Daňové poradenství

DOTAZY V SEKCI: DANĚ

danění příjmů z pronájmu

Dobrý den, pronajímám dům a zároveň pracuji. Potřebovala bych poradit, jakým způsobem mám řešit platbu daně atd. Slyšela jsem, že je možné si udělat živnostenský list jako vedlejší činnost, tudíš nemusím platit ještě zvlášť zdravotní a sociální pojištění, je to tak? Platí mi vše zaměstnavatel. Zároveň všechny výdělky z nájmu znovu investuji do domu, je teda možnost provozovat živnost a nemít žádné výdělky? Mám na vše samozřejmě faktury a účty. nebo by bylo lepší v mém případě vést si pouze daňovou evidenci a každý rok zajít na finančák a zaplatit daň z případného výdělku? Moc děkuji za odpověď. J.N.

---

přiznání k darovací dani

Dobrý den, poprosím o radu. Měl jsem byt na hypotéku a loni jsem ho komplet přenechal (daroval) i s dluhem svému bratrovi. Nyní k mému úžasu mě FÚ vyzval,abych podal přiznání k dani darovací.Přijde mi jako nesmysl,aby dárce ještě něco doplácel. Jak by tedy bylo prosím možné onu záležitost elegantně vyřešit? Předem velmi děkuji. Bednář

---

---

zařazení HIM do odpisové skupiny

Dobrý den! Chtěla jsem se zeptat, do jaké odpisové skupiny by patřil turniket na vstupní karty pro zaměstnance (PC asi 700.000). Děkuji za odpověď. S přátelským pozdravem Julie Khurtsilava

---

sazba DPH u domovní ČOV

K mému rodinému domu přísluší čistička odpadních vod, kterou jsem nechala opravit. Za opravu mi přišla faktura s 19 % DPH. Můj dotaz zní. Neměla bych mít fakturu s 9 % dle uplatňování DPH po 1.1.2008? Děkuji

---

převod nemovitosti v I.skupině

Dobrý den, ód roku 2008 jsou od daně darovací a dědické osvobozeni rodinní příslušníci (skupina I.), vztahuje se k darovanému majetku (př.bytu od rodičů) také daň z přepisu nemovitosti? Děkuji.

---

pořízení pozemku

Dobrý den, mám dotaz ohledně danové evidence u tohoto případu, uvedu na příkladě: zúčastnil jsem se dražby, kde se dražil zeměděls. pozemek, složil jsem 5000 Kč=výše jistiny- poslal jsem to z BÚ, cena pozemku byla 46000Kč, dražitel mi poslal vyrozumění, že mám zaplatit 46000-5000 = 41000Kč za pozemek, ale nevím jak mám zaúčtovat v daňové evidenci poplatek 5000 Kč a 41 000 Kč. Zda je poplatek s vlivem na zisk nebo není s vlivem na zisk. Jak zaúčtovat hodnotu pozemku 41 000Kč (zda s vlivem na zisk nebo ne). Zda evidovat pozemek jako hmotný invest. majetek nebo pozemky se neevidují? Předem děkuji za odpověd Přeji hezký den Kratochvíl

---

archivace dokladů

Dobrý den, rád bych se zeptal, jak dlouho je povinnost archivovat faktury, dokumenty k pojijštní a podobně, u osob, která vedou PÚ. V zakoně je uvedeno,že průkazní břemeno je vždy na mé straně, tak by mě zajímalo zda existuje nějaká doba promlčení,po které už dokumenty jistě neusím uchovávat. Nebno zda je nějaká doba obvyklá, po kterou se dokumenty musí minimálně uchovávat, bez ohledu na zákon. Děkuji.

---

dodanění odpočtu pojistného na ŽP

Dobrý den, chtěl bych se dotázat. Ruším důchodové pojištění od Kooperativy (zhodnocení mých financí nulové), kde jsem využíval odpočtu v ročním zúčtování daně a žádám odbytné na nově založené Investiční životní pojištění od AXA. Budu muset zpětně dodanit, nebo nikoli z důvodu plynulého přechodu na nové pojištění s odpočtem daní? Děkuji.

---

osvobození od daně z převodu nemovitostí

Dobrý den. Prosím o radu k následující věci.Prodáváme lesní pozemky Lesům ČR s.p.,tedy potažmo do vlastnictví státu.Lesy ČR tvrdí že jsme v tomto případě osvobozeni od 3% daně z převodu nemovitosti,ovšem finanční úřad tvrdí že od daně z převodu nemovitosti osvobozeni nejsme a trvá na zaplacení této daně.Můžete mi poradit jak dál postupovat a jak to vlastně s osvobozením od této daně v případě převodu/prodeje nemovitostí na stát je?Případně prosím které zákony tuto problematiku řeší. Děkuji,pěkný den.Ivar.

