Právní poradenství

DOTAZY V SEKCI: PRÁVNÍ PORADNA

OSVČ

Dobrý den. Pracuji na ŽL ve službách.Mám s firmou smlouvu na úklidové práce 2x v týdnu s udáním dnů a času.Platí mi paušálně každý měsíc stejnou částku bez ohledu na to,jestli se jde 8x nebo 10x.Nyní se firma rozrostla a požaduje,když připadne ten určený den na státní svátek,že musím tedy přijít v jiný den a to bez finanční náhrady za ten jeden úklid navíc.Já tvrdím, že by mi měli ten úklid zaplatit navíc,protože oni také nechodí nadělávat státní svátky a peníze za něj mají.Můžete mi prosím poradit,jestli můžu za ten nahrazený státní svátek požadovat peníze navíc ?Mnohokrát děkuji za radu.Marta

---

Výživné

Dobrý den,ráda bych se zeptala na to jak postupovat ohledně výživného na dceru mého manžela.Je to slovák s trvalým pobytem v čechách,platíme výživné na jeho dceru na slovensku,které bude letos 18 let a nevíme jestli dcera studuje anebo pracuje či je nezaměstnaná.Jak postupovat dále,abychom se nevystavili nějakým problémům. Dále bych se zeptala na svou dceru,která letos bude končit devátý ročník ZŠ a její otec jí dovolil nepokračovat ve studium,ale prý bude nastupovat do zaměstnání.Já na ni platím výživné a tak bych se ráda zeptala jestli je má povinnost stále zasílat měsíční výživné pokud dceři nebude ještě 18 let,ale bude zaměstnána.Jestli toto vše máme také řešit soudní cestou,abychom byli klidnější.Děkuji za rady

---

---

Společné jmění manželů

Dobrý den, mám otázku spolčného jmění manželů. Jedná se mi o to, že cca do dvou měsíců po svatbě budu vlastníkem nemovitosti. Teď mám zatím pouze smlouvu o budoucí kupní smlouvě. Většina financí bude od rodičů, případně z hypotéky, která bude psána pouze na mě. Bude tato nemovitost patřit do SJM nebo je potřeba uzavřít předmanželskou smlouvu? Pokud je potřeba uzavřít předmanželskou smlouvu, je možné ji uzavřít až po svatbě? Děkuji za odpověď.

---

Podílové spoluvlastnictví

Dobrý den,v současné době jsem spoluvlastníkem 3/4 rodinného domu a přilehlých pozemků, který rekonstruuji pomocí hypotéky, rodiče jsou spoluvlastníky 1/4. Dům má dva vchody nezávislé na sobě, pokud chci udělat v domě úpravu pomocí stěny tak, aby každá domácnost měla svůj vchod, musí rodiče nutně s touto úpravou souhlasit nebo jim stačí tuto úpravu pouze oznámit? Každý vchod umožňuje oběma stranám volný vstup do i z domu a volný přístup na pozemky, nikoho nijak neomezuje.Pokud jsem majitelem 3/4 domu a pozemků a danou rekonstrukci hradím ze svých prostředků, bez spoluúčasti rodičů, mají rodiče nějaké právo nebo možnost mi tyto úpravy znemožnit? Máme sepsanou smlouvu o tom, že rodiče s úpravami a rekonstrukcí domu souhlasí. Předem velmi děkuji za odpověď. S pozdravem Barbara Szarowská (barbara.szarovska@seznam.cz)

---

Převod nemovitostí

Dobrý den, vlastním pozemek po rodičích (ideální polovinu) vrácenou v restituci. Chci pozemek prodat a mám zájemce. Zajímá mě jaké úkony je nutno při prodeji udělat a jaké poplatky a daně zaplatit. Na co si dát hlavně při prodeji pozor. Děkuji Vám za odpověď.

---

Byty s předplaceným nájemným

Dobrý den, mohla bych poprosit o radu. Potřebovala bych poradit, co přesně znamená pojem "byt s předplaceným nájemným" na určitou dobu. Chtěli bychom si pořídit byt a nevíme,co přesně by to pro nás znamenalo a co by se změnilo po uplynutí té předplacené doby. Velmi děkuji za odpověd.

