Daňové poradenství

DOTAZY V SEKCI: DANĚ

Nepodepsané prohlášení u zaměstnavatele

Dobrý den, známá nepodepsala prohlášení u zaměstnavatele a nebyla ji tedy uplatňována sleva na poplatníka ani sleva na dítě v měs. 7, 8. Údaje z roku 2015: Leden na neschopence, únor až červenec - mateřská dovolená, srpen až prosinec - rodičovská dovolená. Potvrzení o zdan. příjmech zúčtováno za měs. 7,8 : Jednalo se o příjem za proplacenou dovolenou ve výši cca 15 000 Kč. Základ daně cca 19 000 Kč. Záloha na daň z příjmu 2 850 Kč. Známá si není jistá, zda si kromě slevy na poplatníka může sama v DP, které bude podávat, uplatnit i daňové zvýhodnění na dítě. Víme, že v roce 2015 i nadále platí že: daňový bonus náleží, pokud poplatník má příjem alespoň ve výši šestinásobku minimální mzdy, tj. v roce 2015 částku 55 200 Kč, což sice podle potvrzení nesplňuje, ale ... měsíční daňový bonus náleží, pokud úhrn měsíčních příjmů ze závislé činnosti u poplatníka dosáhne alespoň polovinu minimální mzdy, tj. v roce 2015 částku 4 600 Kč, což podle potvrzení tedy splňuje. Má tam za měsíce 7,8 uvedenou tu částku cca 15 000 Kč. Z toho tedy dle našeho názoru vyplývá, že by mohla žádat popř. pouze daň. zvýhodnění za měsíce 7,8 a za dalších měsíce jej uplatnit nemůže. A nebo: Vzhledem k tomu, že nepodepsala prohlášení u svého zaměstnavatele přišla tak nenávratně o možnost uplatnění slevy na poplatníka a daň. zvýhodnění na dítě za ty měsíce 7,8? A sama v DP tzv. zpětně za ty měsíce žádat slevy nemůže? Opravdu si nevíme rady, prosím poraďte. Moc děkujeme.

---

Daň z příjmu při prodeji nemovitosti

Prodej nemovitosti a daň z příjmu. Dobrý den, řeším prodej bytu, který je v mém osobním vlastnictví od 08/2014. Do té doby to byl Družstevní byt, kde jsem měla členská práva k tomuto bytu. Do 01/2015 jsem měla v bytě trvalé bydliště až do doby, kdy jsem se přihlásila k manželovi. Nyní řešíme prodej a nevím zda budu muset platit i daň z příjmu, zda se do lhůty vlastnictví a užívání bytu pro osvobození od daně z příjmu počítají i lhůty z dob Družstva. Děkuji za odpověď.

---

---

Bezúplatný převod a daň z příjmu

Dobrý den, v roce 2015 jsem převedla do svého vlastnictví družstevní byt (členkou družstva jsem byla od roku 1984, v bytě bydlím). Zároveň s bytem je ve smlouvě o převodu uvedeno, že k vlastnictví bytové jednotky náleží spoluvlastnický podíl na společných částech budovy a spoluvlastnický podíl na objektu patřícímu k budově-kontejneřiště a dále spoluvlastnický podíl zastavěného pozemku pod budovou (spoluvlastnické podíly jsou stanoveny poměrem velikosti k převáděné ploše bytu). Tento převod je bezúplatný. Tento rok v lednu jsem podala Přiznání k dani z nemovitých věcí. A dále si nevím rady - dříve se k bezúplatnému převodu pozemků podávalo Přiznání k darovací dani a převod byl osvobozen. Nyní už jsou dary v zákoně o dani z příjmů. Domnívám se správně, že bezúplatný převod poměrné části pozemků patří ke zdanění daní z příjmů, je osvobozený, ale protože hodnota nedosahuje 5 mil. Kč, nemusím podávat Přiznání k dani z příjmu? Děkuji moc za odpověď. Hanka

