Poradenství s financováním bydlení

DOTAZY V SEKCI: FINANCOVÁNÍ BYDLENÍ

Prodej bytu s hypotékou

Zakoupila jsem si na hypotéku byt v hodnotě 1,5 mil.korun,zatím mám splacenou asi jednu třetinu. Chtěla bych si nyní s přítelem zakoupit RD v hodnotě asi 3 mil.Máme nějaké úspory,ale budeme si muset i tak vzít hypotéku a úvěr na stavební spoření. Peníze z prodeje bytu by se také hodily.Abych se první hypotéky zbavila, je možné tento byt i s neplacenou hypotékou prodat realitce, nebo přímo kupci,není to příliš nevýhodné?Děkuji za odpověď.

---

Sankce u spořitelny

Dobrý večer, mám úvěr na byt od ČMSS přesně 600 tisíc, zbývá doplatit 420 tisíc. Rozhodl jsem se ho doplatit z nové hypotéky na rekonstrukci bytu. Teoreticky by se mělo uvolnit tedy stavební spoření 180 tisíc. Je tomu tak nebo je tam nějaká další sankce mimo úhradu za předčasné splacení? Dějkuji

---

---

Navýšení cílové částky u SSČS - kolik stojí?

Dobrý den, dovoluji si Vás oslovit s tímto dotazem. Kolik stojí zhruba navýšení cílové částky u stavební spoření České spořitelny ze 100 000 Kč na 150 000 Kč? Děkuji za odpověď.

---

Nemovitost s exekucí a hypotéka

Dobrý den, chtěla jsem se zeptat. Je možné vzít si hypotéku na koupi baráčku který je v exekuci? Díky za odpověď

---

Nová banka, nový odhad?

Dobrý den, rád bych se zeptal jestli při refinancování hypotéky u jiné společnosti než u které mám potřebuji nový odhad nemovitosti.Momentálně mám hypotéku na 900 000 u České spořitelny a fixace mi končí v březnu roku 2011.

---

Hypotéka dopředu

Dobrý den. Již dnes vím, že si koncem příštího roku budu brát hypotéku na byt a znám již i výši této hypotéky. Rád bych se vás zeptal, zda je možno tuto hypotéku sjednat dopředu, např. koncem tohoto roku, s tím, že bude čerpána až za rok. Odpadli by mi tím starosti koncem příštího roku. Děkuji

---

Vybrat nebo nechat?

Dobrý den, v prosinci 2011 mi bude končit 5-letá fixace u hypotéky na byt a v této době ji hodlám celou doplatit stavebním spořením. Předpokládala jsem postup takový, že cca v červenci 2011 vypovím stav.spoření a v prosinci hypo zaplatím. Teď mám ale obavy, zda nedostanu méně peněz, než počítám, když se mají danit úroky, snížit st. podpora atd.. Nebylo by lepší vypovědět smlouvu o stav. spoření ještě letos a peníze na doplacení hypotéky nechat ležet na běžném účtě ? Jinak mám stav. spoření už asi 8 let, ještě se státní podporou 4500 Kč ročně. Děkuji za radu, Eva Kroupová

---

Úvěr na nemovitost na území ČR v zahraniční bance?

Dobry den, chtela bych se zeptat zda je teoreticky mozne si vzit hypoteku na ceskou nemovitost v zahranicni bance, ackoli ziji a pracuji v CR. Dekuji.

---

Odkup družstevního bytu

Dobrý den, prosím o informaci, zda je nějaká možnost financování koupě bytu: Maminka-důchodkyně 66 let, rozvedená, potřebuje koupit byt/družstevní podíl, který prodává město Brno, družstvo nájemníků bylo založeno. K trvalému pobytu je v tomto bytě ještě hlášen můj 19letý syn, její vnuk, ovšem studující. Sama jsme v rozvodovém řízení a manžela budu muset vyplatit z družstevního podílu na našem společném bytě. Předem děkuji

---

Úvěr, kde záznam v registru není problém

Dobrý den, potřebuji vyřídit úvěr na zástavu nemovitosti.Mám velké záznami v registru banka mi nepůjčí.Uvěry nabýzí firma DOUBLE INFORMATION http://www.doubleinformation.cz/ nebo:http://www.halopujcka.cz/ stejná společnost jiné stránky žádal jsem u teto společnosti mám úvěr schválený ale chtějí poplatek dopředu. Chci se zeptat zda je tato firma seriozní nebo zda máte z touto společností špatnou zhušenost. Mužete mi poradit kde na internetu najdu oběktivní informace a třeba i zkušenosti s touto firmou Děkuji za odpověd S pozdravem jiří Stratil ppegas@centrum.cz

---

---

Kde refinancovat

Dobrý den,mám hypotéku u KB na 20let 800000CZK. V lednu končí pětiletá fixace. Tuto hypotéku bych chtěla refinancovat. Mám i stavební spoření u ČSOB. U které banky by bylo nejvhodnější refinancovat nynější hypotéku? Děkuji

---

Stavba domu se solárním systémem

Dobrý den.chtel bych se zeptat na postup pri reseni meho bydleni. V soucasne dobe vlastnim byt v hodnote cca. 400 000CZK. Planuji ale stavbu rodinneho domu. V soucasne dobe presne nevim, jakou hodnotu tento dum bude po dostaveni mit. Chtel bych si zazadat o hypoteku v hodnote 2.000.000CZK, s tim ze je mozne ze nevyuziji celou castku. Planuji take, pokud by to bylo mozne z teto hypoteky zafinancovat i solarni system. Mohli by jste mi prosim poradit, jakym smerem se ubirat, popripade je-li muj zamer mozny nebo nemozny? Děkuji

---

Výhodná hypotéka bez dokladování příjmů?

