Daňové poradenství

DOTAZY V SEKCI: DANĚ

danění příjmů a výdajů z pronájmu spoluvlastníky

Prosím o radu. Dvě fyzické osoby (A a B) vlastnící nemovitost(každá jednu ideální polovinu) ji pronajímají k podnikání třem různým subjektům (podle §9). Vnitřní smlouvou mají upravené rozdělení příjmů a výdajů z pronájmu. podle této dohody osoba A zdaňuje: a)příjmy a výdaje z 1. nadzemního podlaží, které vybavila zařízením b)1/2 příjmů a výdajů z pronájmu přízemí (zařízené společně ) osoba B zdaňuje: 1/2 příjmů a výdajů z pronájmu přízemí Přitom osoba A eviduje veškeré příjmy a výdaje vztahující se k této nemovitosti a potom vystaví doklad na výdaje a příjmy náležející osobě B. Je možné takto evidovat a rozdělovat? Děkuji

---

daň z penzijního připojištění

Dobrý den, v lednu mi končí penzijní připojištění a chci si vybrat celou částku najednou, jedná se o cca 200.000,--. Státní příspěvky a příspěvky od zaměstnavatele činí cca 35.000,--.Chtěl bych se zeptat,jak to bude s dani z příjmů FO, co všechno bude vstupovat do základu daně a jakou z toho zaplatím daň. Děkuji za odpověď

---

---

účtování o služebním psu

Dobrý den, chtěla jsem se zeptat na jaký účet nejlépe zaůčtovat koupi služebního psa. Děkuji

---

kontrola ze ŽÚ

Dobrý večer, můj dotaz se týká kontroly ze živnostenského úřadu. Bratr má vydán ŽL na živnost volnou (přípravné práce pro stavbu), nemá provozovnu ani žádné zaměstnance. Co vše si má připravit pro kontrolu, protože mu bylo sděleno pouze faktury. Děkuji

---

daňová uznatelnost pojistného na SP a ZP po 1.1.20

Dobrý den, mám dotaz ohledně zdravotního a sociálního pojištění. Od 1.1.2008 bude to pojištění u OSVČ daňově neuznatelným výdajem. Jak to bude u zaměstnanců, respektivě u zaměstnavatele, bude si moci i nadále uplatňovat do daňových výdajů nebo nákladů pojištění zaplacené za zaměstnance ze mzdy? Děkuji

---

danění příjmů ze sázek a výher

Dobrý den. Sázím na internetu, avšak tento druh sázení u nás v ČR není povolen (ale ani zakázán), takže pokud správně uvažuji, tyto dva zákony se navzájem vyruší. Můj problém se ale týká zdaňování těchto příjmů. Chtěl bych vědět, zda se musí tyto příjmy zdaňovat? Moc děkuji za Vaší odpověď.

---

změna způsobu uplatnění výdajů

Dobrý den pane doktore, jsem OSVČ ( profesionální sportovec ) od 5.11.2007 mám na sportovní činnost ŽL. V roce 2006 jsem uplatňoval výdaje v prokázané výši. V roce 2007 by jsem chtěl výdaje uplatnit paušálem. Z Vašich odpovědí na podobné dotazy jsem pochopil, že na příjmy do 5.11.2007 mohu uplatnit 40% a od 5.11.2007 50%. Dále by jsem měl za rok 2006 podat opravné daňové přiznání na pohledávky a závazky z tohoto roku. Chtěl bych se zeptat : 1 ) zda se za pohledávku považuje odměna od klubu za prosinec 2006, splatná v lednu 2007, která je vyplácena klubem na základě smlouvy a ne mnou vystavených faktur. 2 ) zda se za pohledávku považuje přeplatek na zálohách zdravotního pojištění za rok 2006. 3 ) zda se za závazek považují faktury od agentury, která mě zastupuje. Jedna faktura se vztahuje k mé odměně za prosinec 2006 a byla splatná v lednu 2007 a druhá se vztahuje k mimořádným odměnám za rok 2006 a byla splatná v červnu 2007. 4 ) zda se za závazek považuje nedoplatek na zálohách sociálního pojištění za rok 2006 splatný v dubnu 2007 5 ) Pokud se výše uvedené pohledávky a závazky týkají opravného daňového přiznání za rok 2006 kam je mám na opravném DP uvést a kde mám uvést již zaplacenou daň. 6 ) A naopak kde je mám uvést v DP pro rok 2007, aby mi opět nezvyšovaly daňový základ, když budu uplatňovat výdaje paušálem. 7 ) Poslední otázka se týká nedoplatku na sociální pojištění, který vznikne opravným DP za rok 2006, když podám opravný přehled na OSSZ a nedoplatek uhradím až v lednu 2008. Mohu tento nedoplatek uplatnit na DP za rok 2007. Za odpovědi předem moc děkuji a přeji příjemný den Chvátal

