Právní poradenství

DOTAZY V SEKCI: PRÁVNÍ PORADNA

Dobrý den.Žijeme s přítelem ve státním bytě 3+1…

Dobrý den.Žijeme s přítelem ve státním bytě 3+1 již 20 let.Získali jsme ho výměnou za můj družstevní byt 1+kk a jeho podnikovou garsonieru.Nyní přítel tento náš byt odkoupil v privatizaci za zděděné peníze po své matce.Mě odmítl zapsat do vlastnictví bytu.Zároveň mi dal vědět,že se se mnou chce rozejít.Vzhledem k tomu,že jsem do tohoto bytu již svůj podíl vložila mým družstevním bytem, na co mám nyní nárok a jak se vypořádat finančně?

---

Kupní smlouva

Dobrý den, prodáváme nemovitost, sjednaná výše kupní ceny v kupní smlouvě bude ve výši 28.000,-- EUR (je to na Slovensku), s tím, že částka 25000 EUR bude uhrazena na účet prodáv. nejpozději do 30.6.2012 z úvěru ze stavebního spoření a zbývající část kupní ceny 3000 EUR uhradí kupující nejpozději do 30.6.2013.Pro případ, že nebude kupní cena uhrazena řádně a včas, tak si to chceme ošetřit ve smlouvě, jaká by měla být správná formulace ve smlouvě práva prodávajícího odstoupit od smlouvy a jak formulovat správně sankci (penále) - v jaké výši se obvykle pohybuje. Děkuji za odpověď.

---

---

Výživné

dobry den ,prosim o radu k vyzivnemu, muj syn (20let)nyni v kvetnu neprosel u zkousky na vs a skolu 12.5.ukoncil, od 10.7. ma sjednanu pracovni smlouvu na 3 mesice u stav.firmy, ma narok na vyzivne od otce az do 9.7.event dele?,dekuji za odpoved

---

Dohoda o provedení práce

Dobrý den, jsem zaměstnaná na DPČ, ve smlouvě mám stanoveno 80 hodin měsíčně, pracovní doba není stanovená. Zároveň mám nárok na dovolenou (1/12 za každých 22 odpracovaných dní). Jsem v situaci, kdy musím celou loňskou dovolenou (25 dní) vybrat do konce června, ale zároveň pracuji naplno (ve skutečnosti i více než oněch 80 hodin měsíčně). Můj dotaz je, zda je možné si za květen vykázat 80 odpracovaných dní (ve dvou týdnech/8 hodin denně) a zároveň si vybrat 13 dní placené dovolené, nebo je potřeba odpracované hodiny pokrátit na 4 hodiny denně (což by ale neodpovídalo skutečnosti). Děkuji

---

Plná moc, převod nemovitostí

Dobrý den, potřebujeme sepsat plnou moc, ve které rodiče budou zplnomocňovat svou dceru k zastupování při uzavření kupní smlouvy na nemovitost před notářem a při následném jednání s katastrálním úřadem. Podpisy ověříme, ale moje otázka je, zda stačí sepsat jednu plnou moc, ve které svým podpisem oba rodiče současně (jsou manžele, oba vlastníci nemovitosti) svou dceru zplnomocní nebo plná moc každého z rodičů musí být samostatná.děkuji za odpověď.

---

Dobrý den. Chtěla bych se zeptat. Pobírám vdovský…

Dobrý den. Chtěla bych se zeptat. Pobírám vdovský důchod, práci nemůžu najít. Nemám odpracované roky na důchod.Budu pobírat tento vdovský důchod až do smrti nebo mi ho vezmou a já budu bez prostředků? Děkuji za odpověď. Kateřina Králová

---

Oddlužení

Dobrý den.Pracuji jako řidič profesionál.Mám povolené oddlužení formou splátkového kalendáře.Přidělená insolvenční sprákyně mne včera kontaktovala s tim,že diety se počítají do příjmů a tudíž by se na ně měla vztahovat srážka jako na mzdu.Mohl by mi prosím někdo poradi jak to vlastně je?Předem děkuji.

