Poradenství s financováním bydlení

DOTAZY V SEKCI: FINANCOVÁNÍ BYDLENÍ

Dobrý den, měl bych dotaz ohledně stavebních…

Dobrý den, měl bych dotaz ohledně stavebních spořitelen - úvěrů ze stavebních spoření a běžných hypoték. Do budoucna (v nejbližších 2 letech) bych chtěl realizovat výstavbu RD a nejsem si jist, zda se obrátit na banku a žádat o hypotéku či vyučít úvěru ze stavebního spoření. U hypoték mě zaráží doba fixace (5 let se mi zdá docela málo,při zadání větší fixace rostou i úroky a nemám jistotu jakým tempem úroky mohou vyrůst). U stavebních spořilny je nevýhodný meziúrok,ale garantují mi úrok z úvěru po celou dobu splácení. Prozatím vlastních prostředků 0, později by přispěli rodiče cca částkou 150-250 000 Kč. Můžete mi poradit, co by bylo nejvýhodnější, kde by mě to nejméně zatížilo a i do budoucna a samozřejmě přineslo nějakou tu úsporu, pokud bych bral do budoucna v úvahu i rodinu. Díky moc.

---

Dobrý den, do 2 let plánujeme s manželem…

Dobrý den, do 2 let plánujeme s manželem výstavbu RD. Vlastních prostředky 200 000 Kč v Modré pyramidě (rychlá varianta). Již nyní bychom si chtěli uzavřit další smlouvu se stavební spořitelnou orientovanou především na výhodný úvěr (výhodné podmínky, meziúvěr, doba splácení apod.). Můžete nám poradit, která ze stavebních spořitelen by byla pro nás nejvýhodnější? Děkujeme.

---

---

Dobrý den.Vydražil jsem byt 2+1 v tržní hodnotě…

Dobrý den.Vydražil jsem byt 2+1 v tržní hodnotě 750 000 za 400 000 + dražební jistina 100 000. Budu si brát hypotéku a chci se zeptat jestli je možné dostat hypotéku na 750 000 i když ve skutečnosti za byt zaplatím jenom 500 000 a jakým způsobem mohu použít zbývajících 250 000? Jaké daně budu muset platit,z jaké částky a kolik? Děkuji moc :) Jirka D.

---

Doklady pro hypotéku

Dobrý den, chci se ještě zeptat, jak mám postupovat v této situaci: Vybrala jsem si rozestavěný dům v ceně cca 1 000 000 Kč. K jeho dostavbě potřebuji ještě 1 500 000 Kč. Můj čistý měsíční příjem činí 26 000 Kč. Nemám žádné úspory. Co potřebuji k tomu, abych dostala úvěr (hypotéku) na 2 500 000 Kč? Děkuji za odpověď

---

Dobrý den , chtěl bych se zeptet na následující. …

Dobrý den , chtěl bych se zeptet na následující. Koupil jsem před rokem pozemek ke stavbě,ale moje finanční situace a hlavně vztah se sousedem se změnily.Mohu tento pozemek prodat bez zbytečných velkých investic.Bylo my zděleno,že tento pozemek mohu prodat až po 5letech.Jinak musím danit jako příjem.je jasné ,že nějakou korunu to stát bude ,ale nechci platit zbytečně . Mnohokrát děkuji za odpověď Diviš Martin

---

Dobrý den,chtěla bych se zeptat jeslti moje mamka…

Dobrý den,chtěla bych se zeptat jeslti moje mamka má narok na příspěvek na bydlení.Je v najemním bytu s trvalím bydlištěm.Její příjem je 6500 a výdaje na domacnost (nájem + elektrika) činí 5200.Kolik by mohla dostat na příspěvek na bydlení?? Velice Vám děkuji za vaši odpověd...

