Poradenství s financováním bydlení

Rádi byste si koupili pozemek, byt nebo dům? Máte v plánu rekonstruovat, ale nevíte si rady s tím, která půjčka je pro vás nejvýhodnější? Anebo naopak máte vysoké splátky u stávajícího úveru a potřebovali byste je snížit? 

Finanční poradna je tu od toho, aby vám pomohla najít řešení. Nebojte se proto na své bydlení zeptat. 

FORMULÁŘ PRO VLOŽENÍ DOTAZU:

Omlouváme se čtenářům a uživatelům našeho Poradenského centra, ale poradna financování bydlení je dočasně uzavřena. Děkujeme za pochopení.

DOTAZY V SEKCI: FINANCOVÁNÍ BYDLENÍ

odpovídal(a): Redakce

Předčasná splátka překlenovacího úvěru

Dobry den, uvazuji o pujce ze stavebniho sporeni ceske sporitelny. Ma situace je takova, ze nemam v teto chvili na uctu vlastni prostredky, takze musim nejdriv splatit preklenovaci uver. Dotaz zni, muzu preklenovaci uver splatit v libovolne kratke dobe bez postihu nebo je zde nejaka minimalni doba, po kterou preklenovak nemuze byt bez penalizace splacen ? Dekuji predem


odpovídal(a): Redakce

Bez příjmu

Dobrý den, po delší době se vracíme z Anglie a chtěli bychom si zakoupit v ČR menší domek ( 1 800 000 CZK) Bohužel momentálně nemůžeme s manželem doložit příjmy ale máme zhruba 300 000 CZk v hotovosti a pozemek v hodnotě cca 1 200 000Czk. Můžete ám prosím poradit zda existuje nějaká možnost na hypotéku? Popřípadě jak by se naše situace dala řešit? Děkuji



odpovídal(a): Redakce

Prodloužení splatnosti

Dobrý den,chtěla bych se zeptat,zda je možné při refinancování prodloužit dobu splatnosti nebo i ke konci fixace ve stávající bance.Pokud mám například hypotéku na 25let,fixace mi skončí po 5ti letech,tedy budu mít do konce splatnosti 20let,tak zda je možné dobu splatnosti stanovit zase na 25let a tím si snížit splátky.Je to možné,dělá se to běžně?Není to z důvodu neschopnosti splácet stávající splátku,pouze by nám vyhovovala v tuto chvíli nižší splátka a delší splatnost více. Případně při refinancování u jiné banky by to možné bylo? Děkuji.


odpovídal(a): Redakce

Úvěr na družstevní byt

Dobrý den,chtěla bych si koupit db a potřebujeme na to hypotéku,ale řekli nam že na db můžou dát nanejvíš 90 procen s ceny bytu tak by mě zajímalo proč to tak je a jak to udělat aby nám dali alespon těch 90 procent. Děkuji za odpoved


odpovídal(a): Redakce

Úvěr na byt za 850 tisíc korun

Dobry den, prosim Vas o radu. Chtel bych koupit byt v cene 850tis, s tim ze bych chtel pujcku cca 530tis. Mam 3 ucty u stavebniho sporeni(100tis, 90tis, 1tis - prvni dva mam dele nez 6let, takze tyto potrebuju vybrat). Chci se zeptat, zda je lepsi pro me uver od CS nebo hypoteka, kdyz chci splacet max 15 let. Dekuji za odpoved.


odpovídal(a): Redakce

Fix nebo plovoucí sazba?

dobrý den, jsem velmi nerozhodná pro zvolení hypotéky v tomto měsíci, zda volit variabilní sazbu nebo fixní hypotéku na 5 let, co byste mi v tomto období poradili? děkuji moc Kamila


odpovídal(a): Redakce

Výběr peněz ze stavebního spoření

Dobrý den. Jakým způsobem mohu vybrat peníze ze svého stavebního spoření -Raiffeisen spořitelny. lze je převést na bankovní účet? Slyšel jsem, že peníze nelze vybrat bez předložení faktury pro stavební účely. V dnešní nejisté době si nemám v plánu brát úvěr, investoval jsem do oprav rod. domu, ale faktura je vystavená na moji partnerku (ne manželku) již dříve. Musím stavební spoření výběrem peněz zrušit, nebo mohu pokračovat ve spoření.Děkuji


odpovídal(a): Redakce

Má smysl refinancovat?