---

Zástavní právo

Dobrý den, můj manžel by měl dědit 1/4 domu po matce, ale dům má omezená vlastnická práva, je na něm zástavní právo smluvní. Jelikož jeden ze synů si stavěl dům na hypotéku a zastavil matčin dům. Chtěla jsem se zeptat jak to bude s dědictvím,bude můj manžel dědit i s tímto zástavním právem? Děkuji za odpověď.

---

Dobrý den, mám těžce nemocnou babičku (pokročilé…

Dobrý den, mám těžce nemocnou babičku (pokročilé stádium rakoviny plic) s níž žiji v jedné domácnosti ještě s jejím manželem a mým přítelem). Momentálně je po zhroucení v psychiatrické léčebně, ale má vypsanou žádanku do hospicu, kam ale nechce. Chci se zeptat, kdybych šla na OČR, budu pobírat 60% denního výdělku jako při klasické nemocenské? Není to málo pro zaopatření dvou lidí? Myslím tím léky a jiné zdravotnické pomůcky, když já se vlastně připravím skoro o polovinu své původní mzdy (jsem zaměstnaná na HPP). Nebo existují i jiné dávky, o které se dá v takovém případě zažádat? Mám samozřejmě své finanční povinnosti a tímto se dostanu do velké tísně, ale chtěla bych babičku nechat v klidu dožít doma. Děkuji za odpověď

---

Koupě novostavby

Dobrý den, budeme kupovat novostavbu rodinného domu, v inzerátu je uvedeno, že se jedná o nízkoenergetický dům (spodní patro vytápěno podlahovým topením, horní patro je bez topení, ale je zde rekuperace a dole je ještě krb). V lokalitě bude cca kolem 60 domů, stavba začala v roce 2009. Budeme první kupující, hotové jsou zatím pouze dva domy. Chci se zeptat, co vše máme před koupí zjistit za informace a hlavně, jaké dokumenty bychom měli dostat při koupi domu (projektová dokumentace, nějaké revize, manuály....)? Děkuji za rady. Kudláčková

---

---

Dobry den, vystavil jsem směnku, kde je…

Dobry den, vystavil jsem směnku, kde je potvrzena věcná, obsahová i formální správnost. Bohužel jsem si téměř jist, že dlužník nebude ochoten směnku splatit, patrně bude nekontaktní - nezdržuje se na adrese trvalého bydliště. Je možné doložit soudu adresu, kde předpokládám, že se zdržuje, aby byl dlužník obeslán dvojmo? Směnka je "bez protestu". Rád bych Vás tímto požádal o radu, jak nejlevněji směnku vymáhat. Proč nejlevněji, protže neočekávám, že zapojení právníka přinese kýžený efekt (ani v případě exekuce) a tím se mi nechce obětovat další náklady v podobě odměny advokáta. Tedy jen SOP a poplatek za návrh na vydání směnečného platebního rozkazu či něco dalšího? Nejsem si jist v otázce prezentace směnky - na směnce je uvedeno, že prezentace probíhá na adrese mého trvalého bydliště (kdesi jsem nalezl, že NS již v minulosti rozhodl, že je možno prezentaci směnky provést u věřitele, nikoli dlužníka, jak bývá zvykem). Musím tedy vynakládat nějaké usílí a pokusit se "nějak" dlužníka kontaktovat? Telefonicky a mailem to samozřejmě udělám, patrně se za ním i zastavím, ale nepředpokládám, ze to bude úspěšné. Musím mít nějaký důkaz o prezentaci směnky? Domnívám se tedy správně, že řešení je možno realizovat za výše uvedených skutečností ve sledu viz. níže? 1. Podání návrhu na vydání směnečného platebního rozkazu na příslušném MS - doporučeně či osobně. Zde si nejsem jist, co vše si můžu nárokovat jako fyzická osoba, která si to zařizuje sama (směnečnou částku + úroky z prodlení dle zákona + ještě něco je možné?) 2. Předpokládám vydání směnečného platebního rozkazu, který však nebude doručen a pokud bude, nebude vydán odpor. Pokud tedy nebude SPR doručen, proběhne soud a nařízení exekuce? jaký je sled akcí? Jde mi čistě o to, abych v den, kdy má proběhnout prezentace směnky zahájil všechny kroky ve stanoveném pořadí a proceduálně nepochybil. Jak dlouhé jsou promlčecí lhůty v případě platného SPR či následně exekučního příkazu? Děkuji za odpověď, Jan Lukešický

