Poradenství s financováním bydlení

DOTAZY V SEKCI: FINANCOVÁNÍ BYDLENÍ

Dobrý den, vlastním byt na Praze 5 - Lamačova…

Dobrý den, vlastním byt na Praze 5 - Lamačova 633/4 - 10.patro z 11., asi 20 let starý s původním jádrem a neplastovými okny. Koncem roku 2008 byla jeho odhadní cena vč. podílu na pozemku cca 2.900.000,- Kč. Od té doby se ve vchodě udělaly nové výtahy. Nyní se byt bude řešit v rámci rozvodu ze společného jmění manželů a tak by mne zajímalo, zda-li se dá někde oficiálně zjistit, jak se asi vyvýjela hodnota bytu... Lze to nějak zjistit přes vás odhadem nebo někde oficiálně (procentuální vývoj po měsících, rokách,...). Děkuji předem za odpověď e-mailem, Pavel V.

---

Dobrý den,prosím o radu. Za týden mi končí fixace…

Dobrý den,prosím o radu. Za týden mi končí fixace u hypotéky(KB).Jakou fixaci mám zvolit pro příští období. Děkuji M.Moucha.

---

---

Dobrý den, rádi bychom si pořídili hypotéku,…

Dobrý den, rádi bychom si pořídili hypotéku, jsem však v Solusu a manželčin příjem je nízký. Na 1hypoteka.eu jsem se ale dočetl, že pokud jsem v Solusu kvůli nezaplaceném mobilu, údajně budu do roka vymazán. Je poté nějaký problém v bance ?

---

Dobrý den, ráda bych si koupila byt. Bohužel…

Dobrý den, ráda bych si koupila byt. Bohužel nevím na koho se mám obrátit v této otázce či s radou, aby mi poradil jaké je momentálně nejlepší financovaní této koupě. Finanční svět je přehlcený úvěry, hypotékami, finančními institucemi, atd... Děkuji za pomoc a přeji pěkný den. Irena

---

Dobrý den, před 10 lety jsme si brali s…

Dobrý den, před 10 lety jsme si brali s přítelem společnou hypoteku na byt, kde 1/2 bytu patří mě a druha 1/2 bytu patří příteli a i hypoteční uvěr mame psany na oba tzn. ze jednu 1/2 splacim ja a druhou 1/2 přitel, nyni jsme se rozesli a potrebujeme se navzajem vypořadat, protoze pritel jiz nechce spalcet jeho 1/2 bytu a hypoteky..., když chci přitelovu 1/2 odkoupit, mam mu zaplatit 1/2 jen to co jsem doposud společne splatili (cenu nemovitosti + uroky nebo jen skutečně splacenou cenu bytu nebo 1/2 ceny bytu jaka byla v dobe koupě před 10 lety)? A z jaké častky se plati dan z prevodu nemovitosti, protoze tu taky budu muset zaplatit ja... Dekuji mahe

---

dobry den.mam zakladne pojisteni hypoteky tj…

dobry den.mam zakladne pojisteni hypoteky tj.proti invalidite a umrti.zaplati po mem umrti pojistka dluznu castku banke,nebo dluh prejde na dedice a ten dal bude platit mesicni splatky?

---

Překlenovací úvěr

Dobrý den, chtěla bych Vás poprosit o radu ohledně refinancování meziúvěru u Lišky. V roce 2008 jsem u Lišky uzavřela 2 úvěrové smlouvy (2 x po 600 000 Kč)na celkovu částku 1 200 000 Kč. Meziúvěr na 8 let a pak úvěr na 11 let. Jen za úroky tam platím celkem dost - 4,5% a 5,2% - mám jiné podmínky na každou smlouvu (Invest standard a Atraktiv standard). Je vůbec šance na refinancování meziúvěru nebo musím čekat až na překlopení do normálního úvěru? Ten mám pak za 4,8% a 3,6%. Nějak jsem to zaspala, pořád jsem si myslela, jak to mám výhodně uzavřené... Předem děkuji za odpověď. S pozdravem Puczoková Jana

