Poradenství s financováním bydlení

DOTAZY V SEKCI: FINANCOVÁNÍ BYDLENÍ

Dobrý den, rádi bychom za pomoci úvěru ze…

Dobrý den, rádi bychom za pomoci úvěru ze stavebního spoření koupili menší byt a tento pak pronajímali. Je takový postup možný? Je rozdíl v tom, jestli je tento byt v osobním vlastnictví nebo družstevní? Pokud ne, prosím o radu o jiném postupu. Předem děkuji za odpověď.

---

Dobrý den, jsme manželé (31 a 30 let) s jedním…

Dobrý den, jsme manželé (31 a 30 let) s jedním dítětem (2r), rádi bychom si pořídili RD nedaleko Prahy. Manželův čistý příjem je cca 30tis., já jsem zatím na MD, po návratu do zaměstnání budu mít čistý příjem cca 12-15tis. Kč. Máme 150tis. na stav.spoř. s možností získat úvěr na cílovou částku 300tis. Vybrali jsme si starší (25let) domek u RK za 2,6mil.Kč. Máme šanci získat hypotéku v dostatečné výši? Můžeme využít zvýhodněný státní úvěr pro mladé? Jaký je nejvýhodnější způsob financování našeho nového bydlení? Jaké by byly předpokládané měsíční náklady na splácení hypotéky a ostatní výdaje s tím spojené? Jakou dobu si vyžádá vyřízení hypotéky, příp. státního úvěru a stavebního spoření? Kolik obvykle požadují RK jako rezervační poplatek? Lze jej hradit z hypotéky nebo stavebního spoření? Děkujeme za odpovědi a přejeme příjemný den.

---

---

Dobry den, chcela by som sa informovat, ake mam…

Dobry den, chcela by som sa informovat, ake mam moznosti byvat vo vlastnom. Mam 23 som zamestnana na HPP, moj mesacny cisty prijem je 13 000 KC. Mam vyhliadnutu garsonieru za cenu 500 000 KC. Mam realnu sancu dostat nejaky uver aj ked v Ceskej republike nemam trvale bydlisko? Vopred dakujem

---

Dobrý den, chystám se pořídit vlastní bydlení -…

Dobrý den, chystám se pořídit vlastní bydlení - mám vyhlédnutý starší RD. Cena nutná k pořízení je 1.500.000,- Kč. Můj měsíční příjem je cca 17,5 t. Kč čistého, v hotovosti mám cca 50 t. Kč. Chtěl bych k tomuto účelu použít hypoteční úvěr s maximální dobou splácení 20 let. Rád bych se od Vás dozvěděl, jaká konkrétní hypotéka a u jakého finančního ústavu je pro mně finančně nejvýhodnější. Jsem připraven absolvovat i osobní schůzku s některým z Vašich odborníků. Děkuji za odpověď, případně kontkat na konkrétní osobu.

---

Dobrý den, na koupi domku jsem si vzala úvěr ze…

Dobrý den, na koupi domku jsem si vzala úvěr ze stavebního spoření. Spořitelna požadovala ručitele. Pokud by se stalo, že bych tento úvěr nebyla schopna splácet, bude spořitelna vyžadovat splácení po ručiteli, nebo by mohlo dojít k tomu, že mi nemovitost exekučně zabaví? Děkuji za odpověď.

---

dobrý den,chtěla bych se zeptat můj starší bratr…

dobrý den,chtěla bych se zeptat můj starší bratr před pěti lety ručil s dalšími dvěma ručiteli kamarádovi na byt.bohužel kamarád úvěr neplatí a jedinému mému bratrovi přišla exekuze na účetatd...přitom všichni zůčastnění pracují,proč on jako jediný musí splácet tento dluh...za půjčené peníze se koupiul byt,proč si banka tedy neveme tento byt,nechápu proč tomu kdo si bral úvěr neudělali exekuci na plat. za odpověd

---

Dobry den, radi bychom si s manzelem ve velmi…

Dobry den, radi bychom si s manzelem ve velmi brzke dobe chteli poridit vlastni bydleni, momentalne bydlime v pronajmu. Tento zpusob bydleni se nam zda velmi nevyhodny, radeji bychom splaceli vlastni bydleni. Je nam 24 a 27 let, deti zatim nemame, oba jsme zamestnani na HPP. Nas celkovy cisty mesicni prijem je cca 23 tis. CZK. Premyslime o koupi mensiho RD, do ktereho bychom chteli investovat asi 1 000 000 az 1 200 000 CZk i s opravami (ev. byt ve stejne hodnote). Dali bychom prednost delsimu splaceni pri nizsich splatkach a to kvuli planovanym detem. Mame uzavreny 2 stav. sporeni (delka trvani 2,5 roku a 2 roky) na cil. castky 500 tis. Radeji bychom ale mozna volili hypoteku nebo kombinaci SS s HU a to kvuli jiz zminovanemu delsimu splaceni (alespon 25 let). Dale bych se Vas chtela zeptat, jaka je momentalne situace s pujckami pro mlade, myslim tim tech 300 000 CZK, zda uz to maji na starost banky ci jeste stat. Zadne pujcky, splatky nemame, hotovost cca 100 tisic, nevlastnime nemovitost. Zajimalo by mne take, zda je lepsi nejdrive vytvorit predbezny plan, kolik si zhruba muzeme od bank pujcit a pak dle toho hledat nemovitost nebo zacit nemovitosti?Volila bych 1. moznost. Dekuji predem a preji pekny den.

