Poradenství s financováním bydlení

DOTAZY V SEKCI: FINANCOVÁNÍ BYDLENÍ

Nárok cizince na hypotéku

dobrý den měl bych dotaz.chtěl jsem si vzít hypotéku na dum ale ve všech institucích jsem měl zápornou odpověd.mám formou směnky 100000kč.rezervaci na dum.cena je 840000kč odhad je 1500000kč.manželka je slovenka má tu přechodný pobyt.manželka má tříletého kluka z prvního manželství.já mám z prvního manželství sedmiletého kluka no a spolu máme roční holčičku.rodičovský příspěvek pobírám já manželka tu nemá nárok.tudíž bych chtěl vědět jestli by hypotéku na byt nemohla získat manželka a já jako spoludlužník bych doložil příjmy.děkuji vám za radu.

---

Úvěr, co blokuje úvěr?

Je pravda, že v případě financování výstavby, resp. úvěru na financování, si nemůžeme vzítúvěr např. u stavební spořitelny Raiffeisen nebo ČMSS a současně zbytek na hypotéku u KB? Prý žádná nechce být "ta druhá" vzhledem k zástavě stavěné nemovitosti... Od ČMSS bychom mohli dostat úvěr na částku 500 000 bez ručení, tím bychom postavili hrubou stavbu (nebo její část schopnou zápisu do katastru) a z hypotéky bychom financovali zbytek stavby. To by totiž vyřešilo nedostatek našich financí pro začátek stavby, které požaduje banka u hypotéky. Vidíte zde nějaké řešení? Děkujeme za odpověď.

---

---

Pozemek máme, chceme stavět

Vlastníme pozemek na vesnici,plánujeme výstavbu RD. Chceme si vzít úvěr 2,5 mil. Kč. Nemáme možnost ručit jinou než stavěnou nemovitostí. Vlastní prostředky cca 300 tis. Kč máme, ale budeme z nich financovat projekt a související náklady, zbyde nám max. na základovou desku. Stavba bude realizována dodavatelsky (deska možná svépomocí), doba výstavby se předpokládá max. 1 rok. Jaké máme možnosti úvěru? Když bychom sehnali ručení nemovitostí do doby dokončení novostavby, avšak s nižší hodnotou než je novostavba (cca 1,5 mil. Kč), zlepší se nějak naše situace ohledně úvěru? Děkuji za odpověď.

---

Dostanu hypotéku? V jaké výši?

Dobrý den, ráda bych věděla, zda by byla v mém případě možnost dostat hypotéku a po případě v jaké výši. Je mi 36 let a bydlím s dcerou, které je 11 let. Čistý příjem mám přibližně 13500 Kč, z čehož je již odečtena částka 3500 Kč na náklady bydlení za používání garsoniéry, jejíž vlastníkem je FN a 1500 Kč bezúročná půjčka (splacena bude v příštím roce). Další příjmy jsou 6000 Kč sirotčí důchod na dceru + 1000 Kč pojistka KB. Bohužel mám 30 000 kontokorent, ale situace kvůli které vznikl je již vyřešena a počítám s postupným dorovnáním. Poslední je splátka za televizi 1300 Kč a to už pouze 3 měsíce. Od roku 2009 mám stavební spoření u Raeffesein, kam posílám 1700 Kč měsíčně. Děkuji za odpověď.

---

Refinancování úvěru u nedokončené stavby?

Dobrý den, mám takový dotaz: Je možné refinancovat hypotéku na výstavbu rodinného domu (případně získat i nějaké finance navíc), když stavěná nemovitost není dosud dokončená ani zkolaudovaná? Děkuji za odpověď.

---

Jak získat co nejvíce příjmů od státu?

Dobrý den, přemýšlel jsem o tom, jak získat od státu, co nejvíce přijmů (z důvodů finančních). Ale moc se v těchto věcech ještě neorientuji. Po škole jsem pracoval rok a něco, poté jsem dostal výpověď, 5 měsíců jsem pobíral podporu v nezaměstnanosti. Nyní jsem stále veden na úřadu práce bez příjmů, bydlím u rodičů, takže nemám nárok na životní minimum ani na příspěvek na bydlení aj..... Přemýšlel jsem o tom jak to změnit, ale nejsem si jist, jestli by to tak šlo. Otec vlastní rodinný dům, který má dvě patra, v 1. patře nebydlí nikdo (zvlášť elektroměr) a v 2. bydlí zbytek rodiny (zvlášť elektroměr), voda+plyn se započítává pro celý dům. Jestli bych mohl bydlet v pronájmu rodinného domu mojich rodičů, s tím, že by se nejspíš přidělila ještě jedna adresa domu, na kterou bych si nahlásil trvalé bydliště. Pak bych měl nejspíš nárok na životní minimum a příspěvek na bydlení. Ale nevím, jak to v těchto věcech chodí. Prosím poraďte Předem děkuji za odpověď (Petr 21)