---

Pronájem v daňovém přiznání

Dobrý den, Mám nemovitost v OM, kterou pronajímám a doposud jsem příjem z nájmu danila pod §7. Jsem plátce DPH a z nájmu odvádím DPH, protože při rekonstrukci této nemovitosti jsem si DPH uplatňovala. V roce 2015 jsem přerušila živnostenské podnikání až do roku 2017. 1.Mohu příjem z nájmu/ nájemce je plátce DPH/přiznávat pod §9? Pokud ano mohu použít 30% paušální výdaje anebo odpis nemovitosti /je větší než 30%výdaje/. 2.Jak mám účtovat příjmy z pronájmu? Jako "Jiné příjmy bez vlivu na zisk"? 3.Pokud nebudu nemovitost odepisovat,ale používat 30% paušální výdaje nebudu jinak o nemovitosti účtovat bude tato nemovitost pořád v obchodním majetku. Děkuji __

---

Odpočet úroků z úvěru

Dobry den, mam druzstevni byt. Najemni smlouvu mam podepsanou s druzstvem a v tomto byte bydlim a jsem v nem trvale hlasena. Druzstvo splaci hypoteku bance a ja jako clen druzstva splacim člensky vklady druzstvu, timto ja splacim cast hypoteky kterou ma sjednane druzstvo v bance. Chci vedet zda mam narok na vraceni uroku ze zakladu dani, z tech uroku ktere ja platim druzstvu a druzstvo nasledne splaci urky za hypoteku bance. Jsem zamestnana a muj mesicni prijem je cca 30000,- V pripade ze narok na vraceni uroku mam, tak jaky doklady bych mela predlozit financnimu uradu aby mi tyto uroky byly vraceny? Predem dekuji za odpoved.

---

Potvrzení od zaměstnavatele

Dobrý den, jsem studentem a v roce 2015 jsem pracoval na více DPP i DPČ, které se pře krývali, vznikla mi tedy povinnost podat daňové přiznání. Jedna z DPP byla na celý rok, přičemž v každém měsíci činil příjem přibližně 3 000 Kč. Šest měsíců jsem měl k této DPP podepsáno Prohlášení k dani. Nyní jsem požádal zaměstnavatele o Potvrzení o zdanitelných příjmech a byl mi doručen dokument Potvrzení o zdanitelných příjmech ze závislé cinnosti plynoucích na základě dohod o provedení práce..., kde je uvedený příjem za všech 12 měsíců a srážková daň za 6 měsíců, kdy jsem neměl podepsané prohlášení. Je toto správně? Podle mě by tam měl být uveden pouze příjem za 6 měsíců bez podepsaného prohlášení k dani a zbylých 6 měsíců s podepsaným prohlášením by mělo být uvedeno v jiném dokumentu a sice Potvrzení o zdanitelných příjmech ze závislé činnosti, sražených zálohách na daň... Jak je to tedy správně? Děkuji za odpověď.

---

Sazba výdajového paušálu

Dobrý den, manželka je jako herečka zaměstnána v divadle, ale vedle toho má nějaké příjmy z jiných aktivit - práce pro rozhlas, natáčení filmů apod. Nejsem si jist, jakou výši paušálu mám zvolit při výpočtu daně z těchto příjmů a jak se následně skutečná daň vypočítá. Děkuji za odpověď.

---

Zdanění příjmů z pozemků

Prodala jsem pozemky a až teď jsem zjistila, že ty, které zvláštním více než 5let jsou osvobozeny od platby daně z příjmu. Mám na jedné kupní smlouvě dohromady pozemky, které vlastním více než 5 let a poztemkjy které vlastním méně než 5let. Cena jhe uvedena pouze jedna za celek. Co teď? Jak to udělat, abych daň z příjmů plkatilka pouze zta poizemkjy, které vlastním méně než 5 let? Dekuji

---

Přiznání k dani z nabytí nemovitých věcí

Dobrý den,chtěla jsem se zeptat na vyplnění formuláře o Dani z nabytí nemovitých věcí. Prodala jsem letos pozemek zastavěnou plochu a nádvoří+ostatní plocha za částku dle dohody mezi mnou a kupujícím.Dále jsme se dohodli, že výše uvedenou daň zaplatím já prodávající.Částka předpokládané daně je momentálně v úschově u advokátky,která nám sepsala kupní smlouvy.Formulář mám vyplnit já nebo nabyvatel?A budu potřebovat znalecký posudek na prodávaný pozemek ohledně určení výše daně? Děkuji předem za odpověď.

