Poradenství s financováním bydlení
Rádi byste si koupili pozemek, byt nebo dům? Máte v plánu rekonstruovat, ale nevíte si rady s tím, která půjčka je pro vás nejvýhodnější? Anebo naopak máte vysoké splátky u stávajícího úveru a potřebovali byste je snížit?
Finanční poradna je tu od toho, aby vám pomohla najít řešení. Nebojte se proto na své bydlení zeptat.
FORMULÁŘ PRO VLOŽENÍ DOTAZU:
DOTAZY V SEKCI: FINANCOVÁNÍ BYDLENÍ
| odpovídal(a): | Redakce |
Dobrý den, vlastním pozemek v CHKO, na kterém mi…
Dobrý den, vlastním pozemek v CHKO, na kterém mi byl povolen Úřadem životního prostředí a Stavebním úřadem mobilní objekt. Jedná se o potahové vozidlo za koně "maringotka". Po nainstalování na mém pozemku v CHKO mi příslušný Stavební úřad oznámil, že se nejedná o objekt mobilní, ale o stavbu. Podle silničního zákoníku o pozemních komunikacích č. 56/2001 § 13 mi rozměry souhlasí, takže je schopná provozu na silničních komunikacích. Toto jednání s úřady trvá již několik let. Domnívám se, že se už jedná o podjatost Stavebního úřadu vůči mé osobě. Prosím o radu.
| odpovídal(a): | Redakce |
Dobry den, chteli bychom koupit byt v hodnote…
Dobry den, chteli bychom koupit byt v hodnote maximalne 600.000,- Uvazovali jsme o hypotece, ale pak jsem na mnoha serverech nasel informace, ze na takove castky je lepsi si vzit uver ze stavebniho sporeni. Navic me velmi zaujal uver Sampion, ktery nabizi CS, ale nenasel jsem dostatek informaci. Nase situace je nasledujici. Jsme mlady manzelsky par s prijmem 25.000 cisteho mesicne. Me zene konce stavebni sporeni u burinky tento rok na podzim a tusim, ze ma moznost si vzit uver az do vyse 250.000. V pripade hypoteky i uveru Sampion mame nemovitost mych rodicu, kterou se muze rucit. Ja nemam v teto dobe, zadne stavebni sporeni, protoze mi loni jedno skoncilo a penize jsem uz investovali do jine nemovitosti. Mame zajem o druzstevni byt. Prosim vas, jestli by jste nam mohl poradit jak optimalne koupi bytu po financi strance provest ... dekuji M.
| odpovídal(a): | Redakce |
Doby den, chteli bychom koupit novy byt do…
Doby den, chteli bychom koupit novy byt do osobniho vlastnictvi za 720000. Radi bychom se poradili, jestli na to vubec mame a jak byt nejlepe financovat. Jsme 2 manzele a nas spolecny cisty mesicni prijem je asi 20000. Mame stavebni sporeni u Stavebni sporitelny CS, cilova castka 85000, jiz dospoeno (5 let) a nove sporeni tamtez od konce minuleho roku, cilova castka 100000. Dale mame k dispozici asi 50000 vlastnich prostredku. Mame v rodine nemovitost, kterou by pripadne slo rucit. Dalsi udaje radi dodame. Zajima nas hlavne, kolik asi si muzeme pujcit a jake by byly splatky. Dekujeme.