---

15.1.2010 jsem začala pobírat starobní důchod a…

15.1.2010 jsem začala pobírat starobní důchod a bez přerušení pracovního poměru dále pracuji.Za rok 2010 mám vyloučených 17 dní z důvodu nemoci. Chtěla jsem požádat o přepočítání důchdu, což prý po 2 letech můžu. Ale řekli mi, že mi uznají jen 1 rok, protože jsem během 2 let neodpracovala 2x 360 dní, ale oněch 17 dní mi chybí. Pracuju sice pořád dál, ale to se mi zohlední až přestanu pracovat úplně. Je to pravda?

---

Výstavce směnky mi měl zaplatit 30. 12. 2009.…

Výstavce směnky mi měl zaplatit 30. 12. 2009. Doporučeným dopisem z 22.12.2009 jsem ho vyzval k zaplacení. Nicméně mezitím, konkrétně 13.10.2009, byl na výstavce vyhlášen konkurs, tedy před splatností směnky. Tím jsem asi ztratil možnost se přihlásit do pohledávek konkurzu (stejně jsem se tuto skutečnost dozvěděl mnohem později). Je nějaká šance (a jakým způsobem) získat ještě dlužnou částku, když výstavce sice nejdříve ústně sliboval, že se k dluhu nějak postaví, ale teď již nereaguje vůbec. Dlužná částka je v rozmezí 1-2 mil. Kč. Nerad bych jen zaplatil nemalý soudní poplatek, pokud výsledek bude nejistý. Ing. František Basovník tel. 777 364 224

---

Dobrý den, před 2 měsíci jsem začal podnikat v…

Dobrý den, před 2 měsíci jsem začal podnikat v zemědělství. Mám osvědčení o zápisu do evidence zemědělského podnikatele. Jelikož počasí nepřálo, tak potřebuju toto podnikání do května 2013 přerušit. Zajímá mě tedy jaký mám zvolit postup. Už když jsme se šel registrovat, tak jsme musel na živn.úřad, na finanční, zdravotní pojištovnu a sociální. Čili žádný univerzální formulář pro zemědělce neexistuje. Budu muset opět všechno oběhnout? Někde jsme se dočetl, že se nemusí na živn.úřad, ale opět nevím zda to platí i pro zemědělce. A taky zda jsou pro zemědělce nějaká omezení, jelikož vím, že před pár lety, když zemědělec ukončil podnikání, tak minimálně rok nemohl v zemědělství opět pokračovat. Mnohokrát děkuji za odpověď. Dostál

---

Hmotná odpovědnost, schodek

Dobrý den,prosím o radu.Mám podepsanou smlouvu na adresu obchodu+ hmotnou odpovědnost kde již adresa uvedena není.Od března jsme přestěhované do jiného obchodu, ale adresa již nebyla upravena. Majitelka chce nový obchod pojmout pro mladší klientelu a rozhodla se mě propustit. Neřekla mi to,ale začala dělat různé naschály a jak jsem neschopná..atd, abych odešla sama a bez odstupného.Nová kolegyně už pracuje takže jsem tam navíc.Měli jsme domluvenou schůzku na čtvrtek,ale ve středu jsem dostala neschopenku(skřípla jsem si páteř a musím každý den na injekce abych vůbec mohla chodit).A ona aniž by mi dala vědět, hned v sobotu udělala inventuru, kterou dělaly moje kolegyně a ještě další kolegyně které jsou zaměstnané na jiné prodejně(stejná majitelka).Odpoledne mi majitelka volala,že ji musela udělat protože zjistila nějaké nesrovnalosti ve zboží a v pc a že tam chybí strašně moc věcí na obchodě i na skladě a zrovna té nejdražší značky. Nový obchod je otevřen 2měsíce takže je celkem nemožné aby tam něco chybělo.Vedením skladu a zadávání do pc je pověřena a i placena kolegyně,a já u toho nebyla nikdy přítomna,jelikož chodíme na směny po jednom. A teď mi prosím poraďte.Já vím že bylo vše v pořádku,ale nejsem tam a když řeknou že ty věci chyběly...opravdu to musím zaplatit? Nechci se vykrucovat z mých povinností,ale tohle je opravdu nahrané na mou výpověď hned jak budu zdravá.Nejenže bude důvodem výpovědi nahrané manko,ale tím mi znemožní najít si ve stejném oboru práci.Mám nějakou šanci se bránit?Nebo podepsaná hmotná odpo.je všemohoucí. Moc děkuji za odpověď.

