Poradenství s financováním bydlení

DOTAZY V SEKCI: FINANCOVÁNÍ BYDLENÍ

Byt s nájemníkem do konce života

Dobrý den, mám dotaz ohledně koupě bytu, na které je vázáno břemeno užívání do konce života jisté osoby. Cena bytu je samozřejmě výhodná, protože nový majitel vlastně dostane jen cár papíru a s bytem nemůže do smrti výše uvedené osoby nic dělat. Jádro věci je ale takové: Co když tato osoba, která ví že zde pouze dožije, začne ať už úmyslně nebo neúmyslně byt ničit? Co se poté děje? Má "papírový" majitel nějaká práva/povinnosti? A co když se tento stav majitel dozví až po její smrti? Děkuji za odpověď.

---

Dluhy a hypotéka

Dobrý den jen by mne zajímalo jelikož na přítele jsou 3půjčky které jsme chtěli zkonsolidovat a poté si vzít hypotéku je lepší je nechat zkonsolidovat nebo si vzít půjčku novou a tím zaplatit ty stávající? A dostane přítel na sebe hypotéku i když by měl půjčku? Jedná se o nějakých 80-90tisíc.Jeho čistý měsíční plat je 16700.A na jak vysokou hypotéku by s tou půjčkou dosáhl?

---

---

Hypotéka a půjčky

Dobrý den, chtěli bychom hypotéku, ale momentálně splácíme úvěr a oba dva najednou bychom asi nezvládli. Chtěl bych se zeptat, zdali je nějaká možnost "přihození" půjčky k hypotéce. Děkuji za odpověď! Lukáš

---

Hypotéka na nákup bytu

Dobrý den. Rozhodl jsem se pro koupi bytu v Brně s dispozicí alespoň 3+1 v maximální hodnotě 2 500 000. Sice mám stavební spoření u modré pyramidy z roku 2004, ale bohužel nemám naspořené žádné finanční rezervy ani možnost ručitele. Je mi 25 let a vydělávám 15000 čistého s tím, že bych měl v tomto bytě spolubydlící kteří by z nájmu pokryli splátky a inkaso. Je vůbec možné tento krok nějak realizovat? A pokud nelze, jaké by byly minimální požadavky pro získání potřebných financí nejméně "bolestivou" cestou? Děkuji za odpověď.

---

Investice do nemovitosti

Dobrý den, jsem vlastníkem nemovitosti (RD) a mám na ni HÚ. Plánují koupi bytu a pronajímat jej. Banka požaduje doložení příjmu, ručit budu novou nemovitostí. Teď můj dotaz: můžu poté koupit další byt (opět jako investici a pronajímat) a do příjmů zahrnout i výnosy z prvního bytu a poté další byt a pronajímat a další byt atd.? Jak k tomu banky přistupují? Potřebuji k tomu živnostenské oprávnění? Děkuji

---

Hypotéka pro cizince

Dobrý den, chtěl bych se zeptat zda můžu být samostatným žadatelem o hypotéku i v případě, že mám trvale bydliště na Slovensku. Trvalý příjem vykazuji v ČR a hypotéka by byla taky na nemovitost v ČR. Jediným spolužadatelem o hypotéku by mohla být moje přítelkyně, která je však v tuto chvíli už druhým týdnem na PN a bude naní až do konce roku. Pak od ledna nastoupí na řádnou mateřskou dovolenou. Jaké všechno podmínky musím splnit abych mohl požádat o hypotéku? Děkuji

---

Nemovitost v exekuci

Dobrý den, chtěla jsem se zeptat zda jde si vzít hypotéku na nemovitost na kterou je udělané zástavní právo (exekuce,exekuce ale není ve výši hodnoty nemovitosti. Děkuji