---

Dobrý den, potřeboval bych vědět, zda mi banka…

Dobrý den, potřeboval bych vědět, zda mi banka dá hypotéku na byt, když bych měl Částečný invalidní důchod, nebo plný inv. d. a zároveň bych si vydělával a moje celkové příjmy by byly dostačující na poskytnutí hypotečního úvěru, nebo zda banky neposkytnou úvěr invalidnímu důchodci. Předem děkuji za odpověď s pozdravem Nývlt

---

Chci si půjčit na rodinný dům

Tento rok jsem skončila studium na VŠ. Nemám prakticky nic. Chci postavit, popř. koupit rozestavěný rodinný dům (cca 2 500 000Kč), který bych chtěla financovat nějakým úvěrem nebo hypotékou. Co by pro mě bylo nejvýhodnější? Jaký musím mít minimální měsíční plat? Děkuji za odpověď, s pozdravem Lenka

---

Dobrý den, chtěla bych se zeptat, jak postupovat…

Dobrý den, chtěla bych se zeptat, jak postupovat v následující záležitosti: Jsme mladý manželský pár chystající se rekonstruovat byt, který získám jako dědictví od mých rodičů. Manžel má kapitál, který chce do rekonstrukce vložit. Jeho rodiče si představují, že na něj přepíšu procentuální podíl bytu odpovídající vložené částce, s tím však mí rodiče zásadně nesouhlasí. Doporučují, abychom si vedli účetnictví a v případě rozvodu mu byla vyplacena vložená částka. Zajímal by mě Váš názor jak v tomto případě postupovat. Předem děkuji za odpověď.

---

Odpočet úroků z úvěru od spořitelny

Dobrý den, chtěl bych Vás poprosit, zda byste mi nemohli zodpovědět můj zapeklitý dotaz týkající se mého úvěru u Českomoravské stavební spořitelny. Můj otec, resp. já jsem na svého otce uzavřel stavební spoření s cílovou částkou 1.500.000,--Kč. Vklady jsem platil (platím) já. Jelikož jsme se s manželkou rozhodli stavit a u otce byla cílová částka 1,5mil Kč, požádali jsme o úvěr, který nám byl schválen. Můj otec tedy podepsal Smlouvu o poskytnutí meziúvěru a úvěru. Jelikož se jedná o financování naší stavby, chtěl jsem úvěr na mě a manželku "přepsat", což asi nastalo, když jsme podepsali Smlouvu o přistoupení k závazku, kdy jsme tedy vedeni jako noví dlužníci. Samozřejmě veškerý dluh platím já. Má otázka tedy zní: v momentě, kdy budu budu podávat přiznání daně z příjmů, budu žádat ČMSS o výpis právě ohledně daní. Ve výpisu však bude veden jako dlužník můj otec a já se obávám, že když si pak úroky z úvěru budu chtít odepsat z daní, zřejmě to nepůjde, protože na výpisu z úvěrové smlouvy bude můj otec a daně budu přiznávat já. Nebo snad Smlouva o přistoupení k závazku tento můj problém vyřešila a já si můžu úroky odepsat z daní. Vše platím já, v zástavě je také moje nemovitost - zkrátka můj otec nemá s úvěrem nic společného a dost by mě mrzelo, kdybych si nemohl úroky odepsat z daní. Moc Vám děkuji za odpověď, příp. i radu, jak bych měl postupovat, abych si úroky mohl z daní odepisovat. S přáním hezkého dne Milan Bíža.

---

---

Zahrada a úvěr od spořitelny?

Dobrý den, máme zájem koupit pozemek pro stavbu rodinného domu. Námi vybraný pozemek je v současnosti zapsán v katastru jako zahrada - v územní plánu jako nezastavitelné území. Máme zjištěno, že při změně územního plánu by byla možnost parcelu změnit na stavební. Je možno použít na koupi takovéhoto pozemku úvěr ze stavebního spoření, nebo je možné úvěr ze stavebního spoření použít opravdu jen na koupi stavební parcely? Děkuji za odpověď.

