Poradenství s financováním bydlení

DOTAZY V SEKCI: FINANCOVÁNÍ BYDLENÍ

Nemůžeme doložit příjmy

Jsem na mateřské dovolené a manžel je živnostník 2 měsíc .Majitel našeho pronajatého bytu nám nabídl že byt nám prodá. Je to družstevní byt. Tak nevíme jak máme vše udělat abychom mohli získat nějaký úvěr nebo hypotéku. Paraničová

---

Čekat na řádný úvěr?

Dobrý den, chtěli bychom s přítelkyní koupit byt za cca 1600000Kč. Máme oba stavební spoření více jak 6 let, ale u jiných institucí (Raiffeisen a Modrá pyramida). Chceme využít obou spoření, s tím že z mého by se financovali 2/3 celkové částky a z přítelkyně 1/3. Rádi bychom přitom spořili tak dlouho až budeme mít oba nárok na poskytnutí řádného úvěru (tj. až budeme mít dohromady naspořeno 40% z celkové částky nemovitosti) a vyhnout se tak nevýhodnému překlenovacímu úvěru. Zajímá mě jestli je to takto možné a hlavně jestli není problém, že bychom financovali jednu nemovitost dvěma úvěry od různých institucí? Předem děkuji za odpověď

---

---

Spořitelna požaduje přistupitele

Můj otec má 69 let, má přidělen úvěr ze staveb. spoření, chtěl jej nyní využít a pomoci nám zafinancovat koupi bytu. Pro věk nám však Modrá pyramida úvěr nechce poskytnout, má naspořeno 44,5tis. a úvěr by činil 55,5 tis. Kč (cíl. částka byla 100 tis.) musel by prý mít spoludlužníka a toho nemůžeme sehnat, já na mateřské, muž ve zkušební době. Máme ještě nějakou šanci?

---

Spoření

Dobrý den. Mám nějaké finanční prostředky a zajímalo by mne jak je nejlépe zhodnotit. Může se jednat i o dlouhodobější věc cca 5-10 let. s tím že by šlo peníze při potřebě nějak vybrat anebo získat. Je něco lepšího než stavební spoření?

---

Jak dostat více, než mohu na příjmech dokázat?

Dobrý den, mám dotaz. Měla bych zájem o koupi NV, jejíž prodejní cena je stanovena na 750tis(probíhá rekonstrukce a materiál k dokončení je v dané ceně).Můj problem je, že mám č.příjmy 14500Kč,splácím spotřeb.úvěr cca 4700Kč měsíčně(ještě tak cca 2roky) + stavební spoř.600Kč měsíčně (od r.2007). Můžete mi poradit jak na tu částku dosáhnout? Platím měsíčně nájem 8tis a štve mě, že nemám dostatečnou bonitu. Proč se nedá "nějak" zohlednit i to, že jsem schopná platit své závazky i nájem i když nemůžu doložit odkud na to mám...?

---

Kupujeme obecní byt

Dobrý den.Budu kupovat obecní byt a jeho cena se pohybuje asi kolem 530 000.Já mám naspořeno asi 25 000 a manžel asi 45 000,oba na stavebním spoření u Lišky.Muž má cílovou částku 250000 a já 160 000.Můžete mi prosím poradit jak postupovat,zda se dají smlouvy sloučit a zda se slučují i cílové částky a za jakých podmínek mohu čerpat úvěr?Děkuji,Burdová

---

Dobrý den, chtěla bych se informovat ohledně…

Dobrý den, chtěla bych se informovat ohledně přídavků na bydlení. Jsem studentka ve 3.ročníku na střední škole, a chtěla bych jít bydlet s přítelem, který si bere hypotéku na byt...Jeho příjmy nejsou zrovna vysoké a mě sice rodiče nějaké finance přidají,ale není to stále dostačující na základy bydlení, stravu atd...Slyšela jsem o přídavcích na bydlení pro studenty a proto bych se chtěla zeptat za jakých podmínek bych na tyto přídavky měla právo...Předem děkuji za odpověd. Dana Sch.

