Poradenství s financováním bydlení
Rádi byste si koupili pozemek, byt nebo dům? Máte v plánu rekonstruovat, ale nevíte si rady s tím, která půjčka je pro vás nejvýhodnější? Anebo naopak máte vysoké splátky u stávajícího úveru a potřebovali byste je snížit?
Finanční poradna je tu od toho, aby vám pomohla najít řešení. Nebojte se proto na své bydlení zeptat.
FORMULÁŘ PRO VLOŽENÍ DOTAZU:
DOTAZY V SEKCI: FINANCOVÁNÍ BYDLENÍ
| odpovídal(a): | Redakce |
Dobry den, mam byt v OV + dalsi nemovitosti a…
Dobry den, mam byt v OV + dalsi nemovitosti a chci koupit RD. Existuje financni ustav ci produkt, ktery by mi umoznil nejdriv koupit RD a pak behem kratke doby (do jednoho roku) penize po prodeji puvodnich nemovitosti jednorazove vratit ? Vlastne neco jako vymena nemovitosti s "mezitransformaci" na penize. Dekuji
| odpovídal(a): | Redakce |
Jsme mladý, zatím nemanželský pár. Uvažujeme o…
Jsme mladý, zatím nemanželský pár. Uvažujeme o koupi nemovitosti. Nejlépe staršího rodinného domu, který by byl trošku finančně dostupný. Cena okolo 1 - 1,5 milionu korun. Každý máme založené 2 stavební spoření, z čehož jedno bude oběma letošním rokem končit. Dále letos dostaneme peníze ze skončeného stavebního spoření matky, které si platí přítel (120.000,-). Cílová částka je u každého 250 tisíc. Náš společný čistý příjem je cca 28.000,- (z této částky není nic odečteno. Stavební spoření, strava, dopravné, bydlení....). Co by pro nás - jako nemanželský pár, který spolu zatím nebydlí bylo nejlepší? Pomohl by nám při uzavírání hypotéky či jiné finanční služby sňatek?
| odpovídal(a): | Redakce |
Dobrý den, jednám s bankou o nové sazbě úroků z…
Dobrý den, jednám s bankou o nové sazbě úroků z hypotečního úvěru. Banka nabízí možnost sjednat fixní sazbu na 1 až 10 let, a to (uvádím jenom pro 1 - 5 let): 3.79, 4.25, 4.51, 4.72, 4.9 %. Nemám přehled o prognózách vývoje úrokových sazeb, takže se neumím rozhodnout. Můžete mi poradit, na jakou dobu je nejvýdnější sjednat fixní sazbu?
| odpovídal(a): | Redakce |
Dobrý den, chceme si s manželem vzít úvěr na…
Dobrý den, chceme si s manželem vzít úvěr na bydlení - novostavba- 1,500,000 Kč na 28 let. Úrok 4,7 % při překlenovacím úvěru (2smlouvy). Tento úrok je fixní celou dobu. Splátka činí 6000Kč/měsíčně. V případě, že bychom si na hypotéku pořídili ještě byt 2+1, jehož cena je 650.000,- Kč. Na 30 let, je splátka při 4,7 % cca 3.500 Kč. Tento byt bychom dlouhodobě pronajímali za 6000 + inkaso. Tzn. že bychom 3500 měsíčně zaplatili úvěr na byt a zbylý rozdíl 2500 Kč bychom si použili na naši hypotéku na novostavbu (tzn. že bychom nesplácely 6000, ale 3500 Kč). Chceme založit rodinu a pokud budu na mateřské, tak je 6000Kč dost peněz. Vyplatí se 2 hypotéky na 30 let ? a spolufinancování pronájem našeho bytu? ( v případě nutnosti peněz či nenutnosti, můžu byt prodat a poté vyplatit úvěr). V investicích se moc nevyznám a nechci udělat chybu. Je lepší vzít úvěr s pevnou úrokovou sazbou na 1 rok (např. 2,99, ) nebo pevnou míru na 30 let 4,7%? Moc a moc Vám děkuji za odpověď. Minxová
| odpovídal(a): | Redakce |
Můžete mi prosím poradit jak se zachovat v…
Můžete mi prosím poradit jak se zachovat v případě, že neplním podmínky uzavřené smlouvy o stavebním spoření?Nezaplatila jsem poplatek za sjednání smlouvy a nezačala jsem spořit. Mám smlouvu vypovědět já, nebo mám vyčkat až ji vypoví spořitelna? Jaké sankce mohu očekávat? Jde o staveb.spořitelnu České spořitelny. Děkuji.