---

Studenti a půjčky

Dobrý den. Řeším problém s financováním bytu. Jsem student VŠ a chtěl bych s přítelkyní (také studentka) zakoupit byt do OV v ceně cca 1.8 milionu Kč. Našetřeno mám na stavebním spoření cca 500 tisíc Kč. Momentálně však nemám žádné pravidelné příjmy, pouze příležitostné příjmy (DPP). Chtěl bych se zeptat na Vaše doporučení jak byt financovat. Je vhodné zkusit získat hypotéku bez dokládání příjmů nebo je lepší hypotéku vyřizovat až jako zaměstnaný. Děkuji za odpověď

---

Dva úvěry

Dobrý den, v současné době mám překlenovací úvěr u stavební spořitelny (asi 5 let) na byt a mám možnost přikoupit byt sousední a tím byty spojit v jeden velký. Chtěla bych se zeptat, jestli je možné změnit současnou smlouvu - v podstatě si vzít dodatečný úvěr na koupi sousedního bytu, nebo je lepší zvolit jinou formu financování, příp. jakou. Finanční prostředky, které mám bych raději využila na rekonstrukci. Děkuji za odpověď.

---

Zkušební doba a hypotéka

Dobrý den, chci se zeptat na možnosti financování rekonstrukce domu s věcným břemenem (hodnota min 1,2 mil.) na užívání přízemí, není možné rozdělit ho na dvě bytové jednotky. Rekonstrukce je nutná v rámci 200-400 tis. Kč. Přítel je ve zkušební době, já jako vlastník jsem státní zaměstnanec a průměrný plat 5 měsíců po nástupu by mohl být 12 tis. měs, smlouvu mám na dobu určitou, do listopadu 2012. Ve finančních ústavech, kde jsem zatím byla nejsem solventní pro hypotéku, i když mám Mgr. titul, jsem zaměstnaná, vlastním dům:( ručitele nemám, kromě přítele, které by ještě mohl mít starší záznam jako dlužník, který je u mobilní společnosti a je splacený. Jaké jsou možnosti spotřebitelských úvěrů, je možné je refinancovat v době, kdy budememe mít vyšší a jistý příjem?

---

---

Refinancování hypotéky

Dobrý den, máme s manželem hypotéku u Hypoteční banky na byt - účel hypotéky převod členských práv a povinnosti k družst. bytu, nyní již máme byt převeden do OV - za téměř 4 roky nám skončí fixace, zůstatek úvěru bude cca 290 tis. Kč. Chtěli bychom hypotéku refinancovat, aby jsme se zbavili zástavy bytu. Napadlo mě, že bychom to řešili překlenovacím úvěrem ze stavební spořitelny, ale nevíme pro kterou se rozhodnout, aby byli příznivé úroky a také bez zajištění - tj. bez ručitele a zástavy (stavebko nemáme nikde založené). Počítáme, že za ty čtyři roky bychom měli naspořeno cca 70 tis. Kč.Myslíte, že je to vhodné řešení a pro jakou se stavebku rozhodnout. Jestli je to důležité, tak své běžné účty máme vedeny v ČSOB. Děkuji za Váš názor.

---

Zhodnocení prostředků

Dobrý den, mám založené stavební spoření na cílovou částku 3000 000 s úrokovou sazbou řádného úvěru 3.5%. Zhruba za 3 roky bych chtěl koupit nemovitost, v ceně asi 1300000. Moje nynější úspory jsou 350 000, do 3 let bych reálně mohl naspořit zhruba dalších 300 000, dohromady tedy 650 000. Chtěl bych se zeptat, zda je pro mě výhodnější začít převádět veškeré úspory do stavebního spoření, abych za 3 roky měl dostatečně vysoké hodnotící číslo pro přiznání řádného úvěru 600 000. Anebo zda je výhodnější svoje peníze hodnotit jinak a za 3 roky zažádat o hypotéku. Předem děkuji za odpověď.

---

Stavební spoření versus spoření

Dobrý den, v první půlce příštího roku mi končí smlouva o stavebním spoření u ČMSS, kde mám naspořeno 100 000 Kč, ráda bych se zeptala zda je výhodnější smlouvu prodloužit nebo uložit peníze na spořící účet? Děkuji za odpověď.

---

Co je potřeba k hypotéce?

