Dobrý den, stavíme RD částečně financ.hypotečním úvěrem a úvěrem ze stav.spoření ve výši cca 2.000.000-2.400.000 Kč (není ještě známá konečná částka) a vlastníme byt v Praze 11 2+kk v osobním vlastnictví v hodnotě cca 2.000.000 -2.400.000 Kč. Je z dnešního pohledu vhodnější byt prodat a splatit úvěry nebo byt pronajímat za měsíční nájemné cca 10.000 Kč + služby? Děkuji.
Dobrý den, děkujeme za Váš dotaz. Dle mého záleží jestli je větší čistý inkasovaný příjem z nájemného (v tom případě bych řekl že je výhodnější byt neprodávat a pronajímat) a nebo částka kterou musíte splácet (v tom případě byt prodat a dluh splatit). Musíte také uvážit rizika jako např. pokles ceny bytu, pokles nájemného, neplatící nájemník, nepronajatý byt protože se nedaří sehnat nájemníka, růst úroků na hypotéce, atd. V úvahu přichází ještě jedna varianta – byt prodat a získané peníze zhodnocovat tak, aby výnos takové investice převyšoval splátky a byl také větší než očekávané nájemné. V současné době vidím jako zajímavou příležitost investici na kapitálovém trhu. I přes růst akciových trhů za poslední ? roky jsou stále akcie na nízkých úrovních a je zde tak zajímavý prostor pro růst. Navíc většina analytiků očekává pro rok 2010 další růst jak akciových trhů tak komoditních. Moderní investiční nástroje dnes umožňují investorům dosahovat zajímavých výnosů za předpokladu rozumné rizikové úrovně investice. Z dlouhodobého hlediska se při porovnání různých typů investic jako jsou akcie, zlato, nemovitosti včetně pronájmu nemovitostí, dluhopisy, atd. ukazuje investice do akcií jako jediná investice, která je schopná dlouhodobě zhodnocovat investované peníze nad úroveň inflace. Navrhuji Vám možnost nezávazné bezplatné informativní schůzky na toto téma za účelem prodiskutování této možnosti, která určitě stojí minimálně za zvážení. V případě zájmu nás kontaktujte na honsa@cyrrus.cz nebo telefonicky na 221 592 363.
Tazatel bere na vědomí skutečnost, že odpovědi na jím položené otázky jsou výrazem subjektivního názoru odpovídajícího a nemusejí ve všech případech vyjadřovat jednoznačné a závazné výkladové pravidlo uvedeného problému. V případě, že by se tazatel chtěl uvedenou odpovědí a v ní obsaženou radou či názorem řídit, doporučujeme mu ještě konzultaci uvedeného problému s dalším odborníkem.
Průměrné hodnocení: 0
Hlasováno: 0 krát
DALŠÍ DOTAZY V SEKCI: INVESTIČNÍ PORADENSTVÍ
| odpovídal(a): | Redakce |
Kdo vyplácí povodňové dluhopisy ČESKÉ REPUBLIKY 1997-2002 19. emise
| odpovídal(a): | Redakce |
Dobrý den, chtěl by jsem nakoupit nějaké dlouhodobé akcie pro zisk z dividentu. Nejsem si však jistý zda-li to chápu dobře. Například u kofoly, která nyní prodává akcie v rozmezí 500-650 kč. Dividenda za rok 2014 byla 11,1kč. Jestli to dobře chápu tak tuto částku nutno ještě zdanit tudíž 11,1*0,85 což je 9,435 kč za rok. Návratnost investice je tudíž až za 53 let?
