Právní poradenství

DOTAZY V SEKCI: PRÁVNÍ PORADNA

Návrh na vklad

Dobrý den, prosím, je někde upraveno, kdo podává návrh na zápis věcných břemen do katastru nemovitostí (Vlastník pozemku povolil uložení vedení elektřiny, vody apod. na svém pozemku jiné osobě, která není vlastníkem. Záleží na jejich dohodě, kdo podá návrh na zápis do KN, nebo musí jen ten, jehož jsou ty kabely apod.?) Děkuji Pavlína K.

---

Darování, věcné břemeno

Dobrý den, rodiče se zřejmě rozhodnou darovat mi a mé manželce svůj rodinný dům s podmínkou věcného břemene užívání. Jak by se mělo dle současných právních předpisů postupovat. Vím, že je zrušena darovací a dědická daň.Je třeba odhad nemovitosti ? Jakým způsobem by měla být napsaná darovací smlouva, zda jen na mne, či zároveň na manželku a zda stačí pouze ověřené podpisy ? Děkuji.

---

---

Půjčka mezi občany

Dobrý den, před asi dvěma lety jsem půjčil dobré známé postupně větší částku peněz.Boužel nedošlo k žádnému sepsání o půjčce,úvěru.Jediné co mohu pedložit je část peněz které byly poukázány převodem z mého účtu na účet dlužníka.Po delší době jsem se splácení dluhu boužel nedočkal.Zajímalo by mne jakým způsobem a zda mám nějakou šanci k úspěšnému zaplacení "pohledávky" Děkuji Dobrý den, před asi dvěma lety jsem půjčil dobré známé postupně větší částku peněz.Boužel nedošlo k žádnému sepsání o půjčce,úvěru.Jediné co mohu pedložit je část peněz které byly poukázány převodem z mého účtu na účet dlužníka.Po delší době jsem se splácení dluhu boužel nedočkal.Zajímalo by mne jakým způsobem a zda mám nějakou šanci k úspěšnému zaplacení "pohledávky" Děkuji Dobrý den, před asi dvěma lety jsem půjčil dobré známé postupně větší částku peněz.Boužel nedošlo k žádnému sepsání o půjčce,úvěru.Jediné co mohu pedložit je část peněz které byly poukázány převodem z mého účtu na účet dlužníka.Po delší době jsem se splácení dluhu boužel nedočkal.Zajímalo by mne jakým způsobem a zda mám nějakou šanci k úspěšnému zaplacení "pohledávky" Dále bych se chtěl zeptat v jaké formě je nejlépe půjčku sepsat.Děkuji Lada

---

Styk rodičů s dítětem

Styk rodičů s dětmi - stěhování Dobrý den. Jsem rozvedená s 4letou dcerou.S bývalým manželem máme soudem určeno, že se s dcerou bude vídat jednou za 14dní o víkendech.S nynejším přítelem uvažujeme, že bychom se z důvodu výdělků (výhodnější zaměstnání a zajímavé finanční ohodnocení) odstěhovali na cca 2 roky do zahraničí. Jak v takovém případě postupovat, aby nás bývalý manžel nemohl napadnout kvůli únosu nebo bránění styku s dcerou? Musíme od něho dostat souhlas k odcestování na dočasnou dobu nebo můžeme odcestovat? A jak se řeší předávání dítěte v případě odstěhování z místa trvalého bydliště, ale zůstání v České republice? Předem děkuji za odpověď. TH

---

Dědické řízení

Je předmětem dědického řízení veškerý majetek, nebo jen majetek zemřelého? Příklad. Společný byt manželů je v soukromém společném vlastnictví této dvojice. Mají jedno dítě. Hodnota bytu 800.000 Kč. Je předmětem pozůstalostního řízení celá hodnota 800.000a nebo jen část, připadající na zemřelého, t.j. 400.000. V dědictví by byl zbytek 400.000 rozdělen na dvě části a půzůstalému rodiči by přináležela hodnota 400.000/původní část/ a 200.000 /zděděná část/, dítěti by patřilo 200.000. Je to správná úvaha? A nebo by se byt rozdělil na dvě části 400.000 každému?

---

Vypořádání SJM

Dobrý den,mám dotaz týkající se majetkového vyrovnání po rozvodu.Před 10-ti lety manžel dostal darem od rodičů barák,který jsme společnými uspory celý zrekonstruovali.chci se zeptat jestli se to počítá do majetkového výrovnání, popřípadě zda mám nárok na náhradu.Děkuji

---

Darování

Dcera má byt v osobním vlastnictví a k 1.1.2009 chce darovat 1/3 své matce/tedy mě/ a 1/3 mému manželovi /jsem podruhé vdaná/. Dotaz je zda dcera může darovat 2/3 manželům /matka + její manžel/nebo každému z nich 1/3? Prosím o odpověď. Děkuji.

