Nakládaní s majetkem obchodní společnosti

Sekce: Právní poradna | Téma: Obchodní právo

Otázka: 18.02.2018 10:23


Dobrý den, měla bych ještě doplňkový dotaz k dotazu Investice společnosti. dům jsem začala opravovat na základě toho , že tam má firma sídlo a majitelem firmy i domu byl 1. (již zemřelí společník)a 2 . společník ( v tomto případě maminka) tam stále bydlí . Do budoucna bych měla dům ,podle dědického zákona , zdědit já - 3. společnice -2 jednatelka firmy. Měla jsem v plánu opravit dům ( zainvestovat jako společnost ) a dům začít pronajímat. Z čehož by se nám do firmy pomalu vracela vložená investice. jelikož 1+2 společník firmy a jsou i zároveň majitelé této nemovitosti , nebyl určitě uzavřena žádná nájemní smlouva. Aspoň jsem jí nikde nenašla. Jelikož 1. společník řídil až do svého skonu tuto ,, rodinou "firmu sám , ze mne udělal ( jeho dcery) udělal , když onemocněl , 2 jednatelku s právem jednat ve všech věcech samostatně. Neviděla jsem žádný důvod až na neukončené dědic. řízení nezačít investovat. Zvláště kdy investice byla opravdu nutná a paní notářářka se vyjádřila ve smyslu , že jsou to naše peníze. schrnu to. Jedná se o naší firmu,peníze tedy podle mého nebyli zpronevěřeny , ale investovány do naší nemovitosti. Je toto z právního hlediska v souladu? jak mám teď postupovat?

Odpověď: odpovídal(a): Zdeněk Navrátil, JUDr. , 19.02.2018 09:16


Vážená paní, ačkoliv Vám rozumím, tak z právního pohledu nevidím právní důvod pro zmíněné investice. Obchodní společnost, přes Vámi popsané skutečnosti, je samostatným právním subjektem a investice do nemovitosti, ke které jí nesvědčí vlastnické právo, lze realizovat pouze z nějakého relevantního právního důvodu, jímž však stěží může být fakt, že nemovitost je ve vlastnictví jejích společníků. Doporučuji Vám vyhledat právní pomoc a celou věc řešit například prostřednictvím nájemní smlouvy, která by otázku investic nájemcem (společností) nějakým způsobem zohledňovala.


Tazatel bere na vědomí skutečnost, že odpovědi na jím položené otázky jsou výrazem subjektivního názoru odpovídajícího a nemusejí ve všech případech vyjadřovat jednoznačné a závazné výkladové pravidlo uvedeného problému. V případě, že by se tazatel chtěl uvedenou odpovědí a v ní obsaženou radou či názorem řídit, doporučujeme mu ještě konzultaci uvedeného problému s dalším odborníkem.




Pomohl vám tento obsah? Dejte mu hodnocení:

Průměrné hodnocení: 0
Hlasováno: 0 krát 5 0.5

DALŠÍ DOTAZY V SEKCI: PRÁVNÍ PORADNA

odpovídal(a): Redakce

Společná hmotná odpovědnost

Dobrý den, jak se vypočítává případná část hmotné odpovědnosti zaměstanců? Ve firmě proběhla invetura v 10/2017. Manželka nastoupila do firmy v 5/2018 a v 6/2018 zase skončila.Další inventura bude až v 10/2018. Pokud by vzniklo nějaké manko jak by se podílela manželka?(odpovědnost podepsala) Novák


odpovídal(a): Redakce

Vrácení finančního daru - doplnění

Starý dotaz: Dobrý den, v rodině máme takový problém. Moje příbuzná chodila v roce 2011 - 2013 s mužem, který jí dal v roce 2012 finanční dar cca 200 tisíc na pokrytí nějakých dluhů a plateb a nesepsali žádnou smlouvu, řekl jí tenkrát, že to vrátit nechce. Pak se rozešli.Teď po letech ji navštívil jeho syn, že by chtěli peníze zpět. Jak má reagovat? Děkuji. Doplnění: oba jsou v sočasné době v důchodu, žijí tedy jen z důchodu, ale muž který částku příbuzné daroval chce údajně dělat novou fasádu na domě atd., není tedy v žádné nouzi.


odpovídal(a): Redakce

Vrácení finančního daru

Dobrý den, v rodině máme takový problém. Moje příbuzná chodila v roce 2011 -2013 s mužem, který jí dal v roce 2012 finanční dar cca 200 tisíc na pokrytí nějakých dluhů a plateb a nesepsali žádnou smlouvu, řekl jí tenkrát, že to vrátit nechce. Pak se rozešli.Teď po letech ji navštívil jeho syn, že by chtěli peníze zpět. Jak má reagovat? Děkuji.


odpovídal(a): Zdeněk Navrátil, JUDr.

