DOTAZY NA TÉMA VOLBA ÚVĚRU NA BYDLENÍ

Hypotéka vyřizovaná ze zahraničí

DObry den, Chtela bych se na vas obratit s prosbou o radu. S partnerem (oba dva 26 let) zijeme v zahranici - Velka Britanie a planujeme se jaro-zacatek leta 2010 vratit natrvalo do nasi republiky. Chteli bychom si koupit domecek na okraji Prahy. V soucasne dobe mame vyhlidou stavbu 5+kk za 4 348 267 Kč s ukonceni stavby prosinec 2009. Radi bychom si hypoteku vyridili jeste z Velke Britanie.Rada bych se zeptala zda je mozne hypoteku v ceske republice financovat ze zahranici a zda je mozne ziskat hypoteku jako par jeste pred uzavrenim manzelstvi. Oba dva mame ve Velke Britanie smlouvu na dobu nerucitou ja uz mam po zkusebni dobe a priteli vyprsi sestimesicni zkusebni dobe pristi mesic. Oba mame pri prepoctu 35000tis cisteho a po odecteni vsech nakladu nam mesicne zbyva cca jedna vyplata coz je tech 35000. Je moznost ziskat hypoteku na 30 let i kdyz vime ze ve Velke Britanii planujeme zit uz jenom tri roky a pote budeme hledat novou praci v Cr? S pritelem mame dve stavebni sporeni. Obe dve uz zkoncili petilete obdobi. Ja mam stavebni sporeni na 1milionn korun a v soucasne dobe na nem mam cca 800 000 pritel ma stavebni sporeni na 2 miliony a ma tam cca 60tis (navysovali sme nadavno cilovou castku). Uvazujeme o prevedeni meho stavebniho sporeni na jeho a dosporit polovinu cilove castky a vzit si uver na zbyli milion a zbytek financovat (cca2.4mil) z hypoteky nebo by bylo rozumejsi penie ze stavebniho sporeni vybrat a vlozit do nakupu nemovitosti a zbytek cca 3,5mil financovat z hypoteky? Predem dekuji za pomoc a radu. Hana

---

Doplňkový hypoteční úvěr

Dobrý den, uvažuji, že bych si ke stávající hypotéce vzal doplňkový hypoteční úvěr. Ručil bych stejnou nemovitostí, samozřejmě doplňkový hypotéční úvěr by byl u stejné banky, kde už mám hypotéku. Co se však stane, až mi u první hypotéky zkončí doba fixace? Tam zřejmě nebudu moci mít možnost refinancování, protože asi není možné ručit jednou nemovitostí více bankám. Nestanu se pak zcela "rukojmím" banky, která vědoma si této situace, mi bude moci libovolně zvedat úrokovou sazbu? Děkuji za odpověď. Petr Dio

---

---

Koupě ateliéru

Dobrý den, podnikám a v pronájmu mám ateliér. Mám sice vlastní byt, ale v jiném městě, a proto v ateliéru v týdnu přebývám. Majitel uvažuje o prodeji, a tak se chci zeptat, jaké mám možnosti financování. Jde o nebytový prostor, který mohu koupit buď jako fyzická osoba na IČo nebo jako občan. Děkuji

---

Kalkulačka na RPSN u hypotéky

Dobrý den! Chtěl bych se prosím zeptat, jestli existují nějaké webové stránky nebo program, který mi spočítá skutečnou úrokovou sazbu z hypotečního úvěru za rok, tzn. po započítání poplatků za vedení účtu.(RPSN) Děkuji za odpověď. Petr

---

Úvěr na pozemek bez ručení?

Dobrý den, rádi bychom s přítelem koupili pozemek v oblasti Semilska, konkrétně kousek od Lomnice nad Popelkou o velikosti 15 950m2, z čehož je stavební parcela pouze 628m2, zbytek tvoří zahrada, zemědělská půda, lesní pozemky, vodní plocha. Na stavebním pozemku je pouze zbořeniště starého mlýna. Hypotékou řešit nelze (nemáme žádnou jinou nemovitost k zástavě), jaký typ úvěru by prosím bylo nejlepší využít? Děkuji

---

Která hypotéka by byla nejlepší?

Dobrý den, prošla jsem spoustu hypoték a spoustu bank a stále nejsem moc moudrá z toho, která hypotéka by pro nás byla nejlepší a u které by jsme zaplatili nejméně úroků.Každá banka "lže" že jejich hypotéka je nejlepší. A proto prosím o radu Vás. Chtěli by jsme si půjčit 2 miliony a jsme manželé s dvěmi malými dětmi 5 a 7 roků. Splácet by jsme chtěli 30 let a fixaci asi na 3 roky(co myslíte budou úroky růst nebo se snižovat?)

