Daňové poradenství

DOTAZY V SEKCI: DANĚ

darování nemovitosti a listiny

Dobrý den, chtěla bych se poradit ohledně darování nemovitosti synovi. Při darování nemovitosti v přímé řadě se v roce 2008 neplatí daň darovací, ani není nutno podávat daňové přiznání. Darovací smlouvu je však nutno mít písemně ověřenou notářem. Daň z převodu nemovitosti se rovněž v 2008 neplatí ani není nutno podat daňové přiznání. Jedinou daní která se platí je 1.1.2009 daň z nemovitosti. Chtěla bych se zeptat, jaké dokumenty je potřeba doložit na katastr nemovitostí při takovémto darování a zda a k čemu je nutný odhad hodnoty této nemovitosti. Děkuji s pozdravem Jitka

---

danění investic

Dobrý den, pracuji jako zaměstnanec ,ale dostal jsem se k zajímavým investicím.Už asi půl roku mám investováno 40000kč.Zajímalo by mě jak budu postupovat při zdanění výnosů.Bude to 15% z výnosu?A musím tohle to investování oznamovat finančnímu úřadu nebo se to jen zahrne jako přivýdělek k zaměstnání.????? Předem Děkuji za odpověď

---

---

oprava do nákladů

Dobrý den, Potřeboval bych si ověřit správnost mého postupu. V měsíci 07/2008 byl koupen osobní automobil, který byl ihned vložen do obchodního majetku a užíván pro podnikání (vykazuje se kniha jízd). Jde o IM v ceně 71.000,-- , který bude odepisován. V měsíci 09/2008 provedena oprava za cca 17 .000,--. Je moje úvaha správná, že ač vše proběhlo v jednom roce, jde o opravu, která nezvyšuje vstupní cenu IM, jelikož automobil byl vložen do majetku firmy a užíván již od měsíce 07/2008? Částka 17.000,-- se zúčtuje do nákladů jako oprava. Děkuji.

---

cestovní náhrady společníka

Dobrý den, lze a s jakými podmínkami je možné vyplácet cestovní náhrady u jednatele a zároveň společníka společnosti s.r.o., který není v pracovněprávním vztahu? Musí být cestovní náhrady sepsány v mandátní smlouvě a jakým způsobem? Děkuji.

---

povinnost platit daň

Dobrý den,prosím Vás jak je to s placením silniční daně u příspěvkových organizací.Máme v majetku auto,které se používá pro hlavní i hospodářskou činnost.Nikdy se ale nejede jízda pouze za účelem doplňkové činnosti.Při každé cestě se obě činnosti vždy prolínají(hlavní i hospodářská).Musíme také platit silniční daň?Lze daň zaplatit ještě zpětně za rok 2006 a 2007?

---

osvobození od daně

Vážený pane doktore, prosím o vysvětlení, zda developerská společnost (a.s.) bude při dokončení a prodeji stavby(bytový dům) fyzickým osobám hradit daň z převodu nemovitosti, popř. jaké další daně. ----------------------------------------------- Co je v níže citovaném zákoně myšleno převodem dle zvláštního práv.předpisu.Děkuji moc ----------------------------------------------------- Od daně z převodu nemovitostí je osvobozen první úplatný převod nebo přechod:b) k bytu v nové stavbě a k bytu, který vznikl změnou dokončené stavby12e) a byt nebyl dosud užíván, jde-li o převod bytu podle zvláštního právního předpisu, jestliže převodcem je fyzická či právnická osoba a převod stavby je prováděn v souvislosti s jejich podnikatelskou činností, kterou je výstavba nebo prodej staveb a bytů, nebo jejich předmětem činnosti je výstavba nebo prodej staveb a bytů.

---

pořízení majetku a minimální daň

Dobrý den, právě jsem si založil spol. s r.o. a mám v plánu si zakoupit PC. Firma je již zapsána v OR. Zisk firmy je plánován až na příští rok. Je možné si odečíst např. nákup PC z daní. Je stanovena minimální daň, kterou musím platit i když má firma bude v mínusu ? Předem děkuji. S pozdravem, Ing. Martin Král

---

změna režimu

Dobrý den, žádáme Vás o stanovisko k DPH při zrušení registrace k 30.9. 2008. Jedná se o vypořádání (hmotného majetku,...?) při posledním řádném "Přiznání k dani z přidané hodnoty" za III. čtvrtletí 2008. Jsme příspěvková organizace a naše vedlejší činnost ubytovacího zařízení byla ukončena k 30.6.2008, kde od 1.7. 2008 probíhá rekonstrukce.Naše organizace má nyní jen hlavní činnost. Dále jaký vliv toto vypořádání z vedlejší činnosti bude mít na náklady a DPPO? Děkujeme. Příjemný den Jarmila B.

