Daňové poradenství

DOTAZY V SEKCI: DANĚ

darování bytu

dobry den,chtel bych se zeptat,dcera chce darovat rodičum byt.musí byt znalecky posudek a bude platit darovací dan?dekuji

---

výdaje procentem

Dobry den, rada bych se zeptala, pokud chci pri vyplnovani danoveho formulare FO v priloze 1, uplatnit vydaj procento z prijmu, o jake procento se jedna resp. kolik procent si mam odecist? Dekuji

---

---

odměny společníků v.o.s.

Prosím o radu ohledně účtování měsíč.příjmů společníků v.o.s., běžně tento příjem v průběhu roku účtuj přes úč.491, čímž se neobjevuje ve výkazu zisků a ztrát. Je jasné, že příjem je nedaňový výdaj, dala by se tedy tato měs.částka účtovat na "nějaký nedaňový náklad.účet"? U s.r.o. jsou odměny v nákladech a zisk tak není zkreslen. Díky

---

bytová potřeba

Dobrý den. Prodávám byt v OV. Ráda bych se vyhla placení daně z příjmu, neboť nesplňuji podmínky bydliště 2 roky bezprostředně před prodejem a prodáváaný byt vlastním 2 roky. Získané prostředky chci použít na financování bytové potřeby. Zajímá mne, co je bytová potřeba, mohu si zařídit interiér nového bydliště, nebo vyměnit okna za jiné, koupit sprchový kout, také uvažujeme o solárních panelech na ohřev vody. Děkuji za odpověď Marková

---

daňové výdaje

Dobrý den, chci se dotázat v loni jsem koupil družstevní byt za 900 000,- Kč, kde mi byla převedena členská práva a povinnosti a stal jsem se majitelem části základního jmění družstva ve výši 10 000,- Kč. Zbytek ceny by mělo být za vybavení bytu (nová koupelna a wc, kuchyň včetně spotřebičů, skříně vestavné, okna a el. rozvody.) toto je rozepsáno jako příloha ke smlouvě o převodu členských práv a povinností. Zde je můj dotaz: můžu částku 890 000,- Kč nebo nějakou část si dát do nákladu v daňovém přiznání pro fyzické osoby § 9? Děkuji za odpověď.

---

přiznání nečinné společnosti

dobrý den. společnost s r.o. v roce 2010 ukončila svoji ekonomickou činnost(resp.přerušila), ale k výmazu z OR nedošlo. Předpokládá se, že společnost začne třeba v budoucnu zase ekonomicky fungovat.Došlo tedy jen k pozastavení činnosti. Oznámeno na FÚ i dalších úřadech. Ptám se: 1.Mám povinnost podat DP právnických osob za rok 2010? 2.V účetnictví roku 2010 proběhlo ještě několik málo účetních operací (doplatek SD, doplatek z kontroly na OSSZ, poplatky a úroky z banky, ale účet ke konci roku již zrušen... apod).Jsou to výdaje daňové či nedaňové v tomto případě? 3. Na účtech 022,082,211,411 a 429 zůstali ještě zůstatky.Co s temito zůstatky? Mohu je dál evidovat na těchto účtech, když se předpokládá, že s.r.o. začne někdy v budoucnu třeba s jinou ekonomickou činností zase ekonomikcy fungovat? děkuji předem za stručné odpovědi.

---

příspěvek na bydlení pracovníka

Dobrý den, zaměstnavatel poskytne zaměstnaci, který má bydliště 100 km od pracoviště 5 000,-Kč měsíčně na ubytování v penzionu. 1/ musí se dodanit a odvézt pojištění ze mzdy zaměstnance z částky, která je nad zdanitelnou část 2/ je daňový náklad pro zaměstnavatele 3 500,- a ostatní je nedaňový náklad?

