Poradenství s financováním bydlení

DOTAZY V SEKCI: FINANCOVÁNÍ BYDLENÍ

Příspěvek na bydlení

mam dotaz ohledne proplaceni aprispevku na bydleni ocitl jsem se s rodinou na socianim uradu diky krizi nemohu u nas sehnat praci a nase prijmi jsou 7080kc kdyz zaplatim najem+poplatky t.j. 5700kc tak nam na mesic zustava 1380kc. nemame zde trvali pobyt jelikoz jsme v najmu. mame nejaky narok proplaceni najmu dekuji

---

Sankce z prodlení

Dobrý den, chci se zeptat, jak se počítá úrok z podlení? Zohlednuje se v něm nějak PRIBOR či Reposazba ČNB? Pokud na smlouvě je úrok za prodlení za každý den 0,05%, tak se tím myslím pouze pracovní dny nebo i soboty a neděle? Děkuji za odpověď.

---

---

Úvěr pro začínajícího podnikatele

Dobrý den, zhruba v září příštího roku si plánuji vzít úvěr na stavbu rodinného domu. Od Nového roku budu OSVČ, v minulých letech jsem stabilně pracovala jako zaměstnanec, ovšem posledních 5 měsíců jsem evidovaná na Úřadu práce. Mám nějakou možnost úvěr získat? Vím, že banky vyžadují daňové přiznání za jeden, nejlépe dva roky. Jak se ale řeší tyto případy? Předem děkuji za radu.

---

RPSN vs. celkové přeplacení

Dobrý den, měl bych dotaz k RPSN u pújček či úvěru. Chci se Vám zeptat, podle jakého vzorce vypočítám úrokovou sazbu - RPSN? Pokud je půjčka na 10 000 Kč, akontace 10% + 10 splátek. Známená to, že čím je vyšší RPSN tím více přeplatím na půjčce? Obecně platí, že čím je vyšší úroková sazba tím je dražší úvěr, ne? Děkuji za odpověď.

---

Jak dlouho zůstanu v úvěrovém registru?

Dobrý den,prosím o radu. Potřebovala bych si vzít příští rok hypotéku ale měl jsem problém v bankovním registru.Jakou mám šanci příští rok si vzít hypotéku když mám teprve rok po problému?Budou banky mírnější?děkuji

---

Stavební spoření na rok?

Dobrý den, pokud si uzavřu stavební spoření např. 11.12.2009 a za rok bych stavební spoření chtěl zrušit. Budu platit nějaké sankce a budou mi vráceny naspoření peníze a z nich výnos? A jestli je to vůbec možné zrušit stavební spoření předčasně? Děkuji za odpověď.

---

Refinancování u banky nebo spořitelny?

Dobrý den, od roku 2007 mám hypotéku u Hypoteční banky. V únoru příštího roku mi končí 3 letá fixace . Půjčená suma byla 1280000, šlo o 100% hypotéku ( úrok 4,5% ). Výše dluhu na konci fixace bude 1220000. Mám naspořeno 250000, které mohu použít ke konci fixace. Dle podmínek bude banka novou výši splátky navrhovat 30 dní před koncem fixace. Já mám 10 dní na vyjádření. Nechci vše nechat na poslední chvíli ... Jak se díváte na možnost pokračovat v hypotéce u daného ústavu i nadále. Myslím si, že nabídnutá splátka bude vyšší než u konkurece. Takže přemýšlím buď o refinancování u jiného ústavu, nebo o založení stavebního spoření na 1220000. V tomto případě uvažuji, že bych žádal o překlenovací úvěr a ihned po založení bych vložil 250000, tak abych co nejdříve dosáhl na řádný úvěr ( naspoření 40 % cílové částky ). Je možné, že když na koci fixace předložím své bance nabídku konkurence, nabídne srovnatelné, nebo lepší podmínky - jaká je praxe ? Která varianta je dle Vás nejlepší ? Nebo navrhněte Vaše řešení. Děkuji za info. Pepa

---

Získáme úvěr?