Dobrý den, Máme hypotéku u KB na 500.000,-Kč na 20let. Nyní dělá dlužná částka cca 360.000,- , datum fixace je 24.3.2012, procenta 4,37%. Má smysl se zajímat o refinancování a když tak u které banky? Děkuji, d.Kohutová


odpovídal(a): Redakce

Nejen úroky jsou důležité

Dobrý den, v pristim roce chci stavet RD, hodnota domu i s pozemkem 3.700.000,- Budu si brat hypot.uver ve vysi 2.400.000, zbytek budu financovat z vlastnich zdroju. Mam nabidky od Hypotecni banky, Modre pyramidy, Unicredit Bank a KB. Vsechny banky nabizeji podobne uroky (od 3,3% do 3,9%), na co si dat pozor pri vyberu banky? Nechci koukat jen na vysi uroku, nerada bych se nachytala. Dekuji za odpoved.


odpovídal(a): Redakce

Dva meziúvěry

Dorý den, mám dvě stavební spoření a dva meziúvěry, jeden 600000, druhý 900000,na prvním naspořeno 200000, na druhém 60000, je možno toto nějakým způsobem sloučin do nějakého výhodného produktu? děkuji. B.



odpovídal(a): Redakce

Půjčka od rodiny

Dobrý den, jak by bylo nejlepší financovat naše bydlení - jsme v této situaci: kupujeme pozemek za 600tis. kč, částečně máme našetřeno, část si půjčujeme od rodiny. Na pozemku chceme postavit dům za cca 2,5 mil. Kč. Na to máme cca 1 mil. možnost získat od rodiny, zbytek zřejmě hypotéka. Nikam nespěcháme (momentálně velmi levné bydlení) - jak tedy zkombinovat půjčku banky a rodiny? děkuji


odpovídal(a): Redakce

Předčasná splátka u KB

dobrý den chtěla jsem se zeptat,mám hypotéku u KB.už ji platím poctivě šestým rokem a teď jsem si podala žádost o snížení splátek mimo dobu fixace a oni mi vyhoví za podmínek jako je odebrání debetu na platební kartě a záznamem v rejstříku neplatičů.není pro mne lepší refinancovat hypotéku jinde a zaplatit KB nějakou pokutu za nedodržení fixace než to co mi řekli oni?


odpovídal(a): Redakce

Úvěr 700 tis. Kč na koupi a rekonstrukci

Dobrý den, koupili jsme byt za 450 000, a chceme si půjčit 250 000 k tomu na rekonstrukci. Chceme tedy celkovou částku 700 000. Potřebovala bych poradit jestli si máme vzít celkovou hypotéku nebo hypotéku a zbytek úvěr na tu rekonstrukci. Nechceme dokládat účty za tu rekonstrukci. Nabízej nám ve wustenrotu 700 000, na 20 let a měsíční částka by byla 4900.. přítel má příjem 15000 a smlouva na dobu neurčitou,a já mam 13 000 ale smlouvu mam na dobu určitou. Co by bylo pro nás asi nejlepší řešení?děkuji za odpověď a přeji hezký den.Pišteková


odpovídal(a): Redakce

Jak zajistit koupi? SSBK!

Dobrý den, naše situace je taková. Kupujeme dům, ve kterém je nájemce a provozuje restauraci. Cena je cca 1 mil. korun. Bereme si na něj hypotéku 50%.Paní, která dům vlastní má na ten dům hypotéku a proto je v katastru zaneseno zástavní právo smluvní. Jakmile ji za dům zaplatíme, chce tím svou hypotéku doplatit a zástavní právo se zruší. Nájemce přejde pod nás.Můj dotaz: Jaký je nejlepší postup tak abysme paní při podpisu kupní smlouvy mohli vyplatit peníze a zároveň měli jistotu, že ona zaplatí svou hypotéku a zástavní právo zruší. A jak na takový dům dostaneme hypotéku, když na něj má zástavní právo cizí paní? Děkujeme mockrát za radu


