Poradenství s financováním bydlení

DOTAZY V SEKCI: FINANCOVÁNÍ BYDLENÍ

Vypovědět stavební spoření nebo si vzít úvěr?

Dobrý den, chci si koupit byt v menším městě, počítám s cenou 1,3 mil, s tím že bych si ráda vzala půjčku/hypotéku na 1,5 mil aby bylo na případné opravy. Mám stavební spoření u pyramidy už cca 6 let, mám tam 130 tis. s cílovou částkou 2mil. Moje finanční poradkyně mi doporučila stavebko vypovědět, protože kdybych si prý chtěla vzít hypotéku u pyramidy, nebyla by nejvýhodnější, protože bych měla překlenovací úvěr. Lepší by pro mě bylo dát ty peníze jako hotovost u hypoteční banky pro úvěr. Ale mám pochybnosti. Je moudré pyramidu vypověd? Nikde jinde peníze nemám. Děkuji za odpověď

---

Je panel dobrá investice?

Dobrý den, rád bych se zeptal na názor odborníka. Chci si pořídit vlastní byt v Praze, zřejmě příští rok a nejsem si jist, zda se vyplatí koupě panelového bytu do OV ? Jde mi o hodnotu a tzv.trvanlivost. Byt bych pořizoval na hypotéku, max. hodnota 2 mil Kč, 25 let. Za tyto peníze mohu koupit panel. byt větších rozměrů než za stejnou částku novostavbu, developerský projekt... Co byste mi doporučili ?

---

---

Jde ručit jenom polovinou domu?

chtěla bych přepsat polovinu domu na syna. Když si on vezme půjčku. Bude chtít ručit svojí polovinou domu a nebo se bude ručit celou nemovitostí( tedy i mojí polovinou)? Al.Havlinova

---

Co ovlivňuje kurz koruny?

Dobrý den, obracím se na Vás s dotazem. Co ovlivňuje, respektive jaké faktory ovlivňují, že koruna v posledních dnech posílila vůči EURO na 24,80 Kč? Děkuji

---

Co když přespořím cílovou částku?

Dobrý den, mám dotaz, pokud mám stavební spoření uzavřené na cílovou částku 200 000 Kč a tuto částku bych překočil, respektive byc naspořil např. 250 000 Kč, hrozí mi nějaká sankce či poplatek od stavební spořitelny? Děkuji za odpověď.

---

Bydlení jako finanční problém

Dobrý večer,měl bych dotaz jesli mi můžete poradit stručně zde na vašich stránkách.Jde mi o své bydlení.Jsem svododný bez dětí.Chtěl bych bydlet na svém pozemku.A mám našetřené peníze asi 180 tísíc kč.A můj plat je 12500kč hrubého,další věc u nás nájem je 8000-9000kč tak to bych také neutáchl.tak jsem kontaktoval finanční poradce 2 oni mi také nepomohl ani jeden.A byt u nás stojí do 1 milion dvěstě tísíc ten nejlevnější a tuhle částku mi také banky nepůjčí.Tak mi prosím poradte jak mám vyřešit bydlení jsem ve středním věku nevím si rady.Předem děkuji.

---

Dobrý den, měla bych k Vám dotaz.ŽIJI já a můj…

Dobrý den, měla bych k Vám dotaz.ŽIJI já a můj syn/2 roky/ v rodinném domé s rodiči a máme spolu nájemńí smlouvu. Pobírala jsem pŕíspévek na bydlení. Bohužel 29.6. nám zemřel tatínek /jeden z mých rodičů/podotýkám že majitelé domu byli rodiće. Chtěla jsem se zeptat zda mám nárok na pŕíspévek když je teď vše v pozůstaleckém řízení a nebo jestli mohu o néj zpétné požádat až se vśe vyŕeśí. Nemovitost bude psaná zŕejmé na mne budu mít nárok vůbec na tento pŕíspévek. Jsem na rodićovské dovolené 7600.Kć a maminka je v důchodu a náklady na bydlení jsou vysoké a nepokryjí nám veśkeré náklady. Dékuji Volfová

---

Úvěr na dofinancování domu

Dobrý den, chci se zeptat na možnosti úvěru ve výši cca 1,000,000,- Kč. Finance potřebujeme na dofinancování domu (zbytek dodáme z prodeje bytu). Je možné na něho dosáhnout ze stavebního spoření? Pokud ano, je tato varianta výhodnější oproti hypotéce? Děkuji za odpověď Vanžura

---

Navýšení hypotéky na koupi auta?

Dobrý den, chtěl bych se Vás zeptat, zda je možné navýšit cílovou částku u hypotéky, kterou mám na byt. Potřebuji si koupit nové auto a přijde mi zbytečné si brát spotřeb. nebo jiný úvěr, když již splácím hypotéku. Hypotéka je na 80% bytu, splácím ji druhým rokem a mám pětiletou fixací.Chtěl bych ji navýšit asi o 200 000,-. Děkuji za odpověď S pozdravem Pavel Holešínský

---

Volba úvěru pro mimořádnou splátku

Dobrý den, Chtěl bych si na stavbu domu půjčit 1,5mil korun a po dokončení bych půjčku rád doplatil (alespoň část) z peněz, které získám prodejem součastného bytu. Nevím však ,zda vyjde levněji vzít si uvěr od stavební spořitelny (kde je doplacení bez sankcí)nebo hypotéku. Jako přednost úvěru u ČMSS vidím neměnnost výše splátek, jako nevýhodu meziúvěr. U hypotéky začínám splácet vlastně od začátku, dobu fixace bych asi neřešil, počítám se stavbou max 2 roky. Můžete mi prosím poradit/doporučit vhodnou variantu? Děkuji a hezký den

---

---

Je možné využít Úvěr 300 na rekonstrukci?