---

Podpory úvěrů na bydlení

Mám zájem pro svou rodinu pořídit pozemek a dům na Šumavě a hledám to nejvýhodnější financování formou hypotéky, s kombinací různých slevových produktů, jako je SFRB s dotacemi pro mladé rodiny, dotace z evropských fondů pro rozvoj bydlení při využití alternativních zdrojů energie (ekologicky úsporný dům)popř. z programu PHARE apod.Mám dvě malé děti v rodině pracuji za peníze jen já a to v zahraničí. Dále budu potřebovat hypotéku pojistit pro případ úrazu či ztrátu zaměstnání. Děkuji za odpověď.

---

Úvěr v důchodu?

dobrý den,náš problém souvisí s tím,že nevíme kde by nám dali pujčku na byt.jedná se o koupi bytu za 170tisic kč,bude si ji moci vzít jen má matka,která je duchodkyně,jejíž duchod činí necelých 8tisíc.ja jsem na md a jsem v registru neplatiču,je nějaká možnost,kde by ji tenhle obnos mohl být poskytnut za co nejnižší splátky?je jí 62let,tak nevím,zda to také neni problém.díky moc za odpověd na meil,prosím:gapysek@seznam.cz

---

Riskantní půjčka

Dobrý den, chtěla bych se poradit. Zvažuji čerpání úvěru od společnosti, kterou znám z jejich webových stránek. Společnost sídlí v Belize. V Čechách a na Slovensku má obchodní zástupce. A zřejmě i v jiných zemích. Píše, že neřeší registry dlužníků, požaduje však zástavu nemovitosti. Jelikož mám v jedné bance dluh 15.000,- Kč - jsem studentka - nedoplacený kontokorent, v bance mi úvěr neposkytnou. Teprve až doplatím a poté 4 roky počkám na výmaz z registru dlužníků. Jsem vlastníkem bytu v osobním vlastnictví - tento chci rekonstruovat - je to akutní. Tímto bytem bych mohla ručit pro získání úvěru od této společnosti. Jen nevím, jestli to není riziko. Seznámím se s obchodním zástupcem u notáře a pak dám návrh na vklad zástavního práva na Katastr. Jinak o té společnosti nic nevím. Čeho se mám vyvarovat? Jakým způsobem se provede na Katastru výmaz zástavního práva, až poskytnutý úvěr splatím? Domnívám se, že pokud smlouva bude srozumitelně napsána, budou v ní všechny náležitosti včetně úrokových sazeb -pevné, pohyblivé, délky splácení, č. účtu kam se má splácet - neměla by to být velké riziko. Ale jelikož si nejsem jistá, prosím o radu. Děkuji Klára

---

Kombinovat, nebo ne?

Manželce ještě není 36 let.Máme 1 dítě a čekáme druhé(v červnu)a stojíme před nutností koupě bytu.Můj výdělek se pohybuje okolo 20 tisíc Kč čistého,manželka má rodičkovský příspěvek 7600 Kč měsíčně.Předmětný byt by měl stát cca 1500000 Kč.Chtěl bych tuto částku pokrýt kombinovaně hypotékou a případně pomocí mladým rodinám na bydlení(je-li v nějaké formě v současné době možná), případně ještě i úvěrem ze wtavebního spoření.Jakou kombinaci byste mi mohli poradit,aby byla pro mne výhodná.Budu splňovat požadavky na hypotéku aosttní formy financování bydlení? Děkuji předem za Vaši odpověď. S pozdravem F.Kořínek

---

---

Poskytne mi banka půjčku?

Dobrý den chtěl bych vědět jestli mám šanci získat hypotéku.můj čistý příjem 21000kc manželka 7500kc (mateřská)dále dvě děti do 6 let.Dále splacím 3200kc /mes.nemovitost hodnota 1500000 a 200000 rekonstrukce.děkui

---

Předpověď úrokových sazeb

Dobry den, zajimalo by me, jak se nyni pohybuji urokove sazby hypotecnich uveru v EU. Jsou srovnatelne s CR nebo jsou vyssi. Jaka je prognoza urokovych sazeb pro CR rekneme pro pristi rok a odhad o 5, 10 rokov. Dekuji, G.

