Poradenství s financováním bydlení

Rádi byste si koupili pozemek, byt nebo dům? Máte v plánu rekonstruovat, ale nevíte si rady s tím, která půjčka je pro vás nejvýhodnější? Anebo naopak máte vysoké splátky u stávajícího úveru a potřebovali byste je snížit? 

Finanční poradna je tu od toho, aby vám pomohla najít řešení. Nebojte se proto na své bydlení zeptat. 

FORMULÁŘ PRO VLOŽENÍ DOTAZU:

Pro pokládání dotazů do poradny je nutné, abyste se přihlásili! Učinit tak můžete ZDE

DOTAZY V SEKCI: FINANCOVÁNÍ BYDLENÍ

odpovídal(a): Redakce

Dobrý večer, využívám Vaší nabídky a zasílám Vám…

Dobrý večer, využívám Vaší nabídky a zasílám Vám k posouzení můj případ. S manželem jsme si v roce 1999 pořídili domek a to formou Úvěru na nemovitost od KB (390.000,-) - splátky na 10 let po 5897,- Kč, na úvěr jsme měli 2 ručitele. Nyní jsme domek byli nuceni prodat-byl pro nás již malý. Úvěr samozřejmě splácíme dál. Vzhledem k tomu, že nemáme kde bydlet (prozatím jsme u mých rodičů, ale je to pro obě strany nevyhovující), musíme rychle sehnat další bydlení. Vyhlídli jsme si byt v OV (zapsaný v katastru nemovitostí)za cenu 750.000,- Kč. Na ten ale bohužel nemáme peníze a nic levnějšího prostě není. V hotovosti máme 250.000,- Kč, na zbytek bychom potřebovali úvěr. Problém je v tom, že manžel (zedník)je od 17. 9. 2001 živnostníkem a do té doby pracoval mimo republiku - bez potvrzení. Za rok 2001 má v přiznání pouze 42.911 - čistý příjem (daň 45,- Kč). Já jsem na MD, která mi činí za 31 dnů 12.989,- Kč. Během měsíce října t.r. se vracím do zaměstnání (účetní, hrubý příjem za rok 2001 - cca 200.000), máme dvě děti (3 měsíce a 2,5 roku). Ručit můžeme pouze kupovanou nemovitostí + 1 ručitelem. Splácíme PC - ještě asi 13 splátek po 1679,-, daný úvěr od KB a máme ještě úvěr - 1900,- Kč/měsíc - cca 50 splátek. Dále máme oba životní pojistku od IPB - 1000 a 700 Kč. Úvěr na PC a úvěr 1900,-/měsíc jsme schopni splatit ihned z daných 250.000,-. Máme vůbec šanci dostat nějaký úvěr ? Je možné splatit nějakým způsobem úvěr od KB ? Děkuji mnohokrát a přeji hezký den. Ještě jsem zapomněla dodat, že manželovi je letos 29 let a mně 30 let. Děkuji, Doležalová


odpovídal(a): Redakce

Dobrý večer, využívám Vaší nabídky a zasílám Vám…

Dobrý večer, využívám Vaší nabídky a zasílám Vám k posouzení můj případ. S manželem jsme si v roce 1999 pořídili domek a to formou Úvěru na nemovitost od KB (390.000,-) - splátky na 10 let po 5897,- Kč, na úvěr jsme měli 2 ručitele. Nyní jsme domek byli nuceni prodat-byl pro nás již malý. Úvěr samozřejmě splácíme dál. Vzhledem k tomu, že nemáme kde bydlet (prozatím jsme u mých rodičů, ale je to pro obě strany nevyhovující), musíme rychle sehnat další bydlení. Vyhlídli jsme si byt v OV (zapsaný v katastru nemovitostí)za cenu 750.000,- Kč. Na ten ale bohužel nemáme peníze a nic levnějšího prostě není. V hotovosti máme 250.000,- Kč, na zbytek bychom potřebovali úvěr. Problém je v tom, že manžel (zedník)je od 17. 9. 2001 živnostníkem a do té doby pracoval mimo republiku - bez potvrzení. Za rok 2001 má v přiznání pouze 42.911 - čistý příjem (daň 45,- Kč). Já jsem na MD, která mi činí za 31 dnů 12.989,- Kč. Během měsíce října t.r. se vracím do zaměstnání (účetní, hrubý příjem za rok 2001 - cca 200.000), máme dvě děti (3 měsíce a 2,5 roku). Ručit můžeme pouze kupovanou nemovitostí + 1 ručitelem. Splácíme PC - ještě asi 13 splátek po 1679,-, daný úvěr od KB a máme ještě úvěr - 1900,- Kč/měsíc - cca 50 splátek. Dále máme oba životní pojistku od IPB - 1000 a 700 Kč. Úvěr na PC a úvěr 1900,-/měsíc jsme schopni splatit ihned z daných 250.000,-. Máme vůbec šanci dostat nějaký úvěr ? Je možné splatit nějakým způsobem úvěr od KB ? Děkuji mnohokrát a přeji hezký den.