---

dodanění při změně režimu

Dobrý den, při ukončení registrace k DPH z důvodu nízkého obratu bude potřeba vypořádat DPH uplatněné u majetku. V jaké částce bude DPH zpětně dpocitano z drobného majetku koupeného v roce 2007? Musim dodanit v te same vysi v jake byl nárok na odpocet uplatnen? A jak postupovat u leasingového majetku? Zpetne se dodani pouze castka DPH uplatnena z faktury na odkup, tj.napr. z 1000,--Kc? DPH uplatnene ze splatek se dodanovat nemusi? Dekuji za objasneni.

---

---

daně při prodeji bytu

Dobrý den,chtěla bych se zeptat,jaké daně musím zaplatit při prodeji svého bytu v osobním vlastnictví bez využití služeb realitní kanceláře. Finanční prostředky z prodeje bytu využiji poté ke koupi staršího domu od původního majitele taky bez využití služeb RK.

---

pořízení zboží z EU

Dobrý deň. Prosím o radu ohľadne nakúpeného zboží. Objednali sme si vzorky obuvi v číne. BOli nám zaslané spolu s faktúrou - na základe ktorej sme boty preclili. Poštou mi prišla originál faktúra - na ktorej bol uvedený dodávateľ majúci sídlo v Itálii aj s platným VAT - italským. Neviem ako sa mám teraz na transakciu dívať. Či to bol dovoz zboží, alebo pořízení zboží v rámci únie. Či to mám uvádzať v intrastate... Ďakujem Vám za pomoc. Saxová

---

den ocenění nemovitosti při jejím převodu

Dobrý den, prosím o informaci, ke kterému datu mají být údaje o cenách ve znaleckém posudku, který bude podkladem pro výpočet daně z převodu nemovitosti. Datum podpisu kupní smlouvy nebo datum podání této smlouvy na katastrální úřad (právní účinky vkladu)?. Kupní smlouva byla uzavřena v r. 2007, ale podána na KÚ v březnu 2008. Děkuji.

---

sazba daně z příjmů při prodeji bytu

Dobrý den, mám dotaz ohledně daně z příjmů vztahující se k prodeji bytu. Byt mám v osobním vlastnictví 2,5 roku. Peníze z prodeje bytu použiji částečně na úhradu hypotečního úvěru a částečně na rekonsturkci RD, který vlastní rodiče a kde také budu bydlet. Můj dotaz zní, jak vysokou daň mám očekávat? Děkuji za odpověď.

---

podíl spolupracujících osob na podnikání

Jak rozdělím příjmy a výdaje na syna a mynželku?(hlavní činnost) je možno příjmy a výdaje rozdělit tak to? manželka 36% a syn 14,5%? děkuji za odpověď Zatloukalová Odpověď mi odešlete ma e-mail: kazain@tiscali.cz

---

daně při darování bytu

Dobrý den, chtěla bych se zeptat jaké všechny daně budu platit při získání bytu darem od svých rodíčů?

---

danění příjmů z tuzemska a zahraničí

Dobrý den.Prosím o radu k "Přiznání dani z příjmů fyzických osob.Dcera je od dubna 2004 v Anglii.Začala jako au-pair dále v roce 2005 práce přes agenturu v Praze a od května 2005 práce v Anglii. Začátek roku 2006 brigády v Praze a od června 2006 už jen práce v Anglii, kde dosud pracuje. Jednalo se o více zaměstnavatelů a podklady přehledů příjmů nemá od všech zaměstnavatelů. Trvalé bydliště má stále doma v Praze. Má povinnost podávat ročně Přiznání k dani z příjmů fyzických osob v ČR? V Anglii také žádné daňové přiznání nepodávala. Jaké má povinnosti doma a jaké v Anglii a jaké pro ní budou sankce z toho, když se vrátí trvale zpět do Prahy.Děkuji. Příjemný den Jarmila

---

prodej bytu a daň

Dobrý den. V roce 2007 jsem formou darování dostala od své babičky byt. Nyní byt musím prodat, abych za něj koupila menší pro svého otce a zbytek peněz použila na hypotéku bytu pro mne. Nyní jsem se ale dozvěděla, že pokud nevlastním byt 5 let, či zde nemám trvalé bydliště, budu platit daň z nemovitosti vyšší. Kolik to bude? A nemohlo by ovlivňujícím faktem být, že peníze opět použiji na koupi bydlení. Moc děkuji za odpověď.

---

archivace písemností z podnikání

Dobrý den, podnikám od roku 1995 a zajímalo by mne ,jak je to s úschovou písemností, co a do kdy mohu skartovat ? - pokud tedy vůbec mohu. Je nutné schovávat vbeškeré účtenky a výpisy z účtu a faktury přijaté či vydané nebo stačí pouze účetní knihy. Děkuji za odpověď. Chovančíková

---

pojistné zaplacené v zahraničí

Dobry den Dva roky som pracoval v Nemecku ( nie som student ), bol som vedeny ako normalny zamestnanec, cize mi zo mzdy strhavali dan z prijmu, soc. a zdrav. poistenie atd...Moja otazka je, ci mam narok na vratenie socialnych odvodov, alebo proste budem v buducnosti poberat nejaky dochodok z Nemecka? Za Odpoved dakujem

---