---

Dobrý den,dne 27.4.2012 jsem si sms zprávou…

Dobrý den,dne 27.4.2012 jsem si sms zprávou registrovala místo na předváděcí akci konanou mimo domov a to v restauraci na den 11.5.2012.tam jsem uzavřela kupní smlouvu(ale teď odbočím) s tím,že manžel měl zažádáno o nějkou půjčku.Já jsem si tou půjčkou měla doplatit sociální pojištění na důchod a vzápětí žádat o předčasný důchod.Kupní smlouvu mi dali podepsat jen poukázáním na řádek podpisu s tím,že jím tiskopisy nepropisují.Až doma jsem zjistila,že podle nich byla akce sjednaná pozváním domů a tam také uzavřena.Manžel ale půjčku nedostal a já jsem na úřadě práce již bez podpory.Tak v pondělí14.5 . jsem jela do Prahy za firmou Orion seven Jindřišská 908/12 ,firmu jsem tam nenašla.Spojila jsem s es nimi telefonicky a vše jím vysvětlila.Ve středu 16.5.mi bylo voláno ze skrytého čísla s tím,že odstoupit od smlouvy nesmím,že byla uzavřena doma atd.Ale dotyčný se představil jako právník.Natož já jím dne17.5.poslala doporučený dopis s tím,že s evěci nezakládají na pravdě,že by smlouva byla uzavřena doma a že od ní odstupuji.A také,že mám svědka.V příloze jsem také zaslala čestné prohlášení s podpisem svědka,že smlouva byla uzavřena v restauraci a ne doma.Ale pořád mi vyhrožují a já nevím jak dál.V den 11.5.jím nějací tři lidé také odstoupili od smlouvy.Nejdříve mi bylo sděleno paní po telefonu,že je to, její firma a pak voláním ze skrytého čísla,že je to sekretářka,ale vím určitě že je majitelem firmy paní s ktero jsem mluvila.Snaží se mě nějak zastrašit.Proto Vás moc prosím o radu i když vím,že je to šibeniční termín.Ctěla jsem to nejdříve vyřešit sama.Ale již nevím jak.Děkuji moc uza ochotu a Váš čas.Kolářová

---

Dědění

Dobrý den, mám dotaz ohledně dědictví,zemřel bratr mé babičky,který vlastnil nemovitost,kdo bude vlastně dědit?Měl tři sestry a jednoho bratra,jedna sestra zemřela a jeden bratr zemřel,ta sestra,co zemřela má dceru žijící a jednu dceru,která zemřela,ten bratr,co zemřel má též dceru...snad se v tomto vyznáte.Moc děkuji za odpověd

