Dobrý den, ráda bych se zeptala na oblast firemního financování. Je možné požádat o hypotéku (a jak velkou spoluúčastí budu muset disponovat) na koupi činžovního domu, který bude určen k pronájmu bytových jednotek, tak i nebytových prostor /restaurace/, popřípadě část nebytových prostor budu vzužívat ke svému podnikání? Jsem začínající podnikatel. Děkuji
Dobrý den, pro pořízení polyfunkčního domu, tzn. domu s bytovými i nebytovými prostorami je vhodné využití dlouhodobých zdrojů financování a hypoteční úvěr bezesporu patří k těmto zdrojům. Samozřejmě každá banka u těchto projektů požaduje určitou spoluúčast podnikatelského subjektu (zpravidla minimálně na úrovni 30% hodnoty projektu). Ve Vašem případě bude hodně záležet na Vašem podnikatelském záměru. V záměru se musí jasně deklarovat budoucí příjmy z pronájmu bytových jednotek, příjmy z nebytových jednotek a případně příjmy z Vaší vlastní činnosti. Pro jednání o úvěru by bylo vhodné již mít alespoň 40% všech bytových i nebytových jednotek smluvně podchyceno (na základě smlouvy o budoucí smlouvě nájemní). Z hlediska vhodnosti financování se pro Vás jako vhodný produkt jeví Hypoteční business úvěr Živnostenské banky s úrokovou sazbou již od 3,8% p.a. a se splatností až 15 let. S pozdravem Juraj Valkovič Segment manažer SME Živnostenská banka, a.s. Na Příkopě 858/20, Praha www.zivnobanka.cz
Tazatel bere na vědomí skutečnost, že odpovědi na jím položené otázky jsou výrazem subjektivního názoru odpovídajícího a nemusejí ve všech případech vyjadřovat jednoznačné a závazné výkladové pravidlo uvedeného problému. V případě, že by se tazatel chtěl uvedenou odpovědí a v ní obsaženou radou či názorem řídit, doporučujeme mu ještě konzultaci uvedeného problému s dalším odborníkem.
Průměrné hodnocení: 0
Hlasováno: 0 krát
DALŠÍ DOTAZY V SEKCI: FIRMY A PODNIKATELÉ
| odpovídal(a): | Redakce |
Dobrý den,
rozhodly jsme se s kamarádkou založit vlastní e-shop, tj. ve spolupráci 2 OSVČ:
1)Musíme pro tuto vzájemnou spolupráci uzavřít Smlouvu o sdružení, nebo je možné spolupracovat jen na základě ústní dohody (záleží rozhodnutí jen na nás)?
2)K e-shopu by byly napojeny 2 příjmové účty. Je možné, aby
pro účely daně z příjmu jedna OSVČ přiznala příjmy z pouze z jednoho účtu a druhá OSVČ přiznala příjmy pouze z onoho druhého účtu (nebo musíme mít jen jeden účet v souvislosti se společným e-shopem a případně podepsanou smlouvou o sdružení)?
3) Pokud tedy bude e-shop veden dvěma OSVČ, mohou tyto osoby
při daňovém přiznání uplatňovat rozdílným způsobem své náklady - tj.
jedna jako skutečné náklady a druhá paušálem?
Děkuji za odpověď.
| odpovídal(a): | Redakce |
Potřebovala bych vědět, jakou živnost si mám zřídit, když chci kompletovat počítače z originálních poč. komponentů. Popř. jaké je nutné vzdělání.
| odpovídal(a): | Redakce |
Dobrý den.
Měl bych dotaz ohledně začátku podnikáni. V Pondělí 1.8. 2011 se chystám založit si živnost. Budu pracovat pro firmu (tiskárna) jako manager obchodního oddělení. Každý měsíc budu firmě fakturovat částku ve výši 13.000Kč.
Chtěl bych se zeptat, kolik budu platit na zdravotním a sociálním pojištění?
Musím si platit i sociální pojištění?
Příjmy budu mít jak z provozování živnosti, tak i z dřívějších dob z inevsticí.
Děkuji moc za velmi vzácné informace pro mne.
