Poradenství s financováním bydlení

DOTAZY V SEKCI: FINANCOVÁNÍ BYDLENÍ

Hypotéku, nebo úvěr od spořitelny?

dobry den, potreboval bych prosim radu. chceme s pritelkyni zacit stavet. celkova vyse stavby je zhruba 3000000Kc. Nasporeno mame 1200000Kc plus 2x stavebni sporeni s cilovou castkou 300000KC momentalne tam oba mame 150000Kc.Ja pracuji a pritelkyne je na materske dovolene. Muj cisty mesicni prijem je asi 20000Kc. Mohli by jste prosim poradit jak nejlepe tuto stavbu financovat? Diky Tomas

---

Dva byty, jeden pozemek a stavba domu

Dobrý den, rádi bychom si s přítelkyní koupili pozemek a postavili svuj dum. Počítám, že budeme potřebovat půjčit cca. 3 mil zbytek bude z dalších vlastních zdrojů. Oba dva máme každý svůj byt, a oba stále tyto byty splácíme. Nyní přemýšlíme jak nevýhodněji zvolit financování nového domku s pozemkem. Zda by bylo lepší byty prodat což se nám moc nechce, spíše bychom byty pronajali a z pronájmu pokryli částečně splátku bytů a později i splátky nového domku. Jaký je Váš názor? Poté nevím jak si půjčit 3 mil. Kombinace stavebního spoření a hypotéčního úvěru ? Prosím o Váš názor. Děkuji.

---

---

Chceme vyměnit byt za dům

Dobrý den, před 2 roky jsme začali čerpat úvěr 1,1 mil. Kč ve fázi dospořování (Modrá pyramida - HYPOÚVĚR 100) na koupi bytu v os. vlastnictví. Nyní máme možnost koupit dům, ale disponujeme minimem vlastních volných finančních prostředků. Tržní cena bytu je nyní cca 1,7 mil. a cena domu je 3,0 mil. Kč, tzn v danou chvíli bychom při prodeji bytu na koupi domu potřebovali ještě 1,3 mil. Kč a můj dotaz spočívá: 1) je možno navýšení již čerpaného úvěru ve fázi překlenovacího úvěru ze stavebního spoření(z 1,1 mil. na cca 2,5 mil Kč)? 2) na byt, který jsme financovali úvěrem uvedeným výše, máme u Modré pyramidy zástavu, ale kupovaným domem bychom následně chtěli ručili také. Je toto řešení možné? Bylo by možno již v průběhu koupě domu nabídnout byt k prodeji? Předem děkuji za Vaši odpověď.

---

Mám dostatečný příjem na úvěr na bydlení?

Zajimalo zda je mozne aby mi banka poskytla hypoteku nebo úver ze stavebniho sporeni na castku 3 000 000,-kc.Je mi 25 let, svobodna, bezdetna, pracuji ve stat.sprave.Problem je ze nemam cim rucit a rucitele nechci.Mes.sity prijem cinni 21.500,-kc.Jinak splatky zadne nemam ani jine financni zavazky. dekuji Skai

---

Převod hypotéky na jinou nemovitost?

Dobrý den chtěla bych se zeptat když čerpám už schválenou hypotéku cca 1 rok a našla jsem jinou nemovitost kterou bych chtěla jestli je možno dosavadní nemovitost s hypotékou prodat nebo něco jiného třeba stávající hypotéku převest na nemovitost kterou bych chtěla???? NEbo jakékoli řešení tak aby nám zůstala možnost čerpat hypoteční prostředky... děkuji za odpověď přeji hezký den

---

Vyplatí se investiční životní pojištění?

Dobrý den, Rád bych se zeptal na nejlepší možnost řešení mého financování koupě bytu.Cena nemovistosti 2mil,vlastní prostředky 800.000Kč,zbytek tzn.1.200.000 bych "si půjčil",mám uzavřené st.spoření-naspořeno cca 115.000Kč,zvažuji o kombinaci hypotéky+invest.živ.poj,s tím,že bych stavebko použil na rekonstrukci,co si o tom myslíte?díky

---

Hypotéka na polovinu domu

Dobrý den, vlastním polovinu domu a druhou vlastní můj bratr. Chtěl by se se mnou finančně vypořádat. Jaká je nejlepší forma? Může si bratr vzít nějakou půjčku přímo pro tento účel? Jaké s tím budou spojené poplatky ( daň z příjmu, daň z převodu nemovitosti )? Pokud bych bratrovi svou polovinu daroval ( a on by mě vyplatil "bokem", budu platit nějaké daně? Pokud bych mu svou polovinu oficielně prodal, jaké bych platil poplatky a daně? Děkuji

