Nakládaní s majetkem obchodní společnosti

Sekce: Právní poradna | Téma: Obchodní právo

Otázka: 18.02.2018 10:23


Dobrý den, měla bych ještě doplňkový dotaz k dotazu Investice společnosti. dům jsem začala opravovat na základě toho , že tam má firma sídlo a majitelem firmy i domu byl 1. (již zemřelí společník)a 2 . společník ( v tomto případě maminka) tam stále bydlí . Do budoucna bych měla dům ,podle dědického zákona , zdědit já - 3. společnice -2 jednatelka firmy. Měla jsem v plánu opravit dům ( zainvestovat jako společnost ) a dům začít pronajímat. Z čehož by se nám do firmy pomalu vracela vložená investice. jelikož 1+2 společník firmy a jsou i zároveň majitelé této nemovitosti , nebyl určitě uzavřena žádná nájemní smlouva. Aspoň jsem jí nikde nenašla. Jelikož 1. společník řídil až do svého skonu tuto ,, rodinou "firmu sám , ze mne udělal ( jeho dcery) udělal , když onemocněl , 2 jednatelku s právem jednat ve všech věcech samostatně. Neviděla jsem žádný důvod až na neukončené dědic. řízení nezačít investovat. Zvláště kdy investice byla opravdu nutná a paní notářářka se vyjádřila ve smyslu , že jsou to naše peníze. schrnu to. Jedná se o naší firmu,peníze tedy podle mého nebyli zpronevěřeny , ale investovány do naší nemovitosti. Je toto z právního hlediska v souladu? jak mám teď postupovat?

Odpověď: odpovídal(a): Zdeněk Navrátil, JUDr. , 19.02.2018 09:16


Vážená paní, ačkoliv Vám rozumím, tak z právního pohledu nevidím právní důvod pro zmíněné investice. Obchodní společnost, přes Vámi popsané skutečnosti, je samostatným právním subjektem a investice do nemovitosti, ke které jí nesvědčí vlastnické právo, lze realizovat pouze z nějakého relevantního právního důvodu, jímž však stěží může být fakt, že nemovitost je ve vlastnictví jejích společníků. Doporučuji Vám vyhledat právní pomoc a celou věc řešit například prostřednictvím nájemní smlouvy, která by otázku investic nájemcem (společností) nějakým způsobem zohledňovala.


Tazatel bere na vědomí skutečnost, že odpovědi na jím položené otázky jsou výrazem subjektivního názoru odpovídajícího a nemusejí ve všech případech vyjadřovat jednoznačné a závazné výkladové pravidlo uvedeného problému. V případě, že by se tazatel chtěl uvedenou odpovědí a v ní obsaženou radou či názorem řídit, doporučujeme mu ještě konzultaci uvedeného problému s dalším odborníkem.




Pomohl vám tento obsah? Dejte mu hodnocení:

Průměrné hodnocení: 0
Hlasováno: 0 krát

DALŠÍ DOTAZY V SEKCI: PRÁVNÍ PORADNA

odpovídal(a): Redakce

prosím o radu

Dobrý den, potřebovala bych poradit s přítelovým dluhem. V předešlém vztahu si půjčil od banky pro rodinu přítelkyně přes 200 tisíc. Dotyčná mu podepsala přebrání peněz, a ústní domluvou bylo řečeno že dluh bude splácet. Jelikož nesplácela nic a přítel se o tom dozvěděl pozdě, rozhodl se pro insolvenci protože nebyl schopný to splácet sám a narůstali mu úroky. Momentálně je v insolvenci a splácet má ještě 2 roky. Můj dotaz se týká toho, jestli jde nějak vymáhat z dotyčné peněžní sumu i při jeho insolvenci, a jak to máme řešit. Děkuji Kůřilová


odpovídal(a): Redakce

Najem bytu soukromou osobou s platbou od jeho zaměstnavatele

Dobrý den, prosim o názor na následující situaci (omlouvam se za nepřesné zařazeni do rubriky tématu-moc neodpovídá): Jednáme o podpisu nájemní smlouvy na byt jako majitelé v režimu vlastnictví SJM. Byt budeme pronajímat soukromé osobě, ktera je německým občanem a je zároveň manažerem české pobočky (s.r.o.) jako dceřinné společnosti z Německa. On bude jako soukromá osoba smluvní stranou, takže bude podepisovat smlouvu “za sebe” jako nájemce. Nájemné ale bude údajně chtit platit ze svého účtu jeho zaměstnavatel přímo nam, tedy české společnost jako právnická osoba - zmíněné s.r.o. Můj první dotaz - nejistota: zda to neni pro nas právní riziko v tom, ze by napr v pripade rozvázání pracovního poměru toho zaměstnance, kdy firma přestane za nej najem platit a on z bytu odejde, přestože mame ujednání o době urcite s garanci doplaceni najmu za sjednané období, nemohla firma po nas požadovat vracení peněz, protože ta platba neni podložena smluvním vztahem mezi námi jako majiteli bytu a firmou ? Druhy dotaz je k tomu, zda muže firma uplatnit náklady na najem pro svého manažera do nákladů z hlediska daní, když nájemní vztah je mezi námi jako majiteli bytu a najemnikem-manažerem firmy jako soukromé osoby ? Neni tato jejich uvažování chybné a tedy pro nas rizikové, ze by mohlo později dojít k nějakým daňovým problémům ? Chápu, ze to neni asi naše starost, ale rad bych věděl, co je správně Dekuji. DK


