Poradenství s financováním bydlení

DOTAZY V SEKCI: FINANCOVÁNÍ BYDLENÍ

Již od 1.7.05 řeším hyp. úvěr, jde o koupi…

Již od 1.7.05 řeším hyp. úvěr, jde o koupi nemovitosti RD za cenu 1300000 Kč + cca 300000Kč rekonstrukce. Na RD je již zpracován znalecký posudek + posudek pro hypoteční banku ceny tržní. RD je pojištěn na 3000000 Kč, a problémem je přístavba nebyt. prostor neboť není vložena KN LBC, ale je pouze zaměřena GEODETEM a hyp. banka požaduje kolaudaci a vklad, přičemž přístavba je v posudku oceněna a zahrnuta a stavba stojí, až dnes mi bylo opět řečeno že to nelze,protože neexistuje ( oceněná však je?) tak mě zajímá proč bank. domy neumějí s těmito fakty pracovat a doba vyřešení hyp. úvěru na danou nemovitost se mi opět prodlužuje. O zástavním právu vím a na rekonstrukci RD+přístavby potřebuji úvěr čerpat taktéž. Moc děkuji za odpověď Romana Musilová

---

Dobrý den, rád bych se zeptal na možnosti…

Dobrý den, rád bych se zeptal na možnosti financování výstavby nového rodinného domu. Koupili jsme s manželkou pozemek v hodnotě 350000 Kč. Rádi bychom postavili dům v hodnotě 1800000 Kč. Naše společné příjmy jsou 60000 korun čistého měsíčně. Úspory jsme použili na nákup pozemku. Lze stavět dům bez počátečních financí a do jaké výše nám banky půjčí?

---

---

Dobrý den,´dostali jsme s manželem stavební…

Dobrý den,´dostali jsme s manželem stavební pozemek a chteli bychom si postavit domeček. V současné době máme k dispozici 400 000 Kč a potřebovali by jsme půjčit dalších cca 1 200 000 Kč. Manžel má stavební spoření u Wustenrotu 2 roky. Cílová částka je 300 000 Kč a naspořeno je tam 60 000 Kč. Oba dva pracujeme a náš čistý příjem je 25 000 Kč měsíčně. Oba dva jsem absolventi vysoké školy a pracujeme teprve rok, takže předpokládáme že naše platy se zvýší. Myslíme,že jsme schopni splacet tak 7000 - 8000 Kč měsíčně, nemáme žádné dluhy, takže nic jiného neplánujeme. Mohl by jste nám poradit, jak nejlépe vyřešit financování domku? Děkuji Vám za odpověď.

---

Přeji krasný dobrý den. Rád bych Vás požádal o…

Přeji krasný dobrý den. Rád bych Vás požádal o odpověď na tento dotaz. Získal jsem prostor v rodinném domě do nájmu. Chtěl bych tento prostor rekonstruovat tak aby vznikl byt s oděleným vchodem. Majitel s timto souhlasí a dům poskytne jako zástavu k hypotečnímu ůvěru. Nemovitost je oceněna na 1 500 000 Kč. Mé přijmi jsou 7 500 Kč na hlavní prac. pom. a 15 000 Kč na vedlejší prac.pom. Se mnou bydlí můj syn a jeho příjem je 9 500 Kč. Nemáme stavební spoř. ani živ. poj. ani jiný závazek. Rozsah rekonstrukce je od 600 000 Kč až 1 000 000 Kč, podle spoluúčasti na prováděných pracích.

---

Koupila jsem si domek a potřebuji vyměnit střechu…

Koupila jsem si domek a potřebuji vyměnit střechu. je mi 48let,jsem rozvedená,bezdětná,čistá mzda těsně nad 15.000,-Kč čistého,splácím ještě jeden rok leasing 4961,-Kč a půjčku 2500,-Kč měsíčně(ještě zbývá splatit 33.000,-). mám šanci získat úvěr u některé banky na financování střechy.Děkuji za odpověď.

