Poradenství s financováním bydlení

Rádi byste si koupili pozemek, byt nebo dům? Máte v plánu rekonstruovat, ale nevíte si rady s tím, která půjčka je pro vás nejvýhodnější? Anebo naopak máte vysoké splátky u stávajícího úveru a potřebovali byste je snížit? 

Finanční poradna je tu od toho, aby vám pomohla najít řešení. Nebojte se proto na své bydlení zeptat. 

FORMULÁŘ PRO VLOŽENÍ DOTAZU:

Omlouváme se čtenářům a uživatelům našeho Poradenského centra, ale poradna financování bydlení je dočasně uzavřena. Děkujeme za pochopení.

DOTAZY V SEKCI: FINANCOVÁNÍ BYDLENÍ

odpovídal(a): Redakce

Ráda bych zrekonstruovala patro RD, který mám v…

Ráda bych zrekonstruovala patro RD, který mám v soukromém vlastnictví. Potřebovala bych poradit, jaký produkt z nabídky našich bank by pro financování mého záměru byl nejvýhodnější a v jaké maximální výši by mi byla např. hypotéka přiznána. RD má odhadní cenu 1.700.000,- Kč a touto nemovitostí bych ručila. Jsem vdaná, můj hrubý příjem činí 13.000,- Kč, manželův hrubý příjem je 23.000,- Kč. Máme dvě studující děti. V současnosti bydlíme v bytě, nájem, služby a splátky pojištění tvoří cca 8.000,- Kč, nesplácíme žádnou půjčku. Mám uzavřeno stavební spoření s Českou spořitelnou na cílovou částku 150.000,- Kč, běžící třetím rokem. Moje osobní představa částky, kterou bych si chtěla půjčit je cca 500.000,- - 800.000,- Kč. Zárověň bych se chtěla zeptat, zdali existuje např. hypotéka, kde je možný odklad splátek např. o půl roku až rok. Přeji pěkný den a děkuji za odpověď.


odpovídal(a): Redakce

dobrý den, doslechl jsem se, že řádný úvěr ze…

dobrý den, doslechl jsem se, že řádný úvěr ze stavebního spoření (např 150tis) je poskytnut pouze tehdy, doloží-li účastník jakým způsobem bude financovat zbylou potřebnou část finančních prostředků. např. hodlám koupit byt za 1mil, mám 200tis vlastních prostředků, hodlám si vzít úvěr z ss ve výši 200tis a zbytek (600tis) financovat hypotékou. bude mi úvěr z ss poskytnut pouze tehdy doložím-li, že mám vyřízenu onu hypotéku nebo stačí žádat jen s tvrzením "na zbytek si zařídím hypotéku"? velmi děkuji



odpovídal(a): Redakce

Dobrý den, mám dotaz ohledně financování…

Dobrý den, mám dotaz ohledně financování výstavby RD svépomocí. Chtěli bychom si s manželem vzít hypotéku na financování stavby. Předpokládaná cena nemovitosti je 1.800.000,-Kč. Vlastní prostředky máme zhruba ve výši 800.000,-Kč. Uvažujeme o dvou variantách. Buď o produktu K10STavební spořitelny, kdy bychom po dobu 15let spláceli konstantní splátku. 100.000,-Kč je vklad a částka poskytnutá je 1mil. Druhým produktem je klasická hypotéka, kdy bychom dostali poskytnutou půjčku 1mil.Kč a spláceli po dobu 20let, fixace na tři roky. Pokud jsme se pokoušeli s manželem tyto dva produkty porovnávat dospěli jsme k názoru, že úvěr ze st.spoření je výhodnější, ale jelikož v různých časopisech a poradnách jsme slyšeli, že úvěry ze stav.sp. jsou výhodné zhruba jen do výše půl milionu, ráda bych znala Váš názor. Děkuji


odpovídal(a): Redakce

Dobrý den. Potřeboval bych vědět, zda si můžu…

Dobrý den. Potřeboval bych vědět, zda si můžu odečítat úroky z úvěru stavebního spoření ze základu daně, i když není dům ještě skolaudován. Jedná se o novostavbu. Předem žekuji za odpověď


odpovídal(a): Redakce

Dobrý den, kupuji byt od města. Chtěla bych vědět…

Dobrý den, kupuji byt od města. Chtěla bych vědět zda je výhodnější si vzít překlenovaví úvěr ze stavebního spoření nebo hypoteční úvěr, který by se následně umořil po skončení stavebního spoření. Stavební spoření mám třetím rokem u Buřinky, ročně spořím 18 000. Jsem vdaná, jedno dítě, je mi třicet let. S manželem máme zhruba stejný příjem 9000 čistého. Cena bytu je 120 000. Nechci se dlouhodobě zadlužit. Děkuji za odpověď Pešťáková