---

Věcné břemeno

Moji rodiče před 10 lety darovali rodinný dům mojí sestře s podmínkou dožití v tomto domě a s podmínkou poskytnutí doživotní starostlivosti o ně. (podmínka nebyla zapsána jako věcné břemeno na katastru). Sestra dům okamžitě prodala svému synovi bez toho, aby v této nové kupní smlouvě byla zakotvena podmínka dobydlení. Na základě této smlouvy mu byl poskytnut úvěr, který její syn nesplácí, dům je založen v bance a banka jej má v úmyslu prodat. S tím souvisí snahy sestry a jejího syna, aby rodiče vyhodili z domu a dům aby mohli prodat za účelem vyplacení úvěru. Otázka: je prodejní smlouva platná, když byla uzavřena na základě nepravdivého prohlášení prodávající (sestry), že na domě nevázne žádné břemeno ? Je možné zpětně napadnout registraci kupní smlouvy na katastru? Za odpověď děkuji Jiří Kašpárek

---

Švarcsystém

Dobrý den, Akciová společnost, jejímž předmětem činnosti je nákup zboží a prodej, uskutečňuje tuto činnost také za pomoci středisek. Vedoucí středisek jsou OSVČ, někteří mají k dispozici pracovníky, kteří jsou zaměstnanci akciové společnosti. Střediska mají k dispozici vybavené kanceláře akciovou společností, veškeré režijní náklady středisek a výnosy z prodeje zboží jsou v účetnictví a.s. Režijní náklady jsou odečítány při výpočtu provize vedoucích středisek. Střediska účtují a.s. pronájem svých prostor na základě nájemních smluv, jsou prováděny opravy těchto prostor v režii a.s..Nejedná se o tzv. Švarc systém?

---

Odpovědnost za škodu

Dobrý den, podnikatel má pronajatý prostor na parkování v jiném podniku (a.s.).Pro prodlení v platbě faktury mu tento podnik zadržoval dopravní prostředek a dal za úkol účetnímu, aby dofakturoval prodloužené parkování po termínu výpovědi, kterou podnikateli dal.Podnikatel uhradil tuto dofakturaci, ale nechtěl uhradit poslední řádnou dlužnou fakturu, neboť tvrdil, že na ní není správně vyčíslené parkování.Účetní si toho nevšiml a prohlásil, že podnikatel má vše uhrazeno a podnikateli byl dopravní prostředek vydán.Podnik nyní na účetním vyžaduje úhradu za tuto neuhrazenou fa,tvrdí, že mu účetní způsobil škodu ( cca 4900,- + případná daň z příjmu.Pochybuji, že se jedná o škodu, jde jen o neuhrazenou fakturu po době splatnosti.Daň z příjmu právnických osob se na základě úhrady vydané faktury nemění (vedení účetnictví)Také pochybuji o oprávněnosti zadržování dopravního prostředku.Nejde také o přenášení podnikatelského rizika na zaměstnance ?Děkuji za odpověď

---

---

Podílové spoluvlastnictví

Dobrý den. Mám dotaz ohledně pronájmu nemovitosti. Jedná se o pozemek - orná půda. Na tomto pozemku jsem jeden ze spolumajitelů. Protože hospodařím, mám zájem využívat celkovou výměru pozemku. Mám jakési "přednostní právo" v pronájmu podílů spoluvlastníků? To znamená, že když ze spoluvlastníků nikdo nepodniká (v zemědělství) a nevyužívá tento pozemek musejí tyto díly pronajmout přednostně mě ?? Děkuji za odpověď.

---

Svobodná matka s dítětem žádá o sirotčí důchod.…

Svobodná matka s dítětem žádá o sirotčí důchod. Otec dítěte zemřel, nežili spolu ve společné domácnosti, zanechal dluhy, proto se zřekli dědictví. Matka má prý podat zpětně za zemřelého daňové přiznání a doplatit dluh, aby dítě mohlo pobírat sirotčí důchod. Je to správný postup? Děkuji za odpoveď.

