Poradenství s financováním bydlení

DOTAZY V SEKCI: FINANCOVÁNÍ BYDLENÍ

Akceptují banky příjem ze zahraničí?

Dobry den, rada bych se zeptala jaka je sance na ziskani hypoteky nebo uveru cca 1 200 000 na dum. Jsem svobodna, bezdetna, pracuji nekolik let v zahranici a v prepoctu se muj prijem pohybuje kolem 30 tisic korun mesicne. Vlastnim nove opraveny byt 3 + 1 v cihlovem dome muj odhad bytu je cca 800 tisic. Mam stale na tento byt uver, ale chybi mi doplatit pouze 30 tisic. Je pro me realna sance dostat hypoteku nebo uver na dum s tim, ze pozdeji prodam byt a splatim hypoteku, nebo bych mohla rucit bytem? Predem dekuji za odpoved.

---

Mají na příspěvek na bydlení nárok platiči hypoték

Dobrý den, zajímá mě, zda se do příspěvku na bydlení započítává jako náklad i splátka hypotéky. Nikde jsem tuto informaci nenašla. Děkuji Iva

---

---

Jak prodat byt na hypotéku? Převodem úvěru?

Dobrý den, mám dotaz ohledně prodeje bytu v ručení. Mám koupený byt na hypotéku, ručím jí koupeným bytem. Ten bych nyní chtěl prodat a nevím, jaké jsou možnosti. Poradkyně dané banky mi řekla, že by musela převést hypotéku na někoho jiného, to mi ale přijde zbytečné, nejde nějakým způsobem vést prodej přímo na účet hypotečního úvěru? Děkuji.

---

Dá se vyžít s příspěvkem na bydlení a životním min

Dobrý den, chtěl bych si najít vlastní bydlení (už mě nebaví bydlet s rodiči), ale nevím, jestli bych utáhnul pronájem bytu, když jsem momentálně nezaměstnaný. Chtěl bych se zeptat, jestli by se dalo vyžít s příspěvkem na bydlení a životním minimem.

---

Dostavujeme dům, můžeme žádat o úvěr od Fondu?

Dobrý den,chci se zeptat,zda můžeme čerpat peníze z fondu podpory bydlení.Dostavujeme rod.dům,splácíme úvěr ve výši 8500kč měs.Mám 45let manžel 30.Máme 11letou dceru,celkový měs.příjem naší rodiny činí 30000kč.Dcera pobírá sirotčí důchod,který je již připočítán v celkovém měs.příjmu.Děkuji Smetanová

---

Státní podpora na splácení hypotéky?

Dobrý den.Vlastním již 2roky byt, který splácím hypotékou.Můj dotaz je, zda bych mohl dostat od státu nějakou jednorázovou či měsíční finanční podporu na bydlení. Je mi 33let. Můj příjem činí cca 13.000 hrubého/měs. Děkuji za odpověď. Pružinec Patrik

---

Dobrý den,chtěla bych se zeptat na vyúčtování…

Dobrý den,chtěla bych se zeptat na vyúčtování tepla,při odečtu mi bylo sděleno,že protopených dílků je 32-průměr ze všech 3 topení.Přišlo mi vyúčtování a tam je napsáno topení v dílcích 56,jak přišli k tomuto číslu nechápu. Je to skoro jednou tolik,co mi bylo sděleno při odečtu. Myslíte,že je reklamace na místě? Děkuji

---

Rozdíl v ceně družstevního bytu a bytu v OV

Dobrý den, obracím se na Vás s tímto dotazem. Jaký je zhruba cenový rozdíl panelákových bytů 3+1, pokud jeden byt je v osobním vlastnictví a druhý byt v družstevním vlastnictví? Oba byty se prodávají současně. Děkuji za odpověď. Nashledanou

---

Co když nezaplatím vstupní poplatek u stavebního s

Odstoupení od smlouvy Dobrý den chci se zeptat, pokud jsem uzavřel smlouvu o stavebním spoření a z finančních důvodů, které se nedali předem očekávat jsem nemohl zaplatit vstupní poplatek, co se stane? Banka odstoupí od smlouvy? Budou za to nějaké poplatky?

---

Ručím. Snižuje to mou bonitu?

Pokud budu jedním z ručitelů u půjčky na studium (300tis. na 5 let), bude to mít vliv na posuzování mé bonity v případě žádosti o vlastní úvěr nebo hypotéku? Děkuji

---

---

Jak banky posuzují projekt RD?