odpovídal(a): Redakce

Dobrý den, měla bych takový spíš informační dotaz…

Dobrý den, měla bych takový spíš informační dotaz. Přemýšlím o koupi bytu přibližně za 1.300.000,- Kč. Chtěla bych vědět, jaké jsou možnosti koupě a zda lze kombinovat stavební spoření a hypotéka atd. Mám založeno stavební spoření s Liškou. 5 let jsem platila 300,- pak smlouva doběhla a peníze jsem převedla na novou smlouvu, dale jsem platila 300,- a asi tak 3 měsíce už platím 1.500,-. Když počítám na nějakém kalkulátoru, tak mi vychází velmi nízký nárok na úvěr. Tak se chci zeptat, co znamená překlenovací úvěr a jakou mám šanci tyto finanční prostředky získat. Byt bych ráda zakoupila s přítelem a žádné děti nemám. Děkuji Jeřábková


odpovídal(a): Redakce

Dotaz na zajisteni financovani stavby rodinneho…

Dotaz na zajisteni financovani stavby rodinneho domu v hodnotě 1 850 000,- Kč. 1. Hotovost min 150 000,- Kč max 250 000,- Kč 2. Přidělen úvěr ze stavebního spoření manželce 300 000,- Kč (další úver ze stavebního spoření manžela již byl vyčerpán na nákup pozemku a je splácen) Oba úvěry u Modré pyramidy KB. 3. Vlastníme pozemek k výstavbě domu. 4. Čistý příjem domácnosti 34 000,- Kč/měs. 5. Splátky úvěrů, penzijní a životní pojistky: 4 400,- Kč/měs 6. 2 děti 10 a 11 let. 7. 2 dospělí 34 a 35 let. Zajímala by mně optimální varianta řešení financování (kombinace stavebního spoření, hypotéky, státní podpory, případně státní půjčky) pro profinancování výstavby domu v hodnotě 1 850 000,- Kč


odpovídal(a): Redakce

Odborní poradci, prosím chtěl bych se na vás…

Odborní poradci, prosím chtěl bych se na vás obrátit z dotazem ohledně financování privatizace bytu. Jakožto již utvořené družstvo jsme dostali nabídku odkupu celého domu, můj podíl na celkové částce činní asi 500 000 Kč. V jedné bance mi bylo řečeno že když je na tento dům předkupní právo 50 let pro městskou část tak mi nemohou poskytnout úvěr, po právní poradě jsem dostal opačný podnět, jak to tedy je. Nemohli by jste mi dále poradit jak dostat úvěr alespoň 200 000Kč, když jsem soukromý podnikatel ve věku 48 let a mám hotovost asi 50 000Kč. Jaká je vůbec limitní částka příjmů soukromého podnikatele aby dostal úvěr? Dškuji za jakoukoliv odpověď.E.Maslach


odpovídal(a): Redakce

Vážení, děkuji za vas server a mel bych tento…

Vážení, děkuji za vas server a mel bych tento dotaz: v soiučasné době sháním peníze na koupi bytu. V Annonci jsme cetl nabídky pujcky penez ve výši cca 100 - 800 000,. Kč, se spatností na cca 15 let s 3% urokem. Myslite, ze je to realne? Dle mych zkjuseností se stav, sporitelnami a Hypot. bankami vím, že urokova míra se pohybuje od 5.5% do 8% urokove míry. Predem dekuji za vas nahled na tuto problematiku. Zdraví Vás a pekný den preje Luboš Kular


odpovídal(a): Redakce

pro Evu Šobáňovou, …

pro Evu Šobáňovou, paní Evo, přečetl jsem si Váš profesionální článek z 17.1.2002 o kombinaci živ. pojistky s hypotékou. S manželkou máme rozestavěný domek a nyní se rozhodujeme pro hypot. úvěr. Donedávna jsme byli přesvědčení o THE BEST Top bydlení Č. Spořitelny. Dostal jsem nabídku také pro Program Bydlení Generali.... Máme na Vás otázku a prosbu. Jakou cestou by jste se dneska vydala v případě půjičky 1 000 000Kč,a byloby Vám jako nám 34let? Po 5 letech máme zájem snížit splátkou koneč.částku. Jsme vděčni za každou radu a zůstaváme s pozdravem - díky. Ing. Ryszard a Jadwiga Fajkusovi