odpovídal(a): Redakce

Dobrý den, Rád bych se zeptal, zda je teoreticky…

Dobrý den, Rád bych se zeptal, zda je teoreticky možné navíšit částku úvěru ze stavebního spoření, když byla uzavřena úvěrová smlouva a překlenovací úvěr. Předem děkuji za odpověď


odpovídal(a): Redakce

zkusebni dotaz

zkusebni dotaz


odpovídal(a): Redakce

Dobrý den, uvažuji o financování koupě…

Dobrý den, uvažuji o financování koupě nemovitosti formou hypotéčního úvěru. V součastné době jsem zaměstnán, ale zvažuji změnu zaměstnání (lepší finanční ohodnocení). Nový zaměstnavatel ale nabízí po dobu prvního roku pracovní smlouvu na dobu určitu a po uplynutí 1 roku bude pracovní smlouva prodloužena na dobu neurčitou. Mohu očekávat problémy s vyřízením hypotéky pokud ji budu chtít uzavřít v době kdy budu mít pracovní smlouvu na dobu určitou? Děkuji za odpověď.


odpovídal(a): Redakce

Dobrý den, máme dotaz ohledně financování koupě…

Dobrý den, máme dotaz ohledně financování koupě bytu. Chtěli bychom koupit panelový byt okolo 900.000 Kč a zvažujeme dvě nám známe varianty financování. K dispozici máme jedno stavební spoření u KB (cílová částka 300.000,-). Dle sdělení KB mi bude řádný úvěr přidělen v 5-6 . měsíci t.r. Zvažujeme tedy, zda je lepší vložit úvěr ze stavebního spoření do hypotéky jako vlastní prostředky, tedy rovnou při uzavírání hypotéky, a nebo peníze ze stavebního spoření vložit do hypotéky až po nějaké době fixace úroků. Víme, že úroky u úvěru ze stavebního spoření jsou větší než u hypoték. Je nám jasné, že při vkladu vlastního prostředků ( peněz ze stav.spoř.) se nám poníží čáska půjčená na hypotéku a tudíž se zkrátí i doba splácení hypotéky. Poraďte nám tedy prosím, které z výše uvedených řešení by bylo pro nás finančně výhodné. Děkuji Müllerová, Kříž


odpovídal(a): Redakce

Dobrý den, mám dotaz ohledně ručení hypotečního…

Dobrý den, mám dotaz ohledně ručení hypotečního úvěru našeho ženatého syna. Syn nás požádal o ručení na hypoteční úvěr. Jedná se o koupi bytu s odhadem 2,2mil.Kč. Odhad bytu je ale 1,75 mil.Kč. Źádá nás proto o ručení na zbývajících 500 000 Kč. S manželem vlastníme k rekreaci nemovitost u Prahy na vlastním pozemku, kterou ale chceme v nejbližší době rekonstruovat a přestavovat. Syn nás žádá, abychom mu ručili právě touto nemovitostí. Obávám se ale, že kdybychom my potřebovali na rekonstrukci úvěr, nebyl by nám poskytnut z důvodů ručení synovi. Další mou obavou je, zda při hypotéce s dobou splácení 20 let, se může syn třeba rozvést, a tím vlastně naší nemovitost spadne do majetkového vypořádaní po rozvodu. Mne i manželovi je okolo 50 let a perspektiva zastavení jediného nemovitého vlatnictví synovi na 20 let mne zneklidňuje. Dotazů by bylo samozřejmě více, ale předem děkuji i za odpověď na tento dotaz.



odpovídal(a): Redakce

Dobrý den, může si v ČR zakoupit byt Slovák ? …

Dobrý den, může si v ČR zakoupit byt Slovák ? Děkuji Bařinová


odpovídal(a): Redakce

Je mi 25, nemam uzavrene zadne sporeni. Chci se…

Je mi 25, nemam uzavrene zadne sporeni. Chci se zeptat, jake jsou moznosti zadosti o uveru, pri platu 24000 hrubeho. Kolik bych si mohla maximalne pujcit a jake by byli mesicni splatky za predpokladu 5,10,15 a 20 let splaceni? Zadam o predbeznou informaci o uver planuju zazadat az v roce 2006. Dekuji!


odpovídal(a): Redakce

Dobrý den! Chtěl bych pořídit družstevní byt v…

Dobrý den! Chtěl bych pořídit družstevní byt v ceně kolem 900 tis. Kč. Mám zařízeno druhým rokem stav. spoření Wustenrot na cíl. částku 315 tis. Kč a zbytek bych chtěl hradit hypotéčním úvěrem s fixací na 5 let a dobou splácení rovněž na 5 let. Můžete mi prosím doporučit nejvýhodnější produkt/společnost (bez ohledu na podmínky získání úvěru)? Nebo případně nějaký jiný způsob financování? Předem děkuji a zůstávám s pozdravem! Herodek


