Právní poradenství

DOTAZY V SEKCI: PRÁVNÍ PORADNA

Společné jmění manželů

Dobrý den, mam dotaz přítel vlastní byt na kterým je hypoteka je zadlužení bytem jeho rodičů.Ten byt už je v osobním vlastnictví.A dohodly jsme se že bychom chtěli byt dát do společného jmění manželu a přepsat hypotéku .co proto musíme udělat? musí být předmanželská smlouva aby to šlo zapsat do společného jmění manželů? aby to bylo právně ošetřeno po případě i rozvodů mezi manžely. děkuji

---

Okamžité zrušení prac. poměru

Dobrý den, zaměstnanec podal výpověd dle § 50 ZK ,s uvedením důvodu, dne 15.2.2009.Zaměstnavatel tuto výpověď nezpochybnil, ale dal zaměstnanci dne 25.2.2009 výpověď dle § 55 ZP, ve které též potvrzuje výpověď danou zaměstnancem.Je vůbec možné, aby byla takto nahrazena jedna výpověď druhou?Děkuji za odpověď

---

---

Předkupní právo

Dobrý den, s manželkou máme každý v podílovém spoluvlastnictví (každý 1/2) spoluvlastnický podíl na nebytové jednotce (velkoprostorová garáž s 61 stáními). My máme tedy každý 1/122 podíl.... Chceme nyní prodávat byt a zároveň i garáž (respektive spoluvlastnický podíl na garáži). Podle mne vzniká ostatním spoluvlastníkům předkupní právo na náš podíl na garáži a měl bych jim ho asi nabídnout k odkupu? Jakým způsobem se toto provádí? Pokud by měl kupující o byt zájem koupit i garážové stání, jak toto ošetřit, aby tu garáž neodkoupil někdo ze současných spoluvlastníků? Stačí když se na veřejně přístupné místo vyvěsí nabídka na odkup po dobu 2 měsíců nebo jak dlouho? Nebo musím každému poslat doporučený dopis?Jak se řeší situace pokud se ozve více spoluvlastníků? Komu potom mám ten podíl prodat??Můžete mi v dané věci poradit?

---

Pracovní úraz

Dobrý den, prosím o posouzení "žádosti" zaměstnance-stavebního dělníka, který se domáhá uznání pracovního úrazu. Jako důvod uvádí, že na stavbě na kterou byl přidělen nastydl a má pracovní neschopnost. Zaměstnavatel jej vybavil klasickými pomůckami. Děkuji Ivan.

---

Předkupní právo

Dobrý den,koupil jsem nemovitost od města a to si při převodu vyhradilo předkupní právo na nemovitost(zapsáno na KN) mohu takovou nemovitost darovat svému synovi? Děkuji za odpověď

---

Pracovní smlouva

Dobrý den,máme zaměstnance, který 23.3.2009 odchází do starobního důchodu.Chtěla bych se zeptat, zda s ním hned následující den mohu uzavřít smlouvu na dobu určitou na jeden rok, zda tuto smlouvu můžu každý rok obnovovat, a nebo zda můžu napsat pouze dodatek ke stávající smlouvě.Pokud by měl uazvřenou novou smlouvu, nastal by nový pracovní poměr a s tím i nové průměry na dovolenou atd.Děkuji za odpověď.

---

Pracovní poměr na dobu určitou

Dobrý večer, zaměstnankyně má pracovní smlouvu na dobu určitou do návratu původní zaměstnankyně z mateřské dovolené. Není určen žádný datum. Je možno uplatnit tuto dobu určitou, když původní zaměstnankyně se vrací po 3,5 letech? Děkuji za odpověď.

---

Překážky v práci

Dobrý den, pane doktore, chtěla jsem se zeptat, co všechno musí zaměstnavatel učinit (komu oznámit, kde nahlásit), když chce své zaměstnance, vzhledem ke sníženým zakázkám, poslat domů na 60%. Je někde zakotveno, na kolik dní, týdnů toto může zaměstnavatel učinit? Existuje k tomu nějaký výklad? Děkuji Vám za odpověď.Ptáčková

