Poradenství s financováním bydlení

DOTAZY V SEKCI: FINANCOVÁNÍ BYDLENÍ

Financování bytu: 700 plus 200 tis. Kč

Dobrý den, chtěl bych Vás poprosit o radu. S přítelkyní máme možnost získat byt po babičče v hodnotě 1 400 000, když vyplatíme tetu, čili potřebujeme 700 000. Byt by byl přepsán na nás oba s tím, že babička (v domově důchodců) by měla trvalé bydliště stále v bytě. Přítelkyně má stavební spoření uzavřené na částku 150 000, na kterém má napořeno 15 000. Ona má smlouvu na dobu neurčitou a čistý příjem cca. 14 000 já na dobu určitou a příjem 17 000. Jaká je nejlepší možnost na financování bytu, když uvažujem zároveň o rekonstrukci za 200 000? Děkuji.

---

Dobrý den, rád bych pořídil družstevní byt v…

Dobrý den, rád bych pořídil družstevní byt v hodnotě 2 mil. Finanční prostředky mám cca. 200 tisíc a čistý měsíční příjem 30 000. Jsem svobodný bez dalších závazků. Bohužel nemám stavební ani jiné spoření. Mám k dispozici družstevní podíl na byt 4+1 v hodnotě minimálně 3 mil. Lze dosáhnout na půjčku, případně jak? Nemovitost v osobní vlastnictví nemám a možnost převodu družstevního podílu do osobního vlastnictví se zatím zdá jako nepravděpodobná. Děkuji za rady.

---

---

Družstevní byt a vhodný úvěr

Dobrý den, prosím o radu ohledně financování bydlení. Mám možnost koupit družstevní byt 2+1. Částka za převod práv je 550000 Kč. Jde o byt určený k rekonstrukci (jádro s koupelnou, kuchyň, okna, dveře, možná podlahy) a proto předpokládám další výdaje cca 350 - 400 tis. Kč. Moje finanční situace je taková, že mám v podílovém fondu cca 340 000 Kč, na běžném účtu cca 60 000 Kč a mám "rozjeté" 3 stavební spoření na sebe a na rodiče. Smlouvy o stavebním spoření byly uzavřeny v únoru 2010, každá na cílovou čásktu 300 000 Kč. Mám v úmyslu bydlení financovat následovně: na celou částku bytu (převod členských práv) bych vzal hypotéku. Na rekonstrukci bych použil úspory tj. zrušil bych spoření v podílovém fondu a také všechna stavební spoření. Společně s hotovostí na běžném účtu bych měl k dispozici asi 450 000 Kč. Dotaz tedy zní: je mnou zvolený způsob financování vhodný? Vzhledem k aktuálním úrokovým sazbám hypoték (banka mi nabízí 3,79 % při pětileté fixaci na 20 let)a s přihlédnutím ke krátké době stavebního spoření mně nenapadá nic lepšího. Pokud je možno financovat výhodněji, uveďte prosím jak. Děkuji za odpovědět

---

Příspěvek na bydlení pro dceru

Moje dcera začne studovat vysokou školu v Praze. Pokud by bydlela s přítelem v pronajatém bytě, je možné získat jako nevýdělečně činná osoba nějakou sociální dávku na bydlení?

---

Dobrý den, splácím úvěr ze stavebního spoření a…

Dobrý den, splácím úvěr ze stavebního spoření a chtěl bych jej refinancovat hypotékou. Při shánění informací, kolik bych p ř e s n ě kde zaplatil a zda bych tímto postupem něco u š e t ř i l, jsem se ani od stavební spořitelny ani od banky nabízející hypotéku tyto informace konkrétně a tak jak bych si přestavoval nedozvěděl.Navíc mně každý z úvěrových pracovníků radí něco jiného a mám pocit, že ne ve prospěch můj, jakožto klienta, ale ve prospěch svého chlebodárce (stav.spořitelna tvrdí, že mám jejich úvěrové podmínky zachovat, banka zase opak, že její hypotéka je výhodnější).Navíc jsou oba dost neochotní odpovídat na všetečné otázky, které mě zajímají. Potřeboval bych, prosím Vás, poradit, kde a jakým způsobem se mohu obrátit na nezávislého finančního poradce, který by mně v tomto optimálně poradil. Děkuji. S pozdravem Jiří Holub