---

Výživné, styk rodičů s dětmi

Dobrý den, prosím o radu. Manžel má 2 nemanželské děti, na které mu soud vyměřil výživné. To pravidelně platí složenkami. Peníze se ovšem začaly vracet jako nevyzvednuté.Manžel upozornil matku, aby si peníze vyzvedávala, ona prý nemá čas. Děti mu nechce dávat. Co máme dělat? Doklad o odeslání výživného máme, bojím se, aby matka dětí např. nepodala trestní oznámení, že neplatí výživné, nepřišel exekutor .Kam se obrátit? Děkuji za odpověď

---

Darování

Dobrý den,rodiče mi darovali 1/2 nemovitosti. Mému bratrovi darují jako kompenzaci finanční částku. Zajímalo by mne, co musí obsahovat smlouva mezi rodiči a bratrem, aby bylo jasné, že finanční náhrada je za 1/2 nemovitosti, děkuji za odpověď.

---

Výživné

Pane doktore, prosím Vás o radu.Je možné sepsat dohodu o výši výživného i když je na měsíc říjen nařízeno odvolací jednání u KS?? V případě,že ano,můžete mi poradit co má taková dohoda obsahovat a co s ní po jejím sepsání udělat? Má se doložit k soudu a ten ji schvaluje?? Musí mít ověřené podpisy?? Děkuji Vám mnohokrát za radu.

---

Rodičovská dovolená

Dobrý den, chtěla jsem se zeptat, zda stále platí povinnost zaměstnavatele "držet" stejné pracovní místo zaměstnankyni v době její mateřské dovolené, a to do 3 let věku dítěte. Smí zaměstavatel zařadit zaměstnankyni na jiné místo, když se vrátí do zaměstnání po 3 letech? Pokud tato povinnost stále platí, jaký paragraf ZP to upravuje? Děkuji

---

Změna nájemného

Dobrý den, mám dotaz ohledně nájemného. Založili jsme družstvo za účelem privatizace domu. Dva nájemníci do družstva nevstoupili, budou tedy u nás v nájmu. Jelikož budeme splácet úvěr na rekonstrukci domu, naše "nájemné" a zálohy na služby budou o 2 - 3 tisíce vyšší než v současnosti, kdy dochází pouze k jednostrannému zvýšení nájemného, ze strany vlastníka budovy. Chtěla bych vědět, zda nájemníkům musím zachovat původní nájemné nebo mohou platit stejně, případně i více než členové družstva. A pokud se nedohodneme na nájemném, jaký by mohl být další postup. Děkuji za radu a přeji hezký den. Marcela

---

Zrušení podílového spoluvlastnictví

Dobrý den. Chtěla jsem se zeptat,když jsme se setrou zdědili po otci majetek-dům,les,pole,ale bydlí tam jeho sestra a matka musí nás vyplatit,když tam nechceme bydlet??Chtějí abychom se toho zřekly a jako náhradu nám každé dají směšných50tisíc. Prosím Vás poradte co máme dělat.?Na jejich dohodu nechcem přistoupit.Děkuji předem za odpověd.

---

Úpadek fyzické osoby - podnikatele

DObrý den,podnikáme jako fyzická osoba, chtěla jsem se zeptat jaká forma insolvenčního zákona je pro nás možná? můžeme žádat o oddlužení, a existuje nějaké "horní hronice zadlužení?" myslím tím jestli zákon nějak rozděluje možnosti podle velikkosti dluhů.? děkuji předem za rychou odpověď. opravdu to spěchá. díky,

---

Styk rodičů s dětmi

Dobrý den,můj dotaz se týká styku rodiče s dětmi po rozvodu.Rozhodli jsme se pro rozvod dohodou,domluvili jsme se na výživném,které soud zvýšil vzhledem k příjmům bývalého manžela.Ten se zvýšením souhlasil,peníze mi pravidelně posílá,ale vzhledem k tomu,že jsem se odstěhovala 80 km od jeho bydliště a děti chce vídat každý druhý víkend,požaduje,abychom se střídali a jednou mu děti přivezli a po víkendu si je odvezli a podruhé by si pro ně přijel on a zase je pak dovezl.V rozsudku stojí,že na styku se vždy dohodneme,ale není tam stanoveno,jestli si bývalý manžel má pro syny sám jezdit nebo mu je taky musíme vozit.Když to spočítám,je to pro mě výdaj zhruba 1000 Kč měsíčně,tím pádem jakoby mi přispíval na syny méně než mu určil soud a potom mi ty peníze chybí.Nejsem si jistá,kdo má pravdu a zatím to nechci řešit právní cestou.Můžete mi poradit?Děkuji.

---