Daňové poradenství

DOTAZY V SEKCI: DANĚ

nemovitost a daň z příjmů a z nemovitostí

Dobry den S manzelem dlouhodobe zijeme v zaharnicci, kde jsme zamestani a platime dane, ZP a SP. V Cechach by jsme chteli koupit byt a pronajimat jej. Zajima nas jestli na tuto cinnost musime mit ZL? Predpokladame, ze budeme muset platit dane z prijmu. Je ale take nutne platit si ZP and SP? Zijeme v EU a tuto povinnost si jiz plnime zde v Irsku. Dekujeme Gabriela a Jiri

---

prodej bytu a daň z příjmů

Dobrý den, v roce 2003 jsem koupila družstevní byt, který mám od roku 2005 v osobním vlastnictví. V letech 2003-2007 jsem zde měla trvalé bydliště. Letos bych byt ráda prodala a prostředky použila na částečné umoření hypotéky, na byt ve kterém mám od roku 2007 trvalé bydliště. Chci se zeptat, zda i v tom případě musím platit daň z příjmu ? nebo v případě, že prostředky budou použity na financování vlastního bydlení jsem z daně osvobozena? děkuji za odpověď

---

---

odpis zboží

Dobrý den. Jak se postupuje při odpisu zboží v květinařství, uhynulé kvetiny.Děkuji.

---

danění příjmu z pronájmu

Dobrý den chtěla jsem se zeptat,budu majitelem bytu s deregulovaným nájemným,kde je nájemník.Podléhá ke zdanění nájemné,které budu dostávat od nájemníka?Nájemné např.3500,-Kč, prosím o radu co všechno dani podléhá a co musím oznámit FÚ.Děkuji za odpověď.

---

dům do obchodního majetku

Dobrý den, koupili jsme s manželem rodinný dům a chtěli bychom ho z důvodu uplatňování daní a DPH jako sídlo podnikání. Dům rekonstruujeme. Manžel podniká a je plátcem DPH. Zajímalo by nás, co pro to udělat, jaké z toho pro nás plynou výhody a nevýhody. Děkuji Petra

---

osvobození od daně z příjmů při prodeji bytu z děd

Dobrý den,mám dotaz ohledně daně z příjmu za prodej bytu.Syn bydlel ve státním bytě od 11.2004,ve 12.2005 jej odkoupil do osobního vlastnictví.V 6.2006 zemřel,nyní jej hodláme prodat.Musíme platit daň z příjmu?

---

předčasné ukončení leasingu a podej PL

Dobrý den, mám dotaz ohledně předčasného doplacení automobilu na leasing. Naše firma doplatila automobil - vedený jako N předčasně. K doplacení došlo na základě faktury s kupní částkou 145.230,- vč. DPH. Dalším dokladem je i kupní smlouva. Mám zavést do majetku firmy automobil s touto cenou a bude to účtováno jako pořízení dlouhodobého majetku? Jak potom vyúčtuji již zaplacenou akontaci, kterou jsme položili. Tento automobil jsme ihned prodali. Jak bude tento prodej účtován. Vedeme DE. Mockrát Vám děkuji za odpověď. Markéta

---

DPH u nájmu

Mám fakturovat za nájem nebytových prostor neplátci DPH, ve smlouvě o nájmu je : "V ceně nájmu jsou zahrnuty náklady na enerie,vývoz popelnic a telefon.Žádné další náklady nebudou účtovány." Můžu za takový nájem fakturovat bez DPH nebo když je to včetně těchto nákladů tak s 19%DPH.Děkuji.

---

DPH při dovozu zboží z EU

Pane doktore,velice se omlouvám,že se ještě vracím k dotazu,na který jste odpověďěl včera.Vím,že jsem povinna samovyměřit DPH na výstupu.U částek 30.000,-- a 51.000,-- jsem obdržela daňové doklady.Ovšem na zbytku úhrady se odběratel s dodavatelem dohodli,že bude proveden formou 12 ti splátek po cca 7.500,--korun.Na těchto 12 splátek ovšem nemám žádný daňový doklad,pouze kupní smlouvu,kde je uvedeno,že se na takové formě doplatku dohodli.Nevím jak provést samovyměření v případě těchto 12ti splátek.Měsíčně,když bude provedeno sražení z účtu?Nebo mám použít datum ze smlouvy a provést samovyměření jednorázově?Děkuji předem za Váš čas a vysvětlení.

---

účtování o majetku

Upřesnění dotazu: OSVČ zahájila činnost 1.3.08, plátce DPH od 10.3.08. v 1/08 a 2/08 si pořídila nějaký drobný majetek a dlouhodobý hmotný majetek (vše od plátců DPH). drobný majetek cena bez DPH 3500Kč DPH 665Kč dlouhodobý HM 100000Kč 19000Kč Odpověď: Ano, s uplatněním DPH je to tak. Pořízení dlouhodobého majetku, který se odpisuje, ale není daňovým výdajem.Odpočet DPH si uplatníte v přiznání za 2.Q 2008. Jaký konkrétní problém se zaúčtováním máte na mysli? Prosím upřesnit dotaz. Dotaz k zaúčtování: Dne 1.3.08 otevřu účetní knihy a bohužel si nevím rady jakým způsobem "dostanu" dříve pořízené věci do účetnictví - přes zahajovací rozvahu do počátečních stavů nebo zápisem dne 1.3.08? Nejsem si ani jista jaké účty použiji - na drobný majetek - 381/491,343/491 a na dlouhodobý majetek 042/491, 343/491??? Dlouhodobý majetek je uveden do provozu až v 5/08. Předem moc děkuji.