| odpovídal(a): | Redakce |
Jsem Slovenka zijici a pracujici v CR od roku…
Jsem Slovenka zijici a pracujici v CR od roku 2000. V roce 2002 jsem se provdala za obcana Cr a v roce 2004 jsem obdrzela status cizinec s trvalym pobytem na neurcitou dobu. Mam staly prijem manzel ne a chceme si vzit spotrebitelsky uver ale nemuzu to udelat na mne protozejsem stale cizinec. jak a v ktere bance se to da obejit nebo zmenit?
| odpovídal(a): | Redakce |
Dobrý den, prosím o radu: Chystáme se s manželkou…
Dobrý den, prosím o radu: Chystáme se s manželkou rekonstruovat RD, s malou přístavbou, potřebujeme si půjčit 1mil.Kč, naše hotovost asi 150tis., 2x stavební spoření, končí letos, c.č. 160 a 80tis. Přístavbu plánujeme letos, zbylou rekonstrukci příští rok na jaře. Jak nejlépe získat 1mil. - překlenovací úvěr ? hypotéka? kombinace - jaká? Děkuji za odpověď.
| odpovídal(a): | Redakce |
Splácíme byt v osobním vlastnictví.Můžeme jej…
Splácíme byt v osobním vlastnictví.Můžeme jej prodat.
| odpovídal(a): | Redakce |
Dobrý den,chceme s manželem koupit byt v OV do…
Dobrý den,chceme s manželem koupit byt v OV do 1400000Kč.Prozatím bydlíme u manželových rodičů.Manžel má u České spořitelny stavební spoření od 1/2003 s cílovou částkou 300000Kč,tzn.měsíčně spoří 1500Kč.Já jsem 1/2 roku na mateřské dovolené.Náš čistý měsíční příjem činí 26000Kč.Dále platíme leasing,a to necelých 5000Kč měsíčně.Ještě nám zbývá doplatit 100000Kč.Vlastníme pozemek s chatou,který je v RK k prodeji za 800000Kč.Problém je,že z rodinných důvodů již nemůžeme čekat,až se pozemek prodá a potřebujeme vlastní bydlení.Poradíte nám prosím,jak nejlépe vyřešit koupi bytu?Děkujeme za odpověď.Vykoukalová.
| odpovídal(a): | Redakce |
Dobrý den.Jsme mladá rodina se 2 dětmi,já na MD,…
Dobrý den.Jsme mladá rodina se 2 dětmi,já na MD, manžel podnikatel. Rádi bychom koupili byt 3+1 v os.vlastnictví v ceně 1250000.Nevíme,zda se rozhodnout pro úvěr ze stavebního spoření,nebo pro hypotéku. S bonitou problém není, manžel prokazuje měsíčně přes 30000 čistého. Máme 5 let uzavřené 3 smlouvy u stavební spořitelny(ČMSS), na kterých je teď v hotovosti 350000. Jedna ze smluv je však uzavřená na našeho syna a tak úvěr můžeme čerpat pouze ze 2. Stavební spořitelna nám zhotovila model výpočtu splátky úvěru, měsíční splátky vycházejí 8700,-Kč.To se nám však zdá příliš. Zašli jsme tedy do HVB Bank, informovat se na hypoteční úvěr MAJORDOMUS. Tam nám nabízejí nižší splátky,cca do 7000,-měsíčně(při akontaci 350000). Náš fin.poradce doporučuje spíše úvěr od stavební spořitelny,protože garantují stejnou výši splátky po celou dobu splácení(15let). Pro který úvěr se máme rozhodnout? Předem děkuji za odpověď. Prokopová, Olomouc
| odpovídal(a): | Redakce |
Dobrý den, chceme s manželkou koupit rodinný dům…
Dobrý den, chceme s manželkou koupit rodinný dům v ceně 2.4mil, předpokládáme do něj další investice asi 1mil. Máme oba stavební spoření (Raiffeisen standart) od r.2001 na cílovou částku 1.33mil(naspořeno zatím 430tis.), resp. 690tis(naspořeno zatím 235tis), v hotovosti k dispozici 300tis. Dále vlastníme byt v hodnotě 1.5mil. Máme 3 děti, všechny do 6let. Prosím o radu, jaký způsob financování koupě a rekonstrukce domu nejlépe použít. Děkuji za odpověď.