---

Dobrý den mám takový dotaz ohledně firem cetelem…

Dobrý den mám takový dotaz ohledně firem cetelem homecredit,apod.. Myslíte že bych mohl od něktéré z těchto firem dostat nějaké zboží na splátky když jsem dlužil u O2 12000kč,vodafone 3700kč, homecredit 4000kč,nepovolený debet-ČS 800kč a KB 1500kč (účty byly zrušeny). Všechny dluhy byly začátkem tohoto roku zaplaceny. Nyní mám vše zaplacené a vše v pořádku, ale každopádně budu v registru dlužníků musím čekat do vymazaní z registru dlužníků? Dekuji za odpověď

---

Je nutné za hypotéku ručit nemovitostí?

Dobrý den, mám dotaz ohledně hypotéky, je vždy nutné ručit za úvěr nemovitostí? Informoval jsem se u pár bank na životní pojištění a jejich poradci mi sdělili, že lze za hypotéku ručit právě tímto pojištěním. V části o hypotékách máte odstavec o Hypoteční kombinaci. Vlastníme rodinný dům v hodnotě 1500000kč, chceme provést rekonstrukci podkroví na podkrovní byt, do budoucna zřejmě i samostatnou bytovou jednotku, v současnosti je na domu zapsané věcné břemeno na dožití prarodiče=nelze ručit domem za hypotéku? Část kapitálu jsme schopni si zajistit, hypotéku bychom chtěli cca na 300000kč.

---

Přistupitelem jenom na chvíli?

dobrý den měla bych dotaz bylo mi nabídnuto stát se přistupitelem k úvěru, vím co znamená být přistupitelem , ale najednou mi bylo řečeno že jím nemusím být do splacení úvěru a že mě za dva měsíce je možné funkce přistupitele zbavit, je to vůbec možné nebýt tedy přistupitelem do konce úvěru?děkuji moc

---

Smlouva na dobu určitou

Dobrý den, ráda bych veděla jaký mám nárok na koupi bytu v ceně do 600 000,- jsem sama, měsíční příjem cca 14 000,- výdaje 3000,- na bydlení, ale prac. smlouvu mám na dobu určitou a stále mít budu, jelikož můj zaměstnavatel smlouvy na dobu neurčitou bohužel nedává. Je to velký problém? Děkuju

---

Odpočet u mateřské a rodičovské

Dobrý den,dne 15.7 jsem nastouila na materskou dovolenou. Kazdy rok jsem si odepisovala hypoteku a bylo mi vzdy vraceno kolem 8000Kc na danich. Jsem vdana, ale hypoteka je napsana na moji osobu. Chtela bych se zeptat jak to bude fungovat ted kdyz od cervence jsem na materske a pristi rok bych chtela zase odepsat uroky. Musim prepsat hypoteku na manzela, nebo dostanu jen adekvatni cast za dobu kdy jsem pracovala? Musim pristi rok podat danove priznani i kdyz budu od ledna na rodicovske dovolene? Dekuji moc za odpovedi.

---

---

Úvěr se spořením

Dobrý den, rád bych se zeptal, zda-li existuje spořící účet, kde si mohu na začátku vzít úvěr a po jeho splacení pokračovat spořením na daném účtu. Nevěděl jsem si rady se zařazením, tak podotýkám, že se nemusí jednat o stavební spoření. Předem děkuji za odpověď.

---

Jde použít úvěr od SFRB na převod členských práv?

