Právní poradenství

DOTAZY V SEKCI: PRÁVNÍ PORADNA

Výpověď podnájmu bytu

Uzavřela jsem smlouvu o pronájmu bytu na dobu určitou. Z osobních důvodů /chci se zpět nastěhovat do svého bytu, který mám v osobním vlastnictví/ bych potřebovala smlouvu s nájemníkem vypovědět dříve než skončí doba sjednaná ve smlouvě, která je uzavřena podle § 719 obč.zákoníku. Prosím poraďte jakou formou můžu smlouvu vypovědět.Děkuji. M.

---

Rodičovská dovolená

Dobrý den,zaměstnankyně, které zkončila dne 1.10.2009 PPM, nekontaktovala firmu a nesdělila jí nic ohledně délky a vůbec nastoupení na rodičovskou dovolenou. Jaké jsou možnosti postupu?Jedná se o neomluvenou absenci? Děkuji

---

---

Kvalifikační dohody

Dobrý den,prosím Vás,můžu uzavřít kvalifikační dohodu se zaměstnancem zaměstnaným na základě dohody o provedení práce nebo dohody o pracovní činnosti?Děkuji za odpověď

---

Darování, dědění

Dobrý den.Obdržela jsem od matky peněžní dar. Protože jsem vdaná a manžel má i děti z prvního manželství, jedná se mi o darovací smlouvu, aby v případě úmrtí manžela nebyly tyto peníze započteny do SJM. Stačí aby byla smlouva písemně s ověřenými podpisy nebo musí být potvrzena notářem ? Dále by mě zajímalo, zda se v případě dědictví tato částka odečte z celkových finančních prostředků obou manželů nebo musí být někde vedena na jméno obdrované. Děkuji moc Marie

---

Dobrý den. Mám dotaz týkající se pracovního práva…

Dobrý den. Mám dotaz týkající se pracovního práva. Můj otec měl pracovní úraz, poté byl 9 měsíců pracovně neschopný. Nyní mu přišlo "odškodnění" od pojišťovny jeho zaměstnavatele. Nicméně zaměstnavatel si z tohoto odškodnění vzal 10%, je to zákonné? V odůvodnění těchto 10% se zaměstnavatel odkázal na zákoník práce, nicméně neuvedl paragraf, proto jsem nebyla schopna to v ZP dohledat. Kdyby se jednalo o pár korun, tak to neřešíme, nicméně se tato částka pohybuje v rámci tisíců. Děkuji za odpověď Trávníčková

---

Dobrý den jsem na rodičovské dovolené a zároven…

Dobrý den jsem na rodičovské dovolené a zároven mám živnostenský list a pracuji jako kadeřnice.V lednu 2010,mi bude rodičovská dovolená končit a zároven si budu muset začít plati sociální a azdravotní pojištění.Můj měsíční výdělek z živnosti je okolo 3000kč za měsíc,dá se po zkončení rodičovské přihlásit na pracovní úřad,aby mi dopláceli do životního minima?I když zároven budu mít živnostenský list.Bydlíme s manželem a 2 dětmi,(3,6 let)v rodinném domě.Manželův čistý příjem je 17000kč.Děkuji za odpověd

---

Nepeněžitý vklad do zákl. kapitálu

Dobrý den je možné prodat svůj vlastní pozemek do své vlastní firmy a potom ho vložit jako objekt k podnikání? Děkuji

---

Dobrý den měla bych takovýto dotaz. Je mi 57 let.…

Dobrý den měla bych takovýto dotaz. Je mi 57 let. Do důchodu bych měla odejít v lednu 2014. V podniku jsem pracovala přes 9 let. Tarifní mzda 10.200,- základní mzda celkem 10.600,-. 20.10.2010 mě podnik propustil z důvodu pro dlouhodobou ztrátu zdravotní způsobilosti. Dali mi dvouměsíční výpovědní dobu,to znamená do konce roku a od ledna příštího roku se mám hlásit na úřadě práce. Tam bych měla být po dobu 11-ti měsíců,to je do listopadu 2011. Potom měsíc bez podpory a o dva roky jít dříve do důchodu.Mám částečný invalidní důchod,který budu mít ještě 3 roky,než bych šla do starobního důchodu. Nevím,co by bylo pro mě lepší,abych nakonec nebyla na tom nějak bita,když bych to tímto způsobem udělala a nebo se pokusit,jako,že v mém věku těžko nějakou práci seženu někde být ještě 3 roky zaměstnaná,než být na pracovním úřadě a pak teprve jít do svého starobního důchodu. Jedná se mi o to,jaký bych potom měla výši starobního důchodu.Co, nebo která varianta by byla pro mě lepší. Mohli byste mi prosím nějak poradit? Děkuji vám předem. Kubatová Helena

---

Darování, vady, vrácení daru

Dobrý den,dostala jsem darem pozemek, na kterém je vázané břemeno/společná cesta se sousedícími pozemky/,ale v darovací smlouvě nebylo uvedeno,přesto Katast. úřad povolil vklad práva do katastru.Je darovací smlouva platná a je třeba se v této věci obrátit na Katastr. úřad nebo jak to vyřešit?Děkuji za odpověď.

