Poradenství s financováním bydlení

DOTAZY V SEKCI: FINANCOVÁNÍ BYDLENÍ

Dobrý den, rád bych se zeptal na sankční podmínky…

Dobrý den, rád bych se zeptal na sankční podmínky při ukončení úvěru ze stavebního spoření.Je rozdíl, mezi úvěr klasickým a překlenovacím při těchto sankcích, měl jsem za to, že úvěr ze stavebního spoření lze doplatit kdykoliv.Ale nyní mi Wustenrot řekl o sankci 60 000Kč na úvěr 500 000Kč.Děkuji za odpověď

---

Dobrý den, ráda bych si půjčila peníze na koupi…

Dobrý den, ráda bych si půjčila peníze na koupi bytové jednotky v Praze. Mám práci, kde si vydělávám 15 tisíc a žiji v podnájmu v praze, kde, když jsem si spočítala peníze, které bych měsíčně splácela do podnájmu měla za léta svůj byt. Byla bych ráda, kdyby jste mi poradili, kde je pro mě nejlepší vzít si půjčku, jesti jeho hypotéku nebo něco jiného, které banka má nejnižší úroky i meziúvěrovou platbu. Děkuji nIkola Vydrová

---

---

Dobrý den! Uvažujeme s manželem o stavbě RD na…

Dobrý den! Uvažujeme s manželem o stavbě RD na klíč, ale nevíme si rady s financováním. Já(25) jsem na mateřské dovolené, jinak zaměstnaná u ČP(11000/měsíčně) a manžel(25)je zaměstnán u stavební firmy(22000hrubého/měsíčně). Vlastníme pozemek v Osečné u Českého Dubu. Máme každý stavební spoření, na jednom naspořeno 50.000 a na druhém 100.000Kč. Hotovost nemáme, ale bydlíme v družstevním bytě 2+1, který bychom mohli pronajímat. Je pro nás vhodná hypotéka nebo použít úvěr ze stavebního spoření? Dům chceme asi 1.200.000 -1.500.000 podle toho kolik si budeme moci půjčit. Prosím poraďte. Děkuji Andrea Kopecká

---

Dobrý den, v prosinci 2002 jsem uzavřela stavební…

Dobrý den, v prosinci 2002 jsem uzavřela stavební spoření s cílovou částkou 300tis. Na jaře roku 2005 bychom rádi začali s výstvbou podkrovního bytu v rodiném domě jehož jsem spolumajitelkou. Dle projektu je přestavba odhadnuta asi na 1 mil.korun, i když prvotní investice na hrubou stavbu bude asi 400tis. (další úpravy se budou provádět podle financí). Poradíte nám, jak nejlépe postupovat ve věci financí? S přítelem máme měsíční příjem asi 25tis. čistého.

---

Chtel bych se zeptat jsem leik v poskytování…

Chtel bych se zeptat jsem leik v poskytování úvěrů. Bydlíme ve státním bytě, ten se má prodávat, původně jseme ho nechtěli koupit, ale chtěli jsme si na úvěr vzít rod. dům.Napadlo mě jestli by nebylo možno si vzít úvěr řekněme na 1 600 000 a za to koupit byt a k tomu dům. Kde bychom byt pronajímali a bydleli v domě. Byt je v centru města takže o pronájem by nouze nebyla. Je to vůbec možné něšjakým způsobem? Děkuji za odpověd.

---

Dobrý den, chtěli bychom s manželem si vzít…

Dobrý den, chtěli bychom s manželem si vzít překlenovací úvěr ze stavebního spoření 200 000,- na rekonstrukci rodinného domu. Požádali jsme proto jednoho poradce ČMSS o přednesení návrhu.Právě nám končí 3 smlouvy od Hypo SS, kde budeme mít přibližně 180 000,-. Nezdá se mi ale postup tohoto poradce, protože nám uzavřel v listopadu 2 smlouvy na cílové částky 2 x 250 000,-,což znamená, že výše půjčky pro nás bude 300 000,-, ale při překlenovacím úvěru budou vypočteny úroky pravděpodobně z celé částky 500 000,-? Budu ještě rok na mateřské dovolené a manžel má přibližně kolem 10 000,- čistého.Můžete mi poradit zda tento úvěr je pro nás výhodný nebo máme zvolit jiného poradce na úvěry.Děkuji A.Tichá

---

Jsme manželský pár - oba občané Slovenské…

Jsme manželský pár - oba občané Slovenské republiky, dlohodobě pracujeme v ČR. Trvalý pobyt v ČR zatím nemáme. Je vůbec možné pro nás (jako fyzické osoby) získat hypoteční úveř v některé z českých bank ? Ďekuji

