NEJNOVĚJŠÍ DOTAZY

změna DPH u bytů

Dobrý den, prosím o radu.Mám sepsanou smlouvu o koupi bytu, který měl být zkolaudován a předán do konce roku 2007, cena včetně DPH 5% = 1400000 Kč. Zálohově jsem již zaplatila 1000000 Kč.Majitel firmy však nestihne byty dokončit a zkolaudovat ještě v tomto roce a chce při dokončení bytů a konečné fakturaci doplatit rozdíl DPH ve výši 4% (v roce 2008 bytová výstavba 9%).Pokud je smlouva podepsána ještě v roce 2007, myslím si, že stále platí 5% DPH,případně, že by náklady ze zvýšené DPH měla nést firma, ne kupující.Prosím o radu, jak bych měla postupovat,ať neplatím rozdíl DPH. Děkuji Iveta Matějková

---

náklady na ubytování pracovníků

Dobrý den, chtěl bych se prosím zeptat, jak můžu účtovat ubytování našich zaměstnanců, kteří jsou na pracovní cestě. Ubytovny nám účtují v rozmezí od 105 do 150 Kč za noc zaměstnance a podle daňového poradce lze prý zaúčtovat do nákladů maximálně 115 Kč za noc, je to pravda? Nebo je jiné pravidlo? Děkuji Machala

---

---

vady a nedodělky v účetnictví

Dotaz: Dobrý den, předem mi dovolte poděkovat za můj minule zodpovězený dotaz. Dnes mě trápí následující problém. Naše firma dováží zboží z 3.zemí. Když příjde zboží a po jeho následném vyskladnění zjistíme určité vady, nedostatky. Jako jsou například špatně držící komponenty, rozbité sklo,... Není možné tyto nedostatky u dodavatele reklamovat. Úměrně kvalitě odpovídá i cena. V praxi to vypadá tak, že když nedostatky nezjistíme mi, ale zákazník, zboží se vyměnuje,... Tímto se při inventuře zjistí samozřejmě rozdíly. Jak tyto rozdíly účtovat v podvojném účetnictví? Děkuji

---

daň z příjmů při prodeji nemovitosti

Dobrý den, prodávám nemovitost, kterou jsem nabyla před 3lety, ale nikdy jsem tam nebyla hlášena, získané peníze za prodej této nemovitosti chci použít na dostavbu svého nového RD, jak se legálně vyhnout placení daně z příjmu-tzn.,jak dokážu, že jsem v prodávané nemovitosti pár měsíců (bezprostředně po jejím zakoupení)bydlela? Velice děkuji za odpověď.

---

odpočet na manžela bez příjmů v r.2008

Dobrý den, lze uplatnit v r. 2008 slevu z daně z příjmu u mne -zaměstnance - za manžela, který nedosáhně v r. 2008 příjmu 38.000 Kč za rok 2008 ? Pokud lze uplatnit prosím odpovězte: 1)Zda se sleva z daně uplatňuje najednou až v následujícím roce - tj. až v r. 2009 nebo měsíčně na zálohách daně z příjmu 2) O jakou částku slevy z daně měsíčně nebo ročně se jedná ? 3) Kolik celkem ušetřím na dani z příjmu za rok ? 4) Jaké doklady nebo potvrzení a kdy musím předložit svému zaměstnavateli, aby mi slevu z daně z příjmu na manžela uplatnil ? Děkuji

---

splatnost a přiznání k dani z nemovitostí

Dobry den, letos jsem koupila chatu a tak se mne poprve bude tykat dan z nemovitosti. Prosim, plati se tato dan do konce tohoto ledna za rok 2007 nebo 2008? Pokud 2007, jak se to resi, kdyz na mne chata byla prepsana az v rijnu? Moc dekuji, Jana Maresova

---

uznatelnost výdajů za odborná školení

Dobrý den. Jsem OSVČ, vlastním řidičský průkaz, ale ještě si potřebuji udělat zkoušky na oprávnění další skupiny - přívěs. Jsou tyto náklady na autoškolu daňově uznatelné? Děkuji.

---

přechod na nové sazby DPH

Pokud stavební firma přijme zálohy v tomto roce a vystaví daňové doklady s 5 % DPH bude v následujícím roce při konečném vyúčtování doplaceno DPH do výše 9 nebo 19 % i ze zaloh z tohoto roku ? děkuji za odpověď Eliška Valdová mail igor.valda@vony.cz

---

registrace k DPH

Mám dotaz ve věci daně z přidané hodnoty /dále jen DPH/. V součassné době podnikám jako OSVČ a nejsem plátcem DPH. Moje podnikatelská činnost je sezonní a trvá zhruba 5 - 6 měsíců v roce. V měsíci lednu a únoru jsem podnikal se ziskem. V měsících březen, duben, květen a červen byl zisk nulový, respektive žádny. Za měsíce lede-únor a červenec-listopad 2007 bylo odosaženo obratu, který přesáhl jeden milion korun. V § 94 odst.1 zákona č.235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty je uvedeno, že osoba povinná k dani, jejíž obrat za 12 kalendářních měsíců přesáhne částku uvedenou v § 6, se stává plátcem od prvního dne třetího měsíce následujícího poměsíci, ve kterém překročila stanovený obrat. Je tedy mojí povinností registrace k DPH nebo ne ? Existují nějaké výjimky nebo možnosti neregistrovat se ? Můžete mi vysvětlit pojem obrat, z čeho se skládá ? Děkuji za rychlé jednání. E mail . i.prielozny@meuvyskov.cz