---

Společenství vlastníků jednotek

Dobrý den. Jsme společenství vlastníků 16 bytů v malém paneláku. V roce 2007 jsme odhlasovali rozšíření kolárny v suterénu domu. 14 bylo pro, jeden se zdržel, jeden nebyl přítomen. Při kolaudaci prohlásil tehdy nepřítomný nájemník že kolárnu nepotřebuje a že nesouhlasí, aby se z fondu oprav, do kterého pravidelně přispívá, tento náklad hradil. To znamená že nesouhlasí, aby jeho podíl na fondu oprav byl k tomuto použit. Nebere v úvahu, že většina vlastníků s projektem souhlasila. Příspěvek do fondu oprav se touto akcí nijak nezvýšil. Členská schůze jeho námitku nepřijala s odvoláním, na většinu hlasů pro akci. Vlastník chce dát případ k soudu. Dotaz: 1/Jaké jsou jiné možnosti ostatních vlastníků 2/ může soud rozhodovat o těchto případech, a s jakým předpokládasným výsledkem? Jiří Klíma

---

Převod členského podílu v byt. družstvu

Přejid dobrý den, prosím o radu. Je převod členských práv a povin. v bytovém družstvu mezi rodiči a dětmi obchodním vztahem pokud probíhá za úplatu?

---

---

Dobry den, dna 1.1.2006 vstupila vplatnost…

Dobry den, dna 1.1.2006 vstupila vplatnost smlouva s nasim obchodnym partnerom. Od toho datumu firma uhradzala svojmu obchodnemu partnerovi urcite naklady, ktore sme mu preplacali na zaklade nim vystavenej faktury. Avsak uhradu nakladov sme nemali uvedenu v zmluve z 1.1.2006. Takze sa platilo za nieco co nemalo zmluvny podklad.Preto teraz podpisujeme dodatok, ktory doplna povodnu zmluvu z 1.1.2006 a to ze budeme sa podielat urcitym % na celkovych nakladoch, ktore nasmu obch. partnerovi vzniknu s urcitou transakciou. Chcem sa opytat, ci mozme do uvedenho dodatku uviest, ze sa na nakladoch v urcitej vyske podielame s ucinnostou od 1.1.2006 a dodatok sa podpise za obe zmluvne strany v tychto dnoch? Dakujem.

---

krásné dopoledne.ráda bych věděla jestli jako…

krásné dopoledne.ráda bych věděla jestli jako obchodní zástupce firmy ,která poskytuje úvěry,já pracující jako osvč,mohu po klientovi,u kterého jsem již po několikáté a on není doma v daný term¨n schůzky (vyhýbá se mi),čili mi znemožňuje moji práci a já tím mám ušlý zisk a projeté náklady na dopravu,MOHU PO NĚM POŽADOVAT NÁHRADU JÍZDNÉHO??POKUD ANO V JAKÉ VÝŠI.MOHU SI STANOVIT VLASTNÍ CENU ZA KM.podotýkám,že nejsou náklady za nerealizovanou schuzku zahrnuty ve smlouvě dané firmy.

---

Vypořádání podílového spoluvlastnictví

Dobrý den, v současné době jsem vlastníkem 2/3 chalupy 1/3 chalupy vlastní můj strýc. Vzhledem k tomu, že se o chalupu nikdo nestará a chalupa chátrá jsem se rozhodl strýci nabídnout všechny možné varianty a to: 1. odkoupení jeho 1/3 2. odprodej mých 2/3 3. prodej chalupy a rozdělení peněz podle dílů. Bohužel strýc ani z jednou variantou nesouhlasí. Je možné podle dnes platných právních předpisů tuto věc vyřešit a jaký způsob. S pozdravem a děkuji za odpověď.

---

Vypořádání SJM, darování

Dobrý den, chtěla bych se zeptat rodiče jsou rozvedení a majetkové vyrovnání neproběhlo. Oba vlastní rodinný dům, ze kterého otec odešel a žije v něm matka s mým bratrem. Otec by svoji část rodinného domu chtěl darovat mému bratrovi. Otázka zní jestli se musí v darovací smlouvě nějako blíže specifikovat jakou část domu chce otec darovat nebo stačí napsat do darovací smlouvy, že se jedná o polovinu domu. A ještě jestli moje matka k tomu musí dát souhlas nebo k tomu není potřeba její vyjádření. S pozdravem a děkuji za odpověď.

