Poradenství s financováním bydlení

DOTAZY V SEKCI: FINANCOVÁNÍ BYDLENÍ

Vyplatí se na stavební spoření jednorázový vklad 1

Dobrý den, mám dotaz ke stavebnímu spoření. Pokud si dám na stavební spoření 100 000 Kč a nebudu každý rok nic víc ukládat, tedy budu mít jen z tohoto vkladu úrok kolem 2000 Kč za rok, bude mi i z této částky vypočítaná státní podpora? Kolik to popřípadě činí korun? Předem děkuji za odpověď. Nashledanou

---

SFRB a stavba

Dobry den, mel bych dotaz na pujcku od SFRB. Ja a moje pritelkyne 27 a 28 let stavime dva roky RD.Za 14 dni se nam narodi dite.Meli by jsme sanci ziskat tuto pujcku? Jsem vlastnik pozemku na kterym stavime RD. Prave mi neni jasny ze maji v podminkach ze nesmim byt vlastnikem nemovitosti,ale jestlize je pujcka urcena i na vystavbu tak logicky stavim na pozemku ktery je muj.Dekuji za objasneni. Pangrac

---

---

Vymazání zástavního práva

Dobrý den, minulý rok jsem splatila úvěr ze stavebního spoření, který byl zaručen zástavou na domku rodičů. Chci se zeptat, zda lze tuto zástavu zrušit na katastru na základě potvrzení z banky nebo jak se má tato zástava zrušit?

---

Stavba, 2,4 mil. Kč

Dobrý den,chtěl bych se zeptat,řešíme s manželkou otázku ohledně stavby domu,na který bychom si chtěli vzít hypotéku ve výši cca 2400000kč na 30let,nemáme žádnou hotovost a bydlíme v pronajatém bytě kde splácíme 9000kč měsíčně,můj příjem je 20000kč čistého a manželka je na mateřské s příjmem 7600kč,problém je ale v tom,že mám ještě úvěr z č.spořitelny 280000kč se splátkou 5100kč,s tím mě hypotéku asi nedají,tak se chci zeptat,zda existuje nějaká možnost jak hypotéku dostat a nebo jestli jde tento úvěr nějak refinancovat a zahrnout do případných hypotéčních splátek,moje maximální možná výše splátky i s refinancovaným úvěrem by mohla být max 12500kč,jsem v této oblasti financí úplný nováček,tak se chci zeptat,zda je to vše reálné a popřípadě jestli mě můžete poradit,jak nejlépe refinancovat úvěr abych tohle vše mohl vyřešit,nebo od tohodle stavebního záměru raději upustit.Chtěl jsem stavět u Ekonomických staveb,kde Vám vše přiklepnou ale po přečtení několika špatných referecí,na kvalitu odvedené práce,bych raději použil hypotéku z banky a stavební firmu si sehnal sám.Moc Vám děkuji za případné rady a pomoc s pozdravem M.Vaněček

---

Jak dlouho trvá vyřízení úvěru od SFRB?

Chtěli bysme si koupit byt a mejitel spěchá na zaplacení. Jak dlouho trvá vyřízení úvěru 300? Děkuji za odpověd

---

Odkup bytu 3+1

Dobrý den, chtěla bych se poptat. Příští rok se budou odkupovat byty, mám 3+1 a budou stát 450.000,- ušetřeno mám 150.000,- jen mám problém. V minulosti jsem dostala do problémů a jsem v registru dlužníků. Chtěla bych se poptat, zda mi nějaká společnost půjčí peníze na odkup bytu? Mám i stavební spoření. Děkuji předem za Vaši odpověď. S pozdravem

---

Fixní nebo variabilní sazbu?

Dobry den, potrebuji uver ve vysi 820.000 kč a chci poradit,jestli mam vyuzit variabilni urok.sazbu,nebo spise fixni(3,5let)?Muzete mi poradit.Predem diky za odpoved. S pozdravem Radek

---

Starý a nový byt

Dobrý den, ráda bych věděla,jaké jsou možnosti v mém případě. Před 2 lety jsem koupila byt v OV zajištění 100%hypotékou ve výši 1090000,--. Nyní mi známí nabídli byt, taktéž v OV. Co můžu udělat, respektive jaké mám možnosti při dofinancování mého stávajícího bytu a jestli pak budu mít možnost vzít si novou hypotéku. Prosím o radu

---

pokus

pokus

---

Prodat nebo pronajímat?

Dobry den, uvazuji o koupi domu v hodnote cca 7,5 mio a zvazuji dve moznosti financovani. a) pouziti vlastnich prostredku cca 3,5 mio (urcitou rezervu cca 600 tis. mam navic ve fondech a akciich), prodej bytu - odhadovana cena 2,8 mio a zbytek hypoteka cca 1,5 mio (jako zamestnanec banky si ji mohu vzit na urok cca 3,1 s moznosti mimoradnych splatek kdykoliv) b) pouziti vlastnich prostredku cca 3,5 mio + hypoteka 4 mio s tim, ze bych byt pronajal Muj cisty mesicni prijem je nyni cca 80k mesicne, manzelka je na materske dovolene (1 dite). Co byste mi doporucili? Dekuji za odpoved a jsem s pozdravem.

---

---

Financování bytu za 1 mil. Kč

Dobrý den, chtěla bych se zeptat, jaké by pro mě bylo nejvýhodnější financování bydlení na částku jeden milion korun, jestli překlenovacím úvěrem stavebního spoření nebo využitím hypotečního úvěru.Děkuji za informace.