---

Koupě domu před splacením hypotéky za byt

Dobrý den, před 5lety jsme s manželem koupili nový byt v hodnotě 2,5mil, fixace hypotéky mám končí za 3 roky a v současné době zbývá doplatit cca 500tis.Oba máme uzavřená stavební spoření s cílovou částkou 400tis, naspořeno máme na obou smlouvách přes 250tis. V hotovosti máme k dispozici přibližně 150tis. Uvažuje o koupi domu přibližně v hodnotě 3,5-4mil, ale v současné době jsem na RD s druhým dítětem(rod.příspěvek 7,6tis.) a vydělává jen manžel přibližně 22tis.měs.Reálný plán je ten , že počkáme na konec fixace hypotéky, doplatíme zbytek, z prodeje bytu a peněz naspořených na st.spoření budeme financovat koupi domu. Prosím o radu jestli lze danou situaci vyřešit, kdyby se objevila cenově přijatelná nabídka na koupi domu ještě před splacením současné hypotéky. Děkuji za odpověď.

---

Nutnosti pro úvěry na nemovitost

Dobrý večer.Chtěli bychom si koupit dům za 1.400.000.Naše finance jsou zhruba 23.000 plus něco navíc z brigád.Je nám 26 let a chceme se vzít za manžele.Ještě máme 1/2 bytu v hodnotě zhruba za 1.000.000,který se bude pronajímat a zisk bude činit 3.000.Nevíme,jaký typ půjčky nebo hypotéky si vzít,aby nám vůbec nějaké peníze dali.Nebo máme prodat byt a mít 500.000?

---

Výměna bytu Česko-Slovensko

Dobrý den, chtěla bych se zeptat, zda je možné vyměnit byt s hypotékou na Slovensku za byt s hypotékou v Čechách? Děkuji za odpověď.

---

Jak postupovat při prodeji starého bytu a koupi no

Dobrý den, Před 4 lety jsem si koupila byt 1+1 na který jsem si brala úvěr 500.000,- Kč. Dobu splácení mám určenou na 20 let. Nyní přemýšlím o prodání tohoto bytu a o koupi nového. Ráda bych věděla, jak nejlépe postupovat? Zda-li jde hypotéku převést na byt nový, či ji převést na nového majitele a vzít si novou? Jak postupovat a nejlépe zprocesovat prodání bytu s tím, abych z finančních prostředků mohla uhradit byt nový a zároveň ve strarém mohla ještě nějaký čas bydlet, dokud bych si nezakoupila nový byt? Předem velice děkuji za rady a zodpovězení dotazů. S pozdravem R.Urbanová

---

---

Refinancujte s předstihem!

Dobrý den, 20.5.2010 nám končí fixace u hypotéky u banky GE, ptali jsme se, jaký úrok nám nově nabídnou a bylo nám předběžně sděleno, že 5,7%, ale že konkrétní nabídka nám přijde 21 dní před vypršením smlouvy. Jelikož se nám tento úrok zdál příliš vysoký, zjistili jsme si nabídky jiných bank, kde nám samozřejmě nabídli lepší podmínky. Zažádali jsme proto v GE bank o schůzku, na které bychom mohli jimi nabízený úrok projednat a bylo nám sděleno, že je to možné až těch 21 dní před skončením fixace. Pokud by nám nevyšli v GE vsříc a nenabídli lepší úrok, 21 dní na refinancování hypa je samozřejmě velmi málo a myslím, že na to i spoléhají. Je nějaké dovolání či pomoc, aby s námi začali jednat dříve, jelikož se nám tento přístup a plná arogance vůbec nelíbí. Předem děkuji za radu. Kateřina Nehasilová

---

Problém se splácením

Dobrý den, ráda bych se zeptala. S manželem máme hypotéku a nějaké další závazky, momentálně jsem na materské dovolené a máme docela problém platit splátky včas. Zádali jsme o prodlouzení doby splatnosti, ale nebylo nám vyhověno, protože máme negativní záznam v registru. Rodiče by nám rádi pomohli,tak, že by si na sebe vzali hypotéku a zároven splatili nase dluhy a případně ty svoje (mají barák i príjmy). Moje otázka zní.. Bylo by výhodnější,aby si od nás ten byt koupili na novou hypotéku nebo dá se přefinancovat ta naše stávající hypotéka? A druhý muj dotaz zní.. Jak postupovat v případném prodeji bytu, když je na něm uvalena exekuce? Děkuji za odpověď

