Poradenství s financováním bydlení
Rádi byste si koupili pozemek, byt nebo dům? Máte v plánu rekonstruovat, ale nevíte si rady s tím, která půjčka je pro vás nejvýhodnější? Anebo naopak máte vysoké splátky u stávajícího úveru a potřebovali byste je snížit?
Finanční poradna je tu od toho, aby vám pomohla najít řešení. Nebojte se proto na své bydlení zeptat.
FORMULÁŘ PRO VLOŽENÍ DOTAZU:
DOTAZY V SEKCI: FINANCOVÁNÍ BYDLENÍ
| odpovídal(a): | Michal |
Dobrý den.Syn postavil dům a stěhuje se do něj…
Dobrý den.Syn postavil dům a stěhuje se do něj.Chce,abychom se s manželkou do uvolněného byt,který je v jeho osobním vlastnictví přestěhovali.Jaké bude naše postavení v tomto bytě? Je nutné sepsat nájemní smlouvu,nebo stačí,že se přihlásíme k trvalému pobytu?Děkuji za odpověď.
| odpovídal(a): | Michal |
Je vhodné využít úvěru od spořitelny?
Chtěl bych poradit zda využít na pořízení bytu (os. vlastnictví) úvěr ze stavebního spoření či hypotéku. Cena bytu je 1.250.000,- Kč. Vlastní úspory jsou ve výši 100.000,- Kč a dále již 5 let spořím stavební spoření 1000,-/měsíčně. Za Vaši odpověď předem děkuji.
| odpovídal(a): | Michal |
Dobrý den, obracím se s dotazem ohledně…
Dobrý den, obracím se s dotazem ohledně financování bydlení. S přítelem jsme se rozhodli koupit byt v novostavbě přímo od stavební firmy. Celková cena bytu je 1.800 000 Kč + garáž 225 000 Kč. Zaplatili jsme zálohu 800 000 Kč v hotovosti a zbytek na hypotéku od Ebanky, protože u ní má přítel účet. Hypotéka se dohodla, byla schválena, smlouvy nachystané k podepsání, ale najednou stavební firma řekla, že s jejich zastávní smlouvou nesouhlasí(nelíbí se jim, že po dobu převádění do našeho vlastnictvi mají povinnosti zástavce). Snažili se dohodnout s bankéřem, ale je vidět nevole cokoliv řešit z obou stran. Proto nám pán ze stavební firmy doporučil Volksbank a že nám hypotéku taky dají. Je možné že jejich smlouva je jiná než smlouva Ebanky? Nevěřím, že po jedné návštěvě se panu ze stavební firmy dostala do ruky již hotová zástavní smlouva. Firmě jsme také nabídli ošetření části smlouvy, která se jim nelíbila, sepsaním, že veškeré závazky půjdou na nás. Bohužel jsme již podepsali kupní smlouvu, kde si stavební firma vyhrazuje nemalé penále, pokud se bude s bankou a platbami zdržovat, i když nám tvrdí, že po nás žádné penále chtít nebude. Dá se v tomhle případě nějak bránit, pokud by trvali na tom, abychom si vzali hypotéku od Volksbank (která není pro nás tolik výhodná) a proti případnému penále(my jsme náš závazek splnit chtěli, ale oni nám vlastně brání)? Děkuji za Vaši odpověď
| odpovídal(a): | Michal |
Dobrý den, nevím jestli je možné sestavit…
Dobrý den, nevím jestli je možné sestavit finanční plán ke snížení splátek. Mám tři úvěry st.spoření se splátkami 2x1500.- a 1300.- a k tomu půjčku ze SFRB, kde splácím 1996Kč. Také mě končí st.spoření po 5letech s cíl.č. 220000.- a naspořeno je cca 130000Kč. Nedalo by se splácet s nižším úrokem než je 6% z úvěru st.sp. splacením půjček nějakou jinou a výhodnější. U těch třech úvěrech st.sp platí vedení účtu atd. Děkuji za odpověď
| odpovídal(a): | Michal |
dobrý den, řešíme s manželkou otázku bydlení a…
dobrý den, řešíme s manželkou otázku bydlení a chtěli bychom stavět dům. Máme asi 400 tis., 300 chceme půjčit od státu a zbytek asi 400 tis. si chceme půjčit někde jinde. Máme stavební spoření u RB, kde již máme nárok na řádný úvěr a úrok by byl 4,9%. Myslíte, že je ještě lepší způbob půjčky a případně jaký. Děkuji za odpověď
| odpovídal(a): | Michal |
Dobrý den. Omlouvám se, ale pokládám dotaz…
Dobrý den. Omlouvám se, ale pokládám dotaz podruhé po měsíci. Odpověď nepřišla .Je učená doba od vyřízení dědictví pro získání hypotéky kvypořádání spoludědiců v případě, že předmětem vypořádání je úhrada podílu spojeného se získáním bytu, rodinného domu nebo bytového domu. Konkrétně jde o dobu 18 let. děkuji
| odpovídal(a): | Michal |
dobry den.jak muzu ziskat finance na koupi novyho…
dobry den.jak muzu ziskat finance na koupi novyho domu,kdyz jsem zacal pred 2 mesicema podnikat.