---

Dobrý den, chtěl bych se zeptat jak je to s…

Dobrý den, chtěl bych se zeptat jak je to s anuitou u družstevních domů. Anuita dle mých informací je částka, kterou když zaplatím, bude byt převeden do os. vlastnictví. O to ale celkem nejde. Jde o to, jestli se anuita zvyšuje v závislosti na investicích o objektu. Můj případ: Jsem členem družstva, kde je anuita 20000Kč na "můj" byt. Nyní jako družstevníci, řešíme otázku zateplení domu a mě by zajímalo, jestli se touto úpravou, kde se zkvalitní dům jako takový, zvýší i anuita o nějakou patřičnou sumu, tedy že v době dokončení úprav, které budeme platit my jako družstevníci a družstvo nám část půjčí - tedy po splacení družstvo nebude mít žádné náklady, se anuita zvýší? Velmi děkuji, za odpověď.

---

Požadujeme úvěr ve výši 2600000 na koupi…

Požadujeme úvěr ve výši 2600000 na koupi nemovitosti 1 km od centra města. Prodejní cena je 2600000Kč. Jedná se o dům se třemi bytovými jednotkami, 2x 4+1, 1x 2+1. Náš měsíční příjem je 32000Kč. Chtěli bychom úvěr na 30 let.Oba s manželem jsme ještě nedosáhli hranici 30 let.Máme 2 děti.Žádný jiný úvěr nesplácíme. Příští rok nám končí stavební spoření 2x.Podíl na úvěru cca 300000Kč

---

Dobrý den, lze zaptat do katastru nemovitostí…

Dobrý den, lze zaptat do katastru nemovitostí další osobu , která má v nemovitosti trvalé bydliště 10 let bez předchozího uzavření kupní nebo darovací smlouvy?? Děkuji a přeji příjemný den

---

---

Dobrý den chtěla bych Vás požádat o zpracování…

Dobrý den chtěla bych Vás požádat o zpracování návrhu na financování výstavby domu. Chtěla bych využít kombinace stavebního spoření a hypotečního úvěru. Stavební spoření mám u Modré Pyramidy. Potřebná výše úvěru je 1 500 000 Kč. Doba splácení úvěru 15,20 nebo 25 let. Výše mého měsíčního příjmu je 30 000 Kč hrubého. Děkuji

---

Dobrý den, mám problém s financováním bytu. Mám…

Dobrý den, mám problém s financováním bytu. Mám koupený družstevní byt a čerpám překlenovací úvěr ze stavebního spoření. Jelikož se mně naskytla určitá životní příležitost, potřebuji se přestěhovat a koupit jiný byt. Ten nový je ale zhruba o 150 000 Kč dražší. Nevím jak tuto situaci řešit. Zda splatit ten první úvěr a vzít si nový nebo jestli si založit další stavební spoření a vzít si druhý úvěr právě na těch 150 000 Kč. Můžete mně poradit, jak postupovat v této situaci? Předem děkuji.

---

Mám dotaz ke stavebnímu spoření, resp. k čerpání…

Mám dotaz ke stavebnímu spoření, resp. k čerpání státní podpory. Ve 12/2001 jsem uzavřel nové stavební spoření, když mi ještě dobíhalo staré. Dohodl jsem se, že zaplatím za celých pět let dopředu. Celou sumu jsem zaplatil ještě v r.2001. Nárok na novou státní podporu jsem žádostí nárokoval od 1.1.2002. Zpočátku vše v pořádku, ale za loňský rok ve vyúčování mi strhli částku cca 8250,- Kč s poznámkou, že museli vrátit neoprávněně nárokovanou státní podporu - rozdíl do 9000,- Kč je vlastně tvořen tím, že mám nárok pouze na státní podporu z úroku jednorázově vložené částky a nemám nárok na plnou státní podporu, neboť jsem tam částku vložil v době, kdy bylo platné ještě předchozí spoření a tudíž ze zákona jsem nesplnil nárok. To mi ovšem sdělují teď, prakticky po 3 1/2 letech. Můžete mi poradit, zda je postup spořitelny správný, eventuelně zda můžu podporu v nějakém sporu ještě získat? Děkuji

