Daňové poradenství

DOTAZY V SEKCI: DANĚ

odpisy nemovitosti

Dobrý den,jsem OSVČ a vlastním rod.dům,který jsem získala darem od rodičů,část domu je kolaudována jako provozovna ve které podnikám, nyní bych chtěla dát tuto část do nákladů,tedy odepisovat ji.Nechala jsem si zhotovit její ocenění znalcem,prosím o radu zda je možné hodnotu části nemovitosti odepisovat,přestože nebyla nabyta koupí,ale darem a do jaké skupiny ji zařadit.Děkuji.

---

náhrada za auto

Dobrý den, jak bychom měli vyřešit z hlediska DPH soukromé použití služebního auta zaměstnancem, u něhož byl uplatněn odpočet DPH při pořízení? Připočítává se ze mzdě 1% z ceny vč. DPH i pokud je poskytnutí auta zaměstnanci zdanitelné plnění? Jak konkrétně zjistit měsíčně základ pro odvod DPH z poskytnutí auta? PHM se zaměstnanci přeúčtovávají podle průměrné spotřeby a soukromě ujetých kilometrů včetně DPH, je to tak správně? Děkuji.

---

---

výdaje procentem

Dobrý den Jsem OSVČ a výdaje odečítám v procentech. Používám denně pro práci osobní auto. Letos při vyplňování daňového přiznání mi spoustu lidí tvrdilo, že si mohu nad těch 60% výdajů z příjmu za rok 2009, si můžu ještě odečíst 5000,- Kč měsíčně na provoz auta, to znamená ještě k těm 60% 60000,- za celý rok na to auto. Já tomu nechtěla věřit, protože jsem to pochopila, že se na lidi,kteří si odečítají % náklady se tyto měsíční 5000,- Kč nevztahují. Tak jsem se chtěla zeptat, jak to tedy opravdu je. Děkuji za odpověď MŠ

---

osvobození od daně

Do které daňové darovací skupiny patřím,když mi babička chce darovat nemovitost? Do druhé? Nejsem si úplně jistý. Děkuji

---

daňová povinnost

dobrý den-prosím o radu-mám 5/8nemovitosti,pokrevní strýc s jeho manželkou ve společném jmění manželů 3/8,chtějí mi 1/8darovat-budu platit darovací daň?vím,že strýc je ve II.skupině-příbuzní v řadě pobočné,tudíž bych platit neměla,ale nevím,zda zde figuruje teta jakožto nepokrevní příbuzný,pokud je placení daně nutné,je potřeba odhad nemovitosti?děkuji

---

daňová povinnost

Dobrý den FO, dobrovolný plátce DPH, má v obchodním majetku osobní automobil, který plně využívá k podnikání. Při pořízení auta nebyl ještě plátcem DPH a tudíž nebyl uplatněn nárok na odpočet DPH. Pokud auto letos prodá, musí z prodeje odvést DPH? Děkuji Alena

---

podání přiznání

Dobrý den. V březnu letošního roku jsem koupil od obce pozemek. Kdy musím podat přiznání k dani z nemovitosti? Ještě tento rok nebo až v lednu příštího roku? Děkuji.

---

rozdíl v danění

Dobrý den, chtěl bych se zeptat jaký je základní rozdil v systému zdanění s.r.o. x a.s., našel jsem zde příklad na zdanění s.r.o. ale potřeboval bych jej porovnat právě s a.s. Děkuji

---

dovoz fotoaparátu

Dobrý den, chtěla jsem se zeptat, jestli musím platit DPH v případě, že jsem si zakoupila a nechala poslat fotoaparát z USA. Popřípadě, jestli mám nárok na vrácení, již zaplaceného DPH. Jsem fyzická osoba a fotoaparát mám pro soukromé účely. Děkuji za odpověď. Kateřina

---

pořízení pozemku

Vážený pane doktore, s.r.o. bude pořizovat pozemek, který bude vložen do obchodního majetku. Na tomto pozemku s.r.o. vlastní sklad a administrativní budovu,která je v ochodním majetku společnosti, budovy byla pořízeny v roce 2006. Pozemek pod těmito budovami bude financován úvěrem. Pane doktore, potřebovala bych od Vás informaci, na jaký účet mám účtovat měsíčně úroky, které bude s.r.o. platit měsíčne bance. Na účet pozemků mohu naúčtovat pozemek až po zápisu v katastru nemovitosti? Budou také poplatek za uzavření úvěrové smlouvy součastí pořizoací ceny pozemku? Pane doktore děkuji Vám předem za odpověď, a přeji Vám pěkné dny. M.V.

---

---

služba neplátce do EU

Dobry den, jsem OSVC ( neplatce DPH) a chci poskytovat sluzbu v oblasti informaci firme, ktera ma sidlo na Slovensku. Firma je platce DPH na Slovensku. Jak mam vystavit fakturu s ohledem na DPH? Je zde rozdil zdali je firma s.r.o. nebo a.s.?

---

podnikání při nemoci

Dobrý den, jsem OSVČ a mám jednoho zaměstnance, teď jsem ale musel k lékaři a ten mě uznal práce neschopného a tak se chci zeptat, zda mohu v době, kdy jsem na nemocenské fakturovat odběrateli??

