Poradenství s financováním bydlení

Rádi byste si koupili pozemek, byt nebo dům? Máte v plánu rekonstruovat, ale nevíte si rady s tím, která půjčka je pro vás nejvýhodnější? Anebo naopak máte vysoké splátky u stávajícího úveru a potřebovali byste je snížit? 

Finanční poradna je tu od toho, aby vám pomohla najít řešení. Nebojte se proto na své bydlení zeptat. 

FORMULÁŘ PRO VLOŽENÍ DOTAZU:

Pro pokládání dotazů do poradny je nutné, abyste se přihlásili! Učinit tak můžete ZDE

DOTAZY V SEKCI: FINANCOVÁNÍ BYDLENÍ

odpovídal(a): Redakce

Dobrý den,chtěla bych se zeptat ohledně bydlení…

Dobrý den,chtěla bych se zeptat ohledně bydlení.Bydlíme ve státním bytě,kde máme plíseň a vlhko a stím související zdravotní potíže.V létě nám vážně onemocněl syn,což si myslíme že zásluha byla hlavně tý plísně.obraceli jsme se na město,ale prý byty nemají a nepomůžou.Bydlení syna v tomto bytě je dle lékařů ohrožující na životě.Myslíme si že nebudeme mít dostatečné příjmy na pořízení hypotečního úvěru.Nevíme jak dál,bojíme se o syna.Mohli byste prosím poradit?Děkuju Steinerová


odpovídal(a): Redakce

Chci se dozvedet podrobnosti o společnosti…

Chci se dozvedet podrobnosti o společnosti IMMOFINANZ. Může se drobný investor stát jejím podílníkem? Dále bych chtěla vědět, jaký nejmenší finanční obnos potřebuji k nákupu akcií.



odpovídal(a): Redakce

Dobrý den, potřeboval bych radu: Jsme bezdětný…

Dobrý den, potřeboval bych radu: Jsme bezdětný pár (oba 26 let) a chtěli bychom stavět. Problém je, nemáme žádné finance do začátku, ale máme dohromady slušný příjem - 50000,- měsíčně. Potřeboval bych nástřel, jak zhruba postupovat při financování stavby, pokud bychom chtěli začít co nejdřív. Máme dvě stavební spoření, každé na 300.000,- přičemž na jednom je asi 20.000 a na druhém asi 70.000. Výdaje komplet asi 15000 měsíčně.


odpovídal(a): Redakce

Jaký je správný základ pro státní příspěvek u…

Jaký je správný základ pro státní příspěvek u stavebního spoření a čím je určen? Dle zákona o stav. spoření je to dáno procentem z uspořené částky v příslušném kalendářním roce. Můj příklad: Na konci roku bylo na účtu 355 Kč. Stavební spořitelna si k 1.1.2004 vzala poplatek za vedení účtu 290 Kč, tedy z "loňských" peněz. Můj vklad 18 000 Kč byl proveden později. Spořitelna mi oznámila, že mnou naspořená částka není 18 000 Kč, ale 18000-290 Kč. Mám nárok na výplatu celé státní podpory nebo má pravdu spořitelna? Děkuji za odpověď. Jaroslav


odpovídal(a): Redakce

Dobrý den, obracím se na Vás s prosbou o pomoc…

Dobrý den, obracím se na Vás s prosbou o pomoc při řešení bydlení. Pracuji (26 let) v Praze, kde mám měsíční čistý příjem 17 000 Kč, přítel (26 let) pracuje na Vysočině, kde má čistý příjem 10 000 Kč a kde bychom rádi dále bydleli. Po přestohování na Vysočinu počítám s příjmem max. 14 000 Kč čistého. V současné době mám uzavřena dvě stavební spoření na 300 00 Kč a na každém naspořeno cca 70 000 Kč (obě začínala v roce 2002). Ráda bych Vás požádala o radu, zda vůbec můžeme uvažovat o koupě pozemku (cca 100 000 Kč) a výstavbě rodinného domu menší velikostní kategorie (cca 1 500 000 Kč) při našich současných finančních prostředcích a příjmech po přestěhování na Vysočinu. Ráda bych Vás požádala o informaci jakou maximální měsíční splátku a systém financování záměru byste nám doporučili. Předem velmi děkuji za Vaši odpověď. S pozdravem Jarmila Drdlová