---

Volba úvěru na 50 % hodnoty nemovitosti

Dobrý den, zvažuji koupi bytu v osobním vlastnictví za cenu 2800000 Kč. Polovinu ceny bytu pokryju vlastními prostředky a druhou polovinu chci financovat z úvěru ze stavebního spoření (spořím 5 let a mám naspořeno 110000 Kč u modré pyramidy), nebo hypotékou. Ve všech těch nabídkách a doporučeních se však nemohu dopátrat co je výhodnější. Prosím tedy o radu zda volit úvěr nebo hypotéku. Děkuji

---

Přistupitel vyhrožuje nastěhováním

Dobrý den, mám problémy s přistupitelem. Je to bývalý spolužák, který se mi sám nabídl, že mi bude přistupitelem. Potřebovala jsem úvěr na koupi rodinného domu, ve kterém žiji se synem. Během krátké doby však žádal o jeho vyvázání. Nyní mi často vyhrožuje a dokonce se k nám chce nastěhovat, že prý má na to jako přistupitel právo. Jsme v tomto směru nějak ohroženi? Děkuji Vám. Věra Vostrá

---

Zhorší ručení za úvěr pro třetí osobu možnosti vla

Dobrý den, ráda bych se vás zeptala zda berou banky v úvahu při žádosti o úvěr i ručení žadatele pro jinou osobu nebo se tento faktor nebere v potaz.děkuji

---

Osobní bankrot

Dobrý den. Kvůli krizi jsem přišel o práci již na začátku minulého roku. Mám na sebe hypotéku se zástavou. Odkladu splácení jsem již využil. Nyní jsem dva měsíce se splácením pozadu. Vím, že mi hrozí exekuce. Ptám se Vás na řešení. Jedna přátelská rada byla: Tak nemovitost daruj sestře a nebudou mít co zabavit. Udělej to jako Mečiar. :-). Druhý nápad je zažádat o osobní bankrot, ale jsem v této situaci poprvé a nevím jak postupovat. Jsem plný invalidní důchodce, ale na splácení hypotéky bez zaměstnání nemám. Poradíte mi jak se mám zachovat? Jak řešit tuto situaci s co nejmenší ztrátou? Děkuji

---

Lze pomoci úvěru od SFRB získat levnější hypotéku?

Dobrý den. Mám dotaz ohledně financování bytu v OS za 1000000Kč. Nemám žádné vlastní prostředky a budu tedy žádat 100% hypotéku. Splňuji podmíky a chci využít novomanželskou půjčku 300000Kč + 700000Kč hypotéku. Dotaz je: Pokud dostanu novomanželskou půčku, lze ji pavažovat za vlastní prostředky a získat při žádosti o hypotéku 700000Kč výhodnější úrokovou sazbu? ( Chápu to totiž tak, že novomanželská půjčka je klasický úvěr a proto je při žádosti o hypotéku také tak posuzován, stejně jako bych měl nasplátky třeba automobil a pod. Tedy že se o splácenou částku poníží pouze příjmy. ) děkuji za odpověď

---

Potřebuji částku 300.000 Kč na bydlení, je mi 58 l

Dobry den potrebuji castku 300.000 na bydleni je me 58 let a mam duchod potrebuji uver je moznost v mem veku ziskat uver na bydleni?Jsem sama nemam deti ani dluhy dekuji Jindriska

---

Novomanželská půjčka na rekonstrukci koupelny?

Dobrý den! Měli bychom zájem o novomanželskou půjčku na rekonstrukci koupelny. Je tato možnost ještě tak jako v minulosti, nebo už to zaniklo. Děkuji za odpověď.

---

Kam pro úvěr za 3 roky

Dobry den, behem pristich 3 let bychom chteli s manzelem koupit svuj byt za cca 2 mil. a zvazujeme zda bude vyhodnejsi zalozit si stavebni sporeni nebo vyuzit hypoteku, nebo kombinaci obou. Zajimalo by me do jake miry jsou spolehlive podilove fondy se zhodnocenim 5-9% a take zda je vhodne je vyuzivat jako jediny zpusob sporeni? Je bezpecne reseni financovani bydleni pouze hypotekou a s tim zaroven sporit pouze na investicnim konte? Zda se mi to vyhodne, ale zaroven prilis riskantni.. Cisty mesicni prijem nas obou dohromady cini 35000,- a nemame zadnou vetsi financni rezervu. Dekuji predem za jakoukoli odpoved. Martina

---