odpovídal(a): Redakce

Do jaké výše získáte u spořitelny nezajištěný úvěr

Dobrý den, chtěli jsme si koupit družstevní byt 3+1 za 550.000 Kč, tak jsme složili RK zálohu 30.000 Kč. Jenže jsme se až dnes dozvěděli, že na družstevní byt nedostaneme úvěr (chtěli jsme ho brát u ČMSS), jelikož se dr. bytem nedá ručit a jinou nemovitostí ručit také nemůžeme. Přitom na stránkách ČMSS jsme četli, že je možné dostat úvěr bez zajištění až 500.000 Kč, ale paní nám řekla, že to je jen do 300.000 Kč. Teď jsem se dočetla, že Buřinka nabízí překlenovací úvěr do 500.000 Kč také bez zajištění, ale to bylo psané i u ČMSS. Ráda bych tedy věděla, zda je vůbec možné získat nějaký překlenovací nebo jiný úvěr na 500.000 Kč bez zajištění?


odpovídal(a): Redakce

Financování domu

Dobrý den, s partnerem chceme stavět dům a řešíme, jak nejlépe a nejvýhodněji vyřešit financování. Na dvou stavebních spoření je cca 250.000,00, cílová částka 500.000,00. Potom by partner dostal u své banky výhodněji hypoteční úvěr (je zaměstnanec), ale detaily zatím nevíme. Bude lepší vzít si úvěr ze stav. spoření (do cílové částky) a zbytek hypo (cca 1.200.000,00) nebo vybrat spoření a vzít si jen hypo? Určitě zajdeme do spořitelny zjistit podmínky úvěru a do banky ohledně hypotéky, ale všeobecně, co by mělo být výhodnější? Hypotéku bude mít sice za lepších podmínek, ale něbude to nic zavratného. Brát se zatím nechceme, ale dům bychom chtěli napsat na oba, v tomto bude asi mnohem jednodušší, když se vezmeme?


odpovídal(a): Redakce

Úvěr 300 v roce 2012

Dobry den, rada bych se zeptala na uver ve vysi 300 tis, ktery poskytujeme mladym lidem na stavebni ucely. Budete jej poskytovat i pro rok 2012? Pokud ano, co k tomu budu potrebovat? Moje situace je takova, ze jsem svobodna maminka s ditetem. Dum bude postaven na pozemku mych rodicu. Moje dalsi otazka je - muzu zadost jiz zaslat predem? Kde najdu tiskopisy zadosti? Predem dekuji za odpoved. S pratelskym pozdravem, Gabcova


odpovídal(a): Redakce

dobrý den. k refinancování hypotéky jde…

dobrý den. k refinancování hypotéky jde dohledat spoustu článků a rad. jak je to ale s refinancováním úvěru ze stavebního spoření? je to také možné? dva roky mám úvěr u stavební spořitelny na 2,32mil. korun. ještě dva roky musím platit úroky z meziúvěru (ca 9000,- kč měsíčně).splácím ale mnohem rychleji než jsem původně plánoval. na dosažení hodnotícího čísla to už ale nemá vliv, protože na jeho dosažení je nutná také doba. partnerka má možnost vzít si také úvěr ze stavebního spoření na částku 1,1mil. kč, kterou bychom uhradili původní úvěr spolu s hotovostí, kterou ještě máme na nulu.(na novém úvěru už by byly úroky z meziúvěru pouze 3500,-kč měsíčně a to ještě o čtyři měsíce kratší dobu. úspora by byla tedy nemalá. je takové refinancování možné a na co si dát při tom pozor? děkuji, roman macura


odpovídal(a): Redakce

Předčasné ukončení stavebka

Dobrý den, dovoluji se Vás zeptat na tento dotaz. Minulý rok tj. 2010 v červenci jsem uzavřel stavební spoření s vkladem 100 000 Kč a nyní chci to spoření zrušit. Ptám se, příjdu tak i o připsané úroky z této částky oněch 100 000 Kč? Nebo příjdu jen o státní podporu, pokud stavební spoření ukončím předčasně? Děkuji Vám za odpověď. Nashledanou.


odpovídal(a): Redakce

Pronájem jako investice

Dobrý den v současné době mám na svém stavebním spoření cca 250000 kč. Cílovou částku jsem již několikrát navyšoval a v současné době je 300000 kč. Chtěl bych se zeptat, za jakých podmínek bych si mohl část peněz, cca 200000 kč vybrat a použít na koupi bytu jako investici. Doporučil byste vůbec koupi bytu cca 2+kk, 2+1 na pronájem? děkuji