odpovídal(a): Redakce

výpočet dovolené

pracuji v nepřetržitém režimu.Směna je 11.5hod.Nárok na dovolenou mám 20 dní.Jak se počítá dovolená krát 8hodin nebo 11,5?DěkujiVám za odpoveď


odpovídal(a): Redakce

Darování obecního pozemku

Dobrý den, prosím o radu! Při digitalizaci a novém přeměření staveb a pozemků nám zjistili, že část našeho dvorku stojí na obecním. Je lépe pozemek, na kterém stojí malá stavba (kůlna, garáž), koupit nebo další možnost je darování pozemku od obce. Pár metrů čtverečních pozemku je na břehu říčky v záplavové oblasti, žádné jiné omezení není. Dar nebo koupě? Co je výhodnější nebo bezproblémové (sousedé)... Prosím o radu, spěchá! Děkuji Jana


odpovídal(a): Redakce

podklad pro fakturu

Dobrý den, naše firma uhradila zálohovou fakturu 80.000 Kč na základě předběžné kalkulace , která byla na 84.500 Kč s tím , že vyúčtování bude na základě skutečně spotřebovaného materiálu a odvedené práce. Dodavatel nám vystavil následně vyúčtovací ostrou fakturu + další fakturu. My od něj žádáme přílohu k faktuře, kde bude rozepsaný přesně spotřebovaný materiál + hodiny práce. On nám tuto přílohu odmítá vydat, že tím, že pokud jsme uhradili zálohu tak jsme souhlasili s cenou zakázky. V tuto chvíli víme, že materiál , který byl dodán neodpovídá ceně z kalkulace. Dotaz zní , zda dodavatel má povinnost k faktuře dodat přílohu s vyúčtováním a rozpisem materiálu nebo ne. Případně máme vytvořit reklamaci?


odpovídal(a): Redakce

Podpora v nezaměstnanosti

Dobrý den, ráda bych se zeptala, jak se posuzuje nárok na podporu v nezaměstnanosti, pokud zaměstnanec pracuje u jednoho zaměstnavatele na základě pracovní smlouvy a k tomu má Dohodu o pracovní činnosti. Vzniká nárok z obou nebo pouze z pracovní smlouvy? Děkuji. Jitka Janíková


odpovídal(a): Redakce

souběh DPP a OSVČ u jednoho zaměstnavatele

Dobrý den, je právně možné pro stejného zaměstnavatele pracovat na ŽL a zároveň na DPP? Šlo by o poskytování výuky různých kurzů, přičemž u některých je podmínkou DPP. děkuji a hezký den


odpovídal(a): Redakce

Odkup nemovitosti

Dobrý den, prosím se na vás s prosbou o radu...zamýšlíme s manželem podnikat v pronajaté budově, do které však je třeba investovat. Vlastník investovat nechce, alenám to umožní. Máme smlouvu o nájmu na 20 let. Jak vyřešit případný odkup? Např. po určitém obdobý placení nájmu, aby vlastnictví přešlo na nás nebo právo předkupní s pevně stanovenou cenou a dobou. Děkuji Soňa Pšeničková Soňa Pšeničková sonapsenickova@email.cz 737133926


odpovídal(a): Redakce

leasingová smlouva 051001159

Dobrý den potřebuji plnou moc k převodu vozidla chevrolet viz leasingová smlouva 051001159 z 3.8.2005 Dle registru vozidel jste nástupní organizací ZUQ Czech s.r.o. Provozovatel vozidla Petr Kmoch-Stipo Martiněves 39 Jílové u Děčína Bydliště Petr Kmoch Pod vrchem 20 Děčín 20 tel736222662


odpovídal(a): Redakce

znalecký posudek k dědickému řízení

Dobrý den, v rámci dědického řízení byl přizván znalec, aby ohodnotil majetek - RD o dvou byt. jednotkách zůstavitele. Při tomto hodnocení bylo znalci sděleno, že do RD je zavedena přípojka zemního plynu, ale zůstavitel ji nechal před rokem odpojit. Z tohoto důvodu nelze používat plynový sporák k vaření, k přípravě TUV, k vytápění plynovým kotlem.. Znalec se ohradil tím, že to na věci nic nemění, že zavedení zemního plynu lze kdykoliv obnovit. Snížila by se tím hodnota majetku ? Je tento postup znalce správný ? Děkuji



Při poskytování služeb nám pomáhají soubory cookie. Používáním našich služeb vyjadřujete souhlas s naším používáním souborů cookie.