| odpovídal(a): | Michal |
Ručení exekutorským zápisem
Dobrý den,chtěla bych se zeptat ohledně půjčky pro mladé ,která je poskytována SFRB.Stavíme dům a splňujeme veškeré požadavky,ovšem nemáme ručitele,rodiče nesplňují jejich požadavky ohledně věku nebo výše příjmu a ručení domem je vyloučené,jelikož tím ručíme již bance,která nám poskytla hypotéku.Rodiče i prarodiče vlastní nějaké nemovistosti,kterými by nám ručili,ovšem nevíme ,zda je to možné.Slyšeli jsme,že cizí majetek nelze použít k ručení půjčky,kterou bychom si vzali my,ač by to samozřejmě bylo s jejich souhlasem.Můžete nám poradit,zda existuje nějaká varianta?Děkuji a přeji ěkný den,Skalová.
| odpovídal(a): | Michal |
Dobrý den, mám dotaz ohledně financování bydlení.…
Dobrý den, mám dotaz ohledně financování bydlení. Od roku 2003 mám uzavřené stavební spoření u České spořitelny. (V současné době mám na tomto účtě naspořeno 65tis.Kč V roce 2006 jsem si pořídila družstevní byt v hodnotě 185tis.Kč z toho 10tis.Kč zaplaceno v hotovosti.Koupi jsem financovala prostřednictvím překlenovacího úvěru. (vzhledem k tomu, že jsem nesplňovala bonitu, nabídli mi překlenovací úvěr v hodnotě 180tis.Kč z toho 5tisíc určeno na rekonstrukci a modernizaci.) V příštím roce bych si chtěla pořídit větší byt. (jehož hodnota bude 300tis.Kč).Můj čistý měsíční příjem je 11300Kč. Jakým způsobem nejlépe vyřešit tuto situaci? Je možné využít hypotéku? Děti nemám. Děkuji za odpověď.