---

Dobrý den. Je mi 31 let. Manželce je 32 let, máme…

Dobrý den. Je mi 31 let. Manželce je 32 let, máme 7 letou dceru. Vlastníme pozemek cca 1150m2 a na něm je rozestvěn RD. Investovali jsem z vlastních prostředků cca 650.000,- Kč. K dostavění nemovitosti potřebujeme zhruba 1.000.000,- Kč. Celkový příjem do rodiny je zhruba 22.000,- Kč měsíčně. Potřeboval bych konzultovat jak dokončit financování stavby. Respektivně rád bych využil nějakého úvěru či hypotéky, u které splácím úroky a platím životní pojištění shodné s výši hypotéky a to poté přejde na banku či spořitelnu. Existuje takováto možnost? Děkuji za odpověď a jsem s pozdravem Děkuji

---

Dobrý den, potřebovala bych od Vás pár obecných…

Dobrý den, potřebovala bych od Vás pár obecných rad. Se snoubencem bychom si rádi v Brně koupili starší menší rodinný domek. Vzhledem k tomu, že se ceny těchto realit pohybují v rozmezí 1 600 000 až 2 400 000, budeme potřebovat vyřešit financování. Můj hrubý příjem je 25 000 kč, snoubencův 20 000, oba máme 2 roky založeno stavební spoření, každý na 500 000 Kč. Spoříme každý 3 000 měsíčně. Já mám k tomu ještě 1 stavební spoření na 250 000, na toto spořím měsíčně 1 500 Kč. Oba jsme vysokoškoláci (oba 26 let), očekávám, že se nám platy budou kontinuálně zvyšovat. Je možné nakombinovat stavební spoření a hypotéku dohromady? Jsou naše plány reálné? V případě, že bychom si nechali poradit od finančního poradce, od čeho se odvozuje jeho/její provize?

---

Prosím Vás o objasnění této situace, která u mé…

Prosím Vás o objasnění této situace, která u mé smlouvy nastala. Mé dceři jsme ukončili řádně smlouvu o stav. spoření po 5 letech. Tedy v r. 2004 jsme dostali vyplacenou celou částku i státní podporu za rok 2003. Zároveň jsme měli založenou smlouvu u jiné spořitelny z roku 2003, kde bylo definováno, že budeme požadovat stát. podporu až od roku 2004. Nyní jsem zjistila, že na tu novou smlouvu nebyla připsána st. podpora a telefonicky jsem zjistila, že tuto stát. podporu již dcera dostala vyplacenou v roce 2004 na tu zrušenou smlouvu. Otázka zní: Zda na tu "novou smlouvu", která byla založena v r. 2003 za starých podmínek (18 000 - 4500 Kč) bude připsána st. podpora za rok 2005 dle starých podmínek nebo dle nových (20 000 - 3000 Kč)? Tedy zažádáno jsme měli, ale nebyla na tuto smlouvu připsána žádná st. podpora za r. 2004, protože připadla na tak zv.. starší smlouvu, když už byla zrušená. Děkuji

---

Cci koupit byt v osob.vlastníctví za 600 000 kč…

Cci koupit byt v osob.vlastníctví za 600 000 kč,je možno vzít celou půjčku/hypotéku/? u které banky by to bylo nejvýhodnější a za jakých podmínek?děkuji

---

Je vhodné v současné době investovat do nákupu…

Je vhodné v současné době investovat do nákupu nadstandardního bytu v Praze 6?

---

---

Dobrý den, chtěl bych se zeptat, zda existuje…

Dobrý den, chtěl bych se zeptat, zda existuje nějaká porovnávací tabulka (např. na webu), kam bych zadal konkrétní údaje a bylo by z výsledku jasné, jestli je pro ten účel lepší využít hypotéky nebo úvěru ze stavebního spoření. Děkuji IP

---

Dobrý den, prosím o radu, jakým způsobem lze…

Dobrý den, prosím o radu, jakým způsobem lze získat státní podporu když čerpám hypotéku, kam se obrátit a kdy? Též je prý možné snížit daň z příjmu, je to pravda? Potřebné formuláře mi dá banka, nebo se musím postarat sama? Děkuji za odpověď.Jana V.

---

Dobrý den, je nám 39let a chtěli bychom si…

Dobrý den, je nám 39let a chtěli bychom si pořídit nemovitost za 1 220 000Kč. Nevim tedy kolik je odhadní cena nemovitosti, ale potřebovali bych zjistit jestli bysme dostali hypotéku v plné výši smluvní ceny. Náš měsíční příjem je asi 23-24tisíc korun. Prosím vás o to, abyste mi vybrali banku která by byla pro nás tak nejoptimálnější a nejvýdodnější? Jaká by byla výše splátky? Pokud možno doba splácení 20let. Děkuji za brzkou odpověď a nashledanou.

