Poradenství s financováním bydlení

DOTAZY V SEKCI: FINANCOVÁNÍ BYDLENÍ

Lze ručit budoucí cenou stavěného domu?

Dobrý den, chtěla jsem se zeptat, pokud chceme stavět dům a hodláme si brát hypotéku závověň na koupi pozemku plus výstavba domu. Musí se ručit jinou nemovitostí nebo lze ručit budoucí cenou stavěného domu? Děkuji za odpověď

---

Kolik dostanu od spořitelny?

Dobrý den, mám dotaz ohledně stavebního spoření od Hypo - rok sepsání 2000. úrok z vkladu 2 % a úvěr 4,9%. Dostala se ke mně informace, že je možné vzít si při splnění 3 podmínek až trojnásobek cílové částky a u smluv po roce 2003 je tomu tak, že je možné vzít dvojnásobek. Informace je to krásná, ale ve všeobecných podmínkách nebo ve smlouvě jsem tuto možnost napsanou nenašla... Proto by mě zajímalo, zda tomu tak opravdu je či nikoliv a kde to tedy najdu. Děkuji

---

---

Rekonstrukce za 1,5 mil. Kč

Dobrý den, potřebuji půjčit 1500000 na rekonstrukci domu. Potřebovala bych od Vás poradit kde bych si mohla nejvýhodněji půjčit a jakým způsobem. Mám už druhým rokem spoření u ČMSS,ale nevím zda by byl u této banky nejvýhodnějšé úvěr, děkuji za odpověd.

---

Mám nárok na hypotéku?

Dobrý den, chci se optat, zda mám nárok na hypotéku a v jaké max.výši při současné finanční situaci: Věk 24, sama, bez dětí, zaměstnaná na trvalý pracovní poměr. Majetek jako nemovitosti pro případnou zástavu - žádný. Naspořená hotovost 0,-Kč. Plat 23000,-Kč měsíčně čistého. Výdaje - půjčky, kreditky apod. 0,-Kč. Další výdaje 2000,- měsíční nájem bydlení. Nemám možnost ručitele. Chtěla bych si vzít hypotéku na byt. Předem děkuji za Vaši odpověď.

---

Úvěr od SFRB jenom pro Čechy?

Dobry den, rada by som sa spytala, som Slovenska, zijem v Prahe uz viac ako 5 rokov, kde pracujem i s manzelom. Mame na hypoteku bytik a teraz by sme radi do vacsieho, nakolko mame miminko. Ja som na materskej, manzel ma zmluvu na dobu urcitu - konci mu zari 2010. Bola by tu moznost ziskat 300tis pozicku pre manzelov, obaja mame 30rokov. Dakujem za odpoved.

---

Předčasný výběr

Dobry den, chteli bychom vybrat prostredky ze stavebniho sporeni vedeneho u Wuestenrot stavebni sporitelny(jiz uplynula 5-leta vazaci doba smlouvy), ale v podminkach jsme se docetli o vypovedni lhute 3 mesice, ktera bezi od 1. dne v mesici nasledujicim po doruceni vypovedi smlouvy. Penize bychom potrebovali ziskat rychleji. Existuje nejaka moznost? Dekujeme za odpoved!

---

Jak dlouho budeme vedení v registrech?

Dobrý den, chceme prodat byt v OV 2+1 a koupit 3+1,problém je v tom, že máme u bankovních i nebankovních institucí nesplacené pohledávky, jelikož už nejsme schopní včas tyto závazky platit jsme vedeni v registrech.Prodejem bytu by jsme všechny stávající poplatky uhradily a poměrná čast(cca 60%)by dána na koupi nového bydlení spolu s hypotékou.Chci se zeptat jak dlouho budem vedeni v registrech po zaplacení všech dluhů? a dále jestli mám bankovní suběkt hypotéku poskytne?

---

Jak získat 100% úvěr?

Dobrý den,založila jem si stavební spoření Raiffeisen,ale stejně si nemůžu koupit dům,protože i s překlenovacím úvěrem dostanu pouze 80% konečné ceny domu.Je nějaké řešení,pokud nemám žádnou hotovost?

---

Kdo je to přistupitel?

Dobrý večer,chtěla bych se zeptat co prresne znamena ,,přistupitel,,?!

---

Jeden nebo dva úvěry?

Dobry den, s pritelkyni si chceme poridit rodiny dum za cenu 4.100.000,- Kč u Reiffeisenbank prostřednitvím úvěru na stavební spoření. Žádame o úvěr ve výši 100%. 80% bude zastavěno budoucí nemovitostí, zbylích 20% zastavíme druhou nemovitostí. Z bonitou nemáme problém. Vystupujeme jako druh a družka. Potřebovali bychom poradit, zdali uzavřít je jednu smlouvu na cílovou částku anebo uvěr rozdělit na dvě smlouvy, první na 3.100.000 Kč a druhou na 1.000.000 Kč (ta by byla kryta zástvou nemovitostí - domem přítelkyních rodičů). Zdali to má pro nás nějakou výhodu anebo je to jedno, případně lepší žádat jen přes jednu smlouvu. Ve všech případech bude druhá osoba vystupovat jako spolužadatel. Děkuji za odpověd.

---

---

Jsem evidován v registru dlužníků jako ručitel. Kd

Kde dostanu úver na odkoupení bytu do osobního vlastnictví,když jsem evidován v registru dlužníků jako ručitel.Děkuji.

---

Kde je reálné získat hypotéku?