| odpovídal(a): | Redakce |
Je mi 31, man6elce 30, roční dcera, příjem rodiny…
Je mi 31, man6elce 30, roční dcera, příjem rodiny 31 tis. čistého. Máme pozemek, chceme postavit dům v hodnotě 3 mil, máme naspořen 1 mil. Uvažujeme půjčit si 2 mil. Otázka zní hypotéka na 2 mil. nebo dvě stavební spoření, každé na cíl. částku 1 mil., vzít si hned meziúvěr? Co je výhodnější? Myslíme si, že stavební spoření ČMSS(fixní úroky na celou dobu již podpisem smlouvy, menší poplatky, nevýhodou může být větší zatížení rodiny při splácení meziúvěru). Proč se většinou tvrdí, že na větší půjčku je výhodnější hypotéka? Děkuji za odpověď
| odpovídal(a): | Redakce |
Dobrý den. Vlastníme družstevní byt v hodnotě cca…
Dobrý den. Vlastníme družstevní byt v hodnotě cca 1,3 mil. Kč, na jehož koupi jsme uzavřeli stavební spoření s cílovou částkou 180.000,-Kč. V současné době máme přidělen překlenovací úvěr, kde platíme 2.100,-Kč/měsíčně. Chceme koupit stavební pozemek ve výši 410.000,-Kč a postavit malý rodinný dům v ceně 1.500.000,-Kč. Jsme ve věku 30 a 32 let, dítě 2,5 roku. Manžel má stálý měsíční příjem ve výši 18.000,-Kč měsíčně, já t.č. na MD, celkem 3.800,-Kč. Byt chceme prodat a použít na financování RD. Jak nejlépe využít finanční prostředky z prodeje bytu a u kterého finančního ústavu je nejvýhodnější získat finanční prostředky na výstavbu RD. Děkuji za odpověď
| odpovídal(a): | Redakce |
Dobrý den, prosím o radu. Jsem nájemníkem bytu,…
Dobrý den, prosím o radu. Jsem nájemníkem bytu, jehož majitel nám ho nyní nabídl ke koupi po vzájemné dohodě za 600000,-. Chtěli bychom si s přítelem vzít hypoteční úvěr, našetřeno nemáme nic. Mám tedy několik dotazů. U které banky je úvěr nejvýhodnější? Záleží na výši našich příjmů? O zaměstnání a výši našich příjmů stačí potvrzení od zaměstnavatele? Děkuji za odpověď. D.
| odpovídal(a): | Redakce |
Dobry den, chci se zeptat na moznosti…
Dobry den, chci se zeptat na moznosti financovani koupe bytu. Jsem svobodna, hruby mesicni prijem cini 17000 Kc, dale mam byt v OV (2+1). Vzhledem k tomu, ze byt v soucane nemohu vyuzivat, chci se zeptat na moznou vysi uveru pri koupi jineho bytu do OV, popr. pri koupi DB bytu. Jaka forma financovani by byla pro me nejvhodnejsi? Dekuji za odpoved.
| odpovídal(a): | Redakce |
S manželem vlastníme byt v osobním vlastnictví 2…
S manželem vlastníme byt v osobním vlastnictví 2+1,letos na jaře jsme koupili stavební pozemek. Momentálně vyřizujeme územní řízení, poté stavební povolení.Příjem máme 27.000,-/měs.dohromady, 1dítě 6let. Splácíme úvěr ze stav.spoř. 2000,-Kč.Hotovost ani stavební spoření nemáme a chtěli bychom si vzít hypotéku nebo překl.úvěr ze st.spoř. (asi 800tis.)na výstavbu - hrubá stavba a poté z prodeje bytu dokončit dům a přestěhovat se.Abychom nemuseli do podnájmu na dobu stavby-další výdaje. Existuje rozumné řešení- splácení max.20let? Děkuji za odpověď.
| odpovídal(a): | Redakce |
Dobrý den, chtěla bych Vás poprosit o konzultaci…
Dobrý den, chtěla bych Vás poprosit o konzultaci financí na stavbu půdního bytu. Jedná se o půdu v domě, který je ve společenství vlastníků. Budeme stavět s přítelem, svatbu plánujem až dostavíme. Z mých prostředků půjde na stavbu dřevo (dar) a v lednu 2005 mi končí stavební spoření u KB, kde si platím 1500,- Kč/měsíčně - plánuji si vzít překlenovací úvěr na 240.000,- Kč, které mi pak chce platit matka, jako darem. Z přítelovi strany nám půjčí rodiče přibližně 400.000,- Kč a také přítelovi skončí v prosinci 2005 stavební spoření u Lišky (1.500,-/m). Předběžný rozpočet na stavbu prozatím nemáme, ale bude se dělat celá střecha a rozloha půdy je 200m2. Prosím tedy o radu, zda jsou finance a materiál, který máme k dispozici dostačující a nebo zda si máme vyřídit ještě další půjku nebo úvěr či hypotéku. Píši takový dotaz poprvé,tak si nejsem jista, zda jsou mé informace dostačující. Děkuji za odpověď.
