Právní poradenství

DOTAZY V SEKCI: PRÁVNÍ PORADNA

Neopomenutelní dědicové

Dobrý den, chci se zeptat ohledně dědictví.Paní B.nemá děti ani manžela, chce svůj majetek odkázat cizí osobě, která se o ní stará.Nejbližší příbuzní jsou děti jejich sester a bratrů a syn bratra jejího zemřelého manžela. Má některý z těchto příbuzných nárok na její majetek či může být odkázán cizí osobě? Děkuji za pomoc.

---

Společenství vlastníků jednotek

Dobrý den, dcera koupila byt v malé bytovce, ve které jsou pouze čtyři byty a dvě garáže. Byty i garáže jsou samostatně zapsány v katastru nemovitosti. T.j. 6 zápisů. Vše vlastní celkem čtyři vlastníci. Musí zde vzniknout společenství vlastníků jednotek jako právnická osoba? Pokorná

---

---

Promlčení trestního stíhání

Dobry den,zacatkem roku 2001 jsem si vzala hypotecni uver a koupila nemovitost.Pul roku na to se vdala a po 5 letech rozvedla.Protoze dnes nemam na placeni hypoteky,banka svolila,ze muzu nemovitost prodat.Byvaly manzel vsak vyhrozuje,ze kdyz mu z prodeje nedam pul milionu,zazaluje me,ze jsem v dobe ziskani uveru nepracovala.Zajima me,pokud by to byla pravda,jestli muze po tolika letech podat trestni oznameni,jaka je promlceci lhuta a zda to neni jen zalezitost banky a nikoli fyzicke osoby.Na hypotece je dluh 700 000,ktery doplatim z prodeje nemovitosti.

---

Výpověď, ochranná doba

Dobrý den, pokud dá zaměstnavatel zaměstnanci výpověď, zaměstnanec onemocní a je v pracovní neschopnosti během výpovědní doby a to tak, že je mu neschopenka ukončena k poslednímu dni výpovědní doby, prodlužuje se výpovědní doba o ochrannou dobu nebo ne? Zajímalo by mě, kdy skončí pracovní poměr, pokud byla výpověď zaměstnanci doručena v březnu, výpovědní doba činí dva měsíce, pracovní poměr by měl tedy skončit 31. 5., ale zaměstnanec byl od 2.5. do 31.5. v pracovní neschopnosti, takže konec výpovědní i ochranné doby připadá na stejný den.Děkuji

---

Pracovní poměr

Dobrý den, chci se zeptat, zda se pracovní poměr, který vznikl na základě pracovní smlouvy uzavřené dne 12.7. 2007, ve které je stanoven den nástupu do práce na 31.7.2008 a den skončení pracovního poměru na 31.2.2008 mění na pracovní poměr na dobu neurčitou z důvodu neexistence data skončení pracovního poměru.

---

Výpověď v ochranné době

Dobrý den, chtěla bych se zeptat, jako následky má doručení výpovědi zaměstnanci, který je v ochranné době pro kterou mu není možné dát výpověď. Je výpověď neplatná a je tedy po skončení ochranné doby třeba zaslat výpověď znovu? Dále bych se ráda zeptala jakým způsobem lze ukončit pracovní poměr s těhotnou zaměstnankyní a dále se zaměstnankyní čerpající mateřskou dovolenou. Děkuji

---

Dědění

Dobrý den, můžete mi poradit, jak se dá vyhnout mimo vydědění tomu, aby naše společné jmění s mojí ženou nedědil i můj dospělý syn z prvního manželství? Jsou to převážně finance mé ženy, na které se těžce nadřela a v případě mého skonu by se musela dělit pro ni s cizím člověkem. Nejde to nějak ošetřit, případně založit účet jen na ni, aby byl nedotknutelný? Děkuji Václav

---

Darovací daň

Dobrý den, můj otec chce mně a mé sestře darovat byt. Vím, že tento převod je osvobozen od darovací daně. Budeme však můj otec nebo my muset zaplatit daň z převodu nemovitosti? Předem děkuji za odpověď.