---

změna DPH u bytů

Dobrý den, prosím o radu.Mám sepsanou smlouvu o koupi bytu, který měl být zkolaudován a předán do konce roku 2007, cena včetně DPH 5% = 1400000 Kč. Zálohově jsem již zaplatila 1000000 Kč.Majitel firmy však nestihne byty dokončit a zkolaudovat ještě v tomto roce a chce při dokončení bytů a konečné fakturaci doplatit rozdíl DPH ve výši 4% (v roce 2008 bytová výstavba 9%).Pokud je smlouva podepsána ještě v roce 2007, myslím si, že stále platí 5% DPH,případně, že by náklady ze zvýšené DPH měla nést firma, ne kupující.Prosím o radu, jak bych měla postupovat,ať neplatím rozdíl DPH. Děkuji Iveta Matějková

---

náklady na ubytování pracovníků

Dobrý den, chtěl bych se prosím zeptat, jak můžu účtovat ubytování našich zaměstnanců, kteří jsou na pracovní cestě. Ubytovny nám účtují v rozmezí od 105 do 150 Kč za noc zaměstnance a podle daňového poradce lze prý zaúčtovat do nákladů maximálně 115 Kč za noc, je to pravda? Nebo je jiné pravidlo? Děkuji Machala

---

vady a nedodělky v účetnictví

Dotaz: Dobrý den, předem mi dovolte poděkovat za můj minule zodpovězený dotaz. Dnes mě trápí následující problém. Naše firma dováží zboží z 3.zemí. Když příjde zboží a po jeho následném vyskladnění zjistíme určité vady, nedostatky. Jako jsou například špatně držící komponenty, rozbité sklo,... Není možné tyto nedostatky u dodavatele reklamovat. Úměrně kvalitě odpovídá i cena. V praxi to vypadá tak, že když nedostatky nezjistíme mi, ale zákazník, zboží se vyměnuje,... Tímto se při inventuře zjistí samozřejmě rozdíly. Jak tyto rozdíly účtovat v podvojném účetnictví? Děkuji

---

---

daň z příjmů při prodeji nemovitosti

Dobrý den, prodávám nemovitost, kterou jsem nabyla před 3lety, ale nikdy jsem tam nebyla hlášena, získané peníze za prodej této nemovitosti chci použít na dostavbu svého nového RD, jak se legálně vyhnout placení daně z příjmu-tzn.,jak dokážu, že jsem v prodávané nemovitosti pár měsíců (bezprostředně po jejím zakoupení)bydlela? Velice děkuji za odpověď.

---

odpočet na manžela bez příjmů v r.2008

Dobrý den, lze uplatnit v r. 2008 slevu z daně z příjmu u mne -zaměstnance - za manžela, který nedosáhně v r. 2008 příjmu 38.000 Kč za rok 2008 ? Pokud lze uplatnit prosím odpovězte: 1)Zda se sleva z daně uplatňuje najednou až v následujícím roce - tj. až v r. 2009 nebo měsíčně na zálohách daně z příjmu 2) O jakou částku slevy z daně měsíčně nebo ročně se jedná ? 3) Kolik celkem ušetřím na dani z příjmu za rok ? 4) Jaké doklady nebo potvrzení a kdy musím předložit svému zaměstnavateli, aby mi slevu z daně z příjmu na manžela uplatnil ? Děkuji

---

splatnost a přiznání k dani z nemovitostí

Dobry den, letos jsem koupila chatu a tak se mne poprve bude tykat dan z nemovitosti. Prosim, plati se tato dan do konce tohoto ledna za rok 2007 nebo 2008? Pokud 2007, jak se to resi, kdyz na mne chata byla prepsana az v rijnu? Moc dekuji, Jana Maresova

---

uznatelnost výdajů za odborná školení

Dobrý den. Jsem OSVČ, vlastním řidičský průkaz, ale ještě si potřebuji udělat zkoušky na oprávnění další skupiny - přívěs. Jsou tyto náklady na autoškolu daňově uznatelné? Děkuji.

