Poradenství s financováním bydlení

DOTAZY V SEKCI: FINANCOVÁNÍ BYDLENÍ

Dobrý den, město mi nabídlo možnost zakoupení…

Dobrý den, město mi nabídlo možnost zakoupení bytu. Jedná se o bydlení družstevní, kde investorem bude Sdružení města a nově vzniklého Bytového družstva( založeného pouze pro tuto konkrétní výstavbu).Toto sdružení bude založeno na dobu 20 let a po tuto dobu bude veškerý majetek realizovaný sdružením zapsán v katastru nemovitostí v poměru 51% vlastnictví města a 49% vlastnictví družstva dle metodiky Státního fondu pro rozvoj bydlení.Pozemek který zakoupí družstvo bude vložen do katastru nemovitostí v poměru 51% město a 49% družstvo.Družstvo využije k uhrazení veškerých nákladů z části vlastní prostředky vybrané jako 30% zálohy od budoucích družstevníků (30% před výstavbou a zbytek 70% po dokončení výstavby) a z části překlenovací úvěr,u kterého nebude ručeno nemovitostmi realizovanými sdružením ani jiným majetkem města. Jak to bude majetkově po skončení činnosti družstva po 20 letech? Dále by mne zajímalo zda mohu k financování podílu v družstvu ( koupě bytu)ze stavebního spoření. Mám uzavřené stavební spoření od srpna 2000 na cílovou částku 241 000 Kč. Cena kupovaného bytu je 809 000 Kč ( s využitím dotace ze Státního fondu pro rozvoj bydlení). Družstvo požaduje zaplatit 30% z ceny bytu před zahájením stavby. 70% musím doplatit po dokončení stavby t.j. cca do 1 roku od zahájení. 30% procent mohu zaplatit z naspořené částky ze stavebního spoření a mimořádného vlastního vkladu na můj účet stavebního spoření. Můžete mi poradit jak nejlépe dofinancovat zbylou částku? Musím navýšit cílovou částku u stavebního spoření? Mohu dostat hypoteční úvěr nebo překlenovací úvěr bez ručení nemovitostí? Mohu ručit 30% podílem vloženým před zahájením stavby? Je možno hypoteční úvěr splatit úvěrem ze stavebního spoření? Děkuji. Marcel Švec

---

Rád bych věděl, jakou mám šanci na poskytnutí…

Rád bych věděl, jakou mám šanci na poskytnutí úvěru nebo hypotéky. Daňový základ mám bohužel jen 124 610 Kč a platím výživné na dítě ve výši 1500 Kč měsíčně. Děkuji Lubomír Koláček

---

---

Dobry den, rada bych si na konci roku zalozila…

Dobry den, rada bych si na konci roku zalozila stavebni sporeni, cetla jsem nekde, ze pokud nechci pouzit sporeni na ziskani uveru, je mozne zadat i pri sporeni 1500 mesicne cilovou castku jen neco nad nasporenou sumou a tak snizit poplatky za zalozeni sporeni, ktere jsou pocitany v procentech z cilove castky. Je to tak? Kolik je nejvhodnejsi stanovit cilovou castku ? A je mozne pokracovat ve sporeni i po 5ti letech ? nevypovidat smlouvu, aby se nemusel platit poplatek za zalozeni? Taky jsem nekde cetla ze je mozne ziskta az 7 statnich podpor, nejak jsem to nepochopila, jestli vite o co se jedna, mohli by jste mi to osvetlit ? Dekuji za odpoved.

---

Dobrý den. Jsme dvoučlenná rodina s měsíčními…

Dobrý den. Jsme dvoučlenná rodina s měsíčními příjmy cca 30 tisíc. Máme půl roku uzavřená 2 stavební spoření s měsíční úložkou 1500 + cca 70 tisic. Rádi bychom co nejdříve (za rok a půl) pořídili byt v Praze. K jaké částce máme šanci se díky úvěru ze stavebního spoření a hypotéky dobrat? Existuje nějaká e-kalkulačka, kde bychom zjistili od jakých měsíčních příjmů začínáme být pro hypoteční banku bonitní při určité částce? Děkuji a hezký den. IM

---

Mam stavebni sporeni a chci si vzit hypotecni…

Mam stavebni sporeni a chci si vzit hypotecni uver. Poradite ?

---

Dobrý den. Chci koupit byt v panel. domě, který…

Dobrý den. Chci koupit byt v panel. domě, který není v klasickém os. vlastnictví, ale je vlastněn (včetně části společných prostor) formou vlastnického podílu z domu. Při zjišťování informací o hypotéce na tento byt mi bylo řečeno ve více ústavech (KB, ČMHB,..), že lze ručit pouze celou nemovitostí a ne pouze tímto podílem, což je v tomto případě nereálné. Existuje způsob, jak na takový byt získat hypotéku? Díky, Nonner

---

Prosim o zaslabni vzoru predkupni smlouvy na…

Prosim o zaslabni vzoru predkupni smlouvy na nemovitost. Diky

---

Dobrý den, chtěla bych si vzít hypotéku ve výši…

Dobrý den, chtěla bych si vzít hypotéku ve výši 700 000 Kč na rekonstrukci rodinného domu a nevím, jaký finanční ústav je pro mne nejvýhodnější. Například jsem se dozvěděla, že u GE Capital musím za proplacení každé faktury zaplatit navíc 500 Kč poplatek apod. To jsou věci, které žádný ústav na svých www prezentacích (pochopitelně) neuvádí. Úvěr bych chtěla splácet 15-20 let. Čerpala bych jej v průběhu cca 18-24 měsíců. Děkuji a přeji krásný den L.Lutonská