---

Dobrý den,chtěl bych poradit ohledně financování…

Dobrý den,chtěl bych poradit ohledně financování bydlení,jedná se o byt v panelovém domě jeho cena je 150 000kč.Nemám,žádné stavební spoření,chtěl bych pujčit plnou částku 150000kč.Jsem ženatý mám 2 děti,manželka na mateřské.Nemám žádné pujčky,náš měsiční čistý příjem je 20-25000kč.Chtěl bych vědět co je pro tak malou částku výhodnější,překlenovací uvěr nebo hypotéku na bydlení atd..,děkuji za odpověd

---

Ručení za úvěr omezuje získání další půjčky

Dobrý den, poštou jsem obdržel od České spořitelny oznámení o předschválené půjčce. V bance mi však bylo řečeno že systém žádost zamítl kvůli negativnímu záznamu (asi v registru). Víc informací ovšem zjištěno nebylo, systém nevypsal žádnou nesplacenou částku u předchozích úvěrů a nic co by mohlo nasvědčovat zamítnutí žádosti (sama bankovní poradkyně příliš nevěděla). V současnosti ručím otci za půjčku a je možné, že měl prodlevu se splácením, je toto důvod pro zápis v registru (aktuálně žádná prodleva, vše včas spláceno)? A dále, ignorují banky takové zápisy když k nim došlo již před delší dobou a dále je vše v pořádku? Bylo mi oznámeno že se údaje aktualizují 20. den v měsíci, že to mám zkusit pak, jestli je tedy vůbec možné aby půjčka prošla. Děkuji za odpověď

---

Mohu využít státní podporu hypoték?

Dobrý den, včera jsem podepsal hypotéku na koupi RD. Moje otázka zní " mohu využít státní podporu hypoték, i když jsme RD koupili já s partnerkou (ne manželkou)? Mě je 30, partnerce 22. Jsme spoluvlastníci a v hypo jsem já žadatel, ona partner. Díky za odpověď V bance mi tvrdí makléřka, že jelikož jsme spolumajitelé, ale ne manželé, na státní podporu nedosáhneme.

---

---

Předčasné splacení, kde si půjčit?

Dobry den! Chtela bych poradit ohledne financovani koupe domu. Jedna se dum s pozemkem v cene 2 000 000,- Kc. Pritel ma nove SS u CMSS s cilovou castkou 1 mil. Kc. Ja mam také nove SS u Raiffeisen s cil. castkou 2 mil. Kc. Nasporeno tam jeste nemame. Dale mam v osobnim vlastnictvi garsonieru v cihlove zastavbe v cene cca 800 000,- Kc. Uvazuji o prodeji garsonky a pozdejsim doplaceni casti dluhu z tohoto prodeje. Protoze uver (ci hypoteku) si potrebujeme vzit uz nyni (mame zaplacenou rezervaci a podepsanou predkupni smlouvu), nemam zatím k dispozici peníze z prodeje garsonky (predpokladam, ze se mi ji podari prodat zhruba do pul roku). Prosim o radu, kde si nejvyhodneji pujcit peníze (jak pujcky nakombinovat) na koupi a to tak, abychom meli co nejnizsi splatky (radeji na delsi dobu) a bylo mozne cast dluhu predcasne bez sankci splatit. Nas spolecny prijem je cca 30-31 tis. mesicne. Je rozumnejsi vzit si celou castku ze stavebnich sporeni, nebo to nakombinovat s nejakou pujckou bez zajisteni (cca 400 000,-), kterou bychom po prodeji garsonky jednorazove splatili? Dekuji za odpoved! Kajina

---

Ručitel, přístupitel nebo spoludlužník?

Dobrý den, jen jsme se chtěli zeptat jaký je rozdíl mezi ručitelem a přistupitel a jak je to pak v případě kdyby náhodou dlužník neplatil,tak jak to je se splácením a pak zpětném vymáháním financí od dlužníka ručitelem či přištupitelem.Chceme si s přítelem vzít hypotéku na byt,tak aby jsme věděli jestli ručitel nebo přistupitel.Předem děkuji za odpověď I.S.