---

Dobrý den, chtěla bych se zeptat, je mi 27let,…

Dobrý den, chtěla bych se zeptat, je mi 27let, pracuji jako vedoucí prodejny a můj čistý příjem je kolem 12000,- ale do 12/2005 mám smlouvu na dobu určitou, je možné v tomto období žádat o hypotéku na bydlení? Kolik mi mohou půjčit? Je lepší být vdaná, nebo svobodná ( mám přítele a chceme se vzít, ale nevím jestli je to dobré ) když budu žádat o peníze na bydlení? za Vaše odpovědi Vám předem Děkuji S pozdravem Petra Šedivá

---

Dobrý den, zajímalo by mě, jak se nyní pohybují…

Dobrý den, zajímalo by mě, jak se nyní pohybují urokové sazby hypotéčních úvěrů v EU. Jsou srovnatelné s ČR nebo jsou vyšší. Jaká je prognóza úrokových sazeb pro ČR řekněme pro příští rok. Děkuji Mindl

---

Dobrý den. Ráda bych se od Vás dozvěděla, jakou…

Dobrý den. Ráda bych se od Vás dozvěděla, jakou máme šanci pro získání hypotečního úvěru na nákup stavební parcely za 700000,- Kč. S manželem máme dohromady čistý měsíční příjem 16500,- Kč. Já jsem na mateřské dovolené a za rok si na smlouvu o provedení práce přivydělám kolem 40000,- Kč čistého. Manžel má krom stálého platu ještě pravidelný měsíční neoficiální příjem 6500,- Kč čistého. Dohromady máme tři stavební spoření u České spořitelny, na kterých je v současnosti zhruba 140000,-Kč, uvažujeme i o případném zrušení, abychom měli více prostředků na nákup parcely. Vlastníme byt a garáž v hodnotě 800000,- Kč.

---

Dobrý den, chceme koupit hrubou stavbu RD. Cena…

Dobrý den, chceme koupit hrubou stavbu RD. Cena je 1 600 tis. Dokonč.RD bude stát ještě asi 1 300 tis. Jsme 4-čl. rodina s 2 dětmi do 6 let. Naše měs. výdaje činí asi 12 tis. Kč. Měsíční čistý příjem rodiny činí 33 000 Kč. V hotovosti máme 600 tis.Kč, 400 tis.Kč máme ve stav. spoření. Můžete nám , prosím, navrhnout nejlepší možné řešení jak zafinancovat tento RD ? Děkuji

---

Jsme rodina s jedním dítětem 4 roky. Žena má…

Jsme rodina s jedním dítětem 4 roky. Žena má 33let, muž 32. Bydlíme v pronajatém bytě. Chceme stavět dům, bonitu máme.Můj dotaz zní.Máme nárok na novomanželskou půjčku? Co proto máme udělat?Kam máme poslat žádost?Jaké podklady je třeba?Můžete mi je poslat e-mailem? Děkuji za odpověď. Chudašová Gabriela

---

Dobrý den příští rok máme v plánu s přítelkyní…

Dobrý den příští rok máme v plánu s přítelkyní koupit DB 3+1 v ceně cca 900000.Mám st.spoř. na cíl.částku 400000 uzavřenou v r.2002 aktuální zůstatek 134000,přítelkyně též na 400000 ale uzavřenou v r.2003,aktuální zůstatek 30000.A ještě jedno spoření na mou matku z r.2000,aktuální zůstatek 85000,vše u lišky.Hotovost žádná,čistý měsíční příjem nás obou 22000,žádné dluhy ani jiné splátky nemáme.Prosím o jakoukoli radu jak řešit tuto situaci,jestli spojit všechny tři smlouvy v jeden úvěr nebo převést peníze ze smlouvy mojí matky která bude letos končit na smlouvu mojí přítelkyně a spojit tyto dvě smlouvy v jeden úvěr,při současném spoření a převodu peněz by mohlo být v lednu příštího roku na obou smlouvách oněch potřebných 40% ale budeme mít pravděpodobně stále nízké hodnotící číslo.Takže nevím co s tím.Předem děkuji za jakoukoli radu.

---

Dobrý den, chci koupit starší RD určený k…

Dobrý den, chci koupit starší RD určený k rekonstrukci za 250.000,- Kč. Mám stavební spoření, které mi letos v prosinci končí. Staveb. spořitelna by mi měla vyplatit cca 100.000 Kč. Je možné si vzít od stavební spořitelny úvěr ve výši 600.000,- (peníze na koupi RD + na rekonstrukci) nebo mi půjčí jen částku 250.000,- což je odhadní cena nemovitosti? A co je pro mě výhodnější vzít si úvěr za stavebního spoření, překlenovací úvěr nebo hypotéční úvěr od nějaké banky? Děkuji.

---