odpovídal(a): Redakce

Dobrý den, obracím se na Vás jako na fundované…

Dobrý den, obracím se na Vás jako na fundované odborníky s žádostí o radu v mé záležitosti. Jedná se o stanovení optimálního řešení při vyřizování úvěru ze stavebního spoření. Záměr: rekonstrukce topení+koupelny Termín: rok 2005 Dle hrubého odhadu si chci přes SS požádat o úvěr cca 120-130 tis.Kč. Mé dispozice : 1. SS HYPO od 11.12.2001, tarif Nadstandard CMW 1.6, CČ 80.000 (možno 2násobek CČ), hodnotící číslo 6,6257, naspořeno k 31.12.04 cca 53.000 -přišla mi nabídka přidělení CČ s datem přidělení k 31.5.2005 -v současné době na HYPO nespořím a stát.podporu čerpám u ČMSS 2. ČMSS od 8.12.2003, Invest rychlá, CČ 200.000,- hodnotící číslo 8,589 - naspořeno cca 41.000,- pravidelná měs. úložka 500,- - v tomto případě pro poskytnutí úvěru nesplňuji dobu 2 let a naspoření 40% CČ.Musela bych snížit CČ na 130.000 a požádat o meziúvěr. Poraďte mi, prosím, jaká varianta čerpání úvěru by byla nejvýhodnější, případně další možné kombinace, které by mi pomohly v rozhodnutí. Byt je v os.vlastnictví, můj čistý příjem cca 11 tis. Kč, počet členů v domácnosti-1, moje další fin. závazky:penz.připojištění 200,- další SS pro neteř 500, žádné jiné půjčky nemám. S přáním hezkého dne Vám moc děkuji za odpověď na e-mail : Sarah.see@seznam.cz Věra Mikulková


odpovídal(a): Redakce

Prosím o laskavou odpověď. Mám byt v OV a kupuji…

Prosím o laskavou odpověď. Mám byt v OV a kupuji domek. Byt chci nechat pro syna, který bude mít za l rok l8. Chtěl bych tento dům pronajmout na l-2 roky,ale tak, aby byl pronájem dočasný a při výpovědi takového nájemníka, abych nemusel jemu hledat náhradní bydlení a aby byt opustil. Jak sepsat smlouvu? Prosím o laskavou odpověď na E mail: navrami@seznam.cz


odpovídal(a): Redakce

Dobry den, potrebovala bych poradit. je mi 22let…

Dobry den, potrebovala bych poradit. je mi 22let a pritelovi 23let. bydlime v podnajmu za 8500kc/mesic. nase spolecne prijmi se pohybuji kolem 30 000/mes. Chteli bysme vyresit nasi bytovou situaci a pracovat na tom mit v budoucnu neco vlastniho. Disponujeme hotovou castkou 100 000. Byla bych vdecna za radu. Mam zazadano o obecni byt, ale neverim, ze bych se ho kdy dockala. Dekuji Vargova


odpovídal(a): Redakce

Pane doktore chci vás poprosit o radu ohledně…

Pane doktore chci vás poprosit o radu ohledně platby daní z prodeje bytu.Před čtyřmi roky jsme koupili se ženou byt v paneláku(společenství vlastníků),z tohoto bytu jsme se odstěhovali,ale mě v něm zůstal trvalý pobyt.Má manželka má trvalé bydliště v současném bytě.Letos bychom tento panelákový byt chtěli prodat a nemáme jasno kolik a kdo z nás dvou bude platit na daních.


odpovídal(a): Redakce

Dobrý den, rozhodli jsme se koupit byt ve…

Dobrý den, rozhodli jsme se koupit byt ve výstavbě za 1 190 000 Kč. Většinu prostředků máme, chybí nám 350 000 Kč. Jedna z možností, jak je získat, je ze stavebního spoření. Mám ho založené dva roky a je na něm uspořená částka 65 000 Kč. Takže v úvahu přichází překlenovací úvěr s dvěma ručiteli. Můj dotaz je, jestli je tato varianta správná, nebo jestli by nebylo lepší zvolit hypotéku, nebo navýšit uspořenou částku tak, abych se vešla do řádného úvěru. Je mi 26 let, žiji v pronajatém bytě s přítelem a můj čistý příjem je 23 000 Kč.


odpovídal(a): Redakce

Mohu získat hypoteční úvěr ? Mám nemovitost v…

Mohu získat hypoteční úvěr ? Mám nemovitost v Praze, chci koupit byt mimo Prahu. Je mi 66 let.


odpovídal(a): Redakce

V současné době mám platnou smlouvu o stavebním…

V současné době mám platnou smlouvu o stavebním spoření se státní příspěvkem již šest let (podle starých podmínek) a v příštím roce dojde k dospoření na cílovou částku. Stavební spořitelna neumožňuje její navýšení, takže v příštím roce budu nucen smlouvu ukončit. Chtěl bych si již letos založit novou smlouvu se státní podporou, ale nevím jestli je to možné a pokud ano, tak jak se postupuje s přidělováním státní podpory při souběžných smlouvách.