---

Smlouvy na internetu

Dobrý den, chtěla bych se zeptat, na internetu jsem si našla zprostředkovatele, který poskytuje služby týkající se koupi nemovitosti, po telefonickém dotazu měla proběhnout nezávazná schůzka, která se nekonala, namísto toho mě kontaktoval ten právník a vyžádal si telefonní spojení na realitní kancelář prodávající nemovitost, poté následoval druhý telefonát od advokátky, která mí sdělila, že mi pošle návrhy smluv s podmínkami, které vyžaduji, návrhy mi poté poslala emailem, kde jsem shledala, že smlouvy mi nevyhovují, tak jsem odepsala, že s tímto nesouhlasím a na druhý den, aniž bych měla s touto zprostředkovatelskou společností uzavřenou jakoukoliv smlouvu o úhradě zprostředkování, mi zavolali s tím, že i když nesouhlasím tak tyto návrhy smluv s kterými nesouhlasím musím uhradit. Má na to hrazení tato společnost vůbec nějaký nárok, nebo co by se v případě, že má a já s těmi to smlouvami nesouhlasím dalo dělat? Děkuji za odpověď

---

Exekuční řízení

Dobrý den, chtěla bych se zeptat na následující: měli jsme exekuci na dům, dluh jsem u VZP hned uhradila, ale v katastru je stále uveden v omezení vlastnického práva exekuční příkaz na prodej nemovitosti. Jak to můžeme vymazat, když už dluh dávno uhrazen? Neměl to udělat exekutor, který to nařídil? Může to za mě vyřídit manžel, když je dům v SJM? Moc děkuji za odpověď. JN

---

Společné jmění manželů

Jsem v rozvodovém řízení.Nabízí se mi ke koupi byt, avšak zatím ho koupit nemohu, protože by si na něj mohl dělat nárok můj zatím ještě manžel. Prodávající chce byt prodat hned, nemůže čekat, až budu rozvedená. V případě, že byt koupí můj otec a po rozvodu ho převede na mě, bude se platit daň z převodu nemovitosti? Budou se platit ještě nějaké další poplatky?

---

Podílové spoluvlastnictví

Dobrý den, mám dotaz na uzavření smlouvy o nájmu. Jsem podílovým spoluvlastníkem zemědělského pozemku(1/2). Podnik provozující zemědělskou činnost v našem regionu podepsal nájemní smlouvu s druhým spoluvlastníkem jenom jakoby na jeho podíl. Mne se smlouva ani nedostala do rukou a ani jsem nebyl zastupován na této smlouvě. Asi ta smlouva zní jenom na 1/2 - podíl dotčeného pozemku. Je vůbec možné takto podepsat smlouvu a když ji tak sepsali je vůbec platná? Nemá být smlouva podepsána se všemi spoluvlastníky jako dotčenými subjekty na straně jedné a nájemcem na straně druhé. Děkuji za odpověď.

---

---

Společné jmění manželů

Dobrý den,mám dotaz ohledně SJM.Přítel podal návrh na rozvod, jeho žena nadělala za jeho zády dluhy (půjčky od Providentu).Patří ty dluhy i jemu, když o nich neměl ani tušení? Dále bych se chtěla zeptat,jak to je s domem.On by si ho chtěl nechat a vyplatit jí polovinu ze znaleckého posudku.Ona nechce, protože pokud by se dům prodal, tak by to bylo za víc peněz, tím pádem by ona měla z prodeje více než-li z vyplacení.Může se přítel nějak bránit, aby mu dům zůstal (celý dům dal do kupy a má k němu citový vztah)?Děkuji za odpovědi.MS

---

Nekalá soutěž

Dobrý den, podnikám v oboru opravy obuvi.Provozovnu mám na stejném místě již devátý rok.Před rokem a půl se do stejného nebytového prostoru nastěhovala další opravna obuvi.Její pracovnice stojí u vchodu do objektu a všem příchozím říká, že moje opravna byla a) zrušena a nebo b) že pracuje pro mne a sbírá mi obuv.Mohu ji žalovat a podle jakách paragrafů? Děkuji

---

Kupní smlouva

Dobrý den, prosím poraďte mi jak mám postupovat. Chtěl bych zakoupit nový soustruh - s prodávajícím jsem uzavřel předběžnou objednávku. Stroj je teprve ve výrobě. Prodávající mi ale teď poslal kupní smlouvu k podpisu (podle § 409 a následujících zákona č. 513/1991 Sb. OZ s tím, že kdybych náhodou stroj nemohl koupit z jakýchkoliv důvodů, smlouva bude neplatná. Jak se prosím mám zachovat, mám smlouvu podepsat, ale co když prodávající na mne bude požadovat - jak je uvedeno v OZ, vzniklé náklady na výrobu. Stroj není vyráběn na zakázku. Prodávající nám řekl, že kupní smlouva se uzavírá pouze proto, aby mohl stroj, jak uvedl "podržet". Děkuji za brzkou odpověď. Toušková