| odpovídal(a): | Redakce |
Dobrý den,rád bych ověřil své fin. možnosti,mám v…
Dobrý den,rád bych ověřil své fin. možnosti,mám v plánu nechat si postavit dům na klíč v hodnotě cca. 1.4M...zajímali by mě formy financování této výstavby....Něco o mě čistý příjem 15K,dvě děti,ženatý manželka prozatímještě rok na matěřské dov. má vedlejší příjem 4K,výdaje na domácnost 2,5K,máme několik stavebních spoření asi 3 každé z min. cílovou častkou 100K,kdy je platíme asi 2 roky
| odpovídal(a): | Redakce |
Jsem ceska obcanka blizici se k duchodovemu veku…
Jsem ceska obcanka blizici se k duchodovemu veku, ziju v cizine a vzhlem k tomu ze navstevuji CR ve 2 rocnich intervalech chci investovat muj kapital (300.000kc) do bydleni CR. Stavebni sporeni a duchodove pripojisteni mam zajisten. Jaky je vas navrh alternativy financovani do priblizne vyse hodnoty 1 000 000 kc?
| odpovídal(a): | Redakce |
Dobrý den, řeším s partnerkou tento problém. Máme…
Dobrý den, řeším s partnerkou tento problém. Máme zájem o byt, který je nyní ve fázi počáteční výstavby. Prodejní cena bytu je 2,7mil Kč, 80m2+20m2 terasa+garáž. Disponujem hotovostí 150t , 2xstavební spoření s cč 240t placeno 5 let, 1x SS cč 240 000 placeno 4 roky, 3x ss s cč 200 000 placeno 1 rok. Náš společný čistý příjem je 55 000Kč, oba máme 29let. Platíme pouze 6spoření a 3000kč životní a penzijní připojištění. Stavební společnost požaduje 30% zálohu do dvou měsíců. Zbytek je možné na hypotéku. Předpokládám, že hypotéka na 20 let na 1,9m nebude s našimi příjmy problém. Problém je, kde vzít těch 30%, tj. 800t. Jak by se daná situace dala řešit? Děkuji.
| odpovídal(a): | Redakce |
Dobrý den, chtěla bych si koupit starší byt, na…
Dobrý den, chtěla bych si koupit starší byt, na který bych si potřebovala půjčit Kč 500 tis. Mám uzavřené dvě smlouvy se stavební spořitelnou. První smlouvu mám již 6 let (naspořeno Kč 290 tis.) a druhou smlouvu 1 rok (naspořeno 50 tis. Kč). Potřebovala bych poradit, zda je pro mne výhodnější vzít si hypoteční úvěr (u které banky?) nebo si finanční prostředky zajistit prostřednictvím stavební spořitelny? V případě stavební spořitelny, která z mnoha variant by byla pro mne nejvýhodnější (zda zrušit první smlouvu a převést finanční prostředky na smlouvu druhou, nebo si vzít překlenovací úvěr na starou smlouvu a dále normálně spořit na smlouvu novou)? Je mi 26 let a můj čistý měsíční příjem činí Kč 13.500,--. Nemám žádné dluhy, platím si životní připojištění ve výši Kč 600,-- měsíčně a stavební spoření ve výši Kč 1.500,-- měsíčně. Děkuji předem za Vaši radu.