S uctivým pozdravem,
Michal Glöckner
| odpovídal(a): | Redakce |
Dobrý den, má známá je v důchodu, má ZTP, pobírala invalidní důchod, nyní už pobírá starobní důchod. Chtěla by si založit živnost. Nevíme však,jak je to s placením zdravotního a sociálního pojištění. Můžete nám sdělit, jak vysoké by musela platit (měsíčně) pojistné na zdravotní a sociální pojištění? Hledali jsme to v zákonech, ale je to na nás moc složité. A číslo účtu pro placení zdr. a soc. pojištění obdrží poštou po ohlášení živnosti? Děkuji za odpověď. Spurný.
| odpovídal(a): | Redakce |
Dobrý den,jsem ještě zaměstnaná v pracovním poměru do konce srpna.Od září chci začít podnikat.Je výhodnější si vyřídit ŽL již nyní a 2 měsíce podnikat na vedl.OSVČ a nebo počkat s vyřízením a podnikáním až od 1.9.2011?Práci bych začala až od září t.r.Potřebuji si však již nyní pořídit drahý software ke své práci a další věci..Jak by to bylo s účtováním (odpisy)v případě, že bych měla ŽL až od září?
| odpovídal(a): | Redakce |
Dobrý den. V letošním roce jsem byla od 1.1. do 31.3.2011 v zaměst. poměru. Od 1.4. jsem evidována na ÚP. Uvažuji o začátku podnikání - obchod a prodej bez provozovny. Jak budu postupovat vzhledem k ÚP, až získám ŽL a jak bude probíhat mé vyúčtování daně z příjmu a záloh na zdravotní a socilání pojištění? Děkuji za odpověď. Bendová
| odpovídal(a): | Redakce |
Dobrý den, chtěla jsem Vás požádat o Vaši radu ohledně začátku podnikání. Plánuji podnikat v oblasti zprostředkování prodeje služeb pro firmy, které sami služby nabízejí. Ze začátku bych zprostředkovávala prodej pouze přes internet ve formě poukázek, balíčů. Do budoucna bych teprve uvažovala o kamenném obchodě. A proto nevím, jakou formu podnikání zvolit, uvažovala jsem o ŽIVNOSTI (volné). Dále bych se chtěla zeptat, zda bude stačit, budu-li vést pouze daňovou evidenci? Pochybuji, že budu mít ze začátku velké obraty. Budu-li mít pouze internetový obchod, bude to mít na něco vliv? Děkuji předem za Vaši odpověď.
| odpovídal(a): | Redakce |
Dobrý den,chci začít podnikat, zatím jsem zaměstnanec, ale od srpna chci v zaměstnání dát výpověd a začít podnikat na ŽL. Bude se pro tento rok jednat o hlavní nebo vedlejší poměr.Jak budu platit zdravotní a sociální pojištění? Pokud budu mít provozovnu,potřebuji na její otevření nějaké povolení a na jaké úřady to musím nahlásit.Děkuji Kadlecová
| odpovídal(a): | Redakce |
Dobrý den, chtěla jsem Vás poprosit o radu. Podle jakého vzorečku spočítat odečet každodenní částky. Například. Mám na účtě např. 100Kč, úrok jsou denně 2%, první den se mi strhne 2Kč (2% ze 100Kč), druhý den se odečte 1,96Kč ( 2 % z 98Kč), třetí den se mi strhne 1,96Kč ( 2% z 96,04Kč) atd, každý den. Kolik bude částka např. za 5 dní? Hledám konkrétní vzoreček, podle kterého se to vypočítává.( nejlépe v excelu) Děkuji Petra Vostřelová
| odpovídal(a): | Redakce |
Dobrý den,rád bych Vás požádal o radu. V současné době mé závazky převyšují příjmy. Požádal jsem o bankovní půjčku oproti zástavě bytem. Problém je však v tom,že v kupní smlouvě je předkupní právo městského úřadu po dobu ještě 3let. Banky mě právě odmítli možnost financování z výše uvedeného důvodu. Děkuji za Vaši odpověď s pozdravem Petr Procházka.
S Fabií zatím nezatočí, ale jinak je MG3 hodně zajímavý hybrid. Však se na něj podívejte
Druhá kapitola „Racka“: GAZ 14 Čajka měl fádnější exteriér a neslavný osud
Interiéry poctivých ojetin rozezná pouze odborník. Patříte mezi takové znalce? Kvíz vám to ukáže
Startování bez klíče i pomocí hlasu. Díky českému Xmartonu jsou auta ještě chytřejší, inteligentní může být i vůz ze 70. let, říká jeho šéf
Škody i čínské elektromobily ostrouhaly. Oficiálně nejlepším autem Evropy může být Duster nebo laciný Citroën