---

Hypotéka z ciziny

Dobry den, Chteli bychom s manzelem hypoteku na koupi bytu v CR. Pracujeme v Australii a proto bych se chtela zeptat na koho je mozno se obratit s inf. o poskytovani hypoteky? Je mozne uzavrit smlouvy v zastoupeni(plne moci)? Priletime v srpnu cca na 4 tydny a nevim jakvyresit tu casovou omezenost. Co vse by bylo mozno vyridit elektronicky a u ceho musime byt osobne. Je potreba nejdrive byt vybrat a teprve zadat o uver nebo je mozne mit uver schvalen a az pak hledat byt? Dekuji za odpoved

---

Dostaneme překlenovací úvěr nebo hypotéku?

Dobrý den. Prosím Vás o radu: máme možnost koupit rodinný domek za 1.500.000,-. Ovšem naše úspory nejsou nijak velké. Máme cca 250.000,- a stavební spoření na cílovou částku 330.000,-, na kterém je naspořeno 130.000,-. Máme šanci, že dostaneme překlenovací úvěr nebo hypotéku? Jsme schopni měsíčně splácet cca 9.000,- Předem děkuji za odpověď

---

Strategie na koupi bytu

Dobrý den,já a přítel máme založené stavební spoření. Já na cílovou částku 150000 Kč. Zatím naspořených cca 60000 Kč. Přítel na cílovou částku 200000 Kč. Doposud naspořených cca 130000 Kč. Máme zájem koupit si byt, který by se pohyboval kolem 1 200 000 Kč. Stavební spoření má každý u jiné společnosti. Počítáme už s dítětem, čili můj příjem bude 7500 Kč. Přítelův příjem je zatím 16500 Kč. Jakou strategii byste nám doporučili? Děkuji za informaci. Leona Krhutová

---

Úvěr na sušárnu

Dobrý den Mám jeden problém. Vlastním družstevní byt a mám možnost jej rozšířit o další místnost(sušárna). Problém je takový že nemám žádné uspořené prostředky a hypotéku na družstevní byt není možné použít protože jej nemůžu zastavit.Předpokládaná výše fin.prostředků je 400000Kč a čistý příjem je cca 22000 Kč čistého

---

Možnosti pro cizince

Dobry den. Som obyvatelom SR, ale planujem prestahovanie do ČR, odkial mam manzelku. Planujem v SR predat byt a v ČR si dat postavit rodinny dom,pre ktory mame pozemok. Stavat planujem este pred prestahovanim. Cast stavby chcem uhradit z predaja bytu - cca 1mil. Kc a zbytok - cca 1mil Kc potrebujem vyriesit nejakou hypotekou, pripadne sporenim. Manzelka je momentalne na materskej. Ake mam moznosti? Mozem za tychto podmienok vobec dostat v CR hypoteku ?

---

Tři hypotéky do jedné?

Dobrý den.Máme celkem tři hypotéky,každá má jinou dobu fixace protože jsme si je brali postupně.Existuje nějaká reálná šance nebo produkt který by umožňoval tyto tři hypotéky spojit do jedné.Se splácením nemáme problémy ale proč platit zbytečně tři účty.

---

Odpočet úroků

Dobry den, zakoupili jsme dum na hypoteku, na stejnem pozemku byla stara stodola, kterou jsme prestaveli za ucelem pronajimani. Mam tedy par otazek. Pokud chci pronajimat, musim mit zivnostensky list? Pronajimat by mela zatim manzelka, jelikoz je na MD. Dale by me zajimalo, jestli si mohu odecist uroky za hypoteku, pokud budu pronajimat(resp. manzelka) objekt, ktery je vlastne take soucasti hypoteky. Za odpoved predem dekuji

---

Výhodný úvěr na bydlení

Dobry den, chteli by jsme si poridit bydleni,mame nasetreny 400 tis,a nevime jestli na zbytek je lepsi zazadat z preklenovaciho uveru mame SS nebo hypoteku slo by asi o castku 1000000.Co by bylo vyhodnejsi?? Dekuji

---