Poradenství s financováním bydlení

DOTAZY V SEKCI: FINANCOVÁNÍ BYDLENÍ

Dobrý den. Před třemi roky jsem kupovala…

Dobrý den. Před třemi roky jsem kupovala družstevní byt. Využila jsem na něj úvěr ze stavebního spoření, který je jištěný ručitelem. nyní bych tento byt ráda prodala. Chtěla jsem se zeptat, zda je možné byt prodat, když stále splácím úvěr nebo zda je nutné nejdříve úvěr doplatit a pak teprve byt prodat? Děkuji za odpověď

---

Dobrý den, potřebovala bych znát cenu za metr…

Dobrý den, potřebovala bych znát cenu za metr bytu 2. kategorie, pro Prahu 6, od 1.1.2006. Dále, kdy bude další zvýšení nájemného. Děkuji

---

---

Dobrý den, zajímalo by mě, jaký produkt by byl…

Dobrý den, zajímalo by mě, jaký produkt by byl nejvhodnější k pořízení rodinného domku, jsme 5-členná rodina, příjmy se pohybují mezi 25-27tis. měsíčně, výdaje na půjčky, spoření, platby související s provozem domácnosti se pohybují kolem 13 ts. Děkuji.

---

Dobrý den, chtěl jsem se zeptat ohledně…

Dobrý den, chtěl jsem se zeptat ohledně stavebního spoření, které mám u Lišky a platím si ho od 29.1.2002. Kdy by bylo nejvýhodnější ukončit? Mám na něm 105 000,- (bez letošní státní podpory) a cílová častka je 160 000,- . O úvěru neuvažuju. Můžu ještě spořit dál? Až do jaké častky? Díky, Petr Táborský

---

Dobrý den, chtěli bychom si s přítelem koupit byt…

Dobrý den, chtěli bychom si s přítelem koupit byt v Praze do OV. Před dvěma lety nám bylo doporučeno životní pojištění (uzavřeli jsme tedy dvě smlouvy) ,které můžeme v budoucnu velmi výhodně kombinovat s hypotečním úvěrem.Nyní jsme v situaci,že byt již vyhlédnutý máme, ale finanční poradce nás zrazuje od výše uvedeného záměru.Doporučuje peníze na životním pojištění tzv."zmrazit" (jedná se o 90 000,-Kč) a využít hypotéku u Českomoravské hypoteční banky.Mohla bych Vás poprosit o Váš názor, jak v dané situaci postupovat? Předem Vám velice děkuji za odpověď. Crhová

---

Dobrý den, jsem 16 let vdaná a vlastním byt,…

Dobrý den, jsem 16 let vdaná a vlastním byt, který jsem nabyla po svatbě. Na listu vlastnictví jsem však uvedena pouze já, byt mám v osobním vlastnicví. Nyní se chceme s manželem rozvést. Mohu byt převést pouze já, stačí jen můj podpis? Domnívám se, že po rozvodu se bude byt dělit mezi manžele na 1/2, je to tak? Děkuji Vám.

---

Dobrý den, nevím zda mi poradíte, ale zkusím…

Dobrý den, nevím zda mi poradíte, ale zkusím:bydlíme v pronájmu v bytovém domě a pronajímatel nám chce zdražit nájem o 150%. Může? Nebo nesmí překročit roční hranici danou státem? Slyšela jsem o této hranici v souvislosti se zvýšením regulovaného nájemného. Mnohokrát děkuji za odpověď

---

Dobrý den, rozvádím se a potřebuji vyplatit…

Dobrý den, rozvádím se a potřebuji vyplatit manželku z nemovitosti - RD. K jejímu vyplacení mi chybí cca 400.000,-Kč které musím řešit hypotékou.Ručit mohu RD, který mi po vyplacení manželky zůstane ve vlastnictví (odhad je cca 2,500.000mil Kč). Přijmy mám nadstandartní - cca 25.000,-Kč/měsíc. Který hypotéční produkt mám pro tyto účely zvolit? Jsem dlouholetým klientem ČS, stavební spoření nemám. Děkuji za odpověď