---

Chtel bych se zeptat,jsem obcan ceske republiky a…

Chtel bych se zeptat,jsem obcan ceske republiky a jsem delsi dobu mimo republiku, prijmy mam pouze v zahranici . Je mozne pozadat o hypotecni uver a za jakych podminek. Mohu prokazat prijem i placeni dani v USA a mam platne pracovni povoleni. Dekuji mnohokrat Roman

---

V juny 2002 som otvorila s.r.o v Cechach a kupila…

V juny 2002 som otvorila s.r.o v Cechach a kupila byt v Prahe. Zijem v Izraeli a dostala som Slovenske obcanstvo. Chcela som sa zpytat ci je mozne dostat uver ( hypoteku ) na 20% kupy bytu alebo oprav v byte ked vyplatim byt a budu mi chybat peniaze na opravu. Dakuje Zuzana Major

---

---

dotaz pro Mirka Skopalika

dotaz pro Mirka Skopalika

---

Chtel byt koupit byt, jak ziskat nejvyhodnejsi…

Chtel byt koupit byt, jak ziskat nejvyhodnejsi uver

---

Dobry den, uvazuji o koupi bytu na hypotecni uver…

Dobry den, uvazuji o koupi bytu na hypotecni uver. Jsem obcanem Ceske republiky s trvalym pobytem v CR, ale v soucasne dobe pracuji v zahranici. Je mozne ziskat hypotecni uver na podklade potvrzeni o pracovnim pomeru v zahranici? Jak je to s ruciteli, lze uzavrit uver bez rucitele pouze se zastavou nemovitosti? Predem dekuji

---

Dobry den, jsem vlastnikem bytu mimo prahu a rad…

Dobry den, jsem vlastnikem bytu mimo prahu a rad bych si poridil bydleni v praze. Mam zaroven stavebni sporeni koncici 04/2004 na cil.castku 500tis a plat kolem 30tis hrubeho. Jakych sluzeb nejlepe vyuzit, jak dlouho a kolik bude splatka?

---

prosim poradte kdo muze poskytnout? Dobry den, …

prosim poradte kdo muze poskytnout? Dobry den, potrebuji uver na bydleni. Mam sporeni u Wustenrotu,ale ti na smlouvu kterou jiz mam od Mesta Brna uvery neposkytuji.

---

Dobry den, uvazuji o pudni vestavbe. Proto bych…

Dobry den, uvazuji o pudni vestavbe. Proto bych se rad informoval, zda je mozne pouzit hypoteku na vystavbu noveho bytu, kdyz tento jeste neexistuje. Na zaklade ceho se stanovi cena budouciho bytu? A s tim souvisejici dotaz. Musi tento pudni prostor splnovat nejake podminky, nebo to muze treba i na obecnim dome? S pozdravem, Petr Neugebauer

---

Dobry den.Zadam vas o radu,jak nejvyhodneji…

Dobry den.Zadam vas o radu,jak nejvyhodneji poridit bydleni pro mlade lidi... Mam st.sporeni s cilovou castkou 160.000KC s narokem na uver,a dale v hotovosti 400.000KC.Co mi doporucujete za zpusob jakym financovat koupi bytu v meste Olomouc. slysel jsem o moznosti koupi novych bytu,kdy zaplatim jen asi 300.000KC a v naslednem blize neurcenem obdobi splacim mesicne jen asi 4000KC,bez dalsich plateb najemneho,a po uplynuti doby splaceni je byt muj.Existuje nejak takova forma ziskani bydleni? Popripade vas zadam o jiny zpusob,nebo o kontakt na nekoho kdo mi v teto oblasti pomuze se ziskanim bydleni v Olomouci. Dekuji za vas cas a rady. dekuji za odpoved na MAIL Bonar@post.cz

---

Chci si nechat postavit řadový rodinný domek na…

Chci si nechat postavit řadový rodinný domek na klíč. Stavební firma vlastní pozemek, má stavební povolení a bude asi v katastru zapsána jako vlastník pozemku i rozestavěné nemovitosti po dobu její výstavby. Já si chci vzít na tento domek hypotéku, za kterou by se mělo ručit právě tímto realizovaným domkem. Může se stát, že firma ještě před dokončením výstavby zkrachuje. Mám jistotu, že o takovouto nedostavěnou nemovitost nepřijdu ? Nestane se tato rozestavěná nemovitost součástí konkursní podstaty zkrachovalé firmy ? Dá se pro tento případ ještě nějak pojistit aby mi nezůstalo jen splácení hypotéky a přitom bych žádný domek nakonec neměl ?

---

Dobrý den,chtěl bych se zeptat. Mám v úmyslu…

Dobrý den,chtěl bych se zeptat. Mám v úmyslu koupit byt v hodnotě 1 300 000Kč.Nemám,ale finance těch začátečních 15 až 30%.Mohl bych dostat celých 100% kdybych ručil kupovanou nemovitostí+životním pojištěním,které si chci založit+bytem mého otce v hodnotě cca500 000 tisíc.Kdyby to šlo,kolik by byly měsíční splátky za hypotéku + splátky za životní pojištění.Ještě by mě zajímalo jaky bych musel mít s manželkou měsíční plat,když máme jedno malé dítě.Předem děkuji za pomoc a kladné vyřízení Nashledanou Mazur martin

---

Dobry den Chtel jsem se zeptat jestli by jste mi…

Dobry den Chtel jsem se zeptat jestli by jste mi neporadili co je nejvyhodnejsi. V srpnu budu mit k dispozici 70 000 kc. A potreboval bych 270000 Kc na financovani bytu. Mam dale asi rok stavebni sporeni ale mesicni splatka je pouze 500 Kc. Dobu splaceni pujcky ci uveru chci platit 5 let. Za pripadnou odpoved predem dekuji.

---