| odpovídal(a): | Redakce |
Je možno koupit starý rodinný dům pomocí hypotéky…
Je možno koupit starý rodinný dům pomocí hypotéky, ale ručit jinou nemovitostí (bytem v os. vlastnictví)? A je možno touto hypotékou pokrýt 100% ceny kupované nemovitosti? Kupovaný dům stojí 500.000 Kč a byt ve vlastnictví má hodnotu asi 600.000,-.
| odpovídal(a): | Redakce |
Dobrý den, dcera má stavební parcelu a chtěla…
Dobrý den, dcera má stavební parcelu a chtěla by započít s výstavbou RD. Má čístý příjem okolo 20 t Kč, ale bohuže je zaměstananá krátce, a to 4 měsíce, je to její první zaměstnání. Má také stavební spoření. Financování vyýstavby RD by chtěla pomocí hypotéky nebo jiného produktu. Poradíte mi nějaký finanční ústav nebo produkt, pro který nebude JEDNA ZE ZÁKLADNÍCH PODMÍNEK delší doba zaměstnání a tudíž je možné i v jejím případě záměr profinacovat? Předpokládaná výše uvěru by se mohla pohybovat 1,5-2,0 mil Kč a doba splatnosti 20-30 let. Děkuji za vaši odpověď
| odpovídal(a): | Redakce |
Dobrý den, kupujeme byt v OV za zhruba 620 000,-…
Dobrý den, kupujeme byt v OV za zhruba 620 000,- Z vlastních prostředků uhradíme 300000,- a zbylou část bychom chtěli financovat ze stavebního spoření (máme smluvu, na které je naspořeno 100 000,- a trvá již 5 let) nebo úvěrem od stabevní spořitelny. Jsme manželé, oba vyděláváme a máme jedno 10-leté dítě. Já jsem OSVČ a můj základ daně se pohybuje v posledních 3 letech od 140 do 170tis., manžel má od zaměstnavatele potvrzený čistý průměrný příjem za poslední rok 25300,- Problém je, že manžel má pracovní smlouvu na dobu určitou (bez uvedení data) - pracuje jako zástup za mateřskou dovolenou. Je možné za těchto podmínek získat úvěr ve výši 350000,-? Děkuji Holečková
| odpovídal(a): | Redakce |
Vydražil jsem panelový dům se 47 bytovými…
Vydražil jsem panelový dům se 47 bytovými jednotkami za cenu 3450000,-Kč.Zajímalo by mne,jak je možné a která banka je schopná poskytnout vhodný produkt na dobu cca 10-15let.Celkový příjem z nájmů je cca 60.000,-Kč měsíčně.
| odpovídal(a): | Redakce |
Dobrý den, máme s manželkou v současné době…
Dobrý den, máme s manželkou v současné době naspořeno cca 750 000,- Kč v hotovosti, dále uzavřené stavební spoření s cílovou částkou 140000,- (naspořeno) a 50000,- (naspořeno) a máme v úmyslu stavět rodinný domek. Jaký způsob financování stavby domu byste nám doporučili? Pozemek zatím nemáme, ale máme rozjednanou koupi pozemku za cca 200000,-. Děkuji za odpověď O.Němec
Druhá kapitola „Racka“: GAZ 14 Čajka měl fádnější exteriér a neslavný osud
Interiéry poctivých ojetin rozezná pouze odborník. Patříte mezi takové znalce? Kvíz vám to ukáže
Startování bez klíče i pomocí hlasu. Díky českému Xmartonu jsou auta ještě chytřejší, inteligentní může být i vůz ze 70. let, říká jeho šéf
Škody i čínské elektromobily ostrouhaly. Oficiálně nejlepším autem Evropy může být Duster nebo laciný Citroën
Stočený tachometr je dost drahý problém. Jen Poláci kvůli tomu vyhodili 30 miliard z okna