---

prode auta

Dobrý den, rád bych se zeptal, zda mohu prodat 8let starý os.automobil koupený jako nový v roce 2003 na firmu (osvč) obyčejnému zájemci (fyzické osobě)? Je nutno odvést DPH? Potřebuji před prodejem odhad nebo musím řešit prodej přes autobazar? Děkuji předem za odpověď. V.Dufek

---

prodej bytu

dobrý večer,chtěla bych se zeptat :moje maminka zdědila po svém otci družstevní byt,její otec tam měl bydliště posledních 25 let.Následně chce byt převést do osobního vlastnictví a prodat.Bude v tomto případě platit daň z převodu a po prodeji i daň z příjmu?Aby mohla použít osovobození,kdy zůstavitel měl nemovitost ve svém vlastnictvídéle než 5 let,bylo by nutné,aby byl onen byt v osobním vlastnictví už za života jejího otce?Děkuji za odpověď.Dvořáková L.

---

spolupracující osoba

Dobrý den,jsem OSVČ, manžel je OSVČ od října 2010 a spolupracuje se mnou. Chtěla jsem využít v DP rozdělení příjmů a výdajů na spolupracující osobu.Nyní jsem četla ,že se toto musí na FÚ nahlásit dopředu, je to pravda? Jestli ano, lze to i zpětně? Za odpověď předem děkuji.

---

---

více živností

Používám paušální odečet výdajů za rok 2010. Mám živ. list "Zprostředkování obchodu a služeb"(Příloha 4, živ. zákon, živnost volná). Z dikce dostupných předpisů a zákonů mi vychází, že mohu uplatnit 60%. Převážně vyvíjím činnost jako pojišťovací zprostředkovatel (98%) a zbytek různá podobná činnost. Názory se velice různí, např. dnešní Mladá fronta Dnes ve své příloze uvádí u pojišťovacího agenta 40% a u finančního poradenství 60%. Další odborníci jsou vesměs rozpolceni. Názory jsou černobílé, věc je jasně nejasná. Jako OSVČ jsem ve vedlejší činnosti, jinak jsem penzista. Jak se na to dívat? Prosím o jakékoli vyjádření.

---

technické zhodnocení

Odpisy při pronájmu části nemovitosti-zjištění reprodukční ceny domu Dobrý den, pronajímáme 1 byt v RD, ve zbytku RD bydlíme my a rodiče. RD je v našem SJM. Byt pronajímáme od roku 2010. První polovinu domu jsme nabyli úplatně Kupní smlouvou v roce 1990. Druhou polovinu domu jsme nabyli bezúplatně od rodičů Dohodou o zrušení a vypořádání podílového spoluvlastnictví k nemovitostem v roce 2010. Nebyl to ovšem dar, neboť, jak stojí v Dohodě, získali jsme to za to, že jsme dům naším nákladem přistavěli a zvětšili 2x a naším nákladem zrekonstuovali i původní starší část, to vše průběžně v letech 1990-2010. Nicméně, dle FÚ daň darovací v tomto případě jsme platit nemuseli. Dle notáře by se to v případě dědictví za dar nepovažovalo. Nyní bychom rádi zjistili reprodukční cenu domu k 1.1.2010. Musí na to být soudní znalec? Nebo ji může stanovit nějaká realitka? Nebo ji můžeme stanovit sami podle někajého předpisu? Dále jsem četl, že odpisy nelze uplatnit u darovaných nemovitostí. Jak by to bylo posuzováno v popsaném případě? Děkuji za odpověď

---

příjmy a výdaje pro daň

Dobrý den, OSVČ pronajímá byt zamestnanci firmy XY, v najemni smlouve je sjednano najemne 8 000 + zalohy na sluzby spojene s uzivanim bytu (voda, elektrina ) 4500. Prijem z pronajmu na bank. ucet je tedy 12 500, ale OSVČ sama mesicne hradi najemne spolecenstvi vlastniku jednotek 3396 (energie krome elektriny+prispevek do fondu oprav), zalohu na elektrinu, a poplatek za TV a rozhlas 180. Jaka castka bude prijmem z pronajmu (12500 nebo 8000) a co lze uplatnit jako vydaj, pokud by se uplatnovali skutecne vydaje a ne pausal 30 procent? Děkuji za odpoved.