---

Lze podat na smluvního partnera trestní oznámení…

Lze podat na smluvního partnera trestní oznámení pro krácení pladby DPH.Smlouva uzavřená v r.1997 mezi neplá.tci,dnes já od 1.4.99 a smluvní part.od 1.7 99 platci DPH,nedošlo z jeho strany ač vyzván k sepsaní dodatku ke smlouvě.Tvrzení že jsem uzavřel v r.1997 smlouvu mandátní, vní uvedenou pladbu v četně DPH je zavádeějící ve smlouvě není o pladbě v č.DPH žádná zmínka.Jsem nucen odvádět DPH z nasmlouvané častky do mínusu čímž vzníká schodek z odvodu DPH do státní pokladny.Rozdíl za zd.obobí číní 9.000,- až 12.000,- což je na pováženou.

---

---

Výpověď z nájmu bytu

Dobrý den, chtěla jsem se zeptat jestli mohu rovnou dát výpověď z nájmu bytu nebo musím nejdříve dát nájemci písemnou upomínku, že neuhradil dlužné nájemné. Nájemník nám neplatí již od ledna 2008 do dubna 2008. V květnu zaplatil pouze polovinu předpisu nájmu. Děkuji za odpověď.

---

Přistoupení k závazku

Dobrý den, chtěl bych Vás požádat o radu.Včera nás navštívili příbuzní a chtějí aby má přítelkyně přistoupila k jejich budoucímu úvěru jako přistupitel,ale že její účast na této smlouvě bude jen na 2 maximálně 3 měsíce,jedná se prý o takovou čekací dobu a pak bude z této smlouvy vyškrtnuta bez jakýkoliv dalších závazků. Bylo nám to vysvětleno tak,že nyní má její bratranec úvěr už na auto,ale má si od města odkoupit byt a tak si potřebuje vzít další úvěr,z kterého by doplatil úvěr na auto a zaplatil onen byt.A právě po doplacení úvěru na auto bude splňovat podmínky (že nemá nikdy jinde pohledávky) a tak banka (Volksbank) umožní změnit podmínky smluvy úvěru a jeho přistupitel k úvěru bude moci být po oněch maximálně 3 měsících z tohoto úvěru vyškrtnut bez jakýchkoliv závazků. Je toto možné? Děkuji moc předem.

---

Převod nemovitosti

Dobrý den, s přítelem jsme postavili rodinný dům, bohužel je on zapsán na katastru jako jeho vlastník, teď bych chtěla dům odkoupit, kdybych prokázala výpisy z účtu, že jsem se finančně podílela na jeho výstavbě a zařízení, je možné snížit odhadní cenu nemovitosti a zaplatit tak nižší daň z převodu nemovitostí? Děkuji,MG

---

Prosím je v pořádku, že při koupi bytu je mi do…

Prosím je v pořádku, že při koupi bytu je mi do celkové plochy bytu je započítáváva i celá plocha sklepa i když je z jedné třetiny pod schody a výška sklepa na konci je 60 cm?

---

Ochranná doba, výpověď

Dobrý den, v připad+ dostane-li zaměstnanec výpověď z nadbytečnossri k 30.6.2009 s 2měsíční výp.dobou, tj.,že pracovní poměr skončí 31.8.2009, ale nastoupí li tento zaměstnanec k 4.8.2009 na neschopenku, v hodlá marodit cca 4 měsíce, prodlužuje se mu tímto výpovědní lhůta a to po celou dobu dočasné pracovní neschopnosti? A jak to bude s nárokem na dovolenou, započítá se celá dovolená? Jde mi hlavně o to zda se zaměstnaneci prodlužuje o celou dobu nemoci výpopvědní doba a po té má možnost si ji celou odpracovat? nebo jak to máme ujako zaměstnavatelé řešit? Odhlasit z pojištění k 31.8.2009 nemůlžeme, jelikož bude v pracovní neschpnosti.