---

Hypotéka před nebo po těhotenství?

Dobrý den,mám dotaz ohledně koupě nemovitosti a vzetí si hypotéky. Jsem těhotná a ráda bych věděla jestli je lepší vzít si hypotéku ještě před tím, než budu na mateřské dovolené nebo počkat až budu po mateřské zpět v práci. Nebo spíše jaké jsou šance vzít si hypotéku teď před narozením dítětě nebo až poté co se vrátím zpět do práce.Děkuji

---

Existuje nějaká možnost půjčky s odkladem počátku

Dobrý den, mám 25 let, 2 děti, momentálně ještě na mateřské, která mi končí za dva měsíce. Vždy jsem pracovala. Díky nepříznivé rodinné situaci si musím najít do března bydlení. Existuje nějaká možnost financování nebo půjčky, např. s odkladem počátku splácení? Mockrát děkuji za odpověď, Petroušová.

---

Za rok plánuji koupi bytu

Dobrý den. Chtěla bych požádat o radu. Je mi 24 let a před měsícem jsem nastoupila do zaměstnání na plný úvazek. Předpokládám, že v zaměstnání zůstanu a ráda bych si za rok vzala hypotéku příp. jiný úvěr na nákup malého bytu v hodnotě maximálně 400.000 Kč. Můj čistý měsíční příjem je 12.400 Kč. Zatím nemám sjednané žádné spoření, ale chtěla bych si od tohoto ledna začít spořit asi 1.500 Kč měsíčně. Jiné naspořené peníze nemám. Další mé měsíční závazné výdaje jsou 3.000 Kč. Měla bych s mými příjmy a výdaji šanci na hypotéku? Nebo by byl vhodnější jiný produkt? Bylo by reálné si teď v lednu sjednat třeba stavební spoření a již po roce uspět u spořitelny s žádostí o úvěr na bydlení? Kterou spořitelnu/banku byste mi případně doporučili? Předem moc děkuji za odpověď.

---

Výhodnost konsolidace

Dobrý den, potřeboval bych poradit.Dostal jsem nabídku profinancovaní úvěrů ze stavebního spoření hypotékou.Mám v současné době tři úvěry(dva ČMSS a jeden Wustenrot) v celkové výši 1,55mil. s tím že, poradenská firma mi nabízí profinancování těchto úvěrů hypotékou s tím že mohu získat naspořené prostředky ze stavebního spoření cca 400tis zpět a použít je k jiným účelům.Rád bych si ověřil výhodnost této nabídky, popřípadě zjistil rizika plynoucí z této akce? Můžete mi poradit?

---

Úvěr před svatbou nebo až po?

Dobrý den, jsme mladý pár bez dětí, hodláme se vzít a přemýšlíme o hypotéce na dům na klíč. Čistý příjem máme cca 28000Kč a splácím jednu půjčku. Bude lepší řešit hypotéku po svatbě nebo můžeme začít už teď?Chtěli bychom si půjčit 1 mil.Kč. Máme šanci ji získat? Předem moc děkuji za odpověď

---

Splácím úvěr, mohu ještě pobírat státní podporu?

Dobrý den, chtěla bych se zeptat, když platím úvěr ze SS, lze založit SS na toto rodné číslo a bude z tohoto SS přiznána státní podpora, když je na něm úvěr? Děkuji. Jana

---

Ukončené stavební spoření

Dobrý den, je možné zakoupit stavební pozemek na rodinný dům z ukončeného (ne předčasně) stavebního spoření? Děkuji.

---

Dobrý den, dovoluji si Vás požádat o radu, nebo…

Dobrý den, dovoluji si Vás požádat o radu, nebo zda-li mne můžete odkázat na příslušnou sekci, kde mi otázku zodpoví. Zajímá mne, když kurs koruny vyhlášený ČNB vůči Euru je 25,17 Kč/1 Euro, ve směnárně mne, ale účtují za nákup Eura 25,45 Kč/1 EURO. Myslel jsem, že kurs uvedený na stránkách ČNB platí pro všechny banky a směnárny. Eura jsem pouze kupoval. Předem mnohokrát děkuji za odpověď. S pozdravem Honza.

---

Vážení odborníci, píšu diplomovou práci na…

Vážení odborníci, píšu diplomovou práci na hypoteční úvěry a nedaří se mi zjistit jednu informaci, resp. daří, ale každý zdroj uvádí něco jiného. Velmi by mi pomohlo, kdyby mi někdo poskytl ucelenou odpověď, se kterou bych dále mohla ve své práci pracovat. Snad byste mi mohli poradit ve vaší poradně. Zajímalo by mě, jak banka tvoří úrokovou sazbu pro hypoteční úvěry? Na mysli mám výši úroku, např. 4,5 % - jak banka stanoví toto číslo. Z každého zdroje jsem se dočetla něco jiného - někde čtu, že podle sazeb ČNB a mezibankovních sazeb, někde zase že je to podle úroku na hyp. zást. listech (prý podle zákona), pak zase že pro každého klienta se sazba určí individuálně a tvoří se podle bonity apod., přičemž banka má limity, jinde je uvedeno, že na vývoj úrokových sazeb má vliv inflace... Velmi by mi pomohlo, kdyby mi na to někdo odpověděl. Moc děkuji!

---