Poradenství s financováním bydlení

DOTAZY V SEKCI: FINANCOVÁNÍ BYDLENÍ

Obnovení státní podpory

Dobrý den, v roce 2001 jsem uzavřel stavební spoření u st. sp. Wustenrot se státní podporou, po třech letech jsem státní podporu ukončil a letos jsem státní podporu znovu obnovil. Spořitelna mně ale oznámila, že obdržím státní podporu dle nových podmínek(15% z 20.000.-Kč). Postupuje spořitelna správně nebo platí podmínky pro přidělení státní podpory dle data uzavření smlouvy? Děkuji za odpověď.

---

Zvažuji způsoby financování bytu

Dobrý den, chci si koupit byt a zvažuji způsoby financování. situace je následující: mám hotovost 500000 cena bytu cca 1500000 stavební spoření spořící tarif - běžící 1 měsíc - cč 150000 1. varianta hypotéka na 1000 000 2. varianta navýšit cč na st.sp. na 1000000 a využít překlenovacího úvěru 3. varianta navýšit cč na 1500000,vložit 500000 a půjčit si 1500000 která myslíte že je nejvýhodnější, získám 3. variantou dříve řádný úvěr? - doba splácení by měla být cca 15 let, děkuji

---

---

Co je výhodnější?

Dobrý den, chtěl bych si půjčit 1000000. Je výhodnější při době splácení 10 let úvěr z st.sp. kdy začínám spořit. sazby 5.1 a 3.5. anebo hypotéka s 4.99 sazbou. Domnívám se že hypotéka. děkuji

---

Změna spořící varianty na úvěrovou?

Dobrý, přemýšlíme že pořídíme byt ve zlíně a také jak ho nejlépe financovat. Uvažuji převést nové st. spoření na úvěrové, navýšit částku na 1000000 a zažádat o překlenovací úvěr. Je možné ho takto získat? Co si o tom myslíte, napadá Vás jiná varianta? Hypotéku nechci. Díky S přáním příjemného dne Stanislav Julíček julicek@seznam.cz

---

Princip úvěrů od spořitelen

Dobrý den uvažuji o koupi nového bytu v ceně cca 1700000. Úvěr, který potřebuji by měl dosahovat částky 1000000. Zajímalo by mne pokud bych teď začal spořit ve stavebním spoření, kdy nejdříve můžu získat úvěr (splnit hodnotící číslo) a využít tak překlenovací sazby. 2. varianta, na st.sp. již mám 200000, můžu požádat o navíšení na 1000000 a získat takto úvěr, popř. jaká je max částka, kterou bych si mohl půjčit? S přáním příjemného dne Stanislav Julíček julicek@seznam.cz

---

Detaily německých a rakouských hypoték

Dobrý den, ptala jsem se na poskytování hypoték v Německu a Rakousku. Dále by mě zajímalo: maximalní věk žadatele o hypotéku, doba splácení, jak se prokazuje výše příjmů, orientační úroková sazba, jestli mají poplatky za vedení úvěrového účtu a vyřízení hypotéky (i v jaké výši), max. počet žadatelů, do kolika % zástavní hodnoty se hypotéka poskytuje, jaká je možnost fixace úrokové sazby, zda poskytují státní podporu nebo nějaká zvýhodnění. Předem děkuji za odpověď. S pozdravem

---

Obvyklý proces výmazu zástavního práva?