---

Omezení pro cizince při koupi nemovitosti

Dobry de, prosim o radu. Existuji nejaka omezeni pro ciziho statniho prislusnika pri koupi nemovitosti, pozemku v CR? Kde hledat podrobnejsi info? Diky. Marketa

---

Spolužadatelství

Dobrý den. Chtěl bych se Vás jen zeptat na jednu věc. Mamka po mě chce, abych jí dělal spolužadatele při úvěru/hypotéce. Proto se na Vás obracím, jestli mě to nebude do budoucna nějak omezovat? Jelikož jsem mladý a i já si budu zřejmě jednou brát hypotéku na bydlení. Proto bych jednou nerad zjistil, že si nic vzít nemůžu. Předem Vám děkuji za Vaši odpověď

---

Půjčka raději po svatbě?

Dobrý den, uvažujeme s přítelkyní o koupi menšího rodinného domku v ceně do 2 mil. Oba máme zřízené stavební spoření, ale moc nspořeno nemíáme. Uvažovali jsme o financovaní úvěrem ze stavebního spoření s využitím překlenovacích úvěrů (ale tam jsou docela velké úroky). Chtěl bych se zeptat jestli je podle vašeho názoru lepší financování dvěmi stavebními spořeními nebo jednou společnou hypotékou. A dále jestli je výhodnější si nemovitost společně pořídit nyní za svobodna nebo příští rok po svatbě jako manželé a využít při tom půjčku 300 tis. pro mladé a zkombinovat to s hypotékou nebo stav. spořením. Děkuji za Váši radu. Luboš

---

mám zájem koupit nemovitost do osobního…

mám zájem koupit nemovitost do osobního vlastnictví, jaké prostředky financování mám zvolit? Jsem samoživitel s hrubým příjmem kolem 17000,-kč Vlastní prostředky asi 50000,- Dítě má 15 let, a alimenty dostávám ve výši 1400,-kč. Díky za odpověď Iva Kabelíková

---

Úvěr 300 od státu

Dobrý den, dozvěděla jsem se že na koupi bytu bych možná mohla využít půjčku od státu tzv. pro mladé do 300000,- plus hypotéku, je tato šance reálná? Děkuji Kabelíková

---

Dobrý den, ráda bych věděla jaká výše finančního…

Dobrý den, ráda bych věděla jaká výše finančního postihu se podle zákona může dát do smouvy při nedodržení předkupního práva prodávajícímu? Cena bytu je asi 800 000,-kč. Děkuji za odpověď Kabelíková

---

Změna státní podpory u spoření?

Dobrý den, budu kupovat nemovitost do osobního vlastnictví, mám uzavřené stavební spoření už 3 roky s malou částkou. Česká spořitelna mi doporučila uzavřít novou smlouvu na stvebko a na něj si tento byt koupit. Zajímá mě státní podpora a odečty daní na daných stavebkách? Děkuji Kabelíková

---

Dobrý den, chtěla jsem se zeptat jestli jako…

Dobrý den, chtěla jsem se zeptat jestli jako kupující nemovitosti mám nárok na odškodnění v případě že jsem realitní kanceláři zaplatila za tzv. kauční listinu na byt a prodávající si to po čase rozmyslel? Ještě nedošlo k podepsání kupní ani předkupní smlouvy. Děkuji za odpověď Kabelíková

---

Dobrý večer, začátkem dubna jsem odeslal dotaz do…

Dobrý večer, začátkem dubna jsem odeslal dotaz do Vaší poradny, bohužel jsem doposud neobdržel žádnou odpověď. Posílám tedy dotaz znovu. "Dobrý večer, prosím o informaci. Jsme společenství vlastníků bytových jednotek v panelovém domě starém 21 let. Chtěli bychom provést výměnu oken a zateplení domu. Platí stále výjimka z DPH (nižší sazba do roku 2010)? Je možné na výše uvedené opravy domu požádat/čerpat nějaké finanční příspěvky? Pokud ano, jak se má postupovat, koho a jakým způsobem se má žádat? Děkuji za odpověď."

---