---

přechod na nové sazby DPH

Pokud stavební firma přijme zálohy v tomto roce a vystaví daňové doklady s 5 % DPH bude v následujícím roce při konečném vyúčtování doplaceno DPH do výše 9 nebo 19 % i ze zaloh z tohoto roku ? děkuji za odpověď Eliška Valdová mail igor.valda@vony.cz

---

registrace k DPH

Mám dotaz ve věci daně z přidané hodnoty /dále jen DPH/. V součassné době podnikám jako OSVČ a nejsem plátcem DPH. Moje podnikatelská činnost je sezonní a trvá zhruba 5 - 6 měsíců v roce. V měsíci lednu a únoru jsem podnikal se ziskem. V měsících březen, duben, květen a červen byl zisk nulový, respektive žádny. Za měsíce lede-únor a červenec-listopad 2007 bylo odosaženo obratu, který přesáhl jeden milion korun. V § 94 odst.1 zákona č.235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty je uvedeno, že osoba povinná k dani, jejíž obrat za 12 kalendářních měsíců přesáhne částku uvedenou v § 6, se stává plátcem od prvního dne třetího měsíce následujícího poměsíci, ve kterém překročila stanovený obrat. Je tedy mojí povinností registrace k DPH nebo ne ? Existují nějaké výjimky nebo možnosti neregistrovat se ? Můžete mi vysvětlit pojem obrat, z čeho se skládá ? Děkuji za rychlé jednání. E mail . i.prielozny@meuvyskov.cz

---

daň z příjmů při prodeji nemovitostí

Dobrý den , chci se zeptat chci prodat nově zkolaudovaný rodinný dům s pozemky. Je možné prodat zvlášť pozemky a zvlášť pozemek pod domem s daným rodinným domem? Ptám se proto, protože pozemky vlastním 6 let(osvobození od daně z příjmu) a dům ne , teď jsem ho vložil na katastr. Vím, že peníze nemusím danit když je použiji na uspokojení bytové potřeby. A je možné za peníze utržené prodejem domu které podléhají dani z příjmu, koupit třeba dvě nemovitosti, byt a jiný dům? Nebo je povinnost koupit jen jednu nemovitost.Chtěl bych na zimu byt a na léto dům. Dále se chci zeptat, při prodeji domu a následně, když by došlo na placení daně, platí sazba daně za rok kdy jsem prodal nebo za rok v kterém budu danit? Je při placení daně z příjmu při prodeji nemovitosti osvobození od sociálního a zdravotního pojištění? Moc děkuji. Pěkný den. Ing. Martin Koutský.

---

limit pro povinnou registraci plátce DPH

Zdravim, jsem na hranici obratu 1mil kc a tudiz bych se mel stat platcem DPH, nyni vsak resim jestli jsem to prekrocil ci nikoliv. Vec se ma tak, nedavno jsem prodal osobni automobil za 180kc, auto jsem kupoval na RC a pozdeji jej zapsal do majetku firmy. Auto jsem prodal na protiucet a nevim jeslti se ta castka pocita do obratu ci nikoliv? Kupni smlouva byla take sepsana na RC. prosim o radu

---

daňová uznatelnost výdaje za robota

Dobrý večer, podnikám v oboru prodeji ojetých vozů ze zahraničí, místo podnikání je i mým bydlištěm, odvádím FÚ slušné DPH, zhruba 500 tisíc za rok, protože ke mně chodí spousta klientů, koupil jsem si multifunkční robot na přípravu kávy, studené kuchyně apod., mohu si ho odepsat z daní?Děkuji za odpověd

---

danění renty OSVČ

Dobrý den, jsem v PID a pobírám rentu ,jako OSVČ.Pro příklad 10 tis.- 15% daň = 8.500 Kč. Zajímalo by mě jak se bude danit renta od 1.1.2008. Zda se bude zdaňovat také z tzv.superhrubé mzdy či nikoliv a kolik by to činilo. Za Vaši odpověď předem děkuji.

---