Dobrý den, mám tento dotaz: zástavce(realitní kancelář) jako zástavu dal bance, od které jsi půjčil na koupi nemovitosti, bytový dům s bytovými jednotkymi. Nyní však zažádal na Katastrálním úřadě o výmaz vkladu zástavního práva. Tento proces výmazu nyní probíhá. Já jako fyzická osoba chci koupit jeden z bytů v tomto domě. Prodávající mně tlačí k tomu, abychom podepsali kupní smlouvu před ukončením procesu výmazu zástavního práva. Mám obavy, že se můžu dostat do problémů. Do smlouvy sice napsal, že pokud by k výmazu poznámky nedošlo, mohu odstoupit od smlouvy, ale nevím, zda je to dostatečná záruka. Mohu žádat např. prohlášení věřitele(banky), že tam nemá zástavu, nebo informaci od katastrálního úřadu, že proces výmazu probíhá a bude ukončeno tehdy a tehdy? Nebo, jak mám při takovéto koupi postupovat? Děkuji za odpověď.

---

Hypotéky v Německu a Rakousku

Dobrý den, ráda bych získala informace o poskytování hypotečních úvěrů v Německu a Rakousku.Jaké jsou podmínky pro získání hypoték v těchto zemích?

---

Refinancování před uplynutím fixace

Dobrý den, letos jsme si vzali hypotéku s dobou fixace na 5 let. Zajímá mě, zda je při současném trendu klesajících úrokových sazeb možné nějakým způsobem hypotéku přefinancovat dříve než po uplynutí 5ti leté fixace.

---

Předčasné splacení úvěru od spořitelny

Chtěl bych se zeptat na následující: Mám dva úvěry ze stavebního spoření. Jeden je ve fázi úvěru, doba splácení 10 let druhý je v meziúvěru, ale zanedlouho se překlopí do fáze úvěru, doba splácení 15 let Celková výše úvěru cca 500 000 Kč. V sočasné době mám prostředky, kterými bych oba úvěry splatil a ČMMS bych dlužil 0 Kč. Můj poradce od ČMSS mně sdělil, že to dělat nemusím, že je to zbytečné a žádné peníze neušetřím. Můžete mně prosím co pro mně bude výhodnější, splatit oba úvěry předčasně nebo dodržet doby splácení podle úvěrové smlouvy? Má ČMSS peněžní sankce za předčasné splacení úvěru? Děkuji za odpověď a přeji krásný den J K

---

---

Je výhodné měnit banku, kde mám hypotéku?

Dobry den, Mam dotaz ohledne hypoteky. Pristi jaro mi konci fixace na hypoteku. Je mozne a vyhodne menit banku, kde mam hypoteku? Budu muset znovu dokladat, ze mam stale zamestnani a prijmy (uvazuji o zmene zamestnani a v tu dobu bych pravdepodobne byla ve zkusebni lhute)? Dekuji Jana

---

Stavební spoření za účelem koupě bytu

Dobrý den,chtěla bych si uzavřít stavební spoření za účelem koupi bytu.Můžete mi poradit, které stavební spoření je nejvýhodnější. Chci měsíčně spořit 1 500, Kč. Děkuji. Glamošová

---

Ovlivňuje podmínky hypotéky uzavřené stavební spoř

Dobrý den, chtěla bych se zeptat, zda jsou podmínky poskytované hypotéky nějakým způsobem ovlivněny skutečností, že má zájemce o hapotéku uzavřené stavební spoření s pravidelnou splátkou spoření, případně že splácí úvěr ze stavebního spoření. Zajímalo by mne, zda mohou být tímto nějakým způsobem podmínky poskytnuté hypotéky zhoršeny. Předem děkuji za odpověď a přeji pěkný den.

---

Konsolidace bez zajištění nemovitostí

Dobrý den, chtěl jsem se zeptat jestli je v tuto chvíli produkt který mi umožní konsolidovat své půjčky v celkové výši 400 000,- bez zajištění nemovitosti. Pokud ano, jestli umožňuje mimořádné splátky a má možnost natáhnout dobu splatnosti až na 10 nebo více let