---

výdaje procentem

Jsem FO, plátce DPH, Pořídil jsem vůz v hodnotě 480.000 Kč bez DPH. Budu-li výdaje uplatňovat % z příjmů, mohu rozdíl mezi příjmy a výdaji ponížit o odpisy vozu (je to můj jediný hmotný majetek)? Kdy musím na vyplňovat pole "uplatněné odpisy celkem" v 2. části přílohy č.1 ? Děkuji.

---

příjem z pronájmu manželů

Dobrý den,prosím o radu: manžel podniká, manželka je ve starobním důchodu. Chtějí pronajmout družstevní byt ve společném jmění. Je možno příjmy z pronájmu vykázat pouze u manželky nebo musí polovinu příjmů vykázat manžel ve svém přiznání k dani z příjmu? Děkuji Nová

---

odpisy bytu

Dobrý den, prosím o odpověď na otazku daňového přiznání. Jako soukromá osoba jsem koupila byt do osobního vlastnictví a tento byt pronajímám. Můžu si cenu bytu uplatnit jako výdaj? A podle jaké odpisové skupiny mám při odpisu postupovat? Děkuji za odpověď. EL

---

sleva na dítě

Dobrý den, mám dotaz ohledně daňového zvýhodnění na vyživované dítě. Moje dcera se 1.10.2011 vdala, je jí 19 let, studuje denní studium na Vš a trvalé bydliště má u nás. Její manžel byl po celý rok 2010 také studentem. Mohu na ní uplatnit daňové zvýhodnění za celý rok 2010 ? Děkuji za odpověď. L.Ledvinka

---

sazba daně

dotaz pro pani Sedlackovou Dobry den pani Sedlackova, obracim se na Vas ohledne planovaneho sjednoceni DPH. Mam podepsanou predkupni smlouvu s developerem, v roce 2011 probehne nekolik uhrad, ale finalni platba probehne po kolaudaci v roce 2012. Muj dotaz zni, budou platby roku 2011 dodaneny v roce 2012, nebo budou aplikovany 2 sazby dph podle toho, kdy byly provedeny; jak bude daneno? Dekuji, Vackova.

---

vrácení bonusu

Dobrý den, prosím o radu ohledně dodatečného přiznání za rok 2009, které podávám z důvodu přechodu na paušální výdaje, které budu uplatňovat za rok 2010 . V roce 2009 jsem měl daňovou povinnost po uplatnění slev 0,- Kč (řádek 71), ale vzhledem k tomu, že jsem si uplatňoval daňové zvýhodnění na děti (první 12 měsíců + druhé od 7 měsíce) mě byl vyplacen daňový bonus 16 910,-. Nyní při podávání dodatečné přiznání do něj musím zahrnout pohledávky a závazky, které byly uvedeny ve zmíněném řádném daňovém přiznání. V tomto přiznání mě vyšla daňová povinnost po uplatnění slev 11 415,- (řádek 71). Po uplatnění daňového zvýhodnění by mě měl být vyplacen daňový bonu pouze 5 495,- . Otázka se týká toho, zda se vrací vyplacený daňový bonus a jaké hodnoty se vypisují do řádků v oddílu 6 daňového přiznání. Jaká částka se uvádí do řádku 78. Jaké jiné řádky je nutné vyplnit pro správnost vyplnění. Děkuji za odpověď Jiří Pěcha

---

přenos daňové povinnosti

Dobrý den, kde bych v daňovém řádu našla ustanovení týkající se nepřenositelnosti daňové povinnosti na jinou osobu? (Nějaká obdoba § 45 zákona o správě daní a poplatků)? Děkuji AK

---