---

Sleva na poplatníka

Dobrý den, doplňuji dotaz z 30.1.2016. Mohu uplatnit slevu 24 840 korun u zemřelého poplatníka za dobu od 14.4. do 31.12.2015, kdy nežil, i když za období od 1.1. až 13.4.2015 jsem ji uplatnila. Myslím, že slevu mohu uplatnit za období 2015 jen jednou.

---

---

Mimořádný příjem

Dobrý den,prodal jsem v roce2015 kovový odpad za 33000kč musím to psát do danovéno přiznání. Bylo to jednorázové. děkuji

---

Prodej nemovitosti a daň z příjmu

Dobrý den,před dvěma lety jsem koupila hrubou stavbu RD (bez kolaudace). Původně jsme si chtěli dům nechat pro sebe ,ale okolnosti se změnili a nyní dům budu prodávat. Ještě stále není zkolaudovaný (kolaudace proběhne příští měsíc).Je mi jasné,že 4 % daň z nabití nemovitých věcí budu platit,ale jak je to z daní z příjmu? Jaké mám možnosti – nikdo mi neumí říci jestli se to stahuje i na nezkolaudovaný dům či ne.Je jasné ,že jsem nemohla dodržet 2 roky pobytu v domě ,když není zkolaudovaný. Děkuji za radu, Lucie V.

---

Uplatnění slevy na poplatníka

Dobrý den, jsem důchodce. Letos budu mít příjem podle par.10 ZDP - prodej nemovitosti. Můžu si uplatnit slevu na poplatníka 24840 Kč? Děkuji

---

Prohlášení k dani

Dobrý den, řeším problém ohledně krytí růžového prohlášení. Smlouva A s prohlášením A podepsána od prosince do konce roku. V červenci jsem žádal zaměstnavatele o neuplatnění prohlášení od srpna a dále, kdy jsem podepsal i s prohlášením smlouvu B od srpna do konce roku. Smlouvu A jsem ukončil dohodou k 31.8. Od zaměstnavatele A jsem dostal potvrzení o příjmech, kde prohlášení aplikuje i na srpen, z čehož předpokládám problém na FÚ. Svou žádost o neuplatnění prohlášení mohu doložit pouze SMS, zbytek komunikace probíhal osobně. Mohu zaměstnavatele A požádat o nové potvrzení, příp. jsem v očích FÚ na vině já, nebo zaměstnavatel? Děkuji, LM

---

Prodej nemovitosti a daň z příjmu

Dobrý den, v roce 2012 jsem zdědila 1/9 domu (zbytek jsem vlastnila déle než 20 let), v roce 2015 jsem celý dům prodala. U té části, kterou jsem zdědila nebyl dodržen časový test pro daň.osvobození a v domě jsem neměla trvale bydliště. Můžu tedy do daň. přiznání uvést jako základ daně z prodeje nemovitosti do kolonky příjem prodejní cenu poníženou o odhadní cenu , která byla určena v době dědictví (odhadní cena)? A do kolonky výdajů pak započítat výdaje zaplacené za notářské řízení při prodeji? A jaké doklady musím přikládat k daň. přiznání (kupní cena je na celý dům a ne na zmíněnou 1/9)? Ještě bych se chtěla zeptat, když bych si do roka pořídila z těchto peněz nové bydlení, tak nemusím do daňového přiznání vůbec tento příjem uvádět? A můžu toto bydlení pořídit třeba pro svoji dceru nebo to musím pořizovat jen pro sebe? Moc děkuji za odpověď.