Jak banky posuzují projekt RD? U stavby svépomocí je třeba mít projekt přesně na částku úvěru?(Z čeho se tato částka přesně zkládá?) Nebo lze čerpat část(např.hrubá stavba)ostatní vlastní financování s nebo bez doložení?Ptám se jelikož naše možnosti jsou limitovány a taky nehodlám investovat více než chci.Pozemek vlastníme.Děkuji za odpověď Silvestr

---

Úvěr na nemovitost v Německu

Nabízí některá z českých bank možnost financovat občanovi ČR nemovitost v jiné z členských zemí EU (konkrétně v Německu)? Jaké jsou obecně podmínky? Děkuji, Eva.

---

Splácím úvěr, spořitelna po mě chce dodatečně uzav

Dobrý den, mám uzavřený překlenovací úvěr od CMSS na vystavbu RD.V době kdy sem uzaviral uver nebylo povinný mít i životní pojistku.Ted me kontaktovala jejich poradkyně s tím že životní bude povinný a že mi ho chce uzavřít.Moje otázka je : Když už mám uzavřený všechny smlouvy a úvěr čerpám je možný aby mi dodatečně pojistku vnutili povinně? Děkuji za Váš názor.

---

SFRB a rekonstrukce

Dobrý den, rekonstruujeme nemovitost, kterou jsme s manželem koupili na hypotéku. Již jsme si vzali úvěr ze stavebního spoření, ale předpokládáme, že nám tyto finance nebudou stačit. Měli jsme zájem o půjčku ze SFRB, ale v tomto roce vyhlásili pouze Program 300 - dá se v tomto programu žádat i na rekonstrukci nemovitosti, která je financována z hypotéky? Na jednom internetovém portálu jsem četla, že pokud je to rekonstrukce kompletní (zůstane jen hrubá stavba), tak to jde. Dále jsem slyšela v televizi, že jsou ještě podobné státní půjčky pro mladé do 36 let, které jsou financovány ze ESF nebo EU - můžete mi poradit které? Děkuji za odpověď.

---

Jaký máte názor na hypotéku GE Money Bank?

Jaký máte názor na současnou nabídku GE money bank - hypotéka? Je to spolehlivá a solidní banka pro hypotéku? Podstatný rozdíl vidím v tom, že uvolněné peníze zašlou na běžný účet klienta čerpajícího hypotéku, a ten s nimi pak sám disponuje za účelem financování výstavby. Není třeba běhat s každou fakturou do banky a čekat na její zaplacení.

---

440 tisíc na dokončení stavby

Dobrý den, Chtěl bych se informovat, zda-li poskytujete také finanční poradenství ohledně hypoték popř. půjček. Stavím RD a na jeho dokončení mi schází zhruba 440000Kč. Je mi 32 let, svobodný, OSVČ, čistý příjem z r.2009 25000kč. V současné době bez jakýchkoliv dluhů nebo závazků. Mám uzavřené stavební spoření u Lišky od července 2009, kde mám uloženo 140000Kč. Výše splátky do 3000Kč. Nechtěl bych ručit nemovitostí. Peněžní prostředky bych použil na kuchyň, interiérové dveře, stavbu krbu, obložení schodů, venkovní dlažbu a plot. Mám také uzavřený účet u Mbanky, GE Money a ČSOB. Děkuji za případné rady. S pozdravem Tomáš Císař

---

Dá se hypotéka převést z bytu na byt?

Dobrý den, před rokem jsme si vzali hypotéku na byt ( kup. cena bytu 1 mil, hypo 850 tis.). Nyní máme možnost vyměnit si náš malý byt s prarodiči za větší. Ale ti by nebydleli v bytě zatíženém hypotékou. Je možné převést hypotéku na větší byt, nebo bychom ji museli zaplatit (fix ještě 4 roky) a vzít si novou na větší byt. U této hypotéky máme nárok na stát. příspěvek na úroky.Děkuji Iva