| odpovídal(a): | Michal |
Dobrý den, mám dotaz, zda je možné financovat…
Dobrý den, mám dotaz, zda je možné financovat družstevní byt hypotékou. Děkuji
| odpovídal(a): | Michal |
Dobrý den, příští rok bychom chtěli začít stavět…
Dobrý den, příští rok bychom chtěli začít stavět rodinný domeček.K tomu bychom chtěli využít hypotečního úvěru, pravděpodobně od KB. Problém je v tom, že se budeme stěhovat do jiného kraje, tím pádem manžel měmí zaměstnání. Máme 1 dítě, já jsem na RD, ale mám čistý měsíční příjem cca 13800,- Kč (po Novém roce pravděpodobně cca 18000,- při zvýšení rodič. příspěvku), manžel bude mít cca 17 000,- kč čistého. zajímalo by mě,zda dostaneme hypoteční úvěr i při manželově změně zaměstní, nebo zda budeme muset čekat určitou dobu a pokud ano, jak dlouho? Doposud jsme u KB měli 2 roky hypoteční úvěr, který jsme pravidelně bez problému spláceli. Děkuji za odpověď
| odpovídal(a): | Michal |
Dobrý den.Uzavřel jsem přes Váš server stavební…
Dobrý den.Uzavřel jsem přes Váš server stavební spoření u České spořitelny a.s.Mám u této banky účet a internetbanking.Účet stavebního spoření by měl být v internetbankingu vidět také,ale rád bych věděl jestli se to stane automaticky nebo budu muset tuto službu nějak aktivovat?Děkuji
| odpovídal(a): | Michal |
Chci koupit rodinný dům v ceně 1 280 000,- Na…
Chci koupit rodinný dům v ceně 1 280 000,- Na tuto výši si potřebuji půjčit. Jaký finační produkt a u kterého finančního ústavu mám zvolit, aby to pro mě bylo co nejlevnější. Jsme 4 členná rodina a měsíční výše příjmů dosahuje cca 4 násobku životního minima. Jaká bude výše splátky při 10 leté době splácení. Děkuji
| odpovídal(a): | Michal |
Dobry den, velmi by me zajimalo, na zaklade…
Dobry den, velmi by me zajimalo, na zaklade jakych podkladu davate prednost financovani stavby formou hypoteky pred uverem u stavebni sporitelny? Urok muze sice byt u stavebni sporitelny nepatrne vyssi oproti hypotece, ale naproti tomu je urok pevne dan po celou dobu trvani uveru, nemluve o moznosti zaslani mimoradnych vkladu bez fixacniho omezeni. Dekuji za odpoved. Viz. Vase odpoved na muj dotaz: Zadán: 31.10.2006 21:23:00 Název sekce: Financování bydlení Zodpovězen: 9.11.2006 07:45:00 Otázka: Dobrý den, využívám Vaši odborné pomoci. Řeším následující situaci. Rád bych si v prosinci tohoto roku bral úvěr v max. výši 2 500 000 Kč na výstavbu rodinného domu. Pozemek vlastním, zároveň s bytem v osobním vlastnictví 2+1 ve zděném domě. Čistý příjem s manželkou máme 37 000 Kč, děti zatím nemáme. Na jednom stavebním spoření je naspořeno 115 000 Kč, toto už má po vázací době a na druhém je cca 60 000 Kč, to je vázáno do května příštího roku. Spoření jsou uzavřena u rozdílných staveb. spořitelen. Rád bych se zeptal, jaký typ úvěru či hypotéky, popř. kombinace obojího doporučujete. Po dostavbě domu, počítáme byt prodat a utržené peníze použít na umoření části úvěru. Můžete mi prosím poradit, jaká forma financováni je nejefektivnější? Děkuji za Vaši odpověd. Odpověď: Dobrý den, díky za dotaz. Na financování takto vysoké investice bych použil spíše hypotéku. stavební spoření lze dále spořit až do naspoření cílové částky a použít ho na pozdeji na splacení části hypotéky, nebo peníze z něj vybrat už nyní a použít je jako vlastní zdroje na doplnění hypotéky. Dobu fixace hypotéky pak zvolte tak, aby korespondovala s dobou prodeje vašeho bytu, hypotéku lze totiž částečně či úplně splatit bez sankcí jen při skončení doby fixace. S pozdravem Odpovídal: Ruml Michal
| odpovídal(a): | Michal |
Dobrý den. Mám stavební spoření u Lišky na 160…
Dobrý den. Mám stavební spoření u Lišky na 160 tisíc, spořím třetím rokem 1000 korun měsíčně.Hodlám si tyto peníze vyžádat na koupy pozemku a popřípadě stavbě základů. Na další pokračování stavby bych si chtěla vzít hypoteční úvěr, ale nevím od které banky bude nejlepší. Vydělávám zhruba 18 tisíc hrubého. Domek by měl být patrový rodinný stavba by byla uskutečněna svépomocí. Odhadujeme 1600000 tisíc. Děkuji
| odpovídal(a): | Michal |
Dobry den, mam jiz jedno stavebni sporeni u CMSS,…
Dobry den, mam jiz jedno stavebni sporeni u CMSS, ktere je psane na me, ale financuji mi ho rodice. Chtela bych si zalozit jeste jedno stavebni sporeni, ktere bych financovala sama cca 1.500,-- mesicne. Muzete mi poradit, zda je nejvhodnejsi nove sporeni zalozit znovu u CMSS nebo u jine spolecnosti a proc. Dekuji
| odpovídal(a): | Michal |
dobrý den, chtěl jsem se zeptat, jak je to se…
dobrý den, chtěl jsem se zeptat, jak je to se státním bytem, když např. moje přítelkyně bydlí se svou kamarádkou (na tu je také napsaný dekret na tento byt). Tato kamarádka se chce z bytu odhlásit. Má moje přítelkyně nárok na to, že na ni přepíšou dekret, pokud tam má také trvalé bydliště? Děkuji.