---

dobry den,chystame se na koupe bytu 3+1 cenove do…

dobry den,chystame se na koupe bytu 3+1 cenove do 1150000.nase rodina p.Kalousek nar.22.03.72,manzelka nar.11.07.76,dite nar.31.03.05.rodinny mesicni prijem zhruba 30000kc,platime 2 zivotni pojistky mesicne cca 3000kc.vlastni prostredky 150 000.zadny majetek nevlastnime.na dite mame otevreny ucet v Českomoravske sporitelny,sporime tam 1.5roky mesicne 1800kc.chtely bychom kopit druzestvenny byt jsou cenove prijatelnejsi.co nam muzete poradit?dekuji za odpoved.hezky den.kalousek

---

Dobrý den, ráda bych Vás touto cestou požádala o…

Dobrý den, ráda bych Vás touto cestou požádala o radu. S manželem (oba 24 let) uvažujeme o stavbě rodinného domu - svépomocí. Náš měsíční čistý příjem je 30000,- Kč. Já mám smlouvu na dobu neurčitou, manžel na dobu určitou (zástup za MD). Výše půjčky by měla být 1,5 mil. Stavební spoření nemáme. Já mám uzavřené životní kapitálové pojištění na 500 000,- u ČPP. Ručit momentálně nemáme čím. Nevíme zda je pro nás v této situaci výhodnější hypotéka nebo založení stavebního spoření a využít překlenovací úvěr. Předem děkuji za odpověď.

---

---

Dobrý den, rad bych také poprosil o radu. S…

Dobrý den, rad bych také poprosil o radu. S manželkou chceme začít stavět RD. Ona je v současné době na mateřské dovolené, máme možnost získat hypoteční úvěr? V současnosti máme oba stavební spoření , já 5 let a manželka 3 roky, dohromady našetřeno asi 210000,- Kč. Můj současný příjem je asi kolem 25000 Kč a bydlíme v družstevním bytě 2+1/60m2/, který jsme plně uhradili a jeho hodnota je asi 1100000,- Kč. Je možné ručit RD, který budeme stavět? Lze sjednat hypotéku na nekonkrétní částku? Jde mi o to , aby si člověk nepůjčil 1500000,- Kč a poté mu chybělo třeba 300000,- Kč na dostavbu.

---

Dobrý den, rada bych se zeptala, chtěla bych si…

Dobrý den, rada bych se zeptala, chtěla bych si pořídit byt, mám stavební spoření, u kterého jsem si dva roky před ukončením, navýšila cílovou částku na 1mil., cena bytu(1,8mil). Lze kombinovat SS s hypotékou?Ručit bych musela kupujícím bytem. Je vhodné, při zadlužení na několik let, životní pojištění? Předem moc děkuji za odpověď.L

---

Dobrý den, chci koupit nemovitost-byt v hodnotě…

Dobrý den, chci koupit nemovitost-byt v hodnotě 1.400.000,-, na stavebním spoření mám 250.000,-Kč. Chci se zeptat, co pro mne bude výhodnější. Zda si vzít meziúvěr nebo kombinace hypotéky na 300.000,-, kterou bych doplatila stavebí spoření do výše 40% a poté čerpala již jen řádný úvěr u stavební spořitelny? Také by mě zajímalo, jak je to se zástavním právem, je možné, aby na mnou koupeném bytu vázlo zástavní právo ve prospěch stavební spořitelny i zástavní právo ve prospch banky, u které bych si vzala případně hypotéku? Je zde pro mne reálná šance získat případně úvěr u stavební spořitelny a současně tuto hypotéku, když můj měsíční čistý příjem je 22.000,-Kč? Předem děkuji za odpověď.

---

Dobrý den,rád bych se dozvěděl,jestli je možné…

Dobrý den,rád bych se dozvěděl,jestli je možné získat finanční prostředky z fondů EU,případně nějakou půjčku či hypotéku na koupi nemovitosti.Mám poměrně prosperující firmu,kterou bych chtěl rozšířit o další prostory. Protože se mi naskytla možnost koupit ideální 3/4 nemovitosti na lukrativním místě,zajímám se o možné způsoby financování této koupě.Děkuji za odpověď .Prudký

---

Dobry den. S pritelem bychom potrbovali pujcit…

Dobry den. S pritelem bychom potrbovali pujcit 500 000Kc na financovani koupe bytu. Oba mame uzavreny smlouvy o stavebnim sporeni, ale neradi bychom na ne sahali. Predpokladame, ze celou castku budeme schopni splatit do dvou let. Jaky postup doporucujete? Dekuji a preji hezky den. Rokyta