Kvalifikační dohoda

Dobrý den, chci se zeptat na dotaz ohledně kvalifikační dohody. Máme zaměstnance, který od října 2017 doteď absolvoval několik odborných školení, které stály společnost poměrně velkou sumu, která splňuje požadavek na sepsání kvalifikační dohody u prohlubování kvalifikace. Nicméně ale nic takového sepsaného mezi námi a zaměstnancem nemáme. Je možné sepsat kvalifikační dohodu i zpětně, např. od října 2017 a tam mít v dohodě vypsané kurzy, které již absolvoval i náklady které jsme uhradili a rovněž i kurzy, které bude v květnu a v červnu absolvovat? Děkuji za odpověď a přeji krásný den. 


odpovídal(a): Zdeněk Navrátil, JUDr.

Darování nemovitosti

Je potřeba zúžit SJM? Dobrý den, máme takovou delikátní situaci. Moje babička mi darovala její dům. Ale ve skutečnosti mi darovala jakoby jen půlku a za druhou půlku jsem jí koupila byt, který bude tety, s tím že babi tam dožije. Chtěla obdarovat 2 svoje dcery. Ja by jsem potřebovala tedy poradit. Byt jsem kupovala s manželem pomocí hypotéky, která je napsaná na nás oba. Tak tedy podle kupní smlouvy a podání na katastr jsme majitele oba dva. Jak se to dá udělat aby jsem to společně s manželem mohla darovat mé babičce nebo tetě aby jsme nemuseli platit daň z nabytí. Musím napřed zúžit SJM? vyvázat z toho mého manžela? a poté darovat? Nebo by to šlo udělat i jinak? Děkuji předem za odpověď. Súľovcová


odpovídal(a): Zdeněk Navrátil, JUDr.

Bezdůvodné obohacení

Dobrý de,pronajala jsem si byt, na zaklade mylných informací majitele.V bytě měla proběhnout rekonstrukce na náklady nájemce s tím, že se náklady budou odečítat formou ponížením nájmu.Celková částka i s pracemi je cca 70000 a majitel se distancoval. nic ponizovat nebude a najem snižovat nebude. Byt byl prakticky neobyvatelný. Mám doklady i fotodokumentaci. Mohu se tedy svych penez domahat soudně?


odpovídal(a): Zdeněk Navrátil, JUDr.

Insolvence

Dobrý den, společnost je v insolvencina základě usnesení Krajského soudu. Naše firma má zájem od této spol. odkoupit nějaké zařízení, na koho se obrátit? děkuji moc Světlana


odpovídal(a): Zdeněk Navrátil, JUDr.

Podmínky podnikání

Dobrý den. Chtěl bych se zeptat na to, co chci dělat. Mám auto, jsem majitelem. Hodně auto ne používám a proto chci ho pronajmout svému přítelu, který pracuje v Uberu a samozřejmě bude ho používat tam. Co bych v tomto případě musel udělat? Musíme podepsat "formální" najemni smlouvu mezi sebou nebo aby to všechno bylo oficiálně musím zařídit živnostenský list a platit daně? Předem děkuji za odpověď!


odpovídal(a): Zdeněk Navrátil, JUDr.

Nájem, provádění oprav

V bytě, který pronajímám, potřebuji vyměnit plynové topidlo (WAW). Nájemce ovšem nechce spolupracovat, dělá naschvály s tím, že bude mít čas až na podzim. Já mám zajištěného topenáře, ten koupil i topidlo a tak bych to rád nechal vyměnit už nyní. Sehnat řemeslníka není jednoduché a asi nebudu schopen ho zajistit přesně na termín, který by nájemník určil. Zvláště na podzim, kdy začne topná sezóna. Poradíte mi, jak mám postupovat? Nebo lze to udělat tak, že nájemníkovi dám topidlo, ať si zajistí výměnu sám?. Děkuji Čestmír Doubrava


odpovídal(a): Zdeněk Navrátil, JUDr.

Odstupné

Dobry den, v pripade, ze podpisem so zamestnavatelom dohodu o ukonceni pracovneho pomeru bez udania dovodu a so zjednanym zmluvnym odstupnym, mala by som mat prosim narok na podporu v nezamestananosti (za predpokladu, ze ostatne podmienky pre ziskanie podpory su splnene)? Alebo podpora začne byt vyplacana až po uplynutí nejakej doby, podla odstupného? Dakujem za odpoved.



Při poskytování služeb nám pomáhají soubory cookie. Používáním našich služeb vyjadřujete souhlas s naším používáním souborů cookie.