| odpovídal(a): | Redakce |
Dobrý den, zabývám se možností investování do podílových fondů a není mi zcela jasná jedna věc: Ve všech odborných článcích na toto téma se především rozebíraly poplatky s fondem spojené. Je však pravda následující: 1) Celkové roční náklady jsou zahrnuty v ukazateli celkové nákladovosti TER, tj. VČETNĚ vstupního poplatku? 2) Ukazatel výkonnosti podílového fondu je již o tyto veškeré poplatky očištěn, tudíž výkonnost za X let p.a. nám říká, kolik skutečně za rok dostaneme (resp. v předchozích letech dostali) z vloženého vkladu? 3) Členství v podílovém fondu je na dobu neurčitou a mohu kdykoliv vystoupit? Jak dlouho případně vystoupení trvá? 4) Pokud z fondu vystoupím, znamená to, že mi automaticky bude vyplacena hodnota všech mých vkladů podle jejich aktuální hodnoty? Jaké datum (a čas) je v takovém případě určující pro vyplácenou částku? Děkuji za odpověď.
| odpovídal(a): | Redakce |
V roce 2005 jsem převzal akcie na majitele, firmy Čechofracht a.s., a nevím zda mají nějakou cenu. Jedná se o Sérii A 000751 - 000753. Prosím o radu.
| odpovídal(a): | Redakce |
Dobrý den, zajímala by mě prognóza vývoje USD vůči CZK v příštích 3 měsících. V současné době USD výrazně posiluje a mě by zajímalo, jak může jeho kurz vypadat v lednu 2016, o kolik se může měna zdražit. Děkuji.
| odpovídal(a): | Redakce |
Dobrý den, zajímalo by mne jak může notář zjistit, že po smrti osoby zůstaly někde například investice v případě, kdy o této investici věděl pouze daný člověk, odeslal investici jednorázově poukázkou, a od investice nenávratně uschoval smlouvy, výpisy nechodí. Zkrátka rodina nemůže dát žádně "echo" ani neexistují informace na bankovním účtě o platbách. Ověřuje se při dědickém řízení nějak existence takových tajných prostředků, které dle zákona spadají do dědického řízení? Předem děkuji za informaci.
| odpovídal(a): | Redakce |
Dobrý den, v kuponové privatizaci jsem získal nějaké akcie, které byly v roce 2001 změněny na listinou podobu. Jsou mi takovéto akcie k něčemu, dá se někde zjistit jestli mají nějakou hodnotu a zda se dají prodat? Děkuji
| odpovídal(a): | Redakce |
Dobrý den, vrátila jsem se po roce z Nového Zélandu a přivezla si s sebou i NZD (valuty). Směnu na CZK odkládám, protože je nyní pro mě velmi nevýhodný kurz (např. oproti dubnu 2015). Ač se směnou nijak nespěchám, ráda bych se zeptala, co lze v nadcházejících měsících očekávat a zda spíš nehrozí další posílení CZK? Čím je tento trend ovlivněn? Mockrát děkuji za odpověď.
| odpovídal(a): | Redakce |
Dobrý den, potřebuju "nalít" do sro. peníze z mých zdrojů, ale nechci zvyšovat zákl. kapitál. Jaké jsou možnosti prosím? Díky Tomáš B.
| odpovídal(a): | Redakce |
Dobrý den. Jelikož jsem potřeboval nový telefon a neměl jsem finanční hotovost, musel jsem si ho koupit v obchodě na splátky přes Home Credit. Součástí smlouvy kterou jsem ale v obchodě podepisoval byla i smlouva o nějaké Premia kartě. Můj dotaz tedy je, zda pokud nebudu tuto kartu žádným způsobem využívat, budu platit za ní nějaké poplatky nebo pokuty? Chci pouze splácet telefon pomocí nastavených měsíčních splátek po dobu 11 měsíců, nic víc. Děkuji za odpověď.
Druhá kapitola „Racka“: GAZ 14 Čajka měl fádnější exteriér a neslavný osud
Interiéry poctivých ojetin rozezná pouze odborník. Patříte mezi takové znalce? Kvíz vám to ukáže
Startování bez klíče i pomocí hlasu. Díky českému Xmartonu jsou auta ještě chytřejší, inteligentní může být i vůz ze 70. let, říká jeho šéf
Škody i čínské elektromobily ostrouhaly. Oficiálně nejlepším autem Evropy může být Duster nebo laciný Citroën
Stočený tachometr je dost drahý problém. Jen Poláci kvůli tomu vyhodili 30 miliard z okna