Dobrý den, mám dotaz: moje maminka je důchodkyně (63) let a já jsem v současné době nezaměstnaná (43) let. Jakým způsobem by moje matka mohla získat hypotéku na koupi domu ve výše asi 500.000,- Kč? Děkuji za odpověď. r.stehlikova@gmail.com

---

Úvěr na vyplacení manžela

Dobrý den, prosím o radu. Potřebovala bych si vzít hypotéku asi 2.500.000Kč, abych vyplatila manžela při rozvodu za dům. Dům bych poté prodala a hypotéku tak splatila. Za jakých podmínek je možné hypotéku nebo jinou formu půjčky dostat? Můj příjem je průměrně měsíčně 18.000Kč + práce na dohodu asi 5000Kč. Děkuji předem za odpověď Talíková

---

U jakého typu úvěru mohu mimořádně splatit bez san

Dobrý den, potřebuji si vzít úvěr na koupi nemovitosti a její rekonstrukci, po prodeji nemovitosti,ve které v současné době bydlím chci volné prostředky použít k předčasnému splacení úvěru. Při jakých typech úvěrů a u jakých peněžních ůstavů (stavebních spořitelen) by to bylo možné bez sankcí. jednalo by se asi o 3 000 000 Kč. Děkuji JS

---

---

Dobrý den, před pár dny jsem posílal dotaz…

Dobrý den, před pár dny jsem posílal dotaz ohledně výběru překlenovací úvěr / spotřebitelský úvěr pro získání stavebního úvěru. Vaše odpověď mě popravdě příliš neuspokojila, protože jsem se dozvěděl, že překlenovací úvěr vyjde o něco dráž něž hypotéka, až na státní podporu, ale na to jsem se vlastně neptal. Pokud mám uspořeno 400 tis. Kč a potřebuji dalších 400 tis. Kč pro 40% CČ stavebního spoření pro získání stavebního úvěru, tak mi příjde vzít si na 400 tis. Kč spotřebitelského úvěru daleko lepší volba. Budu platit 7000Kč měsíčně splátku úvěru a ne 8000Kč jen úroky u překlenovacího úvěru (z 2 mil. cílové částky). Dostávat 3000Kč státní podporu ROČNĚ a platit 8000Kč úroky MĚSÍČNĚ mi přijde podstatně neporovnatelné. Vaše odpověď mi přijde docela nic neříkající, příště bych uvítal nějaká čísla, která něco znamenají, než srovnání dvou produktů, na které jsem se vlastně vůbec neptal.. Hezký den.

---

Navýšit cílové částky nebo uzavřít hypotéku?

Dobrý den, rád bych chtěl požádat o radu z financováním rodinného domu a pozemku. Cena pozemku cca 400.000,- domek - dřevostavba cca 1.800.000,- celkem se tedy jedná o částku cca 2.200.000,-. S přítelkyní máme celkový čistý příjem cca 40.000,-. Oba dva máme založené spoření za starých podmínek před rokem 2003. Já mám naspořeno 220.000,- přítelkyně 90.000,-. V hotovosti máme cca 60.000,-. Finanční poradce nám poradil pozemek zafinancovat ze stavebního spoření a zbytek hypotékou od banky. Předložila nám měsíční splátku úvěru ze stavebního spoření a hypotéky celkem cca 15.000,- což se mi zdá docela dost. Rád bych věděl jestli není lepší navýšit cílové částky u obou spoření spoření a vše se snažit financovat z úvěru ze stavebního spoření.Děkuji Vám za radu.Ondřej

---

Úvěr 300 na hospodářské stavení?

Úvěr pro mladé 300 tis. Kč Dobrý den, rád bych si s přítelkyní vybudoval novou bytovou jednotku z hospodářského stavení/ chlév/, který vlastní rodiče. Vychováváme 2 děti, je nám 31 a 28 roků. Můžeme požádat o Úvěr pro mladé 300 tis. Kč??? Ani jeden nevlastní žádné bydlení, bydlíme v pronájmu. Pokud bychom půjčku dostali, museli by rodiče převést /prodat/ nám hospodářské stavení???? Děkuji za odpověd. Hájek Petr

---

Minimální vklad na stavební spoření

Dobrý den, pokud si u reifeisenbank založím do konce roku stavební spoření kolik musím složit jako první vklad? je tam nějaký minimální limit? A také se chci zeptat, jestli je stavební spoření, respektive vklady nějak pojištěný v případě krachu banky? Děkuji za odpověď.

---

Rekonstrukce panelákového bytu

Dobrý den, chci si vzít vzít půjčku či úvěr na rekonstrukci panelákového bytu 3+1 na částku 200 000 Kč. Nemám nikde založené spoření. Poradíte mi, co by bylo pro mne nejvýhodnější, abych moc nepřeplatil na úrocích a splácel zhruba 3000 až 4000 Kč měsíčně? U jaké banky by bylo nejvhodnější si vzít půjčku v hotovosti? Kolik se u půjček tak pohybuje RPSN, aby se to vyplatilo si jí vůbec vzít? Děkuji za odpověď. Zdraví MArtin

---

Vyplatil by se spotřebitelský úvěr na bydlení?

