Poradenství s financováním bydlení

DOTAZY V SEKCI: FINANCOVÁNÍ BYDLENÍ

Příspěvek na bydlení, nárok

Dobrý den, prosím o radu. Jsem na mateřské dovolené. Jsem matka samoživitelka a bydlím v domě společně s rodiči. Naskytla se mi nabídka obecního bytu. Výše rodičovského příspěvku činí 3800 + 500 přídavek na dítě. Můžu se zeptat jestli mám nárok na příspěvek na bydlení a nějaký sociální příplatek nebo něco takového? Doposud jsem na nic nárok neměla, protože jsem žila v jedné domácnosti s rodiči. Předem děkuji za odpověď.

---

Příspěvek na bydlení

Prosím o radu pro svého bratra. Chtěl by žádat o příspěvek na bydlení. Trvalé bydliště má v Praze, ale bydlí už 10 let v jižních čechách na ubytovně, kde asi trvalý pobyt nedostane.Na adrese trvalého pobytu nebydlí ani nikdo z jeho rodiny. Co má udělat, aby měl na příspěvek nárok?

---

---

Kde mít trvalé bydliště

Dobry den, potrebovala bych poradit se zmenou trvaleho bydliste. Dosud jsem mela trvale bydliste u maminky ikdyz jsem vdana. Nyni se byt rodicu prodava a ja a mamka nemame zatim novy byt. My s manzelem jsme v zahranici. Je mozne aby jsme si s mamkou zmenili trvale bydliste u rodicu meho manzela. Oni sami ziji v bytu, ale maji jeste dum a jestli je mozne si trvale bydliste nahlasit tam? dekuji Kopecka

---

Více hypoték?

Chtěla bych se zeptat: nyní chci koupit byt, ale v budoucnu (5-6let), začít stavět vlastní RD. Jaké financování zvolit nyní na koupi bytu (hypotéku, úvěr na bydlení,...?), když si v pozdější době budu potřebovat vzít hypotéku na stavbu domu.

---

Úvěr na splacení úvěru

Dobrý den, před rokem jsem měla možnost odkoupit byt, kde jsem tehdy bydlela v nájmu do osobního vlastnictví. Jelikož jsem tehdy nedosáhla na úvěr, nabídli mi příbuzní, že mi na byt půjčí peníze s tím, že si za 2 roky zažádám o úvěr znovu.Na půjčené peníze jsem u advokátky podepsala smlouvu o půjčce, s tím, že pokud do uvedeného data nesplatím půjčku, převedu byt na příbuzné. Byt je momentálně psán na mě. Chtěla bych se zeptat, zda-li dostanu hypotéku na byt, který je fakticky v mém vlastnictví, i když za něj dlužím jiné osobě. Děkuji za odpověď. S.T.

---

Na čem závisí příspěvek do fondu oprav?

Dobrý den, zajímalo by mne, 1. podle čeho se určuje výše příspěvku do fondu oprav. 2. Lze počítat s tím, že v garsonce revitalizovaného domu bude příspěvek do fondu oprav nižší než v garsonce, která je v domě, kde revitalizace neproběhla?

---

Jak se zbavit meziúvěru?

Dobrý den, v listopadu 2008 jsem uzavřel u ČMSS smlouvu na stavební spoření s cílovou čásatkou 885.000Kč. V lednu 2009 jsem čerpal meziúvěr ve výši cca 881tis. Kč. V současnosti mám naspořeno asi 367tis. Kč a chtěl bych meziúvěr splatit tak, abych neměl vůči ČMSS žádně závazky a aby bylo z katastru vymazáno zástavní právo k nemovitosti. Pokud bych zrušil celou smlouvu o SS, přišel bych jednak o dosud připsanou zálohu na státní podporu (6tis) a podle aktuálního sazebníku bych platil pokutu cca 4,5tis za předčasné ukončení smlouvy.Je obecně možné splatit meziúvěr/úvěr tak, aby smlouva o stavebním spoření nebyla zrušena? Platil bych tak patrně pouze úrok za 60 dnů z mimořádné splátky meziúvěru a vyhnul bych se vrácení zálohy na státní podporu a sankci za předčasné ukončení smlouvy.... Děkuji Vám

---

Pozemek a dům

Dobrý den, chci si koupit pozemek v hodnotě do 1,1MCZK a poté svépomocí začít stavět RD v hodnotě do 3MCZK. V současné době naspořeno 150 kCZK. Nemá stavební spoření. Platím půjčku 5,8 kCZK/měs. Měsíční příjem 30 kCZK(čistého). Další měsíční výdaje 4 kCZK. Co byste mi doporučili, jak bych měl zajistit financování pozemku a poté financování výstavby domu?Předem děkuji za Vaše rady.Jan N.