| odpovídal(a): | Redakce |
Dobrý den, zvažuji pořízení vlastního bydlení.…
Dobrý den, zvažuji pořízení vlastního bydlení. Stavební spoření mi však končí až v srpnu příštího roku s cílovou částkou 150tis. Je možné získat hypotéku i v současné době bez vlastních hotovosti při čistém měsíčním příjmu 13500Kč? Lze hypotéku případně čerpat i na pořízení družstevního bytu?
| odpovídal(a): | Redakce |
Chtěl bych koupit bytovou jednotku v Praze cca za…
Chtěl bych koupit bytovou jednotku v Praze cca za 1.500.000Kč. Mohu investovat přímo cca 800.000Kč a na zbytek hypotéku, nebo stav. spoř. zajímá mne, co je v současnosti výhodnejší, nebo snad kombinace obojího? nebo investovat 800.000 kč jinak než do bytu? Děkuji
| odpovídal(a): | Redakce |
Dobrý den. Rádi bychom zakoupili starší domek v…
Dobrý den. Rádi bychom zakoupili starší domek v hodnotě do cca 1 700 000 Kč. Vlastníme DB v hodnotě asi 950 000 Kč a zahradu s chatou asi za 150 000 Kč. Máme uzavřeno stavební spoření na cílovou částku 130 000 Kč, naspořeno je asi 10%. Společný čistý měsíční příjem máme 30 000Kč. Měsíční splátky na domácnost (pojištění, spoření) cca 4000 Kč, dále budeme ještě dva roky splácet spotřebitelský úvěr po 2000 Kč měsíčně. Úspory nemáme. Máme dvě děti ve věku 12 a 14 let, třetí dítě čekáme. Příjmy po jeho narození by se neměli snížit ani během mateřské. Je v našem případě možno získat potřebné finance ke koupi nemovitosti v plné výši, přestěhovat se a poté splatit část úvěru z prodeje bytu (950 000)? Jak vysoký hypoteční úvěr je v naší finanční situaci možno získat? Předpokládám splácení okolo 5 000 Kč na dobu 20 nebo 25 let. Děkuji za odpověď.
| odpovídal(a): | Redakce |
Mám k dispozici 1mil.Kč, vlastní pozemek a záměr…
Mám k dispozici 1mil.Kč, vlastní pozemek a záměr postavit dům za cca 2,5 mil.Kč. Mým problémem je, že nemohu prokázat příjem, protože v minulých letech jsem měl příjem ze závislé činnosti a od 1.1.2004 jsem OSVČ. Nikdo mi nechce půjčit. Poraďte !
| odpovídal(a): | Redakce |
hrubá mzda 14100, rozvedený, bez závazků, bydlím…
hrubá mzda 14100, rozvedený, bez závazků, bydlím u rodičů, r.n.1974, SŠ,zaměstnanec.Kolik mohu si max.půjčit na výstavbu RD?Dík Beda
| odpovídal(a): | Redakce |
Dobrý den, na koupi staršího bytu potřebuji kromě…
Dobrý den, na koupi staršího bytu potřebuji kromě vlastních prostředků a stavebního spoření sehnat ještě cca 550-750 000 Kč. V současnosti mám nové dlouhodobé a dobré zaměstnání, takže uvažuji o hypotéce v této výši. Nemám však doklady prokazující finanční solventnost, protože potvrzení zaměstnavatele za uplynulých 6 měsíců nebo daňové přiznání za rok 2003 odráží již neplatnou situaci. Předpokládám, že bych hypotéku splatila během 6-8 let. Ráda bych se proto zeptala: 1) Jakou formou nejlépe financovat tuto koupi - nebyly by vhodnější jiné typy úvěrů než hypotéční? 2) Jakým způsobem mohu přesvědčit a doložit svoji solventnost, když banky hledí většinou na historii? (Což je v zásadě pochopitelné.) Děkuji za odpověď. ZN
| odpovídal(a): | Redakce |
Dobry den. Chtel bych s pritelkyni v co…
Dobry den. Chtel bych s pritelkyni v co nejkratsim case poridit pozemek pro rodiny dum (1-2,5MKc) a nasledne (po zajisteni dalsi hotovosti) zahajit stavbu rodineho domu (4-8 MKc). V soucasne dobe mame 2x stavební sporeni po 250kKc a cca 500kKc v hotovosti. Stavbu domu budeme chtit realizovat pomoci hypotecniho uveru. Protoze se ale dum neda zastavit, dokud neni dokoncena hruba stavba 1. nadzemniho podlazi a neni vlozen do katastru nemovitosti a protoze nemame v soucasne dobe zadnou jinou nemovitost, kterou by jsme mohli rucit, radi by jsme rucili za hypoteku od zacatku stavby domu prave pozmkem. Proto se ptam, jak ted optimalne financovat nakup pozmeku, aby nebyl zatizen zastavnim bremenem (tedy nejspis bez hypoteky)? Pripadne, zda existuje jiny scenar (pozemek na hypoteku, pak zacatek stavby na stavebni sporeni a zbytek domu na dalsi hypoteku, vse na 1 hypoteku apod.)? Dekuji za radu.