---

služba do EU

Dobrý den,prosím o radu. Provedli jsme práci ve mzdě (šití-materiál dodal zákazník) pro německou firmu. Budeme fakturovat bez DPH a musíme podávat souhrnné hlášení k DPH? V přiznáná DPH uvedeme tuto částku na řádek 25 a kód plnění bude 3 - služba do EU? Děkuji Frejlachová

---

místo plnění

Dobrý den, jak se postupuje v případě, že OSVČ poskytne službu s místem plnění na Slovensku, ale právnické osobě která má sídlo v České republice? Oba jsou plátci DPH registrovaní v České republice. Fakturuje dodavatel tuto službu s DPH? A jak se to vyplní v daňovém přiznání? Děkuji

---

typ stavby

Dobrý den, prosím o radu. Nevím jak správně vyplnit v daňovém přiznání k dani z nemovitostí předmět daně ze staveb. Rodinný domek jsem zdědil po otci, ale nebydlím v něm. Je to obytný dům nebo - H nebo stavba pro inviduální rekreaci vč. rodinných domů využívaných pro individuální rekreaci - J. Děkuji předem za informaci

---

oprava přiznání

Dobrý den, jaké jsou sankce/penále v případě neoprávněného uplatnění slevy na manželku? Až při letošním přiznání Daně z příjmu FO jsme zjistili, že se MD do příjmů zahrnuje a tudíž jsme loňské přiznání udělali špatně. A jak tedy na FÚ dále postupovat? Děkuji za odpověď!

---

osvobození od daně

V rámci své podnikatelské aktivity jsem vybudoval určitý počet řadových garáží za účelem dalšího prodeje. Při zápisu staveb na katastr nemovitostí bylo nutno dle občanského zákoníku zapsat do KN i mou manželku, tzn. vlastnictví garáží bylo zapsáno jako SJM. Zisk z prodeje byl řádně zdaněn, DPH vyúčtováno. V přiznání k dani z převodu jsme oba uplatňovali slevu dle ust. §20 odst.7 zákona 357/1992 Sb. Finanční úřad ovšem shledal u manželky nárok na slevu na dani jako neopodstatněnou a daň hodlá vyměřit. Nemá totiž oprávnění k této podnikatelské činnosti. Nezabývám se touto aktivitou pravidelně, byl to pouze jednorázový projekt, proto jsem o tomto problému nevěděl. Přijde mi dosti zvláštní, že jeden zákon nás v podstatě donutí k zápisu vlastnictví do SJM a druhý znemožní uplatnění slevy při podnikatelské činnosti a prvním převodu nemovitosti. Je přitom evidentní, že se o podnikatelskou aktivitu jednalo. Chtěl bych se touto cestou dotázat, zda není nějaký způsob jak tento problém vyřešit. Děkuji za odpověď.

---

ocenění daru

Dobrý den, mockrát děkuji za Vaší odpověď, ještě se chci ujistit v jedné věci. Znamená to tedy, že raději pro každý případ je dobré vyčíslit hodnotu daru odhadcem, pro případný prodej do 5 let? Protože pokud bysme odhad neměli, z jaké částky by se daň počítala? Zjistila jsem si totiž skutečnost, že v případě darování ve II. skupině, kde je dar osvobozen od daně, nemusí být darovací smlouva notářsky ověřena a nemusel by být ani odhadce na vyčíslení hodnoty daru, protože se vlastně žádná daň neodvádí. Ještě jednou děkuji. Mikulová Dobrý den, strejda mi daruje pozemek. Patříme do skupiny II. jsme osvobozeni od daně. Kdybych chtěla pozemek prodat dříve, než za 5 let, kolik musím zaplatit daň z příjmu prodeje z nemovitosti?? Je to tak, že pořizovací cena byla 0 a prodejní bude cca 600000, zaplatím to z celé částky 600000Kč?? Nebo si můžu udělat při darování odhadní cenu odhadcem a ta se bude akceptovat při prodeji a od této ceny a prodejní se bude odvíjet daň z prodeje?? Jedná se totiž o zásadní čísla. Děkuji za info. Odpověď: Základem daně bude prodejní cena snížená o hodnotu daru ke dni nabytí darované věci (srov. §10, odst.5 ZDP). Dílčí základ si dále snížíte o další výdaje s prodejem souvisejícími, jako např. poplatky u notáře, za znalecký posudek , na katastru nemovitostí, provizi realitní kanceláře atd. Odpověděl: Dytrich Petr, JUDr.

---

danění více příjmů

Dobrý den, od 31.10. 2006 do 31.7. 2009 jsem pracovala v UK. Od 5.8 - 23.8.2009 registrace na ÚP v ČR. Od 24.08 zaměstnaná v ČR, od 16.12. 2009 na vedlejší poměr OSVČ. 1.Prosím, jak si mám podat daňové přiznání za rok 2009 a jakým způsobem bych měla doložit příjem z Anglie? 2.Mohu v ČR použít anglické formuláře P60 a P45 či existují nějaká jiná potvrzení? 3.Jak mám řešit skutečnost, že v Čechách se daňové přiznání dává za období od 1.1. do 31.12. a v Anglii od dubna do dubna. Na FÚ mi dali odklad, ale já nevím, jaké formuláře si mám z Anglie vyžádat? Mám anglické příjmy dokládat pouze od dubna formulářem P45? Jak mám ale potom doložit příjmy z Anglie za období:leden 2009 až duben 2009? Děkuji E.Z.

---

poštovné

Dobrý den, chtěl bych se zeptat na jednu věc ohledně služby. Příklad: poštovní služba je osvobozená od daně, ale co kdybych se rozhodl tuto službu dál někomu prodat musím si připočíst DPH nebo to přefakturuju dál? díky Michal Němeček

---