---

Dobrý den. Potřeboval bych poradit, jakým…

Dobrý den. Potřeboval bych poradit, jakým způsobem nejvhodněji a bezpečně financovat koupi nového bytu, jehož výstavba začne příští rok na jaře a předání se předpokládá v létě 2006. Požadovaná cena je 1 500 000 a platba je požadována ve třech stejných splátkách (při podepsání smlouvy, po dokončení hrubé stavby a po předání bytu). Nyní bydlíme s manželkou a dvěma dětmi (1,5 a 6let) v družstevním bytě (jsme vlastníci družstevního podílu), který se prodává kolem 850 000Kč. Od 2/2001 máme stavební spoření u ČMSS s cílovou částkou 160 000 (pravidelná splátka 500) a od 10/2002 u Raiffeisen s 250 000 (pravidelná splátka 1500). S manželkou máme 4 roky životní pojištění u KB (200Kč měsíčně). Můj čistý příjem neklesá pod 20 000 měsíčně a manželka je na mateřské (za 1,5 roku se vrátí do práce s cca. 14 000 čistého měsíčně). Rádi bychom minimalizovali velikost a úroky z případné hypotéky. Po přestěhování a prodeji stávajícího bytu bychom chtěli splatit bez sankcí co největší část dluhů. Děkuji za radu, jaké možnosti jsou pro nás vhodné, popř. za doporučení konkrétní hypotéky nebo jiných možností financování. Děkuji za odpověď.

---

Jakou nevýhodu má financování koupi bytu…

Jakou nevýhodu má financování koupi bytu hypotékou? Je velmi časté, že v realitní kanceláři řeknou, že pokud budu chtít platit hypotékou, tak mi byt neprodají.

---

Dobry den, mam na vas dotaz ohledne financovani…

Dobry den, mam na vas dotaz ohledne financovani bydleni.Chceme si koupit satvebni pozemek(cca 200.000,-) a na nem postavit dum (cca1.500.000,-).V soucasne dobe mame v hotovosti 300.000,- a na smlove o st.sp. mame 100.000 (tato smlouva je jiz presporena a muze se kdykoliv ukoncit). Nevime jak financovat nakup pozemku a stavbu.Premyslime o trech variantach: 1. na smlouve o st.sp. zvysime cilovou castku a vezneme si preklenovaci uver. 2. Nebo zalozime nove stavebni sporeni (premyslime i o dvou aby jsme mohli kdykoliv jedno z nich drive splatit) a vezneme si opet preklenovaci uver 3.vezneme si hypotecni uver. Poradte nam prosim vas jak by to bylo pro nas nejvhodnejsi.Jsme trojclenna rodina s jednim ditetem. Dekuji S pozdravem L.R.

---

---

Dobrý den. Chtěl bych začít stavět dům a…

Dobrý den. Chtěl bych začít stavět dům a potřeboval bych poradit jak nejlépe to zafinancovat.Na jaře 2005 mi končí stavební spoření u REIFEISEN.Cílová částka bude 300000kč.K tomu bych chtěl milion korun někde půjčit.Myslím že vlokalitě kde bydlím (Varnsdorf) lze svépomocí dům postavit.Proto žádám o radu kde a jak to skombinovat.Nemám nemovitost,kterou bych mohl ručit.děkuji

---

Dobrý den,slyšela jsem, že matka samoživitelka si…

Dobrý den,slyšela jsem, že matka samoživitelka si může vzít bezúročný úvěr od státu. Ráda bych si koupila byt, moc peněz ušetřených nemám a tak uvažuji o této alternativě. Můj průměrný výdělek je cca 11000,-- čistého plus alimenty 2000,--. Děkuji za odpověď.

---

Dobrý den, chtěla bych se zeptat, jakou formu…

Dobrý den, chtěla bych se zeptat, jakou formu financování byste mi doporučil, pokud o mě víte, že jsem svobodná, bezdětná, zaměstnaná cca 17.000 příjem, a přála bych si koupit byt minimálně 2+kk v Praze. Děkuji

---

Dobrý den. Mám nárok na přiznání státní podpory…

Dobrý den. Mám nárok na přiznání státní podpory k hypotéce (stavba nového RD) pokud jsem členem družstva, které vlastní bytový dům? Jaké podmínky musím splnit pro přiznání dotace? Děkuji Martin Šimek

---

zkusebni dotaz2

zkusebni dotaz2

---

Dobrý den, ráda bych si pořídila vlastní bydlení…

Dobrý den, ráda bych si pořídila vlastní bydlení a zajímalo by mě kolik si mohu půjčit a případné měsíční splátky. Můj průměrný měsíční příjem je 19.000 Kč hrubého, úspory činí asi 100.000 Kč a mám 3 roky stavební spoření.