---

daň z příjmů při prodeji nemovitostí

Dobrý den , chci se zeptat chci prodat nově zkolaudovaný rodinný dům s pozemky. Je možné prodat zvlášť pozemky a zvlášť pozemek pod domem s daným rodinným domem? Ptám se proto, protože pozemky vlastním 6 let(osvobození od daně z příjmu) a dům ne , teď jsem ho vložil na katastr. Vím, že peníze nemusím danit když je použiji na uspokojení bytové potřeby. A je možné za peníze utržené prodejem domu které podléhají dani z příjmu, koupit třeba dvě nemovitosti, byt a jiný dům? Nebo je povinnost koupit jen jednu nemovitost.Chtěl bych na zimu byt a na léto dům. Dále se chci zeptat, při prodeji domu a následně, když by došlo na placení daně, platí sazba daně za rok kdy jsem prodal nebo za rok v kterém budu danit? Je při placení daně z příjmu při prodeji nemovitosti osvobození od sociálního a zdravotního pojištění? Moc děkuji. Pěkný den. Ing. Martin Koutský.

---

---

Věcné břemeno

Dobrý den, mám dotaz ohledně zřízení věcného břemena v souvislosti s vedením vodovodní přípojky na pozemku souseda. Jaký je rozdíl ve zřízení věcného břemena bezúplatně a zřízení věcného břemena za úplatu. Je nějaký sazebník, který stanovuje výši úplaty za zřízení věcného břemena nebo si můžeme stanovit výši dohodou? Děkuji. P.CH.

---

Pracovní cesty, přeložení na jiné místo výkonu prá

Dobrý den, prosím o radu, byl jsem dočasně v rámci "místa výkonu práce" (Praha) na jiné "místo určené na účtování cestovních náhrad" v rámci místa pracoviště, t.j. z Prahy hlavního nádraží na Odstavné nádraží Jih. Já tvrdím, že si mám účtovat kromě stravního taky cesovní náhrady, třeba MHD tam a spátky, a rovněž rozdíl času mezi pracovisky a vedoucí tvrdí, že jenom stravné náhrady. A ještě poprosím o informaci, zda-li je nutné podepsat cestovní příkaz ještě před započatím přeložení a kterým vedoucím pracovníkem. Děkuji eso@centrum.cz

---

Daň z příjmů fyzických osob

Dobrý den,rád bych věděl,jak to bude od roku 2008 s prac.na DPP,bude platit stale 150h za kal.rok,jak to bude v pripade duchodce,ktery podepise prohlaseni,muze uplatnovat slevy na poplatnika,bude mit zalohovou daň 12%,v pripade nepodepsaneho prohlaseni bude stale srazkova dan 15%,20% dle stejneho prijmu,jako v roce 2007 a nebudou uplatneny zadne slevy na dani?Dekuji

---

Peněžitá pomoc v mateřství

Od 1.6.2007 som nastúpila do práce kedy mojmu synovy bolo 2,5 roka / v čase rodičovskej dovolenky.V súčasnej dobe pracujem a poberám rodičovský príspevok.Od 18.122007 nastúpim na materskú dovolenku-6 týždňov pred porodom druhého dieťaťa.Mám nárok na materskú,alebo rodičovskú.Pracovný pomer som namala prerušený.Ak na materskú ako to bude s rodičovským na prvé dieťa.Musím ho prerušiť a kedy keď termín porodu mám 24.1.2008.Do kedy musím požiadať o druhú rodičovskú?

---

limit pro povinnou registraci plátce DPH

Zdravim, jsem na hranici obratu 1mil kc a tudiz bych se mel stat platcem DPH, nyni vsak resim jestli jsem to prekrocil ci nikoliv. Vec se ma tak, nedavno jsem prodal osobni automobil za 180kc, auto jsem kupoval na RC a pozdeji jej zapsal do majetku firmy. Auto jsem prodal na protiucet a nevim jeslti se ta castka pocita do obratu ci nikoliv? Kupni smlouva byla take sepsana na RC. prosim o radu

---

daňová uznatelnost výdaje za robota

Dobrý večer, podnikám v oboru prodeji ojetých vozů ze zahraničí, místo podnikání je i mým bydlištěm, odvádím FÚ slušné DPH, zhruba 500 tisíc za rok, protože ke mně chodí spousta klientů, koupil jsem si multifunkční robot na přípravu kávy, studené kuchyně apod., mohu si ho odepsat z daní?Děkuji za odpověd

---

danění renty OSVČ

Dobrý den, jsem v PID a pobírám rentu ,jako OSVČ.Pro příklad 10 tis.- 15% daň = 8.500 Kč. Zajímalo by mě jak se bude danit renta od 1.1.2008. Zda se bude zdaňovat také z tzv.superhrubé mzdy či nikoliv a kolik by to činilo. Za Vaši odpověď předem děkuji.

---

daňové cestovní náhrady OSVČ

Sem podnikatel jako fyzicka osoba dělam na smlouvu od české A.S v Litvě Mám narok na dietu a také kapesné40% a jak je to splacením ubytovaní mužu si odečítat plnou víší cca 600,-Kč na den. Děkuji

---

účtování o prodeji nemovitosti

Jako právnická osoba prodávám nemovitost na přelomu roku.Kupní smlouva je datovaná v prosinci 2007.Vklad na katastr proběhne asi až v lednu 2008.Za jaký rok budu vypořádávat daň z příjmu právnických osob a kdy daň z převodu nemovitostí. Děkuji.

---

pořizovací cena zboří

Vstupují náklady na stk,opravu,phm,mytí auta, do pořizovcí ceny ojetého auta, které je vedené jako zboží? Na konci roku jsou tyto náklady roku bežného, nebo nákladem příštího období, jestli se ojeté auto prodá až příští rok?

---