---

Developer a vyrovnání původního zájemce o byt

Dobrý den, měl bych k Vám jeden dotaz. Rozhodli jsme se pořídit byt v novostavbě za cca 2.200.000,-Kč. Majitelem tohoto bytu je developer, který se na prodeji bytu domluvil s jiným původním zájemcem, cca před 1 rokem a tento původní zájemce již uhradil částku ve výši 650.000,-Kč. Původní zájemce se ale rozhodl, že si postaví rodinný dům a prodej tohoto bytu inzeruje a právě na základě této inzerce jsme původního zájemce oslovili my. Jak vyřešit pořízení tohoto bytu. S manželkou máme 2 stavební spoření, dohromady cca 400.000,-Kč, dále máme vlastní úspory ve výši 300.000,-Kč. Měli jsme v záměru využít hypoúvěr od KB a.s. - tj. vzít si úvěr na 1.900.000,-Kč (do 2.200.000,-Kč počítáme s přidělením státní půjčky pro novomanžele ve výši 300.000,-Kč) s tím, že budeme mít 35% z cílové částky (podmínky hypoúvěru, aby jsme si nemusel brát překlenovací úvěr). Jde nám o to, že když vybereme 400.000,-Kč ze spoření a k tomu dáme naše úspory 300.000,-Kč, tak sice splatíme původnímu majiteli jeho vklad ale poté již nebudeme mít 35% na hypoúvěr. Poté by jsme si museli vzít pouze překlenovací úvěr, což by se nám splátky prodražily o tisíce. Můžete mi prosím Vás poradit, zda existuje nějaká možnost, jak celou situaci vyřešit, jelikož banka by pro údělení úvěru požadovala zřejmě smlouvu o smlouvě budoucí ale tuto má s developerem sjednanou původní zájemce a pochybuji, že by s námi paralelně uzavřel novou. A dále mám ještě jeden dotaz - o státní úvěr na bydlení ve výši 300.000,-Kč žádat současně s hypoúvěrem? A v této souvislosti Váš profesionální názor - zda máme šanci tento úvěr dostat - oba věk kolem 30-ti let, úvěry vyjma budoucího výše uvedeného žádné. Já čistý měsíční příjem minimálně 22.000,-Kč, manželka na mateřské 7.500,-Kč - před tím zaměstnaná s platem 15.000,-Kč čistého, jedno dítě. Velmi Vám děkuji za odpovězení mého dotazu a přeji hezký den.

---

Financování bytu za 2,3 mil. Kč

Dobrý den, chceme si s manželkou pořídit vlastní bydlení a to byt v novostavbě v hodnotě 2.300.000,-Kč. Naše situace je taková - věk obou cca 30 let - můž čistý příjem je cca 22.000,-Kč, manželka s jedním dítětem na mateřské příjem 7.500,-Kč (před tím zaměstnaná s čistým příjmem cca 15.000,-Kč). Oba máme stavební spoření u Modré pyramidy (KB a.s.) - já s cílovou částkou 300.000,-Kč naspořeno cca 220.000,-Kč, manželka s cílovou částkou 300.000,-Kč naspořeno 180.000,-Kč. Dále máme úspory ve výši 300.000,-Kč. Počítáme s půjčkou od státu ve výši 300.000,-Kč pro novomanžele. Chtěl bych se zeptat, jak danou nemovitost zafinancovat - chci se zeptat, zda je dobrá varianta - sloučit obě stavebka a poté navýšit cílovou částku na 2.000.000,-Kč (počítáme, že od státu nám úvěr ve výši 300.000,-Kč schválí) a to za předpokladu, že na sloučené stavebko dáme úspory ve výši 300.000,-Kč - tj. celkem by jsme tam měli 700.000,-Kč a v souvislosti s tímto sjednat Hypoúvěr od KB a.s. - tj. 35% by jsme měli a tím by jsme platili menší splátky úvěru. A také by mě zajímal Váš profesionální názor, zda by jsme na tento úvěr a hlavně na úvěr od státu dostali popř. jiné Vaše cenné názory. Velmi Vám děkuji za odpověď.

---

Zajímavá myšlenka na investici

Dobrý den, napadla mě zajímavá myšlenka, ale nevím, jestli by byla ve všech směrech realizovatelná, a jestli by se někde nebloudila nějaká chybyčka. Nápad: Za cca 10miliónů Kč (na kterých bych si vzal hypotéku, je možné ale, že by mi takovou vysokou hypotéku banka nedela, tak by si ji semnou vzalo 10 lidí za 1 milión), bych nechal postavit panelový dům, který by měl cca 10 bytů pro nájemníky. Nájem by přitom dělal cca 8000Kč/měsíc. Hypotéka by se přitom splácela nájmem nájemníků, Výsledně: 8000*10*12= 960 000Kč/rok S tím, že by se mi náklady na výstavbu vrátily za 10,42roků. Pak, už bych měl zisk 80 000Kč/měsís. Zájímal by mě Váš názor, co si o tom myslíte? popř. nějaké námitky, nedostatky.......

---