---

Odvolání v civilním řízení

Dobrý den, pane doktore prosím Vás tímto o odpověď. Bývalá manželova manželka zažádala o zvýšení výživného.Okresní soud její žádosti vyhověl.Manžel se v 15 denní lhůtě odvolal ke Krajskému soudu.Když probíhalo předhozí jednání ohledně výživného,také se manžel odvolával.Krajský soud zaslal dotaz,zda souhlasíme s tím aby řízení proběhlo bez nařízení jednání,jelikož odvolání je z důvodu špatného právního posouzení.Zajímalo by mě, jaké další posouzení než to právní ještě je, při kterém by jednání obou stran bylo opět nařízeno.Doufám,že pochopíte můj nesrozumitelná dotaz.Děkuji

---

Likvidace společnosti

Dobrý den, ráda bych se zeptala ohledně obchodního práva. Již 10 let funguji jako likvidátor ve společnosti (s.r.o.). Nemůžu ji však ani převést na jiného vlastníka, který by tuto firmu oživil, nebo ji úplně vymazat z OR. Problém je v jednom společníkovi, který odmítá (z důvodů schválnosti) podepsat jakékoliv dokumenty. Každý rok tedy na FÚ musím odevzdávat daňové přiznání a pořád se nic neděje (celých 10 let). Už jsem měla i zájemce o tuto firmu, ale přes toho jednoho jednatele nejede vlak. Vymazat z OR to také rovnou nejde protože tam vázne dluh na FÚ 11tis. korun, který je tam od roku 1992.(dluh odmítají všichni tři jednatalé zaplatit a tudíž i můj díl by byl zbytečný) Prosím, co v této věci mohu dělat? Děkuji za odpověď.

---

Vyživovací povinnost

Dobrý den, manželově dceři je nyní 19 let a PRÝ ještě studuje (jeho bývalá manželka to tvrdí, ale žádný doklad mu nedala, takže to není jisté). V každém případě je manžel již 3 roky nezaměstnaný a výživné stále platíme. Schválně píšu PLATÍME, protože to jde z našeho rodinného rozpočtu, do kterého vydělávám jen já. Manžel nedostává z úřadu práce žádné příspěvky, čili nemá ŽÁDNÝ PŘÍJEM. Můžete mi sdělit, zda vtom případě může přestat sám od sebe platit alimenty nebo zda je nutné dát k soudu žádost o jejich zrušení? Z čeho se alimenty vypočítávají, když nemá žádný příjem? Zároveň má ještě 15ti letého syna (se stejnou manželkou), na kterého také stále platí. Jedná se sice "jen" o 1.700,- Kč měsíčně, což se nezdá moc na dvě děti, ale v našem rodinném rozpočtu je to značná částka, protože máme také dvě děti.Děkuji za odpověď.

---

Darovací daň

DOBRÝ DEN,MÁM ZÁMĚR DAROVAT OTCI NEMOVITOST,BUDU PLATIT DAN A MUSÍM MÍT ZNALECKÝ POSUDEK NA NEMOVITOST?DĚKUJI

---

Daň z převodu nemovitostí

Dobrý večer,před asi 3 lety město prodávalo byty,založili jsme tedy SBD(protože se prodávalo 6 bytů jako celek)bytové družstvo zaplatilo požadovanou cenu.Nyní chceme převést jednotlivé byty do os. vlastnictví jednotlivých členů.Prý se ale musí nechat odhadnout cena celého domu a zaplatit 3% z převodu nemovitosti.Nějak se mi to ale nezdá,přece jsme už jednou za dům zaplatili.Musíme tedy platit nějakou dan,když budeme byty převádět z SBD na jednotlivé členy?? Díky moc za odpověd,Jirka

---

Odpovědnost za vady

Dobrý den, prosím poraďte mi jak mám postupovat. Zakoupil jsem nový OA, který hned od počátku reklamuji se stejnou závadou. Nyní mi firma sdělila, že mám OA přivézt a pak se uvidí. Upozornili mne však, že výměna může trvat i půl roku. Prosím poraďte, musím auto přivézt a pokud ano, mám nárok na jiné vozidlo na dobu než se výměna uskuteční, nebo není mou povinností vozidlo na firmě nechat. Děkuji

---

Dohody o provedení práce

Dobrý den,zajímalo by mě, zda když jsem dělala mzdové účetnictví na DPP a společnost se mnou ukončila spolupráci na dohodu o provedení práce, nyní mě požádala, abych ještě ukončila HPP se zbylými zaměstnanci,připravila potvrzení o příjmu,hlášení na pojišťovny a vůbec vše, co s ukončení HPP souvisí,je mojí povinností toto udělat,když nebudu mít zaplaceno stejně a práce na DPP mám již ukončenou?Když to neudělám,jednatelka mi sdělila, že na mě může podat trestní oznámení, je to tak??Děkuji mnohokrát za odpověď, přeji pěkný den

---