Dobrý den, mám dotaz ohledně novomanželské půjčky. Chtěli bychom požádat o snížení jistiny o 30000,- z důvodu budoucího narození dítěte. Můj dotaz zní, zda máme právo na snížení této jistiny, když máme uzavřenou smlouvu o úvěru na PŘEVOD ČLENSKÝCH PRÁV. Dočetl jsem se na stránkách SFRB, že se může žádat je v případě výstavby nebo koupi bytu a nevím, zda se to snížení vztahuje i na pořevod členských práv. Ostatní parametry splňujeme. Předem mockrát děkuji za odpověď. VS

---

Max. výše úvěru

dobry den,jakou max.castku by mi banka pujcila na koupi nemovitosti je mi 32,zena,bez deti,smlouva na neurcito,cisty prijem cca 13000,ochotna splacet max.6000 mesicne.dekuji

---

Úvěr na rekonstrukci

dobry den.budeme kupovat starsi domek pomoci hypoteky,rucit muzem i jinou nemovitosti.chci se zeptat jake mam moznosti pri rekonstrukci kupovaneho domku(pujceni financi)?! a pak jak banky zohhlednuji,kdyz rucena nemovitost se sklada z dvou domku se spolecnym vchodem?

---

Rada pro financování bytu

Dobrý den, mám dotaz. Brzy se rozvedu, a zvažuji koupi vlastního nebo družstevního menšího bytu. Pracuji jako OSVČ a mé příjmy jsou kolísavé, cca.kolem 10 tis. čistého příjmu.Můžete mi poradit financování bytu. je nějaká možnost? Zatím jsme v podnájmu, ale ten chci i s dcerkou opustit. Děkuji Vám za pomocnou odpověď. Hudečková D.

---

Dobrý den, tak trošku jsem rozhořčena přístupem…

Dobrý den, tak trošku jsem rozhořčena přístupem státu k podpoře bydlení. S manželem bychom si chtěli postavit nízkoenergetický či pasivní dům a počítali jsme alespoň s nějakou podporou státu. Zelená úsporám stojí, píšete zde na stránkách, že dotace 300 je pro rok 2011 zastavena už od března, tak by mě zajímalo, zda existuje něco podobného, co by mladí lidé mohli využít? Celkově stavba úsporného domu je o něco dražší a v zahraničí je výstvba těchto typů domů podporována. Trochu se obávám, že jediná výhledová podpora státu bude zvýšení DPH:-)...Děkuji za odpověď

---

Výměna většího bytu za menší

Dobrý den, před 4mi roky jsem koupil byt 4+1 v Rokycanech za 1,485,000,- na 100% hypotéku pak jsem si vzal 300,000,- na rekonstrukci(bytové jádro, podlahy, elektroinstalace, aj.)Momentálně zjišťuji, že tak velký byt pro mě samotného je naprosto zbytečná investice.Zajímalo by mě jak mám postupovat když bych chtěl prodat tento byt a koupit menší cca za 750-840 000,- Zbydou mi nějaké finance nebo všechno patří bance jako úrok?Děkjui za Vaší odpověď.S pozdravem Marek Sejkora

---

Dobrý den, dovoluji se Vás zeptat, zda-li obecně…

Dobrý den, dovoluji se Vás zeptat, zda-li obecně platí, že pojišťovny mají vyšší zhodnocení vložených peněz, než banky? Předem Vám děkuji za odpověď. Nashledanou.

---

Mohu prodat byt s hypotékou?

Dobrý den, mám hypotéku, fixace na 5 let. Hypotéka běží 1 rok. Mám možnost prodat svůj byt, na který je hypotéka a byt rodičů, který je v osobním vlastnictví a možnost koupě rodinného domu, mohu tak provést v době fixace?

---

Vypořádání

Dobrý den, chtěla bych se zeptat zda je výhodnější úvěr ze stavebního spoření nebo hypotéka. Potřebuji vyplatit exmanžela ze SJM částkou 1.000.000Kč. Mám dvě malé děti (příjem i s alimenty je 19.000Kč/měsíc). Na stavebním spoření (založeno 11/2010) naspořeno 10.000Kč a cílová částka 100.000. Děkuji za odpověď.

---