---

Hypotéka na pronajímání nemovitosti

Hezký den,chtěla bych Vás poprosit o radu.Mám zájem koupit větší rodinný dům v rekreační oblasti ( Jizerské hory).Majitel pronajímal pokoje - cca 26 lůžek.Potřebuji půjčit celou částku - 4mil.Chci zde bydlet s rodinou a provozovat ubytovací a popř.i stravovací služby. Bohužel nedoložím příjem a banky půjčí max.70%.Myslíte,že je lepší využít služeb banky a zbývající peníze si půjčit jinde nebo využít nebankovní sektor na celou půjčku(Fast hypo)? Děkuji Máslerová

---

Navýšení hypotéky bez dokladování faktur

Dobry den, mam hypo 1.300.000,- konci mi 3leta fixace. Dluh je nyni 1200.000,- chtel bych investovat do podkrovi s cimz nemaji banky problem. Tedy odhad nemovitosti by nyni byl neco kole 2.000.000,- chtel bych si navysit puvodni uver o 400.000,- ale bez dokladani faktur. Je nejaka moznost? shrnuti: refinancovat hypoteku 100% 1.200.000,- a zaroven s tim navysit o 400.000 bez dokladani faktur na material - cena nemovitosti +- 2.000.000,- Dekuji Dan dancz@centrum.cz

---

Účelovou hypotéku třeba na dovolenou?

Dobrý den, zajímalo by mě, zdali můžu odkoupit od své matky část jejího rodinného domu, který vlastní 15 let. Chci si vzít hypotéku na koupi této části domu a po odeslání hotovosti na matčin účet tyto peníze využít k jiným účelům. Jaké jsou poplatky při koupi a při darování domu. Děkuji za odpověď.

---

---

Hypotéka na vyplacení dědického podílu

Dobrý den, měl bych dotaz ohledně Hypotéky. Rodiče manželky darovali nemovitost ve které bydlíme půlku manželce a druhou půlku manželky bratrovi. Jelikož jsem chtěli být jedinými vlastníky nemovitosti vyplatili jsme bratra manželky za pomocí hypotéky, Hypotéku jsme obdrželi na základě toho že vyplatíme spoluvlastníka a nabudeme plné vlastnictví nemovitosti na které je tímto i zástavní právo. Ale na finančním úřadě nám bylo sděleno že Hypotéku nemůžeme odečíst ze základu daně jelikož jsme hypotéku použili na vyplacení spoluvlastníka a né na nabytí nemovitosti(ikdyž existuje smlouva právně podložená) kde je jasně uvedeno že vyplacení je za účelem nabytí nemovitosti), po konzultaci s bankou kde jsme vyřizovali Hypotéku nám sdělili že se stím to ještě nesetkali a nechápou proč se to nedá odečíst a žádný dodatek , který by to řešil nemají. Proto se ptám máme nárok na odečtení hypotéky s našeho daňového základu či nikoli? Děkuji

---

Úvěr na družstevní byt

Dobrý den,mám uzavřené spoření s Buřinkou.Potřebuji půjčit na družstevní byt.Do jaké výše bych mohl dostat úvěr (překlenovací) bez ručitele?Spoření uzavřeno 14.11.2006 s cílovou částkou 380000 v rychlé variantě.Potřebuji půjčit cca. 300000 Kč

---

Kde si půjčit se zápisem v úvěrovém registru?

Dobrý den.Mám na Vás dotaz:mám vážný zájem o finance na bydlení ve výši zhruba 350000,- Potřebuji koupit byt v Rumburku.Mám ale záznam v Solus registru a možná i v nebankovním i bankovním registru.Proto se obávám,že vzít si hypotéku asi v mé situaci nelze.Můžete mi poradit,prosím,zda mám nějakou možnost získat nějaký úvěr na bydlení?spolužadatele mám,sama mám průměrný měs.výdělek 19-20000Kč.Děkuji předem za radu a přeji přájemný den.Válková

---

Dostaneme hypotéku?