---

Snažíme se najít nejlepší způsob financování bydle

Dobrý den, snažíme se najít nejlepší způsob financování bydlení. V současné době žijeme s přítelem (oba pracující) v pronájmu. Do budoucna bychom chtěli pomocí úvěrových produktů financovat vlastní bydlení, konkrétně stavbu rodinného domu. Nyní má přítel uzavřené stavební spoření a já uzavření stavebního spoření zvažuji. Chtěla bych se tedy zeptat, jaká je nejlepší cesta k financování stavby rodinného domu v této situaci. Zda je vhodné nyní zakládat stavební spoření (pokud ano, tak jakou variantu - spořící nebo úvěrová) a zda lze nějakým upůsobem pro finanacování stavby rodinného dmómu kombinovat stavební spoření s hypotečními produkty . A poslední můj dotaz je s tímto související... zda při zpracování hypotéky má na podmínky poskytnutého hypotečního úvěru vliv existence stavebního spoření a pokud ano, tak jaký? Předem velice děkuji za odpověď.

---

Úrokové dotace u hypoték

Dobrý den, prosím o radu ve věci podnikání. Manžel by chtěl začít podnikat v opravách zemědělských strojů s tím, že by neměl přímo svoji dílnu, ale jezdil by k lidem nebo by si dílnu pronajal. Máme rodinný dům s hypotékou, ke které nám před osmi lety dali státní podporu. Jenže tu už 3 roky nedostáváme. Bude nějaký problém, když bude adresa podnikání stejná jako jeho trvalé bydliště? Jak je to s podnikáním v domě, na kterém je hypotéka se státním příspěvkem, který ovšem už 3 roky nedostáváme? Předem děkuji Šedivá Zuzana, z.sediva@centrum.cz

---

Plánuji rekonstrukci rodinného domu

Dobrý den, v současné době mám u ČS půjčku 250 tis. Plánuji rekontrukci rodinného dvougeneračního domu v hodnotě nemovitosti cca 1,5 mil. Vlastníkem je otec (má 3/4 domu, zbytek připadl v dědickém řízení jeho švagrové). Tyto 3/4 by daroval mě. Je nějaká možnost vyřídit hypotéku či nějaký druh půjčky na cca. 1 mil tis. na rekonstrukci s dobou splácení 20-25 let, s tím, že částí bych vyrovnal půjčky u ČS a zbytek bych použil na rekonstrukci? S platem 13 tis. čistého měsíčně mě k půjčce hypotéku určitě nechválí u žádného ústavu. Je možnost tedy poskytnout půjčku na bydlení a do smlouvy zakomponovat, že po obdržení financí ihned splatím půjčku, abych splnil, že z platu musí zůstat životní minimum? Pokud bych neměl splátky půjčky, tak s platem 13 tis. bych dle kalkulátorů hypotéku pravděpodobně získal se splátkami 6500,- měsíčně. Předem velice děkuji za radu a možnosti. Zdeněk Knedla.

---

Koupě městského bytu

Dostala jsem nabidku na koupi mestskeho bytu. Mezi najemcem a mestem je smlouva, ze za cca 12let bude byt pridelen cloveku, ktery bude v tomto byte bydlet. Jelikoz se jedna o mestsky byt, tak si uz opravdu nevim rady jak toto vyresit. Je mi 25let, nevlastnim tudiz zadnou nemovistost na zastavu. Muzete mi prosim poradit?

---

Úvěr ve zkušební lhůtě?

Dobry den..zajimalo by mě,jestli banky poskytují uvěr či pujču i ve skušební lhutě.potreboval bych pujčit 100 000...popřipade která banka je nejvhodnejši..Děkuji za odpovedˇ

---

Řešení bydlení

Dobrý den, ráda bych řešila budoucí bydlení pro své děti a mám v plánu prodat garsonieru (za cca 1,5 mil.Kc)rodicu na Praze 3 a za utrzene penize + hypoteku koupit byt novy a vetsi (za cca 3 mil.). Nemám jiné fondy a bydlim v domě, na který splácím poledních 5 let hypotéku (ještě cca 500 tis.). Jaký postup/typ úvěru doporučujete? Děkuji

---