---

sleva na manželku

Odpočet manželky v roč.zúčtování: Dobrý den, prosím o informaci - pobírám ČID a nyní po LPK čekám na PID, nemohu vykonávat soustavnou výdělečnou činnost, může mě manžel jako zaměstnanec uplatnit jako manželku s příjmem do 38 tis. v ročním zúčtování nebo se k příjmům počítá i důchod, který dělá ročně víc. Děkuji Vám za odpověď. V.R.

---

osvobození od daně z příjmů

dobrý den, chtěla jsem se zeptat. Prodáváme pozemek, který vlastníme půl roku. Daň z příjmu z prodeje tedy činní 15%. Je možné osvobození od této daňe, pokud peníze použijeme na výstavbu našeho rodinného domu. Děkuji velice za odpověď. s pozdravem Martina Volková

---

---

směna pozemků

Dobrý den, zajímalo by mne jak bude vypadat daňové příznání mého otce pokud uskutečnil výměnu zastavěných a manipulačních pozemků (se stavbou jiného vlastníka) za ornou půdu a budovu, která leží na jeho pozemku, ale dosud měla jiného vlastníka. Přičemž odhadní cena směňovaných nemovitostí je přibližně stejná.

---

pronájem vozidla

Dobrý den, FO má na firmu na leasing osobní auto. Vzhledem k tomu, že ho nevyužije, chce ho půjčit za úplatu do organizační složky, ve které figuruje jako "vedoucí organizační složky". Musí toto "půjčovné" fakturovat včetně DPH když jako FO je plátce DPH? Bude celý zaplacený leasing daňovým nákladem FO nebo se bude muset krátit v poměru ujetých kilometrů u FO versus u organ. složky? Je pro org. složku nákup PHM daňovým nákladem? Děkuji.

---

osvobození od daně

Dobrý den, prosím o radu. Kamarádce s malým dítětem zemřel manžel. Kamarádi by rádi finančně pomohli. Prosím, jakou formou by se dala pomoc realizovat, aniž by musela kamarádka finanční dar danit. Je stanovena nějaká výše daru, která nepodléhá danění? Ze zákona nejsem schopna vyčíst, kdy je dar osvobozen - zda je to 20.000,- v sumě anebo každý, kdo daruje á 20.000,- je to pak bez daně? Děkuji za odpověď.

---

vzdálávání pracovníků

Dobrý den, může se dát potvrzení o zaplacení poplatku z průkaz prof.řidiče do účetnictví firmy, nebo je to věc zaměstnance ? Děkuji

---

daňový doklad

Jsme cest. agentura zprostředkovávající prodej zájezdů a vstupenek jiných firem. Zákazník, který u nás nakupoval vstupenky na představení, pořádal zájezd, v jehož rámci se účastníci jeho zájezdu tohoto představení zúčastní. Do svého účetnictví potřebuje daňový doklad za vstupenky. Jaký doklad mu můžeme vystavit, aby si na jeho základě mohl uplatnit odpočet DPH?

---

pronájem bytu

Dobrý den, zdědil jsem družstevní byt ,který ještě není v osobním vl. Rád bych ho pronajmul,družstvo souhlasí. Budu muset platit nějaké daně? Předem děkuji za odpověď. Petr Kovařík

---

nájem bytu

Dobrý den, zdědil jsem družstevní byt ,který není v ov.Chtěl bych ho pronajímat,družstvo souhlasí. Budu muset platit nějaké daně? Předem dekuji za odpověď. Petr Kovařík

---

prodej bytu a daně

Dobrý den, chtěla jsem se zeptat na daně ohledně prodeje nemovitosti. Sestra bude prodávat byt,nemá v něm trvalé bydliště, žije v něm 21 měsíců.Byt je financován z části hypotékou,kterou jsem si vzala na sebe kvůli příjmům já, takže při prodeji bude zaplacena hypotéka a sestra dostane doplatek 250 tis. Kč.1.)Musí se daň z převodu nemovitosti zaplatit z kupní nebo odhadní ceny (tj. cca 1 mil. Kč), i když sestra dostane pouze doplatek 250 tis. a zbytek jde na hypotéku (pokud ano, tak to je nespravedlivé, platit z něčeho, co ani nedostanu). 2.)Musí částku 250 tis. zahrnout do základu daně z příjmu a odvést daň? Pokud ano, z jaké částky? Moc Vám děkuji za pomoc. MS

---

auto do firmy

Dobrý den, prosím o radu. Chtěla bych koupit starší dodávku pro firemní účely, poraďte mi zda bude pro mne jako OSVČ výhodnější napsat auto na firmu, nebo na mne jako fyzickou osobu.

---

daň mezi rodinnými příslušníky

Dobrý den, chci se zeptat, jestli se platí daň z převodu nemovitosti mezi rodinnými příslušníky? Pokud ano, jak se vypočítává její výše? Předem děkuji za odpověď

---