Dobry den,radi bychom Vas poprosily o radu s financovanim naseho bydleni.Chteli by jsme stavet dum na klic v hodnote 3 000 000 Kc.nejsme manzele.pritel vydelava 35 000 Kc mesicne cisteho a ja jsem na materske dovolene.Pritel ma stavebni sporeni s cilovou castkou 200 000 Kc a je jiz doplacene,potom mame oba penzijni sporeni u aegon ja na 2000/mes a pritel 3000/mes , ale sporime pouze rok a pul.mame byt v osobnim vlastnictvi,neni udelany odhad a je to 1+1,po rekonstrukci,ale je napsan na me jmeno(mame s pritelem kazdy jine)nevim zda by tim slo nejak rucit ,nebo jetli by to nejak pomohlo.Predem moc dekujeme za odpoved s pozdravem Petra

---

Hypotéka vyřizovaná ze zahraničí

DObry den, Chtela bych se na vas obratit s prosbou o radu. S partnerem (oba dva 26 let) zijeme v zahranici - Velka Britanie a planujeme se jaro-zacatek leta 2010 vratit natrvalo do nasi republiky. Chteli bychom si koupit domecek na okraji Prahy. V soucasne dobe mame vyhlidou stavbu 5+kk za 4 348 267 Kč s ukonceni stavby prosinec 2009. Radi bychom si hypoteku vyridili jeste z Velke Britanie.Rada bych se zeptala zda je mozne hypoteku v ceske republice financovat ze zahranici a zda je mozne ziskat hypoteku jako par jeste pred uzavrenim manzelstvi. Oba dva mame ve Velke Britanie smlouvu na dobu nerucitou ja uz mam po zkusebni dobe a priteli vyprsi sestimesicni zkusebni dobe pristi mesic. Oba mame pri prepoctu 35000tis cisteho a po odecteni vsech nakladu nam mesicne zbyva cca jedna vyplata coz je tech 35000. Je moznost ziskat hypoteku na 30 let i kdyz vime ze ve Velke Britanii planujeme zit uz jenom tri roky a pote budeme hledat novou praci v Cr? S pritelem mame dve stavebni sporeni. Obe dve uz zkoncili petilete obdobi. Ja mam stavebni sporeni na 1milionn korun a v soucasne dobe na nem mam cca 800 000 pritel ma stavebni sporeni na 2 miliony a ma tam cca 60tis (navysovali sme nadavno cilovou castku). Uvazujeme o prevedeni meho stavebniho sporeni na jeho a dosporit polovinu cilove castky a vzit si uver na zbyli milion a zbytek financovat (cca2.4mil) z hypoteky nebo by bylo rozumejsi penie ze stavebniho sporeni vybrat a vlozit do nakupu nemovitosti a zbytek cca 3,5mil financovat z hypoteky? Predem dekuji za pomoc a radu. Hana

---

Lze vybrat spoření dříve?

Dobrý den mám sjednané stavebn spoření u české spořitelny (Buřinku), které končí příští rok a zajímalo by mě zda můžu doplatit chybějicí částku a vybrat spoření už nyní.Předem děkuji za odpoveď

---

Doplňkový hypoteční úvěr

Dobrý den, uvažuji, že bych si ke stávající hypotéce vzal doplňkový hypoteční úvěr. Ručil bych stejnou nemovitostí, samozřejmě doplňkový hypotéční úvěr by byl u stejné banky, kde už mám hypotéku. Co se však stane, až mi u první hypotéky zkončí doba fixace? Tam zřejmě nebudu moci mít možnost refinancování, protože asi není možné ručit jednou nemovitostí více bankám. Nestanu se pak zcela "rukojmím" banky, která vědoma si této situace, mi bude moci libovolně zvedat úrokovou sazbu? Děkuji za odpověď. Petr Dio

---

Koupě ateliéru

Dobrý den, podnikám a v pronájmu mám ateliér. Mám sice vlastní byt, ale v jiném městě, a proto v ateliéru v týdnu přebývám. Majitel uvažuje o prodeji, a tak se chci zeptat, jaké mám možnosti financování. Jde o nebytový prostor, který mohu koupit buď jako fyzická osoba na IČo nebo jako občan. Děkuji

---

Kalkulačka na RPSN u hypotéky

Dobrý den! Chtěl bych se prosím zeptat, jestli existují nějaké webové stránky nebo program, který mi spočítá skutečnou úrokovou sazbu z hypotečního úvěru za rok, tzn. po započítání poplatků za vedení účtu.(RPSN) Děkuji za odpověď. Petr

---

Možnosti úvěrů pro cizince

Chcela by som sa informavat o moznosti ziskania uveru pre obcana Slovenskej republiky, ktory ma trvly pobyt na uzemi Slovenskej republiky a prechodny pobyt momentalne V Anglicku. Taktiez by ma zaujimala moznost uveru, pripade ze by som o neho poziadala spolu s priatelom-obcanom Ceskej republiky. Ake doklady su potrebne pre poskytnutie cudzineckeho uveru?

---