---

---

uhrada daně

Dobrý den, Rodiče mé přítelkyně se dostaly do konkurzu, ve kterém se ocitl i dům, ve kterém bydlíme. Soud udělil souhlas správkyni konkursní podstaty, aby tato nemovitost byla zpeněžena mimo dražbu. Nemovitost jsme koupily z přítelkyní za 750000Kč a byly jsme upozorněni, že máme zaplatit daň z převodu nemovitosti. Máme kupní smlouvu a potvrzeni, že nemovitost byla zpeněžena v konkurzu, mimo dražbu na základě kupní smlouvy. Otázka zní: Z jaké částky se má platit daň. Podle nás je to ze 750000Kč, protože nemovitost byla zpeněžena při výkonu soudního rozhodnutí. Podle finančního úřadu z ceny, kterou stanový odhadce (která je vyšší, takže i daň bude vyšší), protože jde o nabytí základě kupní smlouvy. A pokud jde o nabytí nemovitosti na základě kupní smlouvy(jak tvrdí fin. Úřad) , proč bychom měli platit daň my, když daň by měl pak platit prodávající. Dík za rychlou odpověď.

---

daňová uznatelnost drahého kamene a šperku

Dobrý den. zajímalo by mne zda lze Diamant či šperk odepsat z dani? Za jakých okolnosti? a pokud ano v jakých cenových relacích? Děkuji D.Kučera

---

účtování náhrady škody

Dobrý den, mohla bych Vás požádat o pomoc v této věci?Jak zaúčtovat: Došlou fakturu od auto-servisu ,kterou uhradila pojištovna a naše společnost ná uhradit jen DPH z této došlé faktury. Děkuji předem za radu. S pozdravem Mocová Darina

---

účtování cestovného v cizí měně

Dobrý den, je možné účtovat poskytnutí EUR zálohy na služební cestu i vyučtování zálohy po návratu (doplatek v Kč, avšak nárok byl v EUR) kurzem např. ČSOB (kurzem, který byl na výpisu), aby nevznikaly kurzové rozdíly nebo je povinnost účtovat podle kurzů ČNB, tedy kurzy odlišné v den vyplacení zálohy a v den vyúčtování pracovní cesty.Rád bych se vyhnul účtování kurzovýých rozdílů. Děkuji.

---

cena materiálu a poštovné

Dobrý den, máme dodavatele, který najednou začal na faktuře rozepisovat poštovné.Poštovné je na faktuře bez daně. Já jsem vždy přepravné ,expediční náklady.... dávala do nákladů k ceně za zboží/u všeho byla vyčíslena daň.Jak tyto poplatky /bez daně/mám zaúčtovat.Mám je taky přidat k ceně za materiál na 501000?Má to dodavatel dobře na faktuře? Děkuji

---

zvýšení kvalifikace a rozdělení nákladů

Dobrý den, chci poprosit o radu: Náš zaměstnanec jede na jazykový intenzivní pobytový kurz do Anglie, může si na tuto dobu vzít dovolenou, i když zaměstnavatel hradí veškeré náklady,tj. včetně ubytování a stravování? V případě,že se musí jednat o pracovní cestu, může se spolupodílet na nákladech? Děkuji za odpověď S pozdravem

---

změna daňového domicilu

Dobrý den,subjekt v r. 2007 hral profesionalne volejbal ve Francii, od 1.1.2007 do 31.12.2007, v cervnu a cervenci byl v ČR na dovolene, avsak bez prijmu. Trvale bydliste ma v CR.Chtel jsem se zeptat, kde bude podavat danove priznani a platit dan?Popr. co vsechno je potreba dolozit ceskemu financnimu uradu, aby nemusel platit dan v ČR. Děkuji za odpověď

---

místné příslušnost FÚ

Dobrý den, získal jsem ŽL a musím se jít přihlásit na FÚ. Chci se zeptat, zda musím jít na příslušný FÚ podle obvodu, nebo se můžu jít přihlásit na FÚ třeba v jiném městě, protože se mi to tam zrovna momentálně mnohem víc hodí. Děkuji

---

daň z nemovitostí - nový poplatník

Dobrý den,získal jsem bezplatným převodem byt)DRUŽSTEVNÍ)DO OS.VLASTNICTVÝ.Jak mám postupovat při placení daně z nemovitosti,co je první krok. Děkuji Hruška J

---

sazba DPH

Jsem plátce DPH. Provádím opravy a montáže satelitů, antén na rod. domech a panelácích. Sazbu daně DPH účtuji 9 %. Je to správně? Prosím o odpověď. Děkuji.

---