---

S manželkou se nám naskytla možnost koupě pozemku…

S manželkou se nám naskytla možnost koupě pozemku pro výstavbu RD. Cena pozemku je 300000,- Kč. Každý máme SS s cílovou částku 120000,-, naspořeno je cca 55000,-. Bude možné zakoupit pozemek z těchto smluv s doplatkem a pak zažádat o hypotéku na stavbu nebo máme uvažovat rovnou o hypotéce na koupi pozemku a výstavbu domu? Za Váš názor Vám děkuji.

---

Dobrý den, budu čerpat hypoteční úvěr 25 let, je…

Dobrý den, budu čerpat hypoteční úvěr 25 let, je možné ho kdykoliv umořit nebo musím splácet celých 25 let? Pokud lze hypotéku umořit a např.do 5 let bude zcela splacena, co bude s úroky? Děkuji. J.V.

---

Dobrý den,rádi bychom s manželem(oběma 25 let)…

Dobrý den,rádi bychom s manželem(oběma 25 let) začali stavět.Náš měsíční čistý příjem se pohybuje kolem 21.000 Kč a máme 1 dítě do 6 let.Naše měsíční výdaje se pohybují kolem 2.000. Jaká výše hypotéky by připadala v našem případě v úvahu,když bychom potřebovali 100% na dům i pozemek.Děkuji za odpověď

---

Čeká nás rekonstrukce domku - rozpočet 2 500…

Čeká nás rekonstrukce domku - rozpočet 2 500 000 Kč. V současné době splácíme hypoteční úvěr na koupi domku (10 let po 9000 Kč měsíčně), společný měsíční příjem s manželem činí 55 000 Kč, jsme oba ve věku 31 let. Naše hotovost pro použití na rekonstrukci činí 800 000 Kč. Je možné získat od Vás doporučení co s tím?

---

Dobrý den, chtěli bychom se zeptat na to,…

Dobrý den, chtěli bychom se zeptat na to, jestli nám nějaká banka poskytne hypoteční úvěr a která banka by pro nás byla nejvýhodnější. Jsme mladý pár (22 a 24 let). Nejsme manželé, ale chtěli bychom mít společné vlastní bydlení. Máme představu o koupi bytu 2+1 nebo 3+1. K dispozici máme jen 300.000 Kč v hotovosti. Oba pracujeme zatím ve 3 měsíční zkušební lhůtě a naše příjmy jsou 13.000Kč a 11.000Kč hrubého měsíčně. Mohli byste nám prosím nějak poradit, jestli v této situaci můžeme žádat o úvěr na bydlení a u jaké banky? Zatím Vám moc děkujeme. S pozdravem Šárka Karlovská

---

Dobry den, rad bych se dozvedel vase…

Dobry den, rad bych se dozvedel vase doporuceni ohledne financovani prestavby rodinneho domku. Financni situace rodiny je nasledujici: 1xstavebni sporeni (cilova castka 250tis. konci k kveten05) Uver u CMHB na 15let. - 700tis. na nakup domu - rijen05 konci 5-lete fixni obdobi s 8,4% uroky Vlatnime garsonku v cene cca 400tis.Kc hlavni rodinny prijem - 40tis.Kc/mes. navic 300tis. Kc v hotovosti Hodlame prestavovat RD, v hodnote cca 1,6mil.Kc. Jakou kombinaci zvolit? Vyuzit stavebni sporeni? Jednat s bankou o navyseni uveru se zmenou urok.sazby 4-5%? Snizit stavajici uver a projednat uver novy na prestavbu domu? Pevne verim, ze poskytnute informace vam umozni alespon zhruba naznacit moznosti financovani. Predem dekuji za analyzu. S pozdravem, Ales Mahdal

---

Dobrý den, prosím jen o základní informaci, lze…

Dobrý den, prosím jen o základní informaci, lze hypotéčním úvěrem financovat nákup pozemku -zahrady, který momentálně není vedený jako stavební parcela, ale, na který chci po zajištění veškeré dokumentace a povolení zavést veškeré sítě a tímto pozemek zhodnotit na stavební pozemek? Děkuji za odpověď.

---