| odpovídal(a): | Michal |
Dobrý den. Mám na Vás dotaz. Chceme s manželem…
Dobrý den. Mám na Vás dotaz. Chceme s manželem koupit nemovitost za 2320000 kč. Máme RD z jehož prodeje získáme 850tis kč, již v nabídce realitní kanceláře. Ale nemáme jistotu zda bysme dům do doby kdy bysme měli zaplatit tuto nemovitost prodali. Proto bysme si museli vzít hypotéku na celou částku 2320000kč. Máme však obavy zda nám jí dají, když celkový příjem máme 28000kč a výdaje domácnosti a životní pojistky 6tis něsíčně. Máne jedno dítě a já jsem na mateřské dovolené.Děkuji předem za odpověď.
| odpovídal(a): | Michal |
Dobrý den. V roce 2004 jsme zakoupily družstevní…
Dobrý den. V roce 2004 jsme zakoupily družstevní byt 3+1 . Byt jsme financovali meziúvěrem ze stavebního spoření MAXI TREND. Cena bytu byla 700.000,- Kč. Měsíční splátky prvních pět let jsou 8250,- Kč a po pěti letech klesnou na 4250,- Kč. Byt bychom rádi rekonstruovaly, ale bohužel nemáme dostatek financí. Bylo nám nabídnuto pojištění od pojišťovny Viktoria Volksbanken s možností poskytnutí úvěru. Tímto úvěrem by jsme doplatily meziúvěr ze stavebního spoření a zárověn by jsme jím mohli financovat rekonstrukci bytu. Chtěla bych vědět zda je to pro nás výhodné, nebo jestli máme poračovat ve splácení meziúvěru a rekonstrukci řešit jinak. Manžel pracuje jako řidič mezinárodní kamionové dopravy a já jsem momentálně na MD. Za Vaši odpověď předem děkuji. Květa
| odpovídal(a): | Michal |
Dobrý den, stavíme rodinný dům ( hrubá stavba je…
Dobrý den, stavíme rodinný dům ( hrubá stavba je hotová ). S manželem máme měsíční příjem 36 000,-Kč. Splácíme překlenovací úvěr u stav. spořitelny na částku 300 000Kč a máme uzavřené ještě jedno stavební spoření na cílovou částku 300 000Kč s naspořením 45 000Kč. Mohli by jste nám poradit jakou variantu zvolit - hypoteční úvěr nebo překlenovací úvěr u stav. spořitelny? Jedná se o částku 500 000Kč. Děkuji
Test Volkswagen Polo 1.0 MPI Limited: Atmosféra lidové ceny
Tatra nezná bratra… Podívejte se, jak skvělá osobní auta vyráběli v Kopřivnici
Začne hrát Lando Norris Sportku? Bývalá Sazka Group v čele s českým majitelem je novým partnerem seriálu F1 i stáje McLaren
Malý a světoznámý jubilant: Fiat 600 patřil k bestsellerům i v Československu
Kvíz pro znalce a fanoušky úspěšných modelů z Mladé Boleslavi. Dokážete určit objem kufru vybraných vozů Škoda?