Daňové poradenství

DOTAZY V SEKCI: DANĚ

prodej nemovitosti a daně

Dobrý den, chci se zeptat na následující: Vlastnili jsme dům v Hořovicích okr.Beroun, kde jsme ovšem měli trvalé bydliště po dobu kratší než 2 roky. Před 2 měsíci jsme koupili dům v Těšanech okr.Brno - venkov, kde máme teď trvalé bydliště. Dům jsme nechali zrekonstruovat. Vím, že musíme podat daňové přiznání kvůli dani z příjmu za prodej domu v Hořovicích. Moje otázka je: 1. Kde musím podat daňové přiznání. 2. Jak je počítána výška daně. Je to rozdíl mezi koupí a prodejem domu v Hořovicích a koupí domu v Těšanech + náklady na rekonstrukci + provize RK. 3. Musím vůbec dělat přiznání, když jsem peníze z prodeje použil pro uspojení bytových potřeb nebo ne ? Děkuji za odpověď.

---

odpočet DPH při pořízení auta

Odpočet DPH u osobního vozu Dobrý den, jsem živnostník a vedu daňovou evidenci, jsem plátce DPH (neprovozuji taxislužbu). Jaké podmínky musím splnit, abych si mohla do podnikání koupit osobní automobil s odpočtem DPH, tak jak se nabízí v některých reklamách. Předem děkuji za odpověď Bc. Jiřina Jirešová.

---

---

danění příležitostného příjmu

Prodej knihy Dobrý den,na vlastní náklady si nechám vytisknout asi 20 kusů své knihy.Poté bych ji chtěla prodávat po internetových stránkách.Potřebuji nějaké povolení k prodeji?Budu muset platit státu daně?

---

základ daně u pronájmu

Dobrý den. Můj dotaz se týká pronájmu bytu. Příjmy z pronájmu dle §9 ZDP. Prosím o definici "výdajů vynaložených na dosažení,zajištění a udržení příjmu z pronájmu " na tomto konkrétním modelovém příkladu. Nájemce platí nájem 1900,-Kč, který se zkládá z: 1500,-Kč nájem a 400,-Kč zál. na studenou vodu. Já jako pronajímatel z těchto peněz platím na účet společenství vlastníků 900,-Kč splátka úvěru, 100,-Kč správa a 400,-Kč zál. na studenou vodu. Zbyde mi tedy 500,-Kč. Jaký by byl základ daně u tohoto model. příkladu podle §9 ods.3 ZDP a podle §9 ods.4 ZDP? Předem děkuji za vaši radu.

---

přepočet půjčky v zahraniční měně

V případě půjčky ze zahraničí (Německo) na 10 let se do účetnictví dává každý rok kurzovní rozdíl z celé nesplacené částky, nebo jen z roční splátky?

---

splatnost daně a účtování penále

Dobrý den, obracím se na Vás s problémem, který uvedu napříkladě: jsem plátce DPH, za IV. Q 2007 jsem měl vlastní daňovou povinnost splatnou do 25 .1. 2008, přiznání jsem dala 25.1. 2008(poštou zasláno) tzn. že já poplatník jsem musel platit. Platila jsem to z běžného účtu (platba proběhla do týdne), ale Finanční úřad mi vyměřil platební výměr na úrok z prodlení= pokuta za pozdní úhradu vlastní dan. povinnosti.Ptám se jak se úrok z prodlení účtuje v daňové evidenci a kdy je vlastní dan. povinnost dle zákona splatná, do kdy jí mám zaplatit? Předem děkuji za odpověď Přeji hezký den Kratochvíl

---

prodej zděděné nemovitosti

Dobrý den, já a dcera jsme společně po mém manželovi zdědily ideální polovinu nemovitosti, takže vlastníme každá 1/4 rodinného domku.Zbytek domku tj.ideální 1/2 vlastní jiný majitel. Hodláme naše podíly prodat tomu jinému majitely, který bude pak vlastníkem celého domku. Otázka zní: Musíme platit daň z příjmu z prodeje nemovitosti, když jsme v domě nebydleli a ani podíly nevlastníme déle než pět let, ale můj manžel po kterém jsme podíl zdědily, tam bydlel a vlastnil podíl cca 40let? Pokud se tato daň platit nemusí, musí se alespoň uvézt do daňového přiznání?

---

DPH při přefakturaci zboží

Dobrý den, naše firma zakoupila pro našeho klienta , firmu z ČR, vstupenky na fotbalové utkání ve Švýcarsku včetně ubytování, od cestovní agentury.Tuto službu budeme dále fakturovat našemu klientovi. Cestovní agentura nám vystavila fakturu s osvobozeným DPH. Chci se zeptat, jak bude fakturovat naše firma z hlediska DPH. Děkuji za odpověď.

---

auto na leasing

Dobrý den, chtěl jsem se zeptat. Chci si koupit ojetý osobní vůz. jsem osfč a zájímalo by mě na kolik let je nejlepší si vzít leasing, nebo jak dlouho se může odepisovat. A co vlastně můžu odepisovat? Leasingové splátky,cesty,atd? předem děkuji.