---

Příspěvek na bydlení a rodičovský příspěvek

Prosím o radu, započítává se do příjmů na výpočet příspěvku na bydlení i rodičovský příspěvek? A je možné podat tuto žádost o příspěvek zpětně (případně jak zpětně). děkuji Jelínková

---

Nárok na příspěvek na bydlení

Dobrý den, chci se zeptat jestli mám nárok na příspěvek na bydlení, jestliže bydlím v podnájmu(byt má soukromého vlastníka) kde nemohu mít přihlášené trvalé bydliště(podmínka nájemní smlouvy). Trvalé bydliště mám tedy nahlášeno u jednoho z rodičů (který má dům v osobním vlastnictví)nicméně tam ale vůbec fyzicky nebydlím. Navíc jsem momentálně bez zaměstnání a začínám pobírat dávky v nezaměstnanosti. Děkuji

---

---

Odpočet úroků

Dobrý den, chtěla jsem se zeptat, zda mohu úroky z úvěru (odečitatelná položka na DzP) rozdělit na 2x - jednu část by si odečetl manžel a druhou já (hypotéka je na oba). A pokud ano stačí to vyřešit nějakým čestným prohlášením??? Děkuji za radu

---

Volba úvěru

Dobrý den, chci koupit byt v ceně do 2,500,000 Kč. Nemám úspory, ale mohu získat prodejem jiné nemovitosti zhruba 1,000,000 Kč. Je pro mě výhodnější vzít si 1,5 milionu úvěr na hypotéku, nebo uložit zmíněný milion na stavební spoření (jde to vůbec? jak dlouho bych pak musela na poskytnutí úvěru čekat?) a vzít si na chybějící 1,5 milionu Kč úvěr ze stavebního spoření? Jde mi o to, co vyjde levněji a pružněji. Děkuji a zdravím, A.

---

Máme šanci na úvěr?

Dobrý den. Chci stavět RD, ale nevím jaký způsob zvolit pro dosažení hypo. Jsem státní zaměstnanec. Můj příjem je okolo 20.000,-Kč čistého. Mám hypo na byt a půjčku, ale v případě prodeje bytu vše poplatím a nebudu mít ani dluh ani volné peníze. Mám ještě jeden byt v os.vl., ale zde je zřízeno věcné břemeno na dožití. Moje přítelkyně už 3 roky pracuje s příjmem přes 20.000,-Kč čistého a je bez dluhu. Smlouvu má ale stále na dobu určitou s prodloužením vždy max. na 6 měsíců. Má 3 děti ve věku 8,10,12 let. Alimenty nepravidelné, spíše žádné. V minulosti se dostala do exekuce kvůli soudnímu sporu s Českou Spořitelnou, což skončilo dohodou a další exekucí na 1000,-Kč kvůli nezaplacené posledníé fatkuře u UPC. Oboje 2 roky staré. Pravděpodobně je zatím ještě v registru, protože ji nedají ani pračku na splátky. Chtěl bych 100% hypo na pozemek a stavbu dřevostavby, celkově do výše 3 mil. Jaká je za těchto podmínek šance na hypo? Je lepší variantou žádat o hypo jako jednotlivec, nebo jako druh/družka? Nebo se mám oženit? :-) Funguje stále program Zelená úsporám? Děkuji za odpověď. S pozdravem, Roman Kaplan

---

Průběh úvěru od spořitelny

Dobry den, splacim preklenovaci uver z pujcky ze stavebniho sporeni CS. V tuto chvili mam mesicne nejake volne financni prostredky. Doporucil byste mi splacet vetsi mesicni splatky na preklenovaci uver nebo zvolit jini financni produkt(spor. ucet,..) a pote jednorazove zaslat nasporene prostredky na splaceni preklenovaciho uveru ? Co je vyhodnejsi ? Dekuji predem za odpoved.

---

Sloučení spoření?

Dobrý den, mám dotaz ohledně stavebního spoření. Mám založené stavební spoření od roku 2009 s cílovou částkou 300 000 Kč, nyní naspořeno 80 000 Kč, moje přítelkyně má stavební spoření založené od roku 2007 s cílovou částkou 400 000 Kč, nyní naspořeno, 150 000 Kč. Chci se zeptat, můžu mé stavební spoření sloučit se stavebním spoření přítelkyně a zažádat si tak společně o úvěr ze stavebního spoření? Respektive, že by se naše stavební spoření sloučily – je to vůbec možné? Předem Vám děkuji za odpověď. Nashledanou.