---

Dobrý den, máme s přítelem zájem o koupi bytu a…

Dobrý den, máme s přítelem zájem o koupi bytu a vzhledem k množství hypoték na našem trhu bych prosila o radu, která hypotéka je teď na trhu nejvýhodnější. Nebo jestli by pro nás bylo výhodnější zkombinovat hypotéku se stavebním spořením. Oba dva máme 26 let, univerzitní vzdělání, přítel pracuje u stejné firmy od června 2005 a já jsem nyní ve zkušební době, která končí 2.10.2006. Měli bychom předběžně zájem o koupi bytu v ceně 3.352.125 Kč vč. DPH. Jedná se o novostavbu a stavba by měla být dokončena v prosinci 2007. Můj hrubý měsíční příjem činí 27500Kč a přítele v současné době 20000Kč a od října 25000Kč. Žádné úvěry ani leasingy nemáme. Já spořím u Modré pyramidy 1500 měsíčně, cílová částka je 300.000 a v současné době tam mám naspořeno okolo 90.000. Spoření už vypršelo, ale spořím tam dál. Dále mám sjednané životní pojištění na částku 1400 u Uniqy a penzijní připojištění na částku 1500 u České pojišťovny. Přítel má sjednané jen stavební spoření u Lišky na částku 300.000Kč, spoření by mělo vypršet asi na jaře příštího roku a v současné době tam má naspořeno 250.000Kč. Teď bydlíme v nájmu, kde platíme dohromady 6200 Kč měsíčně. Dále měsíčně utratíme dohromady přibližně 5000 Kč. V současné době mám já v hotovosti 100.000 Kč. Můj přítel má v hotovosti 150.000Kč. Hypotéka může být kryta zástavou koupeného bytu. Rovněž můžeme použít k zástavě pozemek s chatou, který patří rodině mého přítele. První jsme to chtěli pořešit tak, že bychom každý chtěli úvěr na částku 1.600.000Kč. Ale nevíme, jestli by to takto bylo výhodné. Možná by bylo výhodnější vzít si hypoteční úvěr a peníze ze stavebních spoření použít na vybavení bytu. Můžete mi prosím poradit? Můžete mi rovněž zjistit maximální výši úvěru, o který bychom mohli za dané situace žádat? Byla bych Vám nesmírně vděčná. Mnohokrát děkuji. Pěkný den, Kateřina Ohlídalová

---

Dobrý den, rád bych se zeptal jak je to s vyši…

Dobrý den, rád bych se zeptal jak je to s vyši dph na stavebni prace v panelovem byte. Puvodne jsem zaslech informaci ze by tyto prace mely byt zarazeny do nizi sazby dph (5%)a to do konce roku 2010 - kdy jsme dostali vyjimku. Neadvno jsem zaslech informaci, ze by se to mewlo tykat pouze socialnich bytu??? tak ted nevim, byt mam v OV. dekuji za radu Zdenek Kalivoda

---

Dobrý den,chtěla bych Vás poprosit o zodpovězení…

Dobrý den,chtěla bych Vás poprosit o zodpovězení mého dotazu. Chtěla bych si pořídit s přítelem byt za 1,6mil. Mám stavební spoření,kde mam ulozeno cca 180tisic,cilova castka je na 1mil. v hotovosti mám 300tisic. Mám si cílovou částku zvýšit na 1,3mil a čerpat překlenovací úvěr ze SS? Je to v dnešní době výhodné?Předem moc děkuji za odpověď. Jarka

---

Dobrý den, chtěla bych se zeptat, jak dlouho musí…

Dobrý den, chtěla bych se zeptat, jak dlouho musí být člověk zaměstnán, aby mohl zažádat o poskytnutí hypotéky (za rok s přítelem dostudujeme VŠ a chtěli bychom si pak co nejdříve zařídit bydlení, zatím pracujeme pouze brigádně, takže nebudeme schopni okamžitě doložit příjmy v dostatečné výši). Děkuji za odpověď. R.

---

V roce 2004 jsem ukončila stavební spoření u…

V roce 2004 jsem ukončila stavební spoření u jedné spořitelny, aniž jsem v tom roce cokoliv vložila a od prosince 2003 běžela nová smlouva u jiné spořitelny, kde jsem v roce 2004 spořila. Obě spořitelny požádaly o státní příspěvek. Podle jakých pravidel se rozhoduje, které smlouvě bude státní příspěvek přidělen ?

---