odpovídal(a): Redakce

Koupili jsme starší rodinný domek na hypotéční…

Koupili jsme starší rodinný domek na hypotéční úvěr. Na rekonstrukci potřebujeme dalších 400 tis. Kč. V současné době máme dva roky stavební spoření u Wustenrot s cílovou částkou 500.tis. Kč a po odpočtu hypotéční splátky můžeme ještě měsíčně splácet cca 3000,- Kč. Prosím sdělte nám jaká forma úvěru by byla v tomto případě pro nás nejvýhodnější. (Konstanta od Wustenrot anebo naprosto jiná forma úvěru) Předem děkujeme za odpověď


odpovídal(a): Redakce

Dobrý den, bydlíme v Praze, v sídlištním bytě,…

Dobrý den, bydlíme v Praze, v sídlištním bytě, který je ve vlastnictví Magistrátu hl. m. Prahy, nyní nám byl byt nabídnut k odkoupení. Chtěla bych se zeptat zda mohu čerpat hypotéční úvěr na částku cca 150 000 na pokrytí první splátky (činí 25% z kupní ceny,) a která je splatná jednorázově v hotovosti. V případě, že hypoteční úvěr nelze čerpat, prosím o nabídnutí jiné varianty úvěru. Děkuji


odpovídal(a): Redakce

Může zaměstnavatel v malé organizaci poskytnout…

Může zaměstnavatel v malé organizaci poskytnout svému zaměstnanci bezúročnou půjčku, se splátkami 1x ročně. Do jaké výše může být půjčka poskytnuta a jak to probíhá v účetnictví /podvojné účetnictví/ Děkuji za brzkou odpověď.



odpovídal(a): Redakce

Vážená redakce, můj dotaz nesouvisí přímo s…

Vážená redakce, můj dotaz nesouvisí přímo s financováním stavby, ale přesto bych se rád zeptal na váš profesionální názor ekonomů na vývoj cen ve stavební sféře po vstupu do EU. Konkrétně mně zajímá, zda-li je výhodnější začít stavět před vstupem do EU i za cenu většího zadlužení, nebo raději došetřit a začít stavět, až po vstupu do EU. PS1: V současné době mám druhým rokem čtyři stavební spoření (2xCMSS, 2xRSTS). PS2: Zajímalo by mně, zda je možné kombinovat 4 stav. spoř. s hypotékou. Pravidelný návštěvník vaších www stránek Ing. Petr Bialoň


odpovídal(a): Redakce

Pro jaký způsob financování stavby rodin. domu je…

Pro jaký způsob financování stavby rodin. domu je nejlepší se rozhodnout? Investory stavby bych byl já + moji rodiče. Max. měsíční splátka, kterou bychom byli schopni splácet je do 13 000 Kč. Úspory momentálně činí cca 600 000 Kč. Děkuji za radu.


odpovídal(a): Redakce

Dobrý den.Můžete mi prosím poradit v této věci…

Dobrý den.Můžete mi prosím poradit v této věci.Pokud uzavřu a budu platit stavební spoření na moji 83letou matku.Jak mám zajištěno, že v případě jejího úmrtí dostanu naspořené peníze já?


odpovídal(a): Redakce

Vazeny pane,pani, uvazuji o koupi domu ci bytu v…

Vazeny pane,pani, uvazuji o koupi domu ci bytu v CR. Jiz tretim rokem vsak pobyvam v UK a v lete se vdavam za obcana UK (ja mam ceske obcanstvi a trvaly pobyt v CR). RAda bych se informovala, zda mohu ziskat hypotecni uver u nektere ze stavebnich sporitelen ci u banky v CR. Za posledni tri roky nemam doklady o trvalem prijmu (dva roky jsem zde pobyvala jako au-pair a rok studovala, sponzorovana mymi rodici a partnerem). Popr. je mozne, aby muj partner figuroval ve smlouve jako rucitel apod? V pripade, ze budete potrebovat dalsi informace k zodpovezeni meho dotazu, prosim, kontaktujte mne na mem e-mailu. Tesim se na Vasi odpoved, s pozdravem AJ


odpovídal(a): Redakce

Dlouhodobe pracuji v zahranici. Od rijna se…

Dlouhodobe pracuji v zahranici. Od rijna se vracim do CR z duvodu lukrativni nabidky prace. V prosinci bych rada pozadala o hypotecni uver. Pri zadosti musim dolozit svuj prijem za posledni rok. Mohu k tomotu ucelu pouzit platebni pasky ze zahranici a z noveho zamestnani?


