Poradenství s financováním bydlení

Rádi byste si koupili pozemek, byt nebo dům? Máte v plánu rekonstruovat, ale nevíte si rady s tím, která půjčka je pro vás nejvýhodnější? Anebo naopak máte vysoké splátky u stávajícího úveru a potřebovali byste je snížit? 

Finanční poradna je tu od toho, aby vám pomohla najít řešení. Nebojte se proto na své bydlení zeptat. 

FORMULÁŘ PRO VLOŽENÍ DOTAZU:

Pro pokládání dotazů do poradny je nutné, abyste se přihlásili! Učinit tak můžete ZDE

DOTAZY V SEKCI: FINANCOVÁNÍ BYDLENÍ

odpovídal(a): Redakce

Dobrý den, naše aktuální situace: 2 dospělí, 1…

Dobrý den, naše aktuální situace: 2 dospělí, 1 dítě 2 roky 2xstavební spoření Modrá pyramida (třetím rokem)-2x1500 měsíčně Hypotéka 300 tis. splatná 2009 (cca 6. tis. měsíčně) Čistý příjem cca 28 500,- měsíčně. Dnes nižší bonita, je zde ale potenciál (skončí hypotéka, manželka pújde do práce). Hledáme nejvhodnější způsob financování stavby RD (cca 2-2,5 mil Kč). Vlastníme byt cca 1 mil. Kč. Časově jsme neomezeni.


odpovídal(a): Redakce

Chceme s pritelkyni (oba 30let, bezdetni)koupit…

Chceme s pritelkyni (oba 30let, bezdetni)koupit byt do OS v Praze 6. Cena je 1.9mil Dispozice bytu: prizemi, s balkonem a predzahradkou. 2+1, 65m2, 30m2 sklep V hotovosti slozime 200tis a 340tis. pujde ze st.spor. ModraPyramida. Zbyva tedy vzit hypotecni uver na catku cca 1.4mil Kc. Problem je ze pritelkyne se zvym c.prijmem 14tis. na uver nestaci a ja jsem az do brezna ve zkus.dobe s c.prijmem pres 20tis. Existuje nejaka hypobanka, kde by akceptovali to, ze jsem ve zkusebni dobe? Pracuji zhruba 10let. U posledniho zamestnavatele jsem pracoval temer 5let. Ted jsem zmenil misto. Prijde mi podminka zkusebni doby dost neadekvatni, vzhledem k dobe uveru na jakou se hypoteka vetsinou bere. Diky moc za odpoved, Daniel Mladek



odpovídal(a): Redakce

Dobrý den, chtěl bych se Vás zeptat k článku …

Dobrý den, chtěl bych se Vás zeptat k článku "Hypoteční úvěry letos výrazně podraží". V případě, že si nemovitost pořídí druh a družka jako spoluvlastnictví a společně žádají o hypoteční uvěr, mají nárok na státní podporu za předpokladu splnění všech ostatních podmínek? Předem děkuji za odpověď.


odpovídal(a): Redakce

Dobrý den,chtěla bych se zeptat ohledně bydlení…

Dobrý den,chtěla bych se zeptat ohledně bydlení.Bydlíme ve státním bytě,kde máme plíseň a vlhko a stím související zdravotní potíže.V létě nám vážně onemocněl syn,což si myslíme že zásluha byla hlavně tý plísně.obraceli jsme se na město,ale prý byty nemají a nepomůžou.Bydlení syna v tomto bytě je dle lékařů ohrožující na životě.Myslíme si že nebudeme mít dostatečné příjmy na pořízení hypotečního úvěru.Nevíme jak dál,bojíme se o syna.Mohli byste prosím poradit?Děkuju Steinerová


odpovídal(a): Redakce

Chci se dozvedet podrobnosti o společnosti…

Chci se dozvedet podrobnosti o společnosti IMMOFINANZ. Může se drobný investor stát jejím podílníkem? Dále bych chtěla vědět, jaký nejmenší finanční obnos potřebuji k nákupu akcií.