---

smlouva o dílo s fyzickou osobou

Prosím o odpověď, zda lze uzavřít smlouvu o dílo s osobou bez živnostenského oprávnění? Tato osoba sice pracuje v podniku, která provádí školení, ale v návrhu smlouvy o dílo je uvedena tato osoba jako zhotovitel. Jedná se o školení našich zaměstnanců. Navíc tato osoba nemá žádný certifikát či jiný doklad o svých kvalifikačních dovednostech. Kromě věty, že zhotovitel sjednané dílo provede na svoji odpovědnost, řádně a ve stanoveném rozsahu, je ve smlouvě je ještě v čl. Smluvní odměna (kromě uvedení částky za vykonanou činnost) uvedena věta, že zhotovitel bere na vědomí, že odměna z této jednorázové smlouvy je jeho příjmem podle § 10 zák. č. 586/92 Sb., a v případě, že celková výše příjmů za zdaňovací období přesáhne částku 20.000,- Kč, není již od daně osvobozena a je povinnen ji uvést ve svém daňovém přiznání. To jestli bude zhotovitel zdaňovat své příjmy nás snad ani nemusí zajimat, to je jeho věc, avšak rozsah sjednaného díla určitě. Možná se jedná i o konkurenci vzhledem k zaměstnavateli. Děkuji Ilka

---

---

povinnosti začínajícího podnikatele

Dobrý den, pracuji na hl. pracovní poměr jako prodejce, nyní jsem ale na nemocenské, ale 29.4. jsem si vyřídil ŽL na realitního makléře. nevím,jaké povinnosti mi toto přináší, když mám tuto práci jako vedl.prac.poměr. Teď jsem se dočetl, že se prý musím registrovat na úřadech, je to pravda? a jak to je s placením pojištěNí? co tedy musím vše udělat? a druhá otázka je, když práci jako real. makléř budu vykonávat jako hl. prac.činnost, počítám, že do 2 měsíců ji budu vykonávat jako hlavní.

---

slevy na výzkum a vývoj

Dobrý den, můj dotaz se týká uplatnění odpočtu od základu daně z příjmu - výzkum a vývoj.u a.s. 1) Musí mít společnost, která si uplatňuje odpočet živnostenské oprávnění na vývojovou činnost nebo stačí, že má týkající věc v předemětu podnikání (jedná se vývoj SW)? 2) Může být vedoucím projektu externí spolupracovník (odpočet na něj se neuplatní)? Děkuji.

---

účtování o půjčce

Dobrý den, prosím o radu. Budeme kupovat nový stroj na leasing, na který musíme ze svých prostředků - /manžel - majitel firmy je zároveň zaměstnán v SRN/ na akontaci vložit částku 500.000,-Kč, protože firma nemá v hotovosti takovou částku. Jak tuto částku zaúčtuju a budu si ji potom moci zpět vybrat. Děkuji za odpověď.

---

prodej použitého zboží a přiznání k DPH

Dobrý den, prosím o radu s účtováním daně při pořízení a následném prodeji ojetého vozu. Jsme malý autobazar a koupili jsme ojetý vůz ze státu EU. Faktura za vůz je včetně jejich daně. Dle odkazu na § 90 zákona o DPH, bych měla při zaúčtování došlé faktury zaúčtovat celou částku jako pořízení ojetého vozu, bez uplatnění DPH na vstupu a výstupu ? A při vyskladnění (při prodeji)mi celá čátka (včetně jejich daně) půjde do nákladů. A na vydané faktuře za prodej tohoto vozu si uplatním daň jen z marže ? A na jaký řádek daňového přiznání by měla tato daň z marže jít? Děkuji za odpověď.

---

vyplnění přiznání k DPH

Vážení, měla bych dotaz ohledně vyúčtování vodného a stočného za rok 2007/2008. Účtování je mi celkem jasné ale nevím, do jakého řádku "Přiznání DPH" dám 5% DPH z roku 2007.Jestliže 5% DPH přiřadím do ř.315 /k 9%/, nebude hrát základ na DPH. Děkuji za odpověď.K.D.

---

způsob uplatnění výdajů

Dobrý den, jsem student nad 26 let. Přivydělávám si jako fotograf na smlouvy "o dílo a licenční užití díla podle autorského zákona". Nemám ŽL. Mohu uplatnit náklady za koupi fotoaparátu, nebo pouze paušální částku?

---

prodej knihy a daně

Dobrý den, chystám se na vlastní náklady vydat knihu a následně ji i prodávat na internetových stránkách(jedná se pouze o tuto knihu cca asi 20 kusů),budu muset platit dph či mít nějaké povolení k prodeji?

---

sazba DPH

Dobrý den, chtěla bych se zeptat, manžel je zámečník a opravoval bytovému domu SVJ vchodové dveře. je i tato oprava pro bytový dům daněna sezbou sníženou? A pokud jde o opravu a zároveň se musí opravovaný zámek vyměnit za nový je to také se sníženou sazbou DPH nebo základní. Děkuji za odpověď Radka

---

dar nemovitosti

Dobrý den, jak je to se zařazením, zaúčtováním a odpisy pořízené budovy, byla-li do firmy darována? Děkuji za odpověď, N.Semmlerová

---

daně a pojištění při podnikání

Dobrý den, chtěl bych se zeptat na následující: Hodlám si založit živnost v oboru BOZP a PO a to jako vedlejší pracovní činnost. Chtěl bych se proto zeptat, jak je to s placením zdravotního, sociálního a daně z příjmu v případě nulového zisku? Je nějaká povinnost platit uvedené v nějaké stanovené výši? Jelikož jsem v hlavním pracovním poměru, tak zaměstnavatel za mě řádně odvádí vše výše uvedené. Děkuji za odpověď!!

---