Investovat do nemovitosí nebo do akcií?

Sekce: Investiční poradenství | Téma: Kam investovat?

Otázka: 28.07.2010 17:58


Dobry den, rada bych investovala castku 3 mil. Kc nyni, dalsi 2 mil. za rok a pak dalsi rok jeste 2 mil. Kc. Penize nebudu nejmene 5 - 10 let potrebovat, asi i dele. Vlastni dum jiz mam. Idealne by mi investice mela generovat providelny prijem. Puvodne jsem chtela koupit dum k pronajmu, event. byty, ale uz si tim nejsem tak jista. Ted zvazuji za 3 mil. koupit dividendove akcie (CEZ, KB, O2, PM) a za dalsi 4 mil. pak byt. Mozna je to ale moc rizikove. Co byste mi prosim poradili? Dekuji.

Odpověď: odpovídal(a): Redakce , 03.08.2010 10:04


Dobrý den, ve Vašem případě bych volil investice do cenných papírů. A to z několika důvodů. Koupě domu (bytu) je možná alternativa investice, ale méně rentabilní a více riziková (nulová diverzifikace, za 3 - 5 mil. koupíte pouze jeden dům - byt). Správa nemovitosti pro Vás následně bude znamenat dodatečný finanční a časový náklad. Dal bych přednost akciím dobrých společností. Při dnešních tržních cenách akcií a bytu získáte na dividendách cca 5 % ročně, zatímco z pronájmu cca. 3 % ročně. Akcie ČEZ, Telefonica O2, PM mají v současnosti dividendový výnos dokonce vyšší než 5 %. Investice na burze mají nesporné výhody v likviditě investice, kdy je možná rychlá přeměna akcií ve finanční prostředky a následný možný rychlý výběr na Váš účet. To v případě nemovitosti bohužel neplatí. Prodej nemovitosti může být i dlouhodobá záležitost. Osobně bych se nesoustředil pouze na tituly v ČR. Dividendy Vám můžou přinést i akcie obchodované na trzích v Evropě nebo USA. Část peněz tak můžete mít uloženou v akciích významných světových společností. Pokud projevíte zájem, připravíme Vám portfolio přímo dle Vašeho očekávání. Abychom k tomuto kroku mohli přistoupit, potřebujeme od Vás získat dodatečné informace. Je potřeba znát míru rizika, kterou jste ochotna podstoupit a Vaše očekávané výnosy. Osobní schůzka by v tomto případě byla nejlepším řešením. V případě zájmu nás můžete kontaktovat na klimes@cyrrus.cz nebo na tel. čísle 221 592 369


Tazatel bere na vědomí skutečnost, že odpovědi na jím položené otázky jsou výrazem subjektivního názoru odpovídajícího a nemusejí ve všech případech vyjadřovat jednoznačné a závazné výkladové pravidlo uvedeného problému. V případě, že by se tazatel chtěl uvedenou odpovědí a v ní obsaženou radou či názorem řídit, doporučujeme mu ještě konzultaci uvedeného problému s dalším odborníkem.



Pomohl vám tento obsah? Dejte mu hodnocení:

Průměrné hodnocení: 0
Hlasováno: 0 krát

DALŠÍ DOTAZY V SEKCI: INVESTIČNÍ PORADENSTVÍ

odpovídal(a): Redakce

Povodňové dluhopisy

Kdo vyplácí povodňové dluhopisy ČESKÉ REPUBLIKY 1997-2002 19. emise


odpovídal(a): Redakce

Dividenda Kofola

Dobrý den, chtěl by jsem nakoupit nějaké dlouhodobé akcie pro zisk z dividentu. Nejsem si však jistý zda-li to chápu dobře. Například u kofoly, která nyní prodává akcie v rozmezí 500-650 kč. Dividenda za rok 2014 byla 11,1kč. Jestli to dobře chápu tak tuto částku nutno ještě zdanit tudíž 11,1*0,85 což je 9,435 kč za rok. Návratnost investice je tudíž až za 53 let?