odpovídal(a): Redakce

Dobrý den, potřeboval bych radu: Jsme bezdětný…

Dobrý den, potřeboval bych radu: Jsme bezdětný pár (oba 26 let) a chtěli bychom stavět. Problém je, nemáme žádné finance do začátku, ale máme dohromady slušný příjem - 50000,- měsíčně. Potřeboval bych nástřel, jak zhruba postupovat při financování stavby, pokud bychom chtěli začít co nejdřív. Máme dvě stavební spoření, každé na 300.000,- přičemž na jednom je asi 20.000 a na druhém asi 70.000. Výdaje komplet asi 15000 měsíčně.


odpovídal(a): Redakce

Jaký je správný základ pro státní příspěvek u…

Jaký je správný základ pro státní příspěvek u stavebního spoření a čím je určen? Dle zákona o stav. spoření je to dáno procentem z uspořené částky v příslušném kalendářním roce. Můj příklad: Na konci roku bylo na účtu 355 Kč. Stavební spořitelna si k 1.1.2004 vzala poplatek za vedení účtu 290 Kč, tedy z "loňských" peněz. Můj vklad 18 000 Kč byl proveden později. Spořitelna mi oznámila, že mnou naspořená částka není 18 000 Kč, ale 18000-290 Kč. Mám nárok na výplatu celé státní podpory nebo má pravdu spořitelna? Děkuji za odpověď. Jaroslav


odpovídal(a): Redakce

Dobrý den, obracím se na Vás s prosbou o pomoc…

Dobrý den, obracím se na Vás s prosbou o pomoc při řešení bydlení. Pracuji (26 let) v Praze, kde mám měsíční čistý příjem 17 000 Kč, přítel (26 let) pracuje na Vysočině, kde má čistý příjem 10 000 Kč a kde bychom rádi dále bydleli. Po přestohování na Vysočinu počítám s příjmem max. 14 000 Kč čistého. V současné době mám uzavřena dvě stavební spoření na 300 00 Kč a na každém naspořeno cca 70 000 Kč (obě začínala v roce 2002). Ráda bych Vás požádala o radu, zda vůbec můžeme uvažovat o koupě pozemku (cca 100 000 Kč) a výstavbě rodinného domu menší velikostní kategorie (cca 1 500 000 Kč) při našich současných finančních prostředcích a příjmech po přestěhování na Vysočinu. Ráda bych Vás požádala o informaci jakou maximální měsíční splátku a systém financování záměru byste nám doporučili. Předem velmi děkuji za Vaši odpověď. S pozdravem Jarmila Drdlová


odpovídal(a): Redakce

Mohu na zakoupení krbových kamen, používaných na…

Mohu na zakoupení krbových kamen, používaných na lokální vytápění použít úvěr ze stavebního spoření?Děkuji Marie


odpovídal(a): Redakce

Dostavujeme rodinny domek a na jeho vybaveni si…

Dostavujeme rodinny domek a na jeho vybaveni si chceme vzit americkou hypoteku. Jak se pohybuji urokove sazby, podminky, atd.? A je u vsech bank stejna podminka a to ze dum, na ktery se bere zastava, musi byt zkolaudovany?Chceme si totiz vzit pujcku na nej. Ma hodnotu cca 2,5mil korun, je uz na nej zastava na 600tis. na beznou hyp. a my si chceme vzit cca 300tis. na am. hypot. Domek jeste zkolaudovany neni, ale je jiz zaveden na katastru nemovitosti jako rozestavena stavba-budova. Ja mam bezny ucet u KB, pritel u GeMB, a hypoteku mame u CSOB, respektive u CMHB.Dekuji za odpoved. :-) S pozdravem.



odpovídal(a): Redakce

Ráda bych se zeptala, jestli je možné sjednat si…

Ráda bych se zeptala, jestli je možné sjednat si schůzku s některým z vašich poradců v oblasti hypotečních úvěrů a kolik takové poradenství stojí. Za odpověď předem děkuji, Lenka.