Dobrý den, obracím se na Vás s tímto dotazem. Uvažuji o hypotéce na 1 milion korun na koupi panelákového bytu 3+1. Pracuji jako státní úředník a pracovní smlouvu mám na dobu určitou. Můj příjem činí 18 000 Kč čistého. Kde je reálné získat hypotéku u banky nebo u stavební spořitelny? Kde je nižší úroková sazba u banky nebo stavební spořitelny? Děkuji za odpověď. Nashledanou.

---

Odhad splátky úvěru

Dobry den, mel bych nasledujici dotaz. S pritelkyni hledame nejlepsi zpusob financovani bydleni - zatim teoreticky do budoucna. Vime, ze byt nas vyjde na cca 3,5 milionu a 20% castky - 700000,- budeme muset slozit,abychom meli splneni predpoklad pro hypo - 80%. Cisty prijem nasi domacnosti cini 45 tis cisteho. Mame oba stavebni sporeni, pritelkyne ma cilovku 300tis a nasporeno 110tis, ja mam cilovku 400tis a nasporeno 150tis. Chteli bychom si vzit preklenovaci (asi?) uver, tak abychom slozili jistinu 700tis z nasich stavebnich sporeni. Zbytek bychom splaceli hypotekou. Bohuzel v problematice preklenovacich uveru se nevyznam. Kolik bychom tak cca splaceli mesicne za preklen. uver + hypo? Dekuji za odpoved

---

Vyjmutí z katastru nemovitostí

Dobrý den, dovoluji si Vás požádat o radu. S přítelem jsme si koupili byt, v kupní smlouvě jsme oba dva, tudíž i na katastru nemovitostí máme každý 50% vlastnictví. Částečně jsme byt financovali z hypotéky (cca 50% z kupní ceny). Nyní jsme se rozešli a domluvili se, že v bytě bude bydlet bývalý přítel. Hypotéku, která byla vedena na nás oba jsme zrušili a bývalý přítel si sjednal hypotéku novou, ve které mu ručí jeho matka. Nyní řeším otázku, jakým způsobem, na základě čeho převést v katastru nemovitostí mé 50% vlastnictví na bývalého přítele, aby on byl 100% vlastníkem bytu? S bývalým přítelem jsme se dohodli, že mi vyplatí finanční prostředky, které jsem do bytu vložila. Můžete mi prosím poradit, zda lze vyjmout vlastníka z katastru nemovitostí i jiným způsobem než na základě darovací nebo kupní smlouvy?? Pokud ne, prosím o informaci, která ze dvou variant je výhodnější – zda kupní smlouva nebo darovací? Děkuji Vám

---

Kupujeme větší byt

Dobrý den, máme v osobním vlastnictví byt 2+1,ale potřebujeme větší. Našli jsme byt 3+1,který se prodává za 2 400 000kč. Nechceme ten náš byt prodávat, rádi bychom ho nechali pro dospívajícího syna. Potřebovali bychom poradit s úvěrem, máme stavební spoření s liškou již 5 leta obnovili jsme toto spoření na další 6 let. Je nám již 40let a potřebujeme pomoc s úvěrem. Děkuji Ivana Lüftnerová.

---

Insolvenční řízení nemovitost nezachrání

Dobrý den, jsme čtyřčlenná rodina a žijeme v RD. Můj otec bez našeho vědomí uzavřel kupní smlouvu na dům a chce nás odstěhovat na místo, odkud se nemáme jak dostat do práce ani do škol. Prodává z důvodu nedostatku financí na jeho dluhy. Insolvenční řízení vzdal, protože mu někdo (údajně finanční poradce) řekl, že když má hmotný statek, věřitelé by mu ho zpeněžili. Má půjčky u víc než jednoho věřitele a obával se toho, že kdyby jeden z věřitelů řekl ne splátkovému kalendáři, přišel by o dům. Můžeme ještě něco dělat?

---

Dům rekonstruovat nebo postavit?

Dobrý den, s přítelem se rozhodujeme, jestli začít stavět rodinný dům nebo koupit starší dům a zrekonstruovat ho. Chtěli by jsme se zeptat, jestli v případě, že by jsme chtěli postavit rodinný dům, můžeme z hypotéky koupit stavební pozemek, na kterém by jsme hned začali stavět. Druhý dotaz se vztahuje na koupi staršího domu a jeho rekonstrukce. Zajímalo by nás, jestli se dá získat vyšší částka, než je cena nemovitosti, aby jsme mohli dům zrekonstruovat. A jaký je postup, v případě, že kupní cena nemovitosti je vyšší, než cena odhadní. Předem děkujeme za odpověď

---

Jde převést překlenovací úvěr na jinou nemovitost?

Dobrý den, měl bych dotaz ohledně úvěru ze stavebního spoření. Mam již poskytnutý úvěr ze stav. spoř. s překlenovacím úvěrem na byt ve kterém žiji. Nyní zvažuji koupi RD a nevím, zda je možné ho financovat změnou současného úvěru. Současnou nemovitost bych si rád ponechal k pronájmu. Nevíte, zda je tato možnost reálná? Děkuji

---

Financování bytu v hodnotě 1,8 mil. Kč

Jaké financování výstavby bytu o hodnotě 1800 000 Kč je výhodné v případě, že 300tis by činila půjčka pro mladé, 150 tis zaplaceno v hotovosti? Pouze hypotéka, stavební spoření, nebo kombinace? Je možné navýšit půjčku na vybavení bytu? Děkuji

---

Úvěr na vypořádání SJM

Dobrý den, chtěli bychom se zeptat na následující: přítel bude vypořádávat SJM (na základě rozhodnutí soudu), bývalé ženě má zaplatit za 1/2 domu 450 tis. Kč se splácením asi tak na 15-20 let, je výhodnější překlenovací úvěr nebo hypotéka? A u které banky? Děkujeme za pomoc.

---