---

Nárok na dávky - rok před důchodem, bez…

Nárok na dávky - rok před důchodem, bez zaměstnání a při péči o rodiče. - Dobrý den, dostala jsem se do velmi složité životní situace. Jsem ročník 1955, mám jednu dospělou dceru, která již má svůj vlastní život. Posledních cca 8 let jsem v domácnosti, kvůli vleklým psychickým potížím, bohužel nevybojovala jsem si ani částečný invalidní důchod.... Samozřejmě si každý měsíc platím zdravotní pojištění a když se mi podařilo našetřit peníze, tak jsem si vždy na konci roku zaplatila na OSSZ sociální pojištění, aby mi ten rok byl započítán na důchod... Bohužel v říjnu 2012 jsem ovdověla a bohužel jsem měla nárok na vdovský důchod pouze jeden rok. Tato výplata mi skončí již tento měsíc a pak jsem absolutně bez příjmu a bohužel i jakýchkoliv úspor. Mohla bych jít za cca 1,5 roku do starobního důchodu, předčasného, ale s ne tak velkou srážkou... Bohužel netuším jak mám ten cca 1,5 roku přežít... Od roku 2008 mám u sebe svou maminku, které je 83 let a již se nedokáže o sebe postarat a potřebuje dohled a veškerý servis, od úklidu po jídlo. Po několika žádostech o příspěvek na péči, zamítnutích a odvoláních se nám podařilo vybojovat první stupeň, což je 800 Kč měsíčně. Bohužel na první stupeň příspěvku o péči se nevztahuje prodloužení výplaty vdovského důchodu. V místě bydliště práci neseženu a dojíždět do krajského města, by znamenalo být od rána do večera pryč z domu a kdo by dohlédl na mojí matku ? Sama si neuvaří a v zimě těžko dojde přiložit do kotle a kdyby upadla, sama se ani nezvedne... Navíc, sebemenší stres způsobuje, že u mne nastane fyzický kolaps s těžkou nevolností, tudíž si ani nemyslím, že bych nějaké zaměstnání zvládla. Navíc ve svém věku už nejsem perspektivní... Nevím, jestli mám nárok na nějaké dávky či příspěvky nebo jestli by moje matka mohla o něco zažádat... Nevím ani, jestli se musím kvůli žádostem o nějaké dávky přihlásit na úřad práce... bojím se, že mne budou jen honit s doporučenkami po pohovorech... S úřednicemi úřadu práce mám jen špatné zkušenosti, jsou většinou velmi arogantní a neřeknou člověku víc než musí, natož aby s něčím poradili.... Proto se obracím na vás..... Děkuji.

---

Dobrý den,chěla bych se zeptat jestli bude mému…

Dobrý den,chěla bych se zeptat jestli bude mému synovi přiznána dávka invalidního důchodu,když mu byl přiznán invalidní důchod III. stupně,ale je mu 19 let a je veden na ÚP asi rok a půl a mezi tím 3x pokus o docházku do školy.Jednotlivé dny školy a PÚ na sebe navazují,proluka tam není. Jenže ÚP za mladistvé dosud nepracující údajně sociální pojištění nehradí,tím pádem nebude mít nárok na vyplácení dávek? Děkuji

---

Financování rozestavěné nemovitosti

Dobrý den, ráda bych se zeptala, jak mám postupovat při financování u koupi bytu do OV v hodnotě 3.000.000,- Kč, přičemž vlastním byt v OV jehož prodejní cena cca 2.000.000,- Kč, naspořená hotovost na stavebním spoření 340.000,- Kč. Doplňuji, že nový byt se teprve staví,dokud nebude hotov, nemohu starý prodat. Děkuji za odpověď.

---

---

Příspěvek na bydlení

Dobry den,chci se zeptat. Jsem zaměstnány ale mam srazky ze mzdy. Po srazkach mam cistou mzdu 8500kc a chtel bych do pronajmu u spolecnosti rpg.Najem bych platil 7500kc vcetne sluzeb a tak se ptam jestli mam narok na prispevek na bydleni a kolik by to tak bylo. Dekuji za odpoved

---

Kombinace hypotéky a stavebního spoření

Dobrý den, na stavebním spoření u ČMSS mám našetřeno cca 500 tis. korun. Cílová částka je nastavena na 4 mil. Stavební spoření již běží více jak 5 let. Rád bych během jednoho až dvou let investoval do vlastního bydlení zhruba 2 - 3 mil korun. Rád bych se zeptal, zda je možné financovat bydlení například napůl úvěrem ze stavebního spoření a hypotékou. A tedy jestli mám požádat o snížení cílové částky. Můj plat je kolem 40.000,- hrubého. Děkuji.

---

Refinancování mimo dobu fixace

Dobrý den, mám hypotéku u GE, jejíž fiaxace končí 8/2015. V dnešní době je tam dosti nevýhodný úrok 4,25% a proto bych jej rád refinancoval. Je možné to zkusit u jiné banky nyní, že bych se z té původní hypo vyvázal? Nebo prostě musím ještě 2roky vydržet? Nemám u sebe smlouvy a nejsem si jist, jestli to z těch jejich svazků vůbec vyčtu...