---

Výměna kuchyňské linky

Dobrý den, jsem nájemcem městského bytu.Mohupožadovat od města výměnu např.kuchynské linky?Nájemné platím řádně,včas.Bylo mi řečeno,že si budu stejně jednou byt kupovat,tak že už do bytu nechtějí investovat.Jednou bych byt chtěla opravdu koupit,ale zatím nemohu.Poradíte mi,prosím?Děkuji Kudrnová

---

Majetkové vypořádání

Dobrý den, rád bych Vás požádal o radu. Rodiče jsou majiteli bytu (nejde o byt, v němž žijí) a chtějí jej darovat společně bratrovi a mně. Abych se stal majitelem celého bytu, musím se vyrovnat s bratrem, a to vyplacením poloviny ceny bytu (odhad zatím nebyl proveden). Jak v této situaci postupovat, abych na splacení mohl využít úvěr ze svého stavebního spoření? Spořím u Modré pyramidy a jednalo by se o financování mého prvního bydlení. Děkuji Vám předem za odpověď. S pozdravem V. B.

---

Kam pro úvěr?

Dobrý den, mám uzavřeno stavební spoření u ČS, cílová částka je 150 000, nyní mám naspořeno asi 1/2 cílové částky. Možnost čerpání úvěru začne v 4/08. Během 1roku bych chtěl investovat do bydlení. Přepokládám investici asi 2 000 000Kč. Můj čistý měsíční příjem je 25 000Kč a více. Naspořeno mám 200 000Kč. Která z možností financování koupě nemovitosti je v mé situaci obecně nejvýhodnější (překlenovací úvěr, hypotéka???) Za odpověď děkuji.

---

Rekonstrukce půdy

Dobrý den, potřebovala bych si zjistit jednu informaci týkající se poskytování hypoték. Chystáme se rekonstruovat půdní část domu, ve kterém jsou již 3 bytové jednotky a patří spoluvlastníkům - příbuzným. S našim plánem všichni souhlasí. Já jsem vlastníkem pouze 1/16. Mohu v této situaci žádat o hypotéku, nebo se musím nejdříve stát vlastníkem daných půdních prostor? Lze ručit danými půdními prostory určenými k rekonstrukci, nebo pouze celým domem? Nevím, zda příbuzní budou souhlasit s tím, aby byl celý dům v zástavě. Je nějaké řešení, jak finance na rekonstrukci získat? Ze staveb. spoření budeme mít 265000, celková cena rekonstrukce cca 1milion. Mockrát děkuji za odpověď.

---

Půjčka na rekonstrukci a majetkové vypořádání

Rád bych se informoval na možnost uzavření půjčky za účelem rekontrukce RD a zároveň na vyplacení dědičných nároků v rodině. Jedná se o půjčku ve výši cca 500.000 Kč, se splatností do 15-20 let. Prosím o radu, který finanční produkt by bylo v tomto případě výhodný. Děkuji za odpověď, Lukáš Vászondi

---

Úvěr na rekonstrukci

Hezký den, asi za 1 měsíc bych chtěl rekonstruovat byt, který po 5 ti letech budu odkupovat. Jednalo by se o nové podlahy, rekonstrukce koupelny, nové kuchyňské linky, nových dveří a vybourání jedné nenosné příčky. Na uvedené práce mám předběžnou kalkulaci od fy. (plátce DPH). Na uvedené rekonstrukce mám souhlas vlastníka bytu a na uvedené adrese mám trvalé bydliště. Odhad těchto prací je asi 250000,-, na které bych si chtěl vzít úvěr, pravděpodobně překlenovací, ze stavebního spoření (zdá se mi jako nejvýhodnější) s dobou splatnost 4 roky. Jsem zaměstnancem a.s., 10 let, s dvojnásobným průměrným platem, rozvedený a výživné platím na jedno dítě. Prosím o radu, která finanční společnost a jaký druh úvěru by byl v této situaci nejvýhodnější. Děkuji Rozek

---

Hypotéka s odložením splátek

Dobrý den, můj dotaz zní, zda existuje nějaký finanční produkt dle následného požadavku: potřebuji půjčit 1 500 000, bez měsíčních splátek spaltit jednorázově za rok, z prodeje bytu v hodnotě 2500000. Má situace je taková: vlastním byt, kupuji starší dům hrazen většinou z vlastních zdrojů a jedním milionem ze stav. spoř. Nemovitost ale potřebuje rekonstrukci cca 1500000. To bych hradil z prodeje bytu. Jde ale o to, že prodat byt mohu až po rekonstrukci (při ní tam nemohu přivést děti). To znamená, že bych potřeboval tem milión a půl půjčit na rok než prodám byt. Nemohl bych ale splácet měsíčně (budu splácet to stvebko), ale bez problémů jednorázově splatím za rok. Doufám že jsem to napsal alespoń trochu srozumitelně :) Předem děkuji za odpověď yawn

---

Hypotéka nebo překlenovací úvěr?

Dobrý den, co je lepší, hypotéka anebo třeba tento produkt: http://www.burinka.cz/burinka_nabizi/uvery_pujcky/preklenovaci_uver_trend.shtml ? Předem děkuji za odpověď. Standa

---