odpovídal(a): Redakce

Dobrý den, jsem vlastníkem bytu vrámci "Sdružení…

Dobrý den, jsem vlastníkem bytu vrámci "Sdružení vlastníků bytových jednotek", nyní jsme schválili, že každý z vlastníků uzavře stavební spoření a tak budeme moci čerpat úvěr. Náš předseda sdružení nám říkal, že s tím nebudeme mít žádné povinnosti, jen uzavřeme smlouvu. Jednotlivé splátky budou hrazeny z fondu oprav. Můžete mi prosím říci, jestli tato varianta má nějaká úskalí a který zákonný předpis upravuje tuto problematiku. Děkuji.


odpovídal(a): Redakce

Dobrý den, v létě 2004 jsme s manželem uzavřeli…

Dobrý den, v létě 2004 jsme s manželem uzavřeli hypoteční smlouvu s Českou spořitelnou na částku cca 2.000.000 Kč na byt, který je právě ve výstavbě - hotový a připravený k nastěhování by měl být na konci roku 2005. Můj dotaz k tomuto je: Pokud bychom se s manželem rozhodli, že z nějakého důvodu nejsme schopni byt splácet, jaká varianta by pro nás byla nejvhodnější? Vypovězení hypoteční smlouvy je možné? Prodej bytu? jiná varianta? Děkuji za odpověď, Gabriela D.


odpovídal(a): Redakce

pokusny dotaz, prosim neodpovidejte

pokusny dotaz, prosim neodpovidejte


odpovídal(a): Redakce

Dobrý den. Potřebovala bych jen poradit, jakou…

Dobrý den. Potřebovala bych jen poradit, jakou šanci bych měla na úvěr, který potřebuji ke koupi bytu. Je mi 31let, jsem rozvedená a mám dvě děti 12 a 6 let. Můj průměrný měsíční příjem činí asi 14.000,-korun, v osobním vlastnictví mám chalupu, ale je mi ji líto prodat. Myslíte že mám nějakou šanci na úvěr? Děkuji.


odpovídal(a): Redakce

Dobrý den, potřebovala bych poradit s…

Dobrý den, potřebovala bych poradit s financováním bytu v osobním vlastnictví. Je mi 21 let, mému příteli 28, v březnu se budeme brát, děti nemáme a chtěli bysme si vzít hypoteční úvěr na byt v hodnotě do 900000 kč, ale nemáme bohužel žádné finanční prostředky, ani stavební spoření. Náš společný čistý měsíční příjem je asi 21.000 kč, nemáme žádné finanční závazky - zatím bydlíme u rodičů. Poradíte mi prosím, jak postupovat s vyřizováním hypotéky?Jak dlouho trvá vyřízení a kolik stojí vyřízení všech formalit v bance?Děkuji za odpověď. Přeji Vám pěkný den...s pozdravem Romana Kohoutová


odpovídal(a): Redakce

Cena nemovitosti je 2 900 000,- Kč. K dispozici…

Cena nemovitosti je 2 900 000,- Kč. K dispozici máme hotovost ve výši 200 000,- Kč. O hypotéku bychom žádali jako 3 samostatné osoby ve věku 27, 35 a 53 let. Celkový náš čistý příjem činí cca 60 000,- Kč měsíčně. Životní pojištění máme uzavřeno všichni a to na částku á 500 000,- Kč. Stavební spoření máme založeno všichni nicméně naspořené částky činí v této chvíli cca 3 x 10 000,- Kč. Jaké jsou naše možnosti pro získání financování této nemovitosti. Předem děkuji za Vaši odpověď. Robert


odpovídal(a): Redakce

Potřebuji si zařídit půjčku( na rekonstrukci domu…

Potřebuji si zařídit půjčku( na rekonstrukci domu) 900000,-.Mam založeno staveb.spoř. u KB 2x 180000,- CČ. Návrh altrnat. financování ,nebo jen stav.spoř, nebo jen hyp. úvěr.Doba splácení 15let.Čistý měs. příjem rodinyasi 24500,- , 2 děti 15,18 let. Děkuji


odpovídal(a): Redakce

Chtěl bych koupit byt na hypotéku,ručila by mě má…

Chtěl bych koupit byt na hypotéku,ručila by mě má přítelkyně,která je ale vdaná s nezletilými dětmi,já mám syna 18r,tak myslím zda by šlo napsat ji jako spolumajitele,aby neměla obavy kdyby se mě cokoli stalo a nemohl jsem úvěr splácet.Nevím zda to nemá nějaký právní "háček"?Zároveň bych nechtěl,aby měl v nějakém případě trable můj syn,ale nevím jak to zajistit.Nemáte na tohle radu?Díky za každé info.


