Poradenství s financováním bydlení

DOTAZY V SEKCI: FINANCOVÁNÍ BYDLENÍ

Obecné pravidla pro nejlevnější úvěr?

Dobrý den, platí obecně, že získat půjčku či úvěr od banky je levnější, než od spořitelny? Respektive má banka nižší úrok u půjček a úvěru, než spořitelna? Děkuji za dotaz.

---

Strategie na pořízení bydlení

Dobrý den, jmenuji se Michal a chtel bych se Vás prosím zeptat a nechat si od Vás poradit.Behem tohoto roku mi skonci splaceni a mesicni splatka cini 3621 Kc.Chtel bych se Vas zeptat co by jste mi doporucili za investovani teto castky na pripravu bydleni? S pritelkyni mame uzavren v roce 2008 Rentier Invest kde mame stanoveny mesicni vklad 3000 Kc.Toto nam bylo receno,ze je dlouhodobe investovani, ktere by se melo vyuzit zhruba po 15 az 20 letech od uzavreni.Myslite,ze by bylo dobre navysit mesicni vklad o 3000 Kc treba na 6000 Kc.Muzete mi prosim sdelit Vas nazor,rady a co by to pro nas znamenalo v praxi, pokud by to vubec slo navysit,jake by to melo zmeny s timto navysenim v Rentier Invest a jestli se to vyplati takto navysit nebo je to zbytecne a uz tak nevyhodne a bylo by to lepsi investovat jinak a nekam jinam?Jeste mame uzavreny dve stavebni sporeni a treti od rodicu.Radi bychom si poridili vlastni bydleni(nejlepe rodinny domek), ale nemame tolik financi,aby jsme se do toho pustili v tuto dobu a hypoteku na 2 000 000 Kc si v tuto dobu nejistoty udrzeni zamestnani i ve statnich slozkach nechcem risknout.Muzete nam prosim poradit? Mockrat Vam dekuji za rady a verim ze nam poradite a pomuzete priblizit se o neco rychleji k nasemu snu:-) Napiste mi prosim odpoved na muj e-mail:bacik.1@seznam.cz Jeste jednou Vam moc dekuji a preji prijemny zbytek dne a nashledanou

---

---

Je státní podpora podmíněna vkladem v daném roce?

Dobrý den. V článku o staveb. spoření jsem se dočetla, že se státní podpora příčítá k úsporám každoročně i když celou cílovou částku vložíte jednorázově (např. hned po uzavření smlouvy). Domnívala jsem se, že získání státní podpory v daném roce je podmíněno vkladem v tomto roce - tj. pokud v některém roce nespořím a na učet nic nevložím, nezískávám v tomto roce státní podporu. Moje stavební spořitelna mi poskytla protichůdné informace. Jaká je tedy pravda ? Mnohokrát děkuji za odpověď. Lucie

---

Rekonstrukce za 150 tisíc korun

Dobrý den, žádám Vás o radu ohledně půjčky na rekonstrukci panelákového bytu. Uvažuji o rekonstrukci panelákového bytu 3+1 a chci si vzít půjčku na 150 000 Kč, ale přitom nemám založené stavební spoření a ani účet u banky. Jak mám v takovém případě postupovat, abych dostal výhodou půjčku a moc nepřeplatil navíc? Můj čistý měsíční příjem je 13 000 Kč. A kolik bych zhruba v případě, že si vezmu půjčku na 150 000 Kč přeplatil? Děkuji za odpověď. Nashledanou

---

Starší nemovitost v hodnotě 1,5 mil. Kč

Dobrý den, chtěl bych spolu s přítelkyní zakoupit starší nemovitost v hodnotě 1 500 000 a rád bych se Vás zeptal na nejlepší možnost jejího profinancování. Máme dvě stavební spoření s naspořenou částkou cca 120 000 a pro ručení by byl nejspíše použit panelákový byt v hodnotě cca 1 500 000. Jsem státním zaměstnancem a můj plat je přibližně 25 000. Děkuji za odpověď.

---

Hypotéka na mateřské?