Dobrý den, je mi 27 let, mám naspořeno zhruba 100.000 Kč, během příštího roku počítám s úsporami někde kolem 300.000 Kč, čili ke konci roku bych měl mít naspořeno asi 400.000 Kč. Mám stavební spoření (nová smlouva) na cílovou částku 150.000 Kč. Chci koupit byt s cenou okolo 2mil. Kč ke konci příštího roku nebo začátkem roku 2011. Moje představa je taková, že zvýším cílovou částku na svém stavebním spoření na cenu bytu, tj. 2mil. Kč, kam postupně přesunu všechny svoje úspory (400 tis. Kč) a zažádám o stavební úvěr. Budu tedy v situaci, kdy nesplňuji podmínky k získání stavebního úveru, když pominu hodnotící číslo, budu mít nspořeno pouze 20% CČ (ne nutných 40%). Nyní k otázce. Je pro mě výhodný překlenovací úvěr? U překlenovacího úvěru budu platit měsíčně 7500Kč (4,5% CČ) jen na úrocích, než se dostanu na 40% naspořené částky pro získání stavebního úvěru. Napadla mě možnost vzít si na chybějících 400 tis. Kč spotřebitelský úvěr, doplatit spoření a v následujících letech splácet jak spotřebitelský, tak (když pánbůh dá) získaný stavební úvěr. Byl bych rád za názor odborníka, jestli je možné toto udělat. K možnostem získání dvou úvěrů zároveň jen dodám, že můj měsíční příjem je někde kolem 30.000 Kč, splátka spotřebitelského úvěru by se pohybovala někde kolem 7.000 Kč, splátka stavebního úvěru např. 10.000Kč, čili během splácení spotř. úvěru celkem 17.000Kč měsíčně. Děkuji mnohokrát za reakci.

---

Musím bance hlásit odchod na mateřskou?

Dobrý den, chtěla bych Vás poprosit o radu. S manželem jsme se rozhodli koupit byt, hypotéku nám schválili - co se příjmů týče, odhad bytu již máme taky v pořádku, ovšem vyskytl se problém s pozemkem kolem bytovky, kde není současný majitel bytu spoluvlastníkem. Toto netušil ani realitní makléř, zjistila to až banka, která nám bez toho neposkytne hypotéku. Další problém je ten, že já každým dnem nastoupím na mateřskou dovolenou a potvrzení o platu má platnost pouze 30dní, takže vyřízení celého procesu v této lhůtě zřejmě není reálné. Bude se muset zřejmě vyřídit věcné břemeno nebo koupě vlastnického podílu, což může trvat dlouho, že? Má otázka je, zda mi může zaměstnavatel potvrdit potvrzení o výši pracovního příjmu v době, kdy již budu čerpat mateřskou dovolenou a zda je nutné to bance hlásit. Zřejmě by to ovlivnilo celý průběh hytotéky. Můžete mi prosím poradit? Moc děkuji za brzskou odpověď, pěkný den. Alena K.

---

Jaký úvěr vybrat?

Dobrý den, plánujeme s přítelem stavbu rodinného domu. Pozemek přítel již má, rozpočet stavbu činí přibližně 2.500.000 Kč. Naše úspory činí asi 1.200.000 Kč (asi 600 tisíc máme na stavebním spoření a 600 tisíc na spořících účtech). Chtěla bych se informovat jak nejlépe bydlení financovat. Zda použít v našem případě úvěr ze stavebního spoření nebo hypotéku nebo kombinaci obou dvou produktů. Jakou doporučujete zvolit fixaci? Velice Vám děkuji.

---

Nový kalkulátor

Nejde mi kalkulacka hypotecnich uveru. Stale hlasi, ze fixace neexistuje. Odkaz je: http://www.finance.cz/financovani-bydleni/financni-kalkulacky/hyp-kalkulator/#hypkalk Nedalo by se s tim neco udelat? Dekuji.

---

Musím při navýšení CČ uzavřít další smlouvu?

Dobrý den, manžel má úvěr ze stav. spoření z doby před manželstvím, nyní bychom ho chtěli navýšit. I když já jsem bez příjmu, manželovi příjmy stačí, náš poradce tvrdí, že je nutné, abych si zřídila své stavební spoření pro navýšení úvěru. Je to opravdu nutné?

---