---

Bydlení a stavební spoření

Dobry den, za 5 mesicu prekrocim cilovou castku sveho stavebniho sporeni.5 povinnych let uz mam za sebou, jiz platim 7.rok.Chtela bych se poradit, co byste doporucili jako nasledujici, kdyz chceme zruba za rok investovat do nemovitosti?Navysili byste cilovou castku nebo navrhujete jine reseni? Diky za radu.Pavlina

---

Kam dát peníze

Dobrý den, rodiče mají stav. spoření naspořeno 170.000,- cíl. částka 300.000,- již je spořeno 5 let, úrok 2%, peníze mi půjčí, prosím o radu, jak s nimi naložit? 1) zda splatit řádný úvěr, cíl. č. 400 tis, úrok 4,8%, nyní zbývá doplatit 214.000 tímto stavební spořením + vlastními prostředky? nebo 2)vybrat peníze a snížit tímto překlenovací úvěr na 600.000, úrok 5,3%, naspořeno 217.000,-, řádný úvěr, úrok 4,8% by měl být za 14 měsíců nebo za 3 roky, (poradce mi sdělil,že by řádný úvěr měl být za 14 měsíců, ale nevím, zda to není chyba) abych urychlila dosažení řádného úvěru, vložila jsem mimořádně 165.000,- ale čekám na dosažení hodnotícího čísla... Poté by mi zbyl jen jeden úvěr např. na 600 tis a 170 tis bych splácela rodičům, po 2500,- měsíčně, jaké spoření, fondy nebo investice by jste doporučil? Nebo 3) jak naložit se stavebním spořením??? Peníze vybrat a utratit event. investovat a kam? nebo 4) úvěry ponechat? Děkuji za odpověď. Jana P.

---

Pronájem bytu na úvěr

Mám u Poštovní spořitelny úvěr na bydlení a za něj koupený družstevní byt, kde bydlím. Platím za vše dohromady 11k/měs. Nyní se potebuji z naléhavých důvodů odstěhovat. Je to v "díře", exsoused prodával byt přes rok. Mohu byt zatím pronajmout? Za 7-8k.

---

Chceme financovat dostavbu rodinného domu

Dobrý den, prosím o radu. Chceme financovat dostavbu rodinného domu. Hrubou stavbu jsme financovali z naspořených peněz plus jsme si brali řádný úvěr 1/2 milionu Kč ze STSP Liška bez zástavy - řádný úvěr 3,7%. Dostavba bude stát 2 mil.Kč ty si musíme půjčit. tedy při této částce se zástavou, a od března během 9 měsíců je plán je proinvestovat. Ale předpokládám, že do roka prodáme byt za 1,5 mil a chceme těmito penězi hned umořit podstatnou část dluhu. Pokud vím na trhu není hypotéka s možností takto vysoké předčasné splátky, menší předčasné splátky pro nás ztrácejí význam. Mám nabídku STSP s možností udělat 2 úvěry 1 na 1,5 mil. na mě, O,5 mil. na manžela. S parametry překlen. úvěr úrok 4,3%, řádný 3,5 %, Po prodeji bytu splatit úvěr na mě - 1,5 milionu, ponechat si úvěr 0,5 mil. Zdá se mi to jako dobré řešení vzhledem k možnosti okamžitého splacení ale s časovou rezervou - byt předpokládám prodám za 1/2 roku až za 1 rok. Nevím, jestli je to nejlepší možná varianta řešení naší situace, tak se na Vás obracím a předem děkuji za radu.

---

Úvěr na dům

Dobrý den,mám zájem o koupi domu v hodnotě 2 200000,mám v hotovosti 400 000 a dva byty v OV v Brně (prodej jednoho bytu by zajistil dofinancování potřebné částky-byt ve stejném domě ve stejném stavua se stejnou výměrou jsem před vánocemi rychle prodala,takže prodeje se příliš neobávám,musela jsem ale kvůli rozvodu vyplatit manžela.).Peníze na koupi domu potřebuji rychleji,jsem naprostý analfabet v oblasti půjček,nikdy jsem si od žádné banky nepůjčovala a nemám též žádné spoření.Děkuji mnohokrát radu.

---