DOBRY DEN,MAM NAROK NA POSKYTNUTI UVERU NA BYDLENI KDYZ JSEM NA MATERSKE?MAM 3NEZAOPATRENE DETI A POTREBUJI PRO NE BYT-STALY.DEKUJI.J.KYJANICOVA

---

Kam pro úvěr?

Dobrý den, chtěl bych se zeptat, mam možnost koupit byt, cena 1700000 kc. Mam stavební spoření, 2 smlouvy, na nich cílové částky 750000 kc a 450000 kc, na těch 1.200.000 od stav. spořitelny mi poradkyně slibovala rpsn 4,4%, smlouvy jsou po pěti letech, lze je vypovědět a vybrat. Naspořeno mam 335000 kc Nebyla by pro nas výhodnější hypotéka na 665.000 kc1.700.000-335.000-700.000/vklad hotovosti Dnes jsou nulové poplatky za sepsání i vedení uctu-viz mBank Dekuji za odpověd

---

Sazby ČNB a kurz koruny

Dobrý den, mohu Vás požádat o radu? Respektive mi není jasné, když CŇB sníží REPO sazbu, tak proč vlastně dochází k oslabování české koruny? Děkuji za odpověď. Zdravím. Novák

---

Koupě bytu za rok

Dobrý den, chtěli bychom si s manželkou hruba za rok pořídit vlastní byt (cca 1,300,000,-). Mě je 23 let a manželce 21. ona pracuje od 1/2010 a já bych měl začít pracovat 7/2010. Počítáme, že naspořenou částka v hotovosti by měla být (příští rok) 250,000.-. Oba máme zalořené SS (11/2009) s CČ 200.000 každé. Příjmy manželky jsou 10,000 měsíčně a já bych měl mít cca 17,000 měsíčně. Momentálně splácíme úvěr na auto, ale ten by se předtím doplatil. Jiné pravidlené výdaje nemáme, jelikož žijeme ještě v domě s rodiči. Chtěli bychom také využít Úvěr 300 od SFRB. Splácení by ¨nemělo být delší než 15 let. Tímto bych se chtěl zeptat na 1) jaké je šance že úvěr 300 od SFRB dostaneme 2) jaká je šance, že dostaneme hypoteční úvěr nebo úvěr ze SS 3) je lepší úvěr ze SS nebo hypoteční 4) je lepší kupovat byt od developera ve fázi výstavby či již hotový byt (z pohledu banky) Moc děkuji za odpověď

---

Spoření na stavbu

Dobrý den,vlastním stavební pozemek a asi za 3roky chceme začít stavět. Zatím si chceme na stavbu odkládat měsíčně přibližně 8000 Kč a zbytek si budeme muset půjčit. Doporučil by mi někdo kam mám tyto peníze vkládat. Přemýšlela jsem o účtu u ING. Děkuji za odpověď

---

---

Pojištění k úvěru na stavební pozemek

Dobrý den. Uvažuji o koupi nemovitosti - stavebního pozemku - s pomocí hyp. úvěru. Vím, že s hyp. úvěrem jsou spojeny další 2 náklady a to mít uzavřené živ. pojištění a pojištění nemovitosti. Chci se se zeptat, zda při koupi pozemku musím mít sjednané pojištění pozemku anebo stačí pouze živ. pojištění ve prospěch banky. Děkuji, s pozdravem Marek Černý.

