kč za rok, můj dotaz zní, zda bylo a je vlastně stále chybou, že za tento pronájem nepodávali DAP za výdělěk z pronájmu. můžete mi prosím poradit zda je to v zákoně vymezeno určitou částkou nebo se musí zdanit veškeré peníze za pronájem.a jakým způsobem bychom to mohli za prarodiče napravit.velice děkuji

---

podnikání a pojištění

Dobry den, jsem studentkou 6.rocniku prezencniho studia na VS a pred mesicem jsem dosahla 26 let. Pracuji pro spolecnost, s niz mam smlouvu o literarnim dile (jsem externi novinarka, vydelek nad 10tis/mes). Nevlastnim zivn.list. Kdyz jsem se zamestnavatele ptala ohledne zivot.pojisteni a dani, bylo mi oznameno, ze nejsem vedena jako jeho zamestnanec a ze si to mam zaridit sama. Prosim o radu, jak postupovat dale, popr. na koho konkretne se obratit o radu. Dekuji.

---

výkon činnosti

Dobrý den, jednatel firmy, nyní v předčasném důchodu. Udělal si revizní zkoušky, chtěl by dělat revize nutné pro zakázky naší firmy. Nemá žádnou smlouvu, je v tom nějaký problém? Pokud by revize dělal bezplatně bez nároku na odměnu a bez smlouvy,je to tak v pořádku? Nevadí to nějak z hlediska daní? Pokud by bylo nutné s ním uzavřít nějakou smlouvu, tak neporadíte, jaká by byla nejvhodnější? Děkuji A.k.

---

danění příjmů

Dobrý den mám internetový obchod, platby od čekých zákazníku mi chodí na účet, ale platby ze zahraničí dopisem - k zaslenému zboží poté přikládám paragon, podníkám v česku, ale platba přichází i např. ze Slovenska, Polska... musím danit jako příjem ze zahraničí??? Děkuji Andrea Kr

---

---

sazba daně

Dobrý den, chci se zeptat, rodiče chtějí opravovat dům na který je vydané platné stavební povolení. Firma jim udělala cenovou nabídku na zateplení fasády a chce účtovat 20 % DPH. Je to v pořádku. Jedná se o stavbu a dům nemá zatím přidělené číslo popisné. Děkuji. Koutský Martin.

---

prodej nemovitosti

Dobrý den, přítel má s bývalou přítelkyní rozestavěný dům. Každý vlastní 50% a na svou část má úvěr. Nyní chci její část odkoupit, tj. převzít úvěr. 1)Jakým způsobem to provést, aby daň vyšla nejnižší? Přemýšleli jsme o darování s tím, že já převezmu zavázky vztahující se k této nemovitosti. 2)Je z hlediska daně nějaký rozdíl mezi vypořádáním spoluvlastnictví a prodejem?

---

Úvěr na nemovitost v Německu

Nabízí některá z českých bank možnost financovat občanovi ČR nemovitost v jiné z členských zemí EU (konkrétně v Německu)? Jaké jsou obecně podmínky? Děkuji, Eva.

---

Splácím úvěr, spořitelna po mě chce dodatečně uzav

Dobrý den, mám uzavřený překlenovací úvěr od CMSS na vystavbu RD.V době kdy sem uzaviral uver nebylo povinný mít i životní pojistku.Ted me kontaktovala jejich poradkyně s tím že životní bude povinný a že mi ho chce uzavřít.Moje otázka je : Když už mám uzavřený všechny smlouvy a úvěr čerpám je možný aby mi dodatečně pojistku vnutili povinně? Děkuji za Váš názor.

---

SFRB a rekonstrukce

Dobrý den, rekonstruujeme nemovitost, kterou jsme s manželem koupili na hypotéku. Již jsme si vzali úvěr ze stavebního spoření, ale předpokládáme, že nám tyto finance nebudou stačit. Měli jsme zájem o půjčku ze SFRB, ale v tomto roce vyhlásili pouze Program 300 - dá se v tomto programu žádat i na rekonstrukci nemovitosti, která je financována z hypotéky? Na jednom internetovém portálu jsem četla, že pokud je to rekonstrukce kompletní (zůstane jen hrubá stavba), tak to jde. Dále jsem slyšela v televizi, že jsou ještě podobné státní půjčky pro mladé do 36 let, které jsou financovány ze ESF nebo EU - můžete mi poradit které? Děkuji za odpověď.

---

Jaký máte názor na hypotéku GE Money Bank?

Jaký máte názor na současnou nabídku GE money bank - hypotéka? Je to spolehlivá a solidní banka pro hypotéku? Podstatný rozdíl vidím v tom, že uvolněné peníze zašlou na běžný účet klienta čerpajícího hypotéku, a ten s nimi pak sám disponuje za účelem financování výstavby. Není třeba běhat s každou fakturou do banky a čekat na její zaplacení.

---

Pojistné a OSVČ

Dobrý den, chtěl bych se stát OSVČ vedlejší s předpokládanými příjmy cca 1000 až 5000 Kč měsíčně. Co se stane, když ztratím hlavní zaměstnání - stanu se automaticky OSVČ hlavní? Potom budu ale muset platit povinné měsíční zálohy na zdravotní a sociální pojištění, které mohou převýšit měsíční příjmy. Ja se řeší takové případy? Je možné pobírat podporu v nezaměstnanosti a zároveň být OSVČ do určité výše příjmů? Děkuji za odpověď

---

Pojistné a OSVČ

Dobrý den, chtěl bych se stát OSVČ vedlejší s předpokládanými příjmy cca 1000 až 5000 Kč měsíčně. Co se stane, když ztratím hlavní zaměstnání - stanu se automaticky OSVČ hlavní? Potom budu ale muset platit povinné měsíční zálohy na zdravotní a sociální pojištění, které mohou převýšit měsíční příjmy. Ja se řeší takové případy? Je možné pobírat podporu v nezaměstnanosti a zároveň být OSVČ do určité výše příjmů? Děkuji za odpověď

---

prokázání nároku na sníženou sazbu daně

Provádíme montáže v rodinných domech, musíme nechat zákazníkům podepisovat čestné prohlášení kvůli snížené sazbě DPH nebo stačí, když si to kontrolujeme na katastru nemovitostí. Děkuji.

---

zúčtování staré zálohy

Dobrý den, v účetnictví jedné firmy byla v roce 2007 zaevidována záloha jako závazek. Tato položka je tam dále evidována jako záloha, ale faktura od druhé společnosti byla vystavena v roce 2007. Nikkdo to neřešil,až jsem na to přišla já. Jenže nevím, jak máme zaúčtovat fakturu z roku 2007 nyní, která se promítla pouze v dani z příjmu, ale ne při podání DPH. Je možné si ho ještě nyní uplatnit? I přesto, že nyní je už jiné?

---