Moje neteř dostala od své babičky, mé maminky byt v osobním vlastnictví formou daru. Ráda by si udělala v bytě rekonstrukci. Je možné k tomu využít půjčku 300 000,-- na podporu bydlení pro mladé rodiny. Má 25 let a její budoucí manžel 40 let. Děkuji za odpověď. Můj email jitka.chudobka@seznam.cz

---

Máme nárok na Úvěr 300?

Dobrý den, máme nárok na ÚVĚR 300? Jsme manželé, mladší 36 let, doposud nevlastníme nemovitost. Rodiče na nás chtějí přepsat polovinu dvougeneračního domu a my bychom si půjčku rádi vzali na rekonstrukci tohoto bytu (zejm. nové rozvody, odpady atd.). Zajímalo by nás, ve kterém případě bychom měli nárok na úvěr 300... 1,Bylo by překážkou úvěru 300 kdybychom už byli spoluvlastníci nemovitosti? 2,Lze si vzít novomanželskou půjčku a investovat ji do nemovitosti, která doposud není v našem vlastnictví? 3,Nebo si máme o úvěr zažádat na "odkoupení" části této nemovitosti? (případně je k tomu třeba odhad nemovitosti?) V kterém případě myslíte, že by byla větší šance úvěr dostat? Děkuji za odpověď, Vránová

---

Kdo hradí jaké náklady při prodeji; majitel nebo j

Dobrý den.S manželkou si chceme koupit byt 4+1. Majitel si určil cenu 830000kč a řekl,že tato částka bude pro nás konečná. Chtěl bych se zeptat,kdo tedy hradí veškeré výdaje pro vyřízení koupě bytu? Jedná se o cenu za odhad nemovitosti,platbu za výpis z katastru nemovitosti,daň z převodu nemovitosti a meziúčet u advokáta pro dokončení platby prodávajicímu. Díky za odpověď.

---

100% úvěr na chatu

Dobrý den,potřebovali bychom poradit.Potřebovali bychom hypotéku 100%na rekreační objekt,který je v katastru nemovitostí a má číslo evidenční.Stojí 1100000,-Můj čistý měsíční příjem je 15000,-a přítel podniká rok a půl,jeho měsíční příjem je 32000,-Nemáme ale ušetřené žádné úspory,je i přesto možné takovouto hypotéku získat a u které banky?klidně bychom zažádali společně.Děkuji předem za odpověď.Nashledanou a hezký den.Pastorková.

---

Akceptuje banka vedlejší příjmy?

Dobrý den, chtěl bych se zeptat za jakých podmínek mi banka uzná vedlejší příjem a tím mi dojde k navýšení bonity. Kromě mzdy je vedlejším příjmem také pronájem bytu v OV. Tento byt pronajímám svému známemu a mezi sebou máme sepsanou jednoduchou smlouvu o výši nájmu a číslu účtu na který má částku poukazovat. Tato smlouva není nijak notářsky ověřená Díky za odpověď

---

Jde úvěr převádět z nemovitosti na jinou nemovitos

Dobry den, splacime uver na byt 2+1 ( a jeste asi 10 let budeme) a radi bychom se prestehovali do domu. Mame uver od CMSS. Je mozne prepsat uver na jinou nemovistost? Je to bezna praxe? Bude za to chtit sporitelna nejaky poplatek? Dum ma hodnotu nizsi nez je cilova castka uveru, ale ma hodnotu takovou, ze by pokryl soucasnou dluznou castku. Dekuji za odpoved. Lenka P.

---

Chtěl bych změnit banku

Dobrý den,před necelými 3 roky jsem si koupiil byt na který jsem si vzal hypotéku.V srpnu mi končí tříletá fixace a chtěl bych změnit banku(momentálně KB)s výhodnějším ůrokem a pokud možno i navýšit o 200 tisíc.Je taková možnost vůbec realná a pokud ano u koho?Byt prodělal menší rekonstrukci(okna,jádro,podlahy,rozvody vody,odpadu,elektriky,kuchyň,koupelna)Děkuji za Váš čas a jistě užitečné rady a nápady.Děkuji

---

Odpočet úroků u hypotéky

Dobrý den.Chtěla bych se ještě jednou zeptat,ale teď na úroky z úvěru na bydlení,čili z hypotéky.Je možné připsat do úvěrové smlouvy dalšího člověka a ten by si mohl odečíst ty úroky z daňového přiznání,pokud já nebudu moci?Mockrát děkuji za informaci a přeji hezký den

---

Valuta vs. deviza

Dobrý den, mám dotaz ohledně kursu, respektive kursovního lístku. Devizový a valutový kurs Koruna/Euro bývá stejný nebo odlišný? Něco jsem četl, že bývá mezi valutovým a devizovým kursem rozdíl ač pár haléřů a není mi jasné proč? Děkuji za odpověď.

---

Osud stavebního spoření

Dobrý den, chci se zeptat, od kdy má být nižší státní podpora ke stavebnímu spoření, tedy 1 500 Kč. Pokud uzavřu během července 2010 smlouvu ke stavebnímu spoření, bude se na mne vztahovat státní podpora 3 000 Kč nebo 1 500 Kč? Kolik se tak vyplatí měsíčně spořit na stavební spoření? A mohu pak po uplynutí, tedy 6 let použít naspořené peníze na cokoliv? Děkuji za odpověď.

---