Dobrý den.Chci zažádat o výhodnou hypotéku bez dokládání příjmu, s možností předčasného splacení bez velkých sankcí, můžete mi poradit kde?

---

Potřebujeme vysoký úvěr na přechodnou dobu

Dobrý den. Jsme manželé 42 a 39 let, s 1 dcerou 16 let. Čistý měsíční příjem 42.000 Kč. Bydlíme v rd, který patří rodičům. Rodiče jej ale chtějí prodat, odstěhovat se a z prodeje nám chtějí věnovat 1,5-2 mil.Kč. Jelikož ani my nechceme v rd zůstávat, uvažujeme o pořízení novostavby rd v hodnotě 3,5 mil.Kč. Jak by bylo možné financovat nákup této novostavby, když naše aktuální hotovost je 150.000 Kč, do 6 měsíců dalších 350.000 Kč z termín.vkladu a zhruba do 1 roku 1,5-2 mil.Kč od rodičů? Lze dostat např.hypotéku na celou částku 3,5 mil.Kč k nákupu novostavby, splácet 1 rok nějakou vyšší částku (15-20.000 Kč, po roce zaplatit 1,5-2 mil. Kč a pak doplácet třeba 15 let nižší částku? Nebo je i jiná možnost? Děkuji za odpověď.

---

Odhad hodnoty nemovitosti náleží vám

Dobrý večer, zažádal jsem prostřednictvím Partners o hypotéku na rekonstrukci bytu u RB. Konkrétně jde o refinancování úvěru od ČMSS. Hned druhý den přijel odhadce a já dodal potvrzené příjmy. Již vše ale trvá měsíc, prý jsou nějaké problémy s ověřením příjmu. Chci se zeptat, co se stane s odhadem nemovitosti, který jsem zaplatil, pokud nebude hypotéka schválena? Mám na něj nárok?

---

Musím dospořit do cílové částky?

Dobrý den, mám dotaz ohledně stavebního spoření. Pokud mi letos končí smlouva o stavebním spoření (uplynulo 6 let od uzavření smlouvy) s cílovou částkou 250 000 Kč, ale můj aktuální stav, respektive naspořené peníze, včetně úroků a státních podpor je 180 000 Kč. Chci se zeptat, bude to nějak vadit, když nebudu mít naspořenou cílovou částku oněch 250 000 Kč, ale pouze 180 000 Kč? Doufám, že za to nebudu platit nějaké sankce či poplatky, až si peníze vyberu v listopadu 2010? Původně jsem si myslel, když jsem uzavíral smlouvu o stavebním spoření, že cílovou částku 250 000 Kč bez problému naspořím, ale realita je bohužel jiná. Děkuji mockrát za odpověď. Nashledanou.

---

Obecní byt, úvěr a výše příjmů

Dobrý den. Prosím o radu. Obec nabízí byty k prodeji do OV v hodnotě 600tis.,tržní cena bytu je 2,5 mil Kč. Jsem rozvedená, s nezletilým synem do 15 let, naspořeno nemám nic. Můj měsíční čistý příjem činí 18 tis.,na syna pobírám alimenty ve výši 8tis./měs.Měsíčně mám splátku na úvěru 10tis, který bude do roku 2013 doplacen. Dosáhnu s tímto příjmem a výdaji na hypotéku? Jak jsem se dozvěděla, budu muset mít předhypoteční úvěr.Mám ještě vedlejší příjem ve výši 10tis., který nemám oficiálně přiznán, což bych ale mít přiznáno mohla, ale v hrubé částce.K částce 600 tis. bych si chtěla vzít cca 200tis na rekonstrukci. Poraďte prosím, která banka by mi mohla poskytnout hypotéku, max. doba 15-20 let.Děkuji za odpověď.

---

Hypotéka na polovinu domu

Dobrý den, chci se zeptat zda je možno získat hypotéku na odkup poloviny domu od rodičů.

---

Město mi nabídlo k prodeji byt do OV

Dobrý den, město mi nabídlo k prodeji bytu do OV. Potřebovala bych si na koupi tohoto bytu půjčit zhruba 200-250 tisíc korun a nevím, zda si vzít úvěr či hypotéku, uvítala bych rovněž nízké měsíční splátky tohoto úvěru (hypotéky). Ve svém shora uvedeném článku uvádíte, že je k tomuto možné využít levných úvěrů od státního fondu rozvoje bydlení a jiných fin. produktů - o co se jedná a kde bych se o tom dozvěděla víc? Děkuji za Vaši odpověď. Veronika

---

Úvěr jako matematický rébus

Dobrý den, chci se zeptat na možnosti financování bydlení. Je mi 34 let, svobodná, bezdětná, uvažuji o koupi bytu v Praze, do 1,7 mil. Mám spoření u ČMSS,založeno v r. 2009, vklad 35 tis, 2% úrok, stát. podpora bude převedena až skončí SSČS SSČS na otce, naspořeno 130 tis, cíl.č.140 tis, 3% úrok, bez st.podpory ČMSS na otce, naspořeno 130 tis, cíl.č. 200 tis, 2% úrok, stát.podpora 4.500,-Kč Vlastní prostředky 685 tis na spořícím účtu. Příjem měsíčně 13.800-15.600, dle odměn zaměstnavatele... Prosím o návrh, jak byt financovat, dávám přednost úvěru ze SS, pravděpodobně ČMSS, kombinace mého SS nového a na otce-navýšení cílové částky. Splátku bych si představovala do 6.500,- Kč/měs, včetně všech poplatků. S přihlédnutím co nejnižní celkové náklady, aby se moc nepřeplatilo a byla přiměřená splátka. Nebo myslíte, že by byla výhodnější hypotéka? Děkuji za Váš návrh.Jana

---