---

Práce konané mimo prac. poměr

Obracím se na Vás s dotazem. Od 1.7.08 do 31.8.08 přijmu brigádníka ve věku 17.let.Je učeň v 2 ročníku v mém oboru. Mám s ním uzavřít dohodu o provedení práce a nebo dohodu o pracovním poměru jako zaměstnance? Tudíž platit soc. a zdrav. pojištění? Děkuji Zatloukalová kazain@tiscali.cz

---

Darování, darovací daň

Dobrý deň..dňa 20. 11. 2007 mi zomrel otec. Otec bol druhý krát ženatý, v 2. manželstve má 2 deti. Ja som syn z prvého manželstva. Žijem v SR, 2 nevlastní súrodenci a ich matka žili s otcom v ČR. Dňa 14. 5. 2008 bolo dedičské konanie (majetok - byt, záhradná chatka s pozemkom a hnuteľný majetok zanedbateľnej ceny cca 5000,- Kč),na ktorom mi pripadol podiel 1/8 majetku. Výsledkom dedičského konania bolo, že som sa stal spoluvlastníkom bytu v obci Praha v podiele 1/8, ostatných 7/8 je na otcovu 2. manželku. Ostatný majetok (záhradná chatka s pozemkom,...) pripadol po dedičskom konaní na otcovu manželku, nevlastní súrodenci sa vzdali majetku v jej prospech. Ďalším vývojom situácie došlo k určitým zmenám, a preto by som v mesiaci júl 2008 chcel 1/8 bytu, ktorej som vlastníkom, previesť formou daru (darovacou zmluvou) na otcovu manželku, prípadne na niektorého nevlastného súrodenca. Moja otázka je, ak by som darovacou zmluvou previedol majetok na otcovu manželku, s ktorou som nežil v spoločnej domácnosti atď., či by otcova manželka musela platiť daň z darovania, či treba k darovacej zmluve priložiť znalecký posudok bytu, v koľkých výtlačkoch je nutné darovaciu zmluvy vyhotoviť a na aké inštitúcie je treba zmluvu odoslať. Ďakujem...Václav...

---

---

Nájem nebyt. prostor

Dobrý den, mám pronajatou ordinaci na bývalé poliklinice.Velikost plochy + podíl na spol. prostorách jsou uvedeny ve smlouvě. Pronajímatel žádá uhrazení nedoplatku za topení za loňský rok a rozpočítává mi i otop poměrné části plochy ordinací, které byly v loňském roce prázdné. Tedy chce úhradu za větší plochu než v roce 2006, přestože užívám stále stejné prostory. Má na takový postup nárok ?Děkuji

---

Podílové spoluvlastnictví

Jsem majitel 1/3 rekreač.chaty, zbývající 2 spoluvlastníci na chatu nejezdí a ani se nepodílí finančně na provozu chaty. Když jsem chtěl od nich jejich spoluvlastnické podíly koupit, setkal jsem se zápornou odpovědí. Vím, že pokud oni budou chtít svůj podíl prodat musí mi ho, dle zákona, přednostně nabídnout neboť mám předkupní právo. Ovšem četl jsem, že pokud by svůj podíl chtěli někomu darovat, že prý toto mohou komukoliv. Prosím o radu jak je to s darováním spoluvlastnického podílu. Děkuji. P. Novotný

---

Odpovědnost za vady

Reklamace Dobrý den, jsem OSVČ a podnikám v oboru autobusová doprava. V roce 2006 jsem zakoupil nový autobus, který od začátku uvedení do provozu vykazuje velké technické problémy. Vše bylo řádně vyreklamováno a prodejce uznal vady jako neodstranitelné a slíbil, že autobus vymění. Ačkoli prodejce pravidelně kontaktuji, nečiní téměř nic proto, aby celou záležitost dořešil. Celá věc je již neúnosná, proto prosím o pomoc, jak postupovat, abych donutil prodejce reklamaci vyřešit? Celou záležitost mohu písemně doložit. Děkuji. S pozdravem Milan Seifert