---

Dědické řízení, vydědění

Dobrý den, mí rodiče vlastnili 2 nemovitosti. Před 10 lety se rozhodli, že 1/2 jedné nemovitosti darují mému bratrovi, dokud je ještě svobodný, a on mi poskytne finanční kompenzaci ve výši 1/4 ceny nemovitosti. Hodnota nemovitosti v té době byla cca 2 miliony Kč. Skutečnost byla taková, že ze slibované částky jsem dostala cca jen 20% (bez darovací smlouvy)ne od bratra, ale od rodičů s tím, že víc mi dát nemohou a ať hlavně po bratrovi nic nechci. Poté mi ještě předložili k podepsání již připravené sdělení, že mě bratr zcela vyplatil a já že se vzdávám nároku na 1/2 domu, prý je to jen formalita. S rodiči jsem měla dobré vztahy, takže jsem jim to podepsala, byť se to nezakládalo na pravdě. Měla jsem dojem, že není slušné chtít po bratrovi nějaké peníze, měli jsme spolu velmi dobrý vztah. Nyní, po 10 letech, mi bratr napsal, že rodiče mu darovali celou druhou nemovitost (dle katastru je vlastník)a že se se mnou finančně vyrovná tak, že mi pošle peníze v hodnotě 1/2 nemovitosti. Na oplátku po mně chce, abych mu opět podepsala, že jsem dostala 1/2 hodnoty a že se vzdávám domu. Ve skutečnosti mi nabídl jen necelé 1% (!!) z hodnoty cca 3 miliony. Odmítla jsem mu cokoli podepsat a odmítla jsem i nabízené peníze. Napsala jsem mu, že je nemorální vydávat 1% za 50%. Od té doby se mnou on ani rodiče nekomunikují. Co mohu čekat? Budu-li vyděděna, dozvím se to od právníka nyní? Přitom nesplňuji podmínky pro vydědění. Respektuji, že rodiče mohli se svým majetkem naložit dle vlastního uvážení. Nejspíš proti mně nic nemají, ale chtějí, aby vše dostal bratr. Zároveň si ale chtějí ponechat 1/2 zbylé nemovitosti, která by, po jejich smrti, přešla do vlastnictví bratra, který by mi nemusel nic dávat. Nejdůležitější pro ně je, abych hlavně po něm nic nechtěla. Nejjednodušší by bylo, kdybych se všeho dobrovolně vzdala. Ale to nechci, takže mě asi vydědí. Jak se postupuje v případech, kdy se jeden sourozenec nechce dobrovolně vzdát svého nároku? Děkuji mnohokrát za odpověď.

---

Sirotčí důchod Dobrý den, mám na Vás dotaz co se…

Sirotčí důchod Dobrý den, mám na Vás dotaz co se týče sirotčího důchodu. Upozorňuji, že se to netýká mě, jen jsem uvědomělý občan a tak chci o tomto problému něco vědět (a možná tak zabránit nekalostem někoho z mého okolí...). Když je student starší 18 let pobírající sirotčí důchod, studující na SŠ vyloučen po měsíci docházky do školy (tudíž v září stihl doložit na úřad že studuje a tudíž má mít nárok na sirotčí důchod), má ta daná škola povinnost někde oznámit že tohoto studenta vyloučila (už jen vzhledem k tomu, že tento student pobírá sirotčí důchod)? A nebo vzhledem k tom, že osoba pobírající sirotčí důchod je již plnoletá by měla sama nahlásit tuto skutečnost (kterou tak neučinila)? Snažila jsem se této odpovědi dopátrat v zákoně, ale zdá se mi to tam chaoticky napsané a neúplné, tak proto se obracím na Vás. Děkuji za odpověď

---

Dobrý den, mám možná trochu netipický a naivní…

Dobrý den, mám možná trochu netipický a naivní dotaz, přesto... Jaká je možnost založit družstvo, do kterého by byla vložena určitá částka peněz, a na toto družstvo si následně vzít úvěr/hypotéku? Praktická situace: Jsme čtyři osoby, které mají určitý finanční kapitál, ale ačkoliv vydělávají nejsou nikde napsáni na stálý pracovní úvazek. Proto bychom chtěli založit družstvo, kterému bychom tento kapitál předali (dohromady cca 800 000Kč) a na základě toho bychom zažádali o finanční úvěr na koupi bytu, ve kterém bychom chtěli bydlet. Je takováto vize reálná? Případně existují nějaké alternativy jak s kapitálem ale bez stálého finančního příjmu získat půjčku na bydlení? Děkuji mnohokrát

---