---

Úmrtí a daňové přiznání

Dobrý den. Prosím o radu. Budu dceři pomáat vyplňovat daňové přiznání za příjmy z pronájmu domu, který vlastnil zemřelý manžel (13.4.2015). Přiznání za dobu od 1.1. až 13.4.2015 bylo podáno 13.7.2015. Řízení o pozůstalosti nebylo dosud skončeno. Musíme tedy přiznání za dobu od 14.4.až 31.12.2015 podávat jeho jménem. Uplatníme 30% z příjmů na výdaje, dále uplatníme základní slevu na poplatníka 24840 korun (i když nežije) a podepíše dcera (vdova i když není ukončené dědictví)? Děkujeme za radu.

---

Manželé a spolupráce

Dobrý den, V 1/2016 jsme se s manželem přihlásili jako osoby spolupracující, protože manžel byl v roce 2015 OSVČ a danil paušálem/paušál je 60%, pracuje jako IT programátor/ . Nejsme si jisti, zda jsme udělali dobře. Velmi prosím o nezávaznou kalkulaci - Manžel má roční příjem asi 450 000Kč - Od 1/2016 jsme vedeni jako osoby spolupracující-oznámeno na FÚ i ZP - já pobírám rodičovský příspěvek od 24.11.2015/nárok na peněžitou pomoc v mateřství nevznikl/, nemám žádné jiné příjmy. Dotaz: - Jaká částka z příjmu manžela by se měla převést na mě? - Mohla bych si uplatnit odpočet na dítě, odpočet na poplatníka a úroky z hypotéky? - Je výhodné převést jenom částku do 64 000Kč a neplatit důchodové pojištění/mohla by si i z této částky uplatnit odpočet na dítě, odpočet na poplatníka a úroky z hypotéky?/ - Nebo spíše převést částku vyšší Prosím o konkrétní kalkulaci, zda se v tomto případě vyplatí institut osoby spolupracující.

---

Daňové přiznání a sleva na poplatníka

V únoru 2015 jsem ze zdravotních důvodů byla propuštěna ze zaměstnání a nastoupila jako uchazeč na ÚP, v té době jsem měla přiznán ID I. stupně, dne 20. 7. 2015 mi byl přiznán ID 3. stupně. Kolik měsíců si mohu započítat jako základní slevu na poplatníka? A v potvrzení o zdanitelných příjmech mám uvedeno solidární zvýšení daně u záloh 2 měsíce, mění se nějak výpočet daně na daňovém přiznání? Děkuji za odpověď.

---

Nárok na školkovné

Dobrý den, mám dotazy ohledně školkovného. Kolik potvrzení za rok může mít jedno dítě (z různých školek) a do kterého data (1.9. 31.8. 30.6.) před nástupem do školy lze sleva na předškoláka uplatnit. Mám dvě dcery, standardních 20 dnů dovolené a „státní“ Mateřská škola v naší obci má celé letní prázdniny zavřeno. Řeším tedy otázku kam s nimi? Napadlo mě že bych dcery dala v létě na cca 3 týdny do soukromé školky (ověřila bych si zda splňuje ty podmínky o té péči….). Roční školkovné v naší MŠ je cca 500,- to je za rok 5000,- proč tedy nevyužit zbývající část. (vždyť přece se můžeme přestěhovat nebo jen změnit nevyhovující školku a potom by jsem měli také dvě potvrzení.) Starší dcerka půjde od 1.9.2016 do školy, je tedy předškolák a MŠ má zdarma. Můžu si tedy na ni uplatnit slevu (školkovné) za pobyt v soukromé školce pouze za tři týdny v červenci? Předem děkuji za odpověď.

---

Školkovné

Dobrý den, jsem OSVČ na rodičovské (loňské příjmy velmi nízké), manžel OSVČ s hypotékou. Rádi bychom za rok 2015 uplatnili slevu za školkovné. Jde mi o to, jestli se tato částka jen odečítá, nebo i vrací. Jestli si ji mám dát do daní já a těšit se na vrácení, nebo manžel, aby mu snížila základ (vzhledem k hypo bude mít daně i tak nízké a bez této slevy se objede). Děkuji za odpověď, Anna

---