| odpovídal(a): | Redakce |
Máme s přítelkyní sjednáno st. spoření u ČMSS od…
Máme s přítelkyní sjednáno st. spoření u ČMSS od roku 2OO3,oba na cíl. částku 25O.OOO,-. Máme dohromady čistý měsíční příjem 3O.OOO,- Kč. Vlastníme pozemek v hodnotě 1OO.OOO,- 30 km od Brna. Hodláme stavět dům a to buď svépomocí, nebo částečně na zakázku(projekt. cena asi 2 mil). Je zde možnost zastavit dům rodičů v hodnotě 3 mil. Kč. Jaký by byl nejvhodnější způsob zajištění financování stavby? Kompletně ze st. spoření, nebo použít hypotéku? Předem děkuji za odpověď.
| odpovídal(a): | Redakce |
1.5.2004 mi končí smlouva u stav.spoření, spořil…
1.5.2004 mi končí smlouva u stav.spoření, spořil jsem 500,- měsíčně s cílovou částkou 80000,- Kč. Pracovník spořitelny mi poradil nyní peníze nevybírat a zvýšit u této smlouvy cílovou částku na 200000,- Kč. Údajně můžu spořit dále na tuto starou smlouvu za původních podmínek platných do 31.12.2003, ale zároveň smlouvu kdykoliv vypovědět a všechno vybrat. Je to pravda ? Udělal jsem dobře ? Děkuji. Pavel Dziobek dziobek@jinpo-plus.cz
| odpovídal(a): | Redakce |
Mám malý byt a chci pořídit větší. K tomu my…
Mám malý byt a chci pořídit větší. K tomu my chybí asi 250 tis.Kč. Jsem OSVČ a loňský rok pro mne, co se týče výsledků, moc ziskový. Mám sjednané stav. spoření druhým rokem. Chci se zeptat na nejvýhodnější způsob získání financí (pokud to je vůbec možné - zatím nemám konkrétní nábídku většího bytu). Děkuji.
| odpovídal(a): | Redakce |
Dobrý den, chtel bych si vzít pujcku na nákup…
Dobrý den, chtel bych si vzít pujcku na nákup bytu: cástka 170 000tis.Nevím co je výhodnejsí,zda stavební sporení,nebo úver. Prosím o Vasi radu.Mesícní splátka do 1500,-Kc. Herrmann
Sražení chodce na přechodu a získání spravedlivého odškodnění
Kvíz: Ukažte světu, jak dobře znáte ikonickou Škodu Fabia první generace
Luxusní, velké, pohodlné, ale nepříliš oblíbené: Fiaty 1500 L, 1800, 2100 a 2300 na italských, evropských i československých silnicích
Elektromobily dovážené z Číny nechceme. Amerika čtyřnásobně zvedne dovozní clo na čínská auta, chce před nimi ochránit svůj trh
Po Fiestě, Mondeu nebo Galaxy končí také Focus. Ford ho přestane vyrábět příští rok. S elektromobily ale nakonec spěchat nebude