odpovídal(a): Redakce

Děkuji za odpověď i když jsem nečekal, že se…

Děkuji za odpověď i když jsem nečekal, že se spravedlnosti někde dočkám. Vaše vysvětlení má pouze jednu chybu. Píšete, že jsem si zažádal o zvýšení cílové částky, a tudíž je všechno jinak. Jenomže já jsem si zažádal pouze proto, že na formuláři bylo velkým červeným písmem napsáno Při zvýšení cílové částky zůstávají v platnosti Všeobecné podmínky stavebního spoření platné v den uzavření smlouvy, což je přesně to, co jsem udělal. Nic víc a nic míň. Tudíž každý by logicky předpokládal, že při zvýšení cílové částky zůstávají v platnosti podmínky stavebního spoření, ale vidím že na to máte jiný výklad. Vy to vykládáte stejně jako ČMSS, což znamená že při zvýšení cílové částky neplatí nic z toho, co jsme podepsali před tím, i přes to, že to tam vysloveně tvrdíme. I tak se to dá vysvětlit a v této nemocné bezprávní republice asi máte pravdu. Děkuji za Váš čas. -------------------------------------------------------------------------------- From: robot@finance.cz [mailto:robot@finance.cz] Sent: Tuesday, January 25, 2005 4:49 PM To: ikucera@volny.cz Subject: Dotaz do poradenstvi.finance.cz Dobrý den, Váš dotaz na serveru poradenstvi.finance.cz byl zdarma zodpovězen Sekce: Financování bydlení Typ dotazu: Zdarma Dotaz: Chci podat žalobu proti Lišce, Českomoravské státní spořitelně, u které mám Stavební spoření. Otevřel jsem Stavební spoření 20.9.2002 s cílovou částkou 150,000. Smluvní úrok byl 3 %. V prosinci jsem si byl zvýšit cílovou částku a oznámili mi, že po zvýšení cílové částky nejen že budu úročen pouze 2%, ale to se navíc změní i retrospektivně i do již zúročených 2 let, kde mi vyplatili 3 procenta a chtějí teď jedno procento zpátky. A když jsem upozorňoval na to, že mají v původní podepsané smlouvě červeně vytištěno Při zvýšení cílové částky zůstávají v platnosti Všeobecné podmínky stavebního spoření platné v den uzavření smlouvy, tak řekli, že to už neplatí? To mohou tak měnit podmínky za pochodu bez souhlasu druhé strany? A mohou retrospektivně měcit procenta smlouvy jednou podepsané? Toto jsem u jiných spořitelen nezaznamenal, pouze u Lišky. Můžete poradit, jak mám postupovat dál a nebo je to podle zákona v pořádku? Odpověď: Dobrý den, děkuji za Váš dotaz. To že jste přestoupil na zvýšení cílové částky, tak automaticky souhlasíte s přechodem na nové obchodní podmínky. Obsahoval to papír, který jste podepisoval, kde byla větička, že souhlasíte s přechodem na nové VOP. Co se týká té větičky na uzavřené smlouvě, tak její platnost je zpravidla jenom při žádosti o úvěr, kdy při navýšení nemusíte přejít na nové podmínky. Pokud se sám svévolně rozhodnete, že zvýšíte cílovou částku, tak Vás k tomuto rozhodnutí nikdo nenutí a tudíž jej nemusíte dělat. Pokud se rozhodnete, tak musíte přejít na podmínky dle aktuálního stavu. Samozřejmě žalobu podat můžete, ale osobně Vám toto nedoporučuji, neboť po konzultaci s ČMSS, je vše v pořádku a úspěšnost žaloby není velká. Přeji Vám však hodně úspěchů. Odpověděl: Münster Jaroslav, Ing.



Při poskytování služeb nám pomáhají soubory cookie. Používáním našich služeb vyjadřujete souhlas s naším používáním souborů cookie.