---

Hypotéka s dotací a poplatky

Dobry den, pred 4mi lety jsem si sjednala hypoteku a k ni moznost statni dotace bydleni pro mlade v podobe dotovani casti urokove sazby. Zacatkem letosniho roku mi koncila fixace a podepsala jsem zmenu urokove sazby, ktera je nizsi a proto statni dotaci necerpam. Ale banka si i nadale uctuje poplatky za spravu teto dotace, i kdyz k nicemu nedochazi. Vzhledem k odpovedi me banky na tuto situaci, se chci zeptat, zda mate nejakou informaci o tom, jak to v budoucnu bude s pripadnym cerpanim teto dotace? Dojde ke zruseni nebo bude smlouva platna do konce splatnosti uveru? Mate nejakou radu? chci se jen ujistit, abych vedela, ci smlouvu vypovedet, abych nemusela bance platit poplatky zbytecne. Dekuji Vam za odpoved s pozddravem a pranim hezkeho dne kristyna hyblova

---

Refinancování hypotéky v době mateřské

Dobrý den. Nějakou dobu mám (jenom ja) hypotéku a budu ji chtít refinancovat, jenže budu na mateřské. Na 2 roky cca 9000. Teď platím měsíčne na hypo 6500. 6500 bych chtěla platit i po dobu mateřské. Je to možné? Jak budou banky reagovat na to že v době refi. budu na mateřské? Děkuji.

---

Podpora bydlení pro studenty

Dobrý den, Mám dotaz ohledně bydlení 2 studentů (mě a přítelkyně) v podnájmu kde by jsme oba měli trvalé bydliště. Moje současné bydliště (s rodiči) je nedostatečně velké. Proto se chci zeptat na jaké příspěvky od státu by jsme měli nárok a jestli vůbec. Jestli změna trvalého bydliště ovlivňuje vyživovací povinnost, jestli máme nárok na příspěvek na bydlení, na životní minimum a podobně. Děkuji

---

Splacení hypotéky bez poplatku

Prosím o informaci kde se v dokumentech Wüstenrotu nachází podmínka: "U Wüstenrot se vyhneme platbě za mimořádnou splátku v případě splacení části úvěru nad 70 % hodnoty zastavené nemovitosti." Tuto informaci jste uvedli 04.03.2013 v "Mimořádná splátka hypotéky: Jak se vyhnout poplatku" http://www.finance.cz/zpravy/finance/381500-mimoradna-splatka-hypoteky-jak-se-vyhnout-poplatku-/ Děkuji.

---

Předčasné spacení úvěru

Dobrý den, v roce 2011 jsme s manželem koupili byt, ke koupi jsme použili překlenovací úvěr od Modré pyramidy. Nyní bychom chtěli byt prodat a přestěhovat se, na pobočce MP mi bylo oznámeno, že předčasně splatit úvěr lze, nicméně bude tam sankce cca 10% z cílové částky, v našem případě cca 170tisíc. Našla jsem tedy smlouvu o překlenovacím úvěru, kde jsem našla odstavec o předčasném splacení: "V případech kdy klient předčasně splatí celý vyčerpaný úvěr, není povinen platit MPSS úhradu za předčasné splacení úvěru. Povinnost platit úhradu za předčasné splacení úvěru nemá klient ani v případě, že splatí celý vyčerpaný úvěr do 30 dnů ode dne, kdy přestala platit naposled platná úroková sazba." Z téhle věty jsem pochopila, že bychom nic platit neměli. Je tomu tak? Mohou se odvolat na změnu všeobecných podmínek, když to mám takto napsané ve smlouvě a žádnou změnu jsem nepodepsala? Děkuji za odpověď

---

Stanovení ceny pozemku

Dobrý den, nevěděli byste, prosím, kolik Kč je cena za 1 m2 pozemku v obci s cca 400 obyvateli na severním Plzeňsku, cca 24 km od Plzně a kde bych to popř. mohla i na webu nebo jinde zjistit. Kolik mohu požadovat za 1m2 pozemku - informace týkající se r. 2012 a 2013. Děkuji za odpověď.

---

Spotřebitelský úvěr

Chci se zeptat, zda je spotřebitelským úvěrem půjčka poskytnutá s nulovým úrokem, ale se sankci stanovenou při neplacení měsičních splátek?

---