odpovídal(a): Redakce

Bydlím 4 roky na ubytovně ale ta 31.8.2002 končí…

Bydlím 4 roky na ubytovně ale ta 31.8.2002 končí nemame žádné stavební spoření je možnost si vzít ůvěr nemáme ani žádné vlastní našetřené ůspory plat mám v průměru 11000 kč. družka má plat 10500 naskytla se možnost koupit domek za 350 000 kč. ale nevím zda máme nárok na hypoteku platíme 3500kč.za ubytování a mohly by jsme platit okolo 5 000kč měsíčně je nám jedno jaká stavební spořitelna by nám nákup zprostřetkovala.Děkuji za odpověd.


odpovídal(a): Redakce

Dobrý den, prosím o radu, zda bych mohla získat …

Dobrý den, prosím o radu, zda bych mohla získat hypotéku nebo půjčku cca 1,000.000,-Kč na stavbu rod.domu. Vlastním pozemek na stavbu v hodnotě cca 800.000,-Kč a ideální 2/3 rod.domu v hodnotě 3,500.000,-Kč. Se spoluvlastníkem nemám dobré vztahy. Je možno ručit bez souhalsu spoluvlastníka jen mým majetkem. Jsem vdova, bez závazků s čistým měsíčním příjmem 14.000,- Kč. Děkuji za odpověď. Stibůrková


odpovídal(a): Redakce

Mam zajem investovat do nemovitosti, tj. na delsi…

Mam zajem investovat do nemovitosti, tj. na delsi obdobi (5 let a vice) za ucelem zhodnoceni uspor. Nedisponuji vsak dostatecne velkou castkou k tomu, abych si mohl dovolit koupit byt ci pozemek. Existuje moznost - neco jako fond - do ktereho bych investoval a tim se podilel na zhodnoceni dane nemovitosti. Dekuji za nazor Jiri Lopatka


odpovídal(a): Redakce

Zastavená vesnická chalupa,cena cca 400 000kč…

Zastavená vesnická chalupa,cena cca 400 000kč,hrozí nedobrovolná dražba ze strany KB.Jsme ochotni splatit dluh "jednoho úspěšného podnikatele",ale nevíme,kdo je ochoten poskytnout půjčku s rozumným plněním(3000-3500kč).Existuje nějaká taková společnost?Díky za odpověď.Novotný


odpovídal(a): Redakce

Dobrý den, město mi nabídlo možnost zakoupení…

Dobrý den, město mi nabídlo možnost zakoupení bytu. Jedná se o bydlení družstevní, kde investorem bude Sdružení města a nově vzniklého Bytového družstva( založeného pouze pro tuto konkrétní výstavbu).Toto sdružení bude založeno na dobu 20 let a po tuto dobu bude veškerý majetek realizovaný sdružením zapsán v katastru nemovitostí v poměru 51% vlastnictví města a 49% vlastnictví družstva dle metodiky Státního fondu pro rozvoj bydlení.Pozemek který zakoupí družstvo bude vložen do katastru nemovitostí v poměru 51% město a 49% družstvo.Družstvo využije k uhrazení veškerých nákladů z části vlastní prostředky vybrané jako 30% zálohy od budoucích družstevníků (30% před výstavbou a zbytek 70% po dokončení výstavby) a z části překlenovací úvěr,u kterého nebude ručeno nemovitostmi realizovanými sdružením ani jiným majetkem města. Jak to bude majetkově po skončení činnosti družstva po 20 letech? Dále by mne zajímalo zda mohu k financování podílu v družstvu ( koupě bytu)ze stavebního spoření. Mám uzavřené stavební spoření od srpna 2000 na cílovou částku 241 000 Kč. Cena kupovaného bytu je 809 000 Kč ( s využitím dotace ze Státního fondu pro rozvoj bydlení). Družstvo požaduje zaplatit 30% z ceny bytu před zahájením stavby. 70% musím doplatit po dokončení stavby t.j. cca do 1 roku od zahájení. 30% procent mohu zaplatit z naspořené částky ze stavebního spoření a mimořádného vlastního vkladu na můj účet stavebního spoření. Můžete mi poradit jak nejlépe dofinancovat zbylou částku? Musím navýšit cílovou částku u stavebního spoření? Mohu dostat hypoteční úvěr nebo překlenovací úvěr bez ručení nemovitostí? Mohu ručit 30% podílem vloženým před zahájením stavby? Je možno hypoteční úvěr splatit úvěrem ze stavebního spoření? Děkuji. Marcel Švec



Při poskytování služeb nám pomáhají soubory cookie. Používáním našich služeb vyjadřujete souhlas s naším používáním souborů cookie.