---

Převod spoluvlastnických podílů

Dobrý den, vlastníme jako podíloví vlastníci (=PV) více jako 5 let: a) LV xy- RD a jeho převážná část zast. plochy 2/16 SJM rodiče, 14/16 dcera, b) LV xz- menší část zastavěné plochy (pod přístavbou, která je součástí RD) a zahradu 14/16 dcera a 2/16 syn. Hodláme společně všichni vlastníci darem bez daňových dopadů srovnat podílová vlastnictví na 9/16 dcery a 7/16 syna, přitom rodiče nebudou PV, ale chtěli by si zajistit bezúplatným věcným břemenem dožití v určité části RD vč. přístupu. Náš dotaz je I.) musíme zvláštní smlouvou nejprve zrušit a vypořádat dosavadní PV bez daňových dopadů? II.) nebo můžeme bez zrušení a vypořádání PV uzavřít pouze jednu společnou darovací smlouvu tak, že dcera daruje 3/16 bratrovi a rodiče 2/16 synovi rod.domu a části zast. plochy z LV xy s výminkou cit. bezúplatného věcného břemene a za III.) že v téže darovací smlouvě daruje dcera 5/16 bratrovi tj. druhou část zastavěné plochy a zahrady z LV xz? IV.)Předpokládáme, že nebude třeba znaleckého posudku ani oznámení na FÚ kvůli ZDP, ale kvůli ZDN ano (změna vlastníků)? V.) Podat na KN jeden návrh na sloučení LV xy a LV xz z důvodů stejných podílových vlastníků v poměru 9/16 dcera a 7/16 syn, samozřejmě s rozpisem položek dům, zast. plocha, zahrada a věcné břemeno? Omlouváme se za míru nepřehlednosti celého případu, vše se takto zkomplikovalo provedením přístavby, kde byl syn stavebníkem a chtěli jsme její vlastnictví napsat na syna, ale katastrální úřad to nepovolil, protože obecní úřad-výstavba nebyl schopen ji prohlásit bez stavebních úprav za samostatnou stavbu. A tak celá přístavba spadla do původního PV a to chceme až nyní spravedlivě vyřešit. Děkuji za pomoc.

---

Dobrý den, prosím o odpověď na otázky týkající se…

Dobrý den, prosím o odpověď na otázky týkající se "Potvrzení zaměstnance,zda v uplynulých letech pracoval v cizině",které má zaměstnavatel požadovat od zaměstnanců. Kdy je zapotřebí toto potvrení od zaměstnance vyžadovat (u každého zaměstnance, nebo při odchodu do starobního důchodu....), jakou má mít potvrzení formu - co musí obsahovat (najdu někde vzor takového potvrzení?),pod jakým § najdu tuto povinnost stanovenou, komu se předkládá ke kontrole (ČSSZ?). Děkuji za odpověď a přeji příjemný den :-)

---

Vyřazení z evidence uchazečů o zaměstnání

Dobrý den, prosím o vyjádření k následujícímu dotazu. V roce 2006 jsem byl cca 3,5 měsíce evidován na ÚP a byla mi přiznána podpora v nezaměstnanosti. Jelikož jsem se neztotožnil se způsobem ukončení mého pracovního poměru bývalým zaměstnavatel,podal jsem žalobu. Po zhruba dvou letech zaměstnavatel, před soudním jednáním, mi nabídl dohodu o narovnání se kterou jsem souhlasil. Výsledkem kromě jiného byl způsob ukončení pracovního poměru-z organizačních důvodů a prodloužení mého pracovního poměru o 2 měsíce. Vše jsem písemně nahlásil na ÚP a domníval jsem se, že vrátím pouze vyplacenou podporu za 2 měsíce(prodloužení pracovního poměru) a bude mi posunut počátek a zkrácena doba evidence na ÚP. ÚP však rozhodl o úplném vyřazení z evidence, navrácení zcela vyplacené částky podpory a s následným upozorněním, že si musím doplatit zdravotní pojištění za jeden měsíc. Je postup ÚP správný v souladu legislativou ČR. Mám možnost obrany-odstraněním tvrdosti či pod. Děkuji Jana

---

Dobrý den, chtěl bych se zeptat, jestli po mně…

Dobrý den, chtěl bych se zeptat, jestli po mně může vymáhat pojišťovna škodu. Byl jsem na návštěvě u známého, který bydlí na privátě. Kouřil jsem na balkoně a špatně uhasil cigaretu. Balkon vyhořel. V hasičské zprávě jsem jako viník, který způsobil škodu z nedbalosti. Majitelé mají byt pojištěný. Jejich pojišťovna jim zaplatí 20 000 Kč a zbytek zaplatí družstevní pojišťovna. Majitel pořád neví, jestli to bude po mně pojišťovna chtít, tak budu rád, když mi poradíte. Děkuju.

---

Čerpání dovolené

Dobrý den, mám nerovnoměrně rozvrženou prac. dobu.Příklad: PO-8-14hod,ÚT-12-19,ST-volno,ČT-8-14,PÁ-volno.Myslím si,že dovolenou si budu vybírat i psát na dny, kdy jsem měla být v práci,tj.-PO+ÚT+ČT-to jsou 3 dny dovolené v týdnu. Na dny, kdy mám volno, si dovolenou psát nebudu. Budu postupovat správně ? Děkuji za odpověď

---