---

Trvalý pobyt

muj pritel,by rad trvale bydliste,ale dum patri mym 4detem,musime do smlouvy na urade zanest,formuli,aby nemel,zadne prava aby detoi o dum pripravil.muze tam byt treba,ze dostava trvale bydliste treba jen na 2roky s tim,ze nema narok na nahradbni ubytžovani?prosim poradte jak na to dekuji

---

Výživné

Dobrý den. Obracím se na vás o žádostí o radu ohledně výživného mých dvou dětí ve věku 19 a 17 let. Syn studuje střední odbornou školu a dcera ukončila střední školu maturitou a ráda by pokračovala ve vysokoškolském studiu, pokud možno prezenční formou, v případě že by toto nevyšlo, studovala by VŠ dálkově. Je ochotna, pokud to bude možné, přivydělat si alespoň brigádně nějaké finanční prostředky na částečné krytí nákladů souvisejících se studiem, dojíždění, ubytování aj. Otec tvrdí, že pokud chce studovat, aby si na to vydělala, on že jí nic dávat nebude. Prosím vás o informaci, jak se postupuje v takovéto situaci. Dále pak, zda v případě dálkového studia dítěte je třeba platit zdravotní a sociální pojištění nebo zda toto hradí stát. Děkuji za odpověď, Hanka

---

Státní občanství

Dobry den. Docasne ziji v USA. Manzelka ma jak ceske, tak americke obcanstvi. Za mesic se nam ma narodit dite. Americke obcanstvi dostane automaticky pri narozeni. Do dvou let se chystame vratit do ceske republiky. Jak to bude s ceskym obcanstvim pro dite a budeme mit narok na porodne a bude nam zpetne vyplacena podpora v rodicovstvy?

---

Podílové spoluvlastnictví

Dobrý den, prosím Vás o odpověď ohledně spoluvlastnického podílu na domě a jeho možnosti pronájmu. Jsem 3/4 vlastníkem domu, rodiče vlastní 1/4. Dům má dvě oddělené bytové jednotky, jednu užívají rodiče, druhou já. Chci svou bytovou jednotku dát do pronájmu, musí s tímto krokem rodiče nutně souhlasit, nebo stačí tuto skutečnost pouze oznámit? Mohu uskutečnit pronájem bez jejich souhlasu? Předem vám velmi děkuji a přeji pěkný den! Barbara Szarowská (barbara.szarovska@seznam.cz)

---

Darovací daň

Dobrý den, prosím o radu. Moje matka se znovu provdala a s jejím manželem koupili byt do osobního vlastnictví, který by mě chtěli darovat. Jak to bude s darovací daní? A musí být udělán nový odhad bytu.Děkuji za odpověď.Andrea

---

Prodej nemovitostí

Dobrý den. Bratr mé matky a jeho švagr vlastní každý 1/2 garáže a 1/2 části zahrady u domu mých rodičů. Tuto parcelu a nemovitost chtějí odprodat mě. Jak mám postupovat ? Mám oslovit notáře já nebo to mají udělat oni. Kdo má nechat udělat odhad ? Děkuji.

---

Společné jmění manželů

Dobry den,mam dotaz ohledne SJM.Behem manzelstvi jsem prevedla druzstevni byt v OV po me babicce na manzela,jelikoz byt ve kterem bydlime je napsan pouze na me - koupila jsem ho jeste pred manzelstvim a splacim hypoteku.Zajimalo by me,jestli pri vyporadani SJM budu mit narok na nejake financni vyrovnani z tohoto-ted jiz manzelova-bytu.Take me zajima,kdyz manzel dostal behem manzelstvi velke financi obnosy(vracene pujcky znamym),jestli se i penize ulozene na jeho bank.konte (stejne tak treba motorka a auto koupene v manzelstvi a psane jen na nej) budou delit mezi nas oba.Mame male dite,o ktere se budu starat ja.Manzel je velmi dobre financne zajisten.Dekuji

---