Dobrý den, chtěla bych se zeptat, jaké podmínky bch musela splňovat, abych si mohla koupit dům a mít hypotélu. Kolik minimálně bch musela mít v hotovosti a jaká by byla hypotéka? Děkuji Vegama

---

Americká hypotéka na 300 tis. Kč

Dobrý den mám dotaz,jelikož uvažujeme o americké hypotéce ,chtěla bych se zeptat zda mohu dát jako zástavu nově postavenou garáž ,která leží v obci a je v řadových garážích za domkem,nebo musím dát jako zástavu dům.Ještě chci říct,že výše té americké by byla cca.250000-300000 tisíc.Jelikož pořád opravujem domek tak bychom to chtěli zčásti použít na opravu adruhou část na splátku cetelem.Mohl by jste mi doporučit,jelikož se v tomto oboru navyznám ,která je banka je nejvýhodnější a nejsolidnější moc děkuji...

---

Smlouva o stavebním spoření

Dobrý den. Děkujeme za zodpovězení minulého dotazu. Ještě bychom se chtěli informovat, jakým způsobem staveb. spoření zrušit - zda podat výpověď, či nechat být, až zanikne samo, nebo jej zrušit jiným způsobem, abychom nemuseli platit žádné úhrady za uzavření smlouvy, ani sankce za zrušeni, stornopoplatky. Na přidělený účet staveb. spoření jsme nezaslali žádné peníze. Jde nám o to, aby spořitelna po čase po nás nevymáhala nějaké částky. Děkujeme za odpověď.

---

Variabilní sazby hypoték

Dobrý den, koncem července tohoto roku nám skončí 5-letá fixace hypotečního úvěru u KB a my nyní zvažujeme nejvhodnější variantu refinancování tohoto úvěru. První variantou je variabilní úroková sazba 2,5% a druhou variantou opět 5-letá fixní úroková sazba 3,09%. Která z uvedených variant je vhodnější z hlediska předpokládáného budoucího vývoje finančního trhu? Děkuji za radu.

---

Návrh na stavební spoření

Dobrý den, v minulých dnech jsem uzavřel návrh na smlouvu o stavebním spoření s Modrou pyramidou. Ještě jsem neuhradil žádné částky, ani za uzavření smlouvy, ani na přidělený účet. Prosím o info, zda mohu tento návrh smlouvy zrušit bez sankcí. Velmi děkuji za odpověď.

---

Hypotéka či stavebko?

Dobrý den, budeme kupovat byt v hodnotě 1 480 000,-Kč, chybí nám na něj 600 000,-Kč. Rozmýšlíme se zda jít do překlenovacího úvěru/ úvěru ze stavebka nebo do hypotéky. U stavebka nás láká to, že můžem vkládat volné prostředky a tím snižovat dobu či splátky a víme dopředu kolik přeplatíme (budeme muset navyšovat cíl. částku, úrok. sazba v překl. úvěru 3,8% a úvěr 4,3%, naspořeno máme 170 tis., úvěr bude 170 + 600). U hypotéky jsou teď nízké sazby, ale bojíme se,co bude za těch pár let po fixaci. Banky se o nás moc neperou,jsme pro ně malý klienti, když nechceme aspoň milion.... Děkuji za Váš názor, zda je rozumné jít do hypotéky či stavebka.

---

Hypotéka bez doložení příjmů s možností předčasné

Dobry den.. Mam dotaz ohledne financovani pozemku. V soucasne dobe podnikam v zahranici jako OSVC. Podnikam 5 mesicem takze jsem jeste nepodaval priznani o prijmech z teto cinnosti. Nemam tedy moznost dolozit príjem. Mam moznost zakoupit pozemek pro stavbu rodinneho domku ale nasetreno mam cca 50-60% ceny nemovitosti. Jelikoz ale musim zaplatit pozemek cca do 4 mesicu, nemohu cekat na dannove priznani ktere se bude podavat pristi rok. Predstavoval bych si hypoteku, kterou bych mohl kdykoli splatit naraz a nebo ji umorovat i po vetsich splatkach nez ktere si nastavim, bez sankci a poplatku. Mohl by mi nekdo doporucit nejaky vhodny produkt, kterym bych svuj problem vyresil? Dekuji

---