---

zkusebni dotaz

zkusebni dotaz

---

Dobry den, chtela bych Vas pozadat o informaci,…

Dobry den, chtela bych Vas pozadat o informaci, zda jiz hypotecni banky zacaly vyplacet "Prispevek pro mlade do 36ti let". O tento prispevek jsem si zazala v kvetnu 2003, jeste pred cerpanim uveru. Vsechny formality byly v poradku. Prispevek ma byt zasilan mesicne, zatim jsem bohuzel nic neobdrzela. Jak mi bylo sdeleno, vyplaceni bylo udajne pozastaveno z duvodu nepresneho vykladu nejakeho zakona. Na prispevek mam dle banky narok i zpetne, takze se nemam niceho obavat. Rada bych vedela, zda tato vec nejak pokrocila a hypotecni banky tyto prispevky zacaly vyplacet. Moc Vam dekuji za informace.

---

Dobrý den, na počátku mého dotazu vám musím moc…

Dobrý den, na počátku mého dotazu vám musím moc poděkovat že tuto službu poskytujete. Myslím, že pomůžete spoustě lidem kteří si chtějí pořídit vlastní bydlení a nevědí kde začít ani zda na to mají. A teď již k samotnému dotazu (doufám že ve snaze poskytnout vám pro zpracování odpovědi co nejvíce informací nebude příliš chaotický). Chtěli bychom si s přítelem pořídit vlastní byt. Jedná se o novou výstavbu v Praze na Proseku ? předpokládaný termín dokončení je na podzim roku 2006. Cena bytu je 3.300.000, podlahová plocha 79m2 +balkon a větší terasa. Do konce tohoto roku zaplatíme 15% ceny (rezervační poplatek) což je cca 500.000 (se zaplacením této částky nebude problém neboť s pomocí rodičů ji máme k dispozici). Dotaz se tedy týká jak nejvýhodněji financovat zbylých 85% ceny bytu. (platba podzim 2006 ? tedy jak výhodně spořit do té doby). Jsme mladí 23/26let. Vím o možnosti získat 200.000 ze Státního fondu rozvoje bydlení (úroková sazba 3% ročně) a myslím že pro jeho získání splňujeme všechny podmínky. Nejsem si však jistá velikostí bytu ? vím že úvěr je do 80m2 ? což plocha bytu splňuje (79m2)..nicméně je tam ještě navíc balkon (který tuším by se do plochy započítávat neměl) a terasa (a u té nevím). V případě že s plochou by problém nebyl je možné (a výhodné) si vzít každý z nás půjčku nebo je možné na jeden byt získat jen jednu půjčku? Dále jsme vlastníky 3 stavebních spoření a to těchto: Všechny jsou u stavební spořitelny české spořitelny (buřinka). První je z 8/99 naspořeno 98tis. Cílová č. 250tis. Bez státní podpory. Další dvě jsou z 12/03 cíl.č. 250 a 300 tis. Vloženo zatím na každé z nich 2*18.000 (za rok 03 a 04). Já mám Kap.živ.poj které skončí 9/05 a dostanu 40.000 (nevím kam je pro nás výhodné tyto peníze uložit). Vzhledem k tomu že nyní dáme všechny své volné prostředky na zaplacení těch 15% v době kdy se bude mít zaplatit těch zbylých 85% budeme mít jen to co do té doby stihneme naspořit (a to je další otázka ? kam dávat peníze které jsme schopni spořit.. kolik si nechat volně přístupných na účtu a kolik dávat do stavebního spoř. Případně jinam? a kam?). No myslím že můj dotaz začíná být neúnosně dlouhý a tak už jen informace o našich současných příjmech: Já 10.000 čistého (od příštího roku 12.000 čistého-dohoda s šéfem) a vzhledem k časové nenáročnosti mé práce i možnost druhého zaměstnání. Partner v současné době student VŠ + práce čistý příjem 10.000, po promoci červen05 plánovaný nástup do nového zaměstnání v Praze (červenec05) příjem zatím samozřejmě není jistý ale dá se předpokládat 20.000 čistého (už měl nějaké pohovory a nabídky) a snad i vyšší. A jěště něco málo o našich výdajích: v současnosti neplatíme žádný nájem (bydlíme v bytě skvělých rodičů) od července05 budeme platit 1500 měsícně až do doby než se přestěhujeme. Nejvíce tedy potřebujeme poradit kam v současnosti ukládat peníze, jakou máme šanci v budoucnu získat hypotéku (je tu možnost ručení rodičů a dalších ? ne našich nemovitostí). A zdali pro nás bude výhodné kombinovat stavební spoření a hypotéku, nebo jen samotná hypotéka případně jakákoli jiná možnost. Budeme velice vděčni za každou vaši radu a váš tip. Předem vám mnohokrát za vaši odpověď děkujeme. S přátelským pozdravem Jana Brouzdová

---

Hledam nezavisleho financniho poradce ohledne…

Hledam nezavisleho financniho poradce ohledne koupe nemovitosti v Praze nebo blizkem okoli. Poradte, prosim.

---