odpovídal(a): Redakce

Náklady podílového fondu

Dobrý den, zabývám se možností investování do podílových fondů a není mi zcela jasná jedna věc: Ve všech odborných článcích na toto téma se především rozebíraly poplatky s fondem spojené. Je však pravda následující: 1) Celkové roční náklady jsou zahrnuty v ukazateli celkové nákladovosti TER, tj. VČETNĚ vstupního poplatku? 2) Ukazatel výkonnosti podílového fondu je již o tyto veškeré poplatky očištěn, tudíž výkonnost za X let p.a. nám říká, kolik skutečně za rok dostaneme (resp. v předchozích letech dostali) z vloženého vkladu? 3) Členství v podílovém fondu je na dobu neurčitou a mohu kdykoliv vystoupit? Jak dlouho případně vystoupení trvá? 4) Pokud z fondu vystoupím, znamená to, že mi automaticky bude vyplacena hodnota všech mých vkladů podle jejich aktuální hodnoty? Jaké datum (a čas) je v takovém případě určující pro vyplácenou částku? Děkuji za odpověď.


odpovídal(a): Redakce

Akcie Čechofracht

V roce 2005 jsem převzal akcie na majitele, firmy Čechofracht a.s., a nevím zda mají nějakou cenu. Jedná se o Sérii A 000751 - 000753. Prosím o radu.


odpovídal(a): Redakce

Vývoj měn

Dobrý den, zajímala by mě prognóza vývoje USD vůči CZK v příštích 3 měsících. V současné době USD výrazně posiluje a mě by zajímalo, jak může jeho kurz vypadat v lednu 2016, o kolik se může měna zdražit. Děkuji.


odpovídal(a): Redakce

Tajné investice a dědictví

Dobrý den, zajímalo by mne jak může notář zjistit, že po smrti osoby zůstaly někde například investice v případě, kdy o této investici věděl pouze daný člověk, odeslal investici jednorázově poukázkou, a od investice nenávratně uschoval smlouvy, výpisy nechodí. Zkrátka rodina nemůže dát žádně "echo" ani neexistují informace na bankovním účtě o platbách. Ověřuje se při dědickém řízení nějak existence takových tajných prostředků, které dle zákona spadají do dědického řízení? Předem děkuji za informaci.


odpovídal(a): Redakce

Akcie z privatizace

Dobrý den, v kuponové privatizaci jsem získal nějaké akcie, které byly v roce 2001 změněny na listinou podobu. Jsou mi takovéto akcie k něčemu, dá se někde zjistit jestli mají nějakou hodnotu a zda se dají prodat? Děkuji


odpovídal(a): Redakce

Vývoj kurzu NZD

Dobrý den, vrátila jsem se po roce z Nového Zélandu a přivezla si s sebou i NZD (valuty). Směnu na CZK odkládám, protože je nyní pro mě velmi nevýhodný kurz (např. oproti dubnu 2015). Ač se směnou nijak nespěchám, ráda bych se zeptala, co lze v nadcházejících měsících očekávat a zda spíš nehrozí další posílení CZK? Čím je tento trend ovlivněn? Mockrát děkuji za odpověď.


odpovídal(a): Redakce

Dobrý den, potřebuju "nalít" do sro. peníze z…

Dobrý den, potřebuju "nalít" do sro. peníze z mých zdrojů, ale nechci zvyšovat zákl. kapitál. Jaké jsou možnosti prosím? Díky Tomáš B.


odpovídal(a): Redakce

Dobrý den. Jelikož jsem potřeboval nový telefon a…

Dobrý den. Jelikož jsem potřeboval nový telefon a neměl jsem finanční hotovost, musel jsem si ho koupit v obchodě na splátky přes Home Credit. Součástí smlouvy kterou jsem ale v obchodě podepisoval byla i smlouva o nějaké Premia kartě. Můj dotaz tedy je, zda pokud nebudu tuto kartu žádným způsobem využívat, budu platit za ní nějaké poplatky nebo pokuty? Chci pouze splácet telefon pomocí nastavených měsíčních splátek po dobu 11 měsíců, nic víc. Děkuji za odpověď.