---

Získat 100% hypotéku na byt v paneláku není snadné

Dobrý den, potřebovali bychom prosím trochu poradit ohledně získání úvěru na bydlení a rekonstrukci, popř. kde zažádat o 100% hypotéku apod. Informovali jsme se u KB, ale tam to moc nevypadá a tak zvažujeme úvěr u Reiffeissen bank. Byt bychom chtěli získat a rekonstruovat,bud celkově (tj.+ 300 000 Kč) nebo částečně (tj.+ 70 000 Kč), nejkrajnější možností je získání peněz pouze na byt. Podle hypotečních kalkulaček vyhovujeme, ale když se člověk zajímá vícero tak to není až tak růžové. Děkujeme moc za případné rady! Informace o bytu: - Jedná se o byt v panelovém domě, který je zrekonstruován (plastová okna, zateplení..) - Byt se nachází v 10patře/10 - Jedná se o 3+1,as 15 km od Brna), jádro umakart - Kupní cena bytu je 1 030 000 Kč, stejné byty se v dané lokalitě pohybují od 1 250 000 Kč (většinou však kolem 1 400 000 Kč) Informace o žadatelích: - Žadatelé jsou 2 (druh/družka) - Naspořeno 0 Kč - Účty vedeny u KB, bez kontokorentu - Úvěr na auto u KB (150 000 Kč), kvůli tomu uzavřena karta (něco jako kontokorent) - Jeden z nich má stavební spoření uzavřené v prosinci 2009 u Reiffeisen stavební spořitelny, zde by šlo vzít si úvěr do 300 000 Kč, ale budeme to ještě ověřovat - Čisté měsíční příjmy 10 200 Kč a 19 900 Kč, věk 25 a 27 let

---

Změna doby splatnosti hypotéky

dá se po uplynutí fixního období 5 let přepočítat hypotéka a zkrátit dobu zplatnosti z 30ti na 20let?

---

Daňový odpočet úroků při pronájmu?

Dobrý den, pronajímám byt, na který splácím hypotéku. Je splátka hypotéky, resp.její části úmor + úrok daňově odpočitatelnou položkou pro mě jako fyzickou osobu? Děkuji Jan Černý

---

Stavba svépomocí

Dobry den.Chteli by sme na jare2010 stavet svepomoci RD.Z vlastnich prostredku mame cca 700000kc.Potrebujem pujcit cca 1200000kc.Mam moznost vyuzit uveru u Modre pyramidy,kde jesem mel staveb.spor.Chcem se pokusit pozadat o statni novomanzelskou pujcku 300tis.Budem si spoustu materialu a remeslnickych praci zarizovat sami,nebo od nasich zanmich.Takze dokladani faktur bude minimalne.Koncem pristiho roku bych chtel prodat chalupu v cene cca700tis.Prosim o radu jak nejlepe zafinancovat zacatek stavby.Zda oslovit nejakou banku o uver ci stavebni sporitelnu.Dekuji s pozdravem.Hybl

---

Financování stavby domu

Dobrý den, vlastním pozemek, na kterém bychom chtěli s přítelkyní postavit dům, cca v hodnotě 2,5 mil kč. Naše finanační prostředy - 180tis na stavebním spoření (stará smlouva s cílovou částkou 200tis) + 50tis. v hotovosti. Náš měsiční příjem činí cca 35tis kč. Přítelkyně vlastní byt 2+1, nicméně nejsme schopni říci, kdy tento byt budeme moci prodat a použít z něj finanční prostředky. Můžete nám poradit nejvhodnější zdroj financování...

---

Co všechno zahrnuje splátka hypotéky?

Dobrý den, chci se zeptat, co všechno zahrnuje v sobě měsíční splátka hypotéky? Děkuji za odpověď. S pozdravem Novák

---

Zahraniční poptávka

Dobrý den, mám dotaz k hospodářskému růstu, respektive růstu HDP. Píše se, že růst domácí ekonomiky nastane, až dojde k oživení zahraniční poptávky. Proč k růstu HDP (domácí ekonomiky) nestačí oživení jen domácí poptávky? Děkuji za odpověď.

---

Koupě bytu plus rekonstrukce

Dobrý den, chtěl bych financovat koupi bytu. V osobním vlastnictví. Cena za byt 1,4 mil. Kč plus rekonstrukce cca 500 tis. Kč. Děkuji za návrh.

---

Státní bankrot

Dobrý den, mám dotaz, který se týká spíše ekonomické problematiky, ale bohužel jsem nikde na internetu nenašel radu. Je pravda, že pokud by stát např. zkracoval, dojde ke znehodncení peněz občanů, které mají uložené např. na bankovních účtech? Vůbec se nedovedu vysbětlit, jak by se to projevilo, kdyby stát zbankrotoval. Děkuji za odpověď. Nashledanou.

---