---

Kvalifikační dohoda

Dobrý den, na začátku měsíce listopadu 08 jsem se zaměstnavatelem sepsal kvalifikační dohodu na 6 kurzů. Datum podpisu dohody bylo 6.11.08, ale v této dohodě byly obsaženy i 2 kurzy, které jsem absolvoval a ukončil již před tímto datem (jeden kurz byl v září, druhý v říjnu). V dohodě se uvádí, že doba konání těch 6 kurzů je od 09.2008-12.2009. Ptám se, je-li možné takto dohodu formulovat, že se vztahuje i na kurzy, které skončili před datem podpisu této dohody? Někde jsem četl, že pracovní smlouva a dohody k ní nelze uzavírat zpětně. Předem děkuji za odpověď. S pozdravem Mrázek

---

Vypořádání společného jmění manželů

Dobrý den, manžel dostal před 15 lety darovací smlouvou od své matky chalupu (dle tehdy znaleckého posudku 200.000,- Kč). Ze společných peněz jsme ji opravili a udržovali. Hodně práce bylo odvedeno svépomocí nebo kamarády bez faktur. Nyní má hodnotu 1.500.000 Kč dle nového znaleckého posudku. Rozvádíme se. Respektuji, že chalupa je jeho vlastnictví, ale domnívám se, že mám nárok na polovinu rozdílu mezi starým a novým posudkem (tj.650.000,- Kč). Manžel tvrdí, že mi dá jenom polovinu peněz, které jsou doložitelné fakturami. Prosím o radu a moc děkuji za odpověď.

---

Vymáhání pohledávky

Doplnění:Jde o to,že někdo má zástavní právo na pozemcích-nemůže s nimi nakládat,protože nedbal závazku a nevyplatil svého sourozence.Dluh přešel z otce na syna.Nyní se snaží tohoto závazku zbavit,tj,vyplatit 10 000,-Kč.Může příjemce peněz požadovat vyšší částku,nebo zůstane stejná,nebo je nulová?Jaký je postup v urovnání závazku?Řeší se soudní cestou?Ještě jednou děkuji za ochotu.Ch. Dobrý den, Váš dotaz na serveru poradenstvi.finance.cz byl zdarma zodpovězen a označen jako diskretní, tzn. není vystaven mezi ostatními zodpovězenými dotazy Sekce: Právní poradna Typ dotazu: Zdarma, diskrétní Dotaz: Zajímalo by mne,jakou hodnotu měla v roce 1929 částka 10 000,-Kč pro občana té doby.Co si za ni mohl pořídit(jen přibližně)a jaká částka by tomu odpovídala dnes,aby měla přibližně stejnou kupní sílu.Jen orientačne.Vím,že co se týče finanční hodnoty,je asi nulová-znehodnocena měnami. P.S. Řešíme spor s příbuznými.Děkuji. Odpověď: Vážený pane, Vaše otázka se bohužel ani vzdáleně netýká práva. Z tohoto důvodu Vám nemohu poskytnout odpověď. Odpověděl: Zdeněk Navrátil, JUDr.

---

Dědické řízení

Dobry den. Mam babicku, ktera ma 4 deti, pred 35lety umrel manzel,takze muj deda,ktery vlastnil pole,do dnesniho dne neni toto pole prepsane,babicka ho pronajima za simbolickou cenu.Teprve ted se rozhodla ze ho prepise na mne. Jak tuto vec vyresit??? Diky za radu

---

Exekuce

Dobrý den, mám dotaz k invalidnímu důchodci, kterému část invalidního důchodu zadržuje Česká správa sociálního zabezpečení. Jde o to, že důchodci bylo z důchodu strháváno 2.700,-Kč exekutorovi a poslední částka měla být stržena za 12/2008. Ovšem za leden i únor 2009 přišel důchod opět o tuto částku nižší (dle exekutora mu opravdu přisla poslední platba za prosinec). Dle telefonické informace přímo na ČSSZ nám bylo sděleno, že vzhledem k nedostatku lidí tato skutečnost může trvat klidně i několik měsíců. Můj dotaz tedy zní, jakým způsobem se může dotyčný bránit v tomto případě, kdy je mu část důchodu neoprávněně zadržována. Děkuji za odpověď.

---

Bonus ke kupní smlouvě

Dobry den,nase spolecnost pronajima urcity vyrobek. Mame akci, kdyz si nekdo pronajme vyrobek na cely rok, tak k nemu dostane Navigaci zdarma. Potacime se ovsem se zarukou k teto darovane navigaci. Chtela jsem se zeptat zda se k ni vztahuje normalni zaruka, i kdyz je zdarma nebo nikoliv. A pokud se k ni vztahuje, zda je mozne ji ve smlouve upravit treba jen na pul roku.Dekuji

---