odpovídal(a): Redakce

Mohu na zakoupení krbových kamen, používaných na…

Mohu na zakoupení krbových kamen, používaných na lokální vytápění použít úvěr ze stavebního spoření?Děkuji Marie


odpovídal(a): Redakce

Dostavujeme rodinny domek a na jeho vybaveni si…

Dostavujeme rodinny domek a na jeho vybaveni si chceme vzit americkou hypoteku. Jak se pohybuji urokove sazby, podminky, atd.? A je u vsech bank stejna podminka a to ze dum, na ktery se bere zastava, musi byt zkolaudovany?Chceme si totiz vzit pujcku na nej. Ma hodnotu cca 2,5mil korun, je uz na nej zastava na 600tis. na beznou hyp. a my si chceme vzit cca 300tis. na am. hypot. Domek jeste zkolaudovany neni, ale je jiz zaveden na katastru nemovitosti jako rozestavena stavba-budova. Ja mam bezny ucet u KB, pritel u GeMB, a hypoteku mame u CSOB, respektive u CMHB.Dekuji za odpoved. :-) S pozdravem.


odpovídal(a): Redakce

Ráda bych se zeptala, jestli je možné sjednat si…

Ráda bych se zeptala, jestli je možné sjednat si schůzku s některým z vašich poradců v oblasti hypotečních úvěrů a kolik takové poradenství stojí. Za odpověď předem děkuji, Lenka.


odpovídal(a): Redakce

Dobrý den, jsem vlastníkem bytu vrámci "Sdružení…

Dobrý den, jsem vlastníkem bytu vrámci "Sdružení vlastníků bytových jednotek", nyní jsme schválili, že každý z vlastníků uzavře stavební spoření a tak budeme moci čerpat úvěr. Náš předseda sdružení nám říkal, že s tím nebudeme mít žádné povinnosti, jen uzavřeme smlouvu. Jednotlivé splátky budou hrazeny z fondu oprav. Můžete mi prosím říci, jestli tato varianta má nějaká úskalí a který zákonný předpis upravuje tuto problematiku. Děkuji.


odpovídal(a): Redakce

Dobrý den, v létě 2004 jsme s manželem uzavřeli…

Dobrý den, v létě 2004 jsme s manželem uzavřeli hypoteční smlouvu s Českou spořitelnou na částku cca 2.000.000 Kč na byt, který je právě ve výstavbě - hotový a připravený k nastěhování by měl být na konci roku 2005. Můj dotaz k tomuto je: Pokud bychom se s manželem rozhodli, že z nějakého důvodu nejsme schopni byt splácet, jaká varianta by pro nás byla nejvhodnější? Vypovězení hypoteční smlouvy je možné? Prodej bytu? jiná varianta? Děkuji za odpověď, Gabriela D.



odpovídal(a): Redakce

pokusny dotaz, prosim neodpovidejte

pokusny dotaz, prosim neodpovidejte


odpovídal(a): Redakce

Dobrý den. Potřebovala bych jen poradit, jakou…

Dobrý den. Potřebovala bych jen poradit, jakou šanci bych měla na úvěr, který potřebuji ke koupi bytu. Je mi 31let, jsem rozvedená a mám dvě děti 12 a 6 let. Můj průměrný měsíční příjem činí asi 14.000,-korun, v osobním vlastnictví mám chalupu, ale je mi ji líto prodat. Myslíte že mám nějakou šanci na úvěr? Děkuji.


odpovídal(a): Redakce

Dobrý den, potřebovala bych poradit s…

Dobrý den, potřebovala bych poradit s financováním bytu v osobním vlastnictví. Je mi 21 let, mému příteli 28, v březnu se budeme brát, děti nemáme a chtěli bysme si vzít hypoteční úvěr na byt v hodnotě do 900000 kč, ale nemáme bohužel žádné finanční prostředky, ani stavební spoření. Náš společný čistý měsíční příjem je asi 21.000 kč, nemáme žádné finanční závazky - zatím bydlíme u rodičů. Poradíte mi prosím, jak postupovat s vyřizováním hypotéky?Jak dlouho trvá vyřízení a kolik stojí vyřízení všech formalit v bance?Děkuji za odpověď. Přeji Vám pěkný den...s pozdravem Romana Kohoutová


odpovídal(a): Redakce

Cena nemovitosti je 2 900 000,- Kč. K dispozici…

Cena nemovitosti je 2 900 000,- Kč. K dispozici máme hotovost ve výši 200 000,- Kč. O hypotéku bychom žádali jako 3 samostatné osoby ve věku 27, 35 a 53 let. Celkový náš čistý příjem činí cca 60 000,- Kč měsíčně. Životní pojištění máme uzavřeno všichni a to na částku á 500 000,- Kč. Stavební spoření máme založeno všichni nicméně naspořené částky činí v této chvíli cca 3 x 10 000,- Kč. Jaké jsou naše možnosti pro získání financování této nemovitosti. Předem děkuji za Vaši odpověď. Robert


odpovídal(a): Redakce

Potřebuji si zařídit půjčku( na rekonstrukci domu…

Potřebuji si zařídit půjčku( na rekonstrukci domu) 900000,-.Mam založeno staveb.spoř. u KB 2x 180000,- CČ. Návrh altrnat. financování ,nebo jen stav.spoř, nebo jen hyp. úvěr.Doba splácení 15let.Čistý měs. příjem rodinyasi 24500,- , 2 děti 15,18 let. Děkuji


odpovídal(a): Redakce

Chtěl bych koupit byt na hypotéku,ručila by mě má…

Chtěl bych koupit byt na hypotéku,ručila by mě má přítelkyně,která je ale vdaná s nezletilými dětmi,já mám syna 18r,tak myslím zda by šlo napsat ji jako spolumajitele,aby neměla obavy kdyby se mě cokoli stalo a nemohl jsem úvěr splácet.Nevím zda to nemá nějaký právní "háček"?Zároveň bych nechtěl,aby měl v nějakém případě trable můj syn,ale nevím jak to zajistit.Nemáte na tohle radu?Díky za každé info.


odpovídal(a): Redakce

Děkuji za odpověď i když jsem nečekal, že se…

Děkuji za odpověď i když jsem nečekal, že se spravedlnosti někde dočkám. Vaše vysvětlení má pouze jednu chybu. Píšete, že jsem si zažádal o zvýšení cílové částky, a tudíž je všechno jinak. Jenomže já jsem si zažádal pouze proto, že na formuláři bylo velkým červeným písmem napsáno Při zvýšení cílové částky zůstávají v platnosti Všeobecné podmínky stavebního spoření platné v den uzavření smlouvy, což je přesně to, co jsem udělal. Nic víc a nic míň. Tudíž každý by logicky předpokládal, že při zvýšení cílové částky zůstávají v platnosti podmínky stavebního spoření, ale vidím že na to máte jiný výklad. Vy to vykládáte stejně jako ČMSS, což znamená že při zvýšení cílové částky neplatí nic z toho, co jsme podepsali před tím, i přes to, že to tam vysloveně tvrdíme. I tak se to dá vysvětlit a v této nemocné bezprávní republice asi máte pravdu. Děkuji za Váš čas. -------------------------------------------------------------------------------- From: robot@finance.cz [mailto:robot@finance.cz] Sent: Tuesday, January 25, 2005 4:49 PM To: ikucera@volny.cz Subject: Dotaz do poradenstvi.finance.cz Dobrý den, Váš dotaz na serveru poradenstvi.finance.cz byl zdarma zodpovězen Sekce: Financování bydlení Typ dotazu: Zdarma Dotaz: Chci podat žalobu proti Lišce, Českomoravské státní spořitelně, u které mám Stavební spoření. Otevřel jsem Stavební spoření 20.9.2002 s cílovou částkou 150,000. Smluvní úrok byl 3 %. V prosinci jsem si byl zvýšit cílovou částku a oznámili mi, že po zvýšení cílové částky nejen že budu úročen pouze 2%, ale to se navíc změní i retrospektivně i do již zúročených 2 let, kde mi vyplatili 3 procenta a chtějí teď jedno procento zpátky. A když jsem upozorňoval na to, že mají v původní podepsané smlouvě červeně vytištěno Při zvýšení cílové částky zůstávají v platnosti Všeobecné podmínky stavebního spoření platné v den uzavření smlouvy, tak řekli, že to už neplatí? To mohou tak měnit podmínky za pochodu bez souhlasu druhé strany? A mohou retrospektivně měcit procenta smlouvy jednou podepsané? Toto jsem u jiných spořitelen nezaznamenal, pouze u Lišky. Můžete poradit, jak mám postupovat dál a nebo je to podle zákona v pořádku? Odpověď: Dobrý den, děkuji za Váš dotaz. To že jste přestoupil na zvýšení cílové částky, tak automaticky souhlasíte s přechodem na nové obchodní podmínky. Obsahoval to papír, který jste podepisoval, kde byla větička, že souhlasíte s přechodem na nové VOP. Co se týká té větičky na uzavřené smlouvě, tak její platnost je zpravidla jenom při žádosti o úvěr, kdy při navýšení nemusíte přejít na nové podmínky. Pokud se sám svévolně rozhodnete, že zvýšíte cílovou částku, tak Vás k tomuto rozhodnutí nikdo nenutí a tudíž jej nemusíte dělat. Pokud se rozhodnete, tak musíte přejít na podmínky dle aktuálního stavu. Samozřejmě žalobu podat můžete, ale osobně Vám toto nedoporučuji, neboť po konzultaci s ČMSS, je vše v pořádku a úspěšnost žaloby není velká. Přeji Vám však hodně úspěchů. Odpověděl: Münster Jaroslav, Ing.


odpovídal(a): Redakce

Dobrý den, v létě bych chtěla postavit srubový…

Dobrý den, v létě bych chtěla postavit srubový dům určený k trvalému bydlení.Předpokládaná cena s dokončovacími pracemi je 1,5 mil.Stavební povolení je vydáno pouze na mě. Stavebním spořením mám založené, ale čerpám na něj úvěr.Vlastním byt -odhad je kolem 1,2 mil.Splátky bych chtěla na 20 let. Řeším co je pro mě výhodnější: 1. Vzít si ve stavební spořitelně úvěr na 1,5 mil. s tím, že ručit budu bytem, později domem. 2. Vzít si hypotéku na hrubou stavbu domu, což bude 836.000,-Kč ostatní náklady řešit stavebním spořením, které bych musela založit 3. Vzít si hypotéku na 1,5 mil Kč Plat mám 13 tis.čistého(Není problém ho zvýšit.)Nebo je možné si vzít jako přistupitele mého přítele.Jak se pak počítají odpisy z hypotéky? Děkuji za odpověď


odpovídal(a): Redakce

Chci podat žalobu proti Lišce, Českomoravské…

Chci podat žalobu proti Lišce, Českomoravské státní spořitelně, u které mám Stavební spoření. Otevřel jsem Stavební spoření 20.9.2002 s cílovou částkou 150,000. Smluvní úrok byl 3 %. V prosinci jsem si byl zvýšit cílovou částku a oznámili mi, že po zvýšení cílové částky nejen že budu úročen pouze 2%, ale to se navíc změní i retrospektivně i do již zúročených 2 let, kde mi vyplatili 3 procenta a chtějí teď jedno procento zpátky. A když jsem upozorňoval na to, že mají v původní podepsané smlouvě červeně vytištěno Při zvýšení cílové částky zůstávají v platnosti Všeobecné podmínky stavebního spoření platné v den uzavření smlouvy, tak řekli, že to už neplatí? To mohou tak měnit podmínky za pochodu bez souhlasu druhé strany? A mohou retrospektivně měcit procenta smlouvy jednou podepsané? Toto jsem u jiných spořitelen nezaznamenal, pouze u Lišky. Můžete poradit, jak mám postupovat dál a nebo je to podle zákona v pořádku?


odpovídal(a): Redakce

Máme třetím rokem 2 stavební spoření na cílovou…

Máme třetím rokem 2 stavební spoření na cílovou částku 300 tis. Kč, splácíme již jednu hypotéku (300 tis. na 5 let-splátka cca. 6tis.Kč). Jedno dítě do 6 let. Čistý příjem cca 28 500,-Kč. Manželka na mateřské dovolené (potenciál vyššího příjmu během cca 3 let). Vlastníme byt v hodnotě cca. 1mil.Kč. Vlastníme stavební parcelu. Hledáme nejlepší způsob financování stavby v hodnotě cca.2,5 mil. Kč.



Při poskytování služeb nám